2024年重点区域拆迁及重建施工总承包协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重点区域拆迁及重建施工总承包协议一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程范围及内容2.1拆迁范围及面积2.2重建区域及规划2.3施工内容和要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价款调整机制第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间及条件4.3延期交付的违约责任第五条施工质量标准5.1施工质量要求5.2质量验收程序5.3质量问题的处理第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施6.2职业健康安全6.3环保标准和责任第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地7.2协调相关政府部门7.3保障施工顺利进行第八条乙方义务及责任8.1按期完成施工任务8.2保证工程质量8.3负责施工现场管理第九条丙方义务及责任9.1提供专业咨询9.2协助解决技术问题9.3参与工程验收第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿金额的计算10.3违约责任的免除第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的履行13.3保密信息的披露第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程范围及内容2.1拆迁范围及面积：拆迁范围东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米。2.2重建区域及规划：重建区域包括住宅、商业、公共设施等，按照《区域拆迁重建规划方案》进行建设。2.3施工内容和要求：施工内容包括建筑物的拆除、土地整理、建筑施工等，要求按照《施工图纸》和《施工技术要求》进行施工，确保工程质量符合国家标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：合同总价为人民币万元整（大写：人民币肆亿捌仟万元整），具体金额按照实际工程量进行调整。3.2支付方式及时间表：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成的工程量，分期支付工程款项。具体支付方式和时间表见附件《支付计划》。3.3价款调整机制：如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可按实际情况调整合同价格。第四条工程进度及交付时间4.1工程进度计划：乙方按照《施工进度计划》进行施工，确保工程按期完成。4.2交付时间及条件：工程竣工并通过验收后，乙方将工程交付给甲方，具体交付时间和条件见附件《交付条件》。4.3延期交付的违约责任：如乙方原因导致工程延期交付，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式见附件《违约金计算方式》。第五条施工质量标准5.1施工质量要求：乙方应按照《施工图纸》和《施工技术要求》进行施工，确保工程质量符合国家标准。5.2质量验收程序：工程竣工后，乙方应组织自检，并将工程报送给甲方和丙方进行验收。验收合格后，方可交付使用。5.3质量问题的处理：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施：乙方应制定并执行《施工安全措施》，确保施工过程中的安全生产。6.2职业健康安全：乙方应保障施工人员的职业健康安全，遵守相关法律法规。6.3环保标准和责任：乙方应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施防止污染，承担因施工导致的环保问题责任。第七条甲方义务及责任7.1提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性和可行性，提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施。7.2协调相关政府部门：甲方应负责协调相关部门，办理施工所需的相关手续和审批。7.3保障施工顺利进行：甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，确保施工顺利进行。第八条乙方义务及责任8.1按期完成施工任务：乙方应按照《施工进度计划》合理安排施工，确保工程按期完成。8.2保证工程质量：乙方应严格按照《施工图纸》和《施工技术要求》进行施工，确保工程质量符合国家标准。8.3负责施工现场管理：乙方应做好施工现场的清洁、秩序维护和安全管理等工作，确保施工顺利进行。第九条丙方义务及责任9.1提供专业咨询：丙方应为本项目提供专业的技术咨询和设计服务，协助乙方解决施工过程中的技术问题。9.2协助解决技术问题：丙方应对施工过程中的技术问题提供指导和建议，确保工程质量。9.3参与工程验收：丙方应参加工程竣工验收，对工程质量进行评估，并提出验收意见。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任见附件《违约行为及责任》。10.2赔偿金额的计算：赔偿金额根据违约程度和损失程度进行计算，具体计算方式见附件《赔偿金额计算方式》。10.3违约责任的免除：不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为市；如选择诉讼，诉讼地点为市。11.3仲裁或诉讼时效：双方应在争议发生之日起6个月内提出仲裁或诉讼申请。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同终止的程序：合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。13.2保密责任的履行：双方在合同履行过程中应严格保密，不得泄露保密信息。13.3保密信息的披露：如保密信息需要披露，应提前通知对方，并采取适当措施保护保密信息。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件和附录：本合同附件包括《支付计划》、《违约行为及责任》、《赔偿金额计算方式》、《施工进度计划》、《交付条件》、《违约金计算方式》、《违约行为及责任》等，附录包括施工图纸、技术要求等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付计划》详细要求：本附件详细列出了合同价款的支付时间表和支付条件，包括预付款、进度付款、验收付款和最终付款的具体金额和时间点。附件说明：甲方根据乙方提交的进度报告和实际完成的工程量，按照本附件的支付时间表和条件支付合同价款。附件二：《违约行为及责任》详细要求：本附件详细列出了双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的责任。附件说明：违约行为及责任是双方在合同履行过程中必须遵守的规定，任何一方违反合同约定都应承担相应的违约责任。附件三：《赔偿金额计算方式》详细要求：本附件详细说明了赔偿金额的计算方法，包括违约金计算和损失赔偿计算。附件说明：违约方应根据本附件的计算方式，向守约方支付相应的赔偿金额。附件四：《施工进度计划》详细要求：本附件详细描述了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。附件说明：乙方应按照本附件的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。附件五：《交付条件》详细要求：本附件详细列出了工程交付的条件，包括工程质量、安全、环保等方面的要求。附件说明：工程达到本附件规定的交付条件后，乙方应将工程交付给甲方。附件六：《违约金计算方式》详细要求：本附件详细说明了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例和计算时间等。附件说明：违约方应根据本附件的计算方式，向守约方支付违约金。附件七：《施工图纸》详细要求：本附件包含了工程的施工图纸，包括建筑布局、结构、设备安装等方面的详细设计。附件说明：乙方应按照本附件的施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。附件八：《施工技术要求》详细要求：本附件详细列出了工程的施工技术要求，包括材料、工艺、质量标准等方面的规定。附件说明：乙方应按照本附件的施工技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间支付预付款、进度付款或最终付款；提供施工场地不符合约定条件，导致施工无法正常进行；未协调相关政府部门办理施工所需手续和审批，导致施工延误。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间完成施工任务，导致工程延期交付；施工质量不符合国家标准，导致工程质量问题；未做好施工现场管理，导致安全事故发生。示例说明：如果乙方未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.丙方违约行为及责任：提供的设计服务不符合约定要求，导致施工过程中出现技术问题；未协助解决技术问题，导致工程质量问题；未参加工程验收，导致工程质量问题未及时发现。示例说明：如果丙方提供的设计服务不符合约定要求，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方