二零二五年商业地产租赁合同及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产租赁合同及物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用及支付方式5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务质量标准5.3物业管理服务费用6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3物业管理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.合同附件10.1租赁物现状描述10.2物业管理服务协议10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同解除后的债权债务处理12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件1：租赁物现状描述14.2附件2：物业管理服务协议14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2出租方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.3物业管理方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.租赁物描述2.1租赁物具体位置：__________2.2租赁物面积：__________平方米2.3租赁物结构：__________2.4租赁物设施设备清单设施设备名称：__________设施设备型号：__________设施设备数量：__________设施设备状况：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限续约条件续约期限：__________续约程序：__________4.租金及相关费用4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3租金调整机制调整时间：__________调整幅度：__________4.4其他相关费用及支付方式水电费：__________物业管理费：__________其他费用：__________5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围安全管理：__________清洁卫生：__________维修保养：__________公共设施维护：__________5.2物业管理服务质量标准：__________5.3物业管理服务费用：__________元/月6.违约责任6.1租赁方违约责任未按时支付租金：__________损坏租赁物：__________违反物业管理规定：__________6.2出租方违约责任未按时交付租赁物：__________未能提供物业管理服务：__________提供的物业管理服务质量不达标：__________6.3物业管理方违约责任未按时提供物业管理服务：__________提供的物业管理服务质量不达标：__________未按时收取物业管理费用：__________7.争议解决7.1争议解决方式：__________7.2争议解决机构：__________7.3争议解决程序双方协商：__________仲裁：__________诉讼：__________8.合同解除条件8.1合同解除的条件租赁方违约，经出租方催告后仍未改正的；出租方违约，导致租赁物无法继续使用或价值明显降低的；物业管理方严重违约，影响租赁方正常经营活动的；发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；8.2合同解除的程序一方当事人提出解除合同，应提前__________天书面通知对方；双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；8.3合同解除后的处理租赁方应将租赁物交还出租方，并承担租赁物交接前的物业管理费用；出租方应退还租赁方已支付的租金和押金，扣除违约金和损害赔偿金；合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的善后工作。9.合同生效及变更9.1合同生效条件双方签字盖章；合同附件齐全；合同经出租方备案；9.2合同变更程序双方协商一致，签署书面变更协议；变更协议作为合同附件；9.3合同附件附件1：租赁物现状描述；附件2：物业管理服务协议；附件3：其他相关文件。10.合同附件清单10.1附件1：租赁物现状描述10.2附件2：物业管理服务协议10.3附件3：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能措施减少损失；因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任，但应及时恢复履行；11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.3合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，但应依法处理尚未履行完毕的部分。12.合同签署及生效12.1合同签署日期：__________12.2合同生效日期：合同签署之日起。13.合同份数13.1合同正本份数：__________13.2合同副本份数：__________14.合同附件清单14.1附件1：租赁物现状描述14.2附件2：物业管理服务协议14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方当事人外的，为达成合同目的或提供相关服务而介入合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务方等。15.2第三方的引入第三方的引入应经合同双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定或合作协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三方有权根据合同约定或合作协议收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方中介方应协助合同双方达成租赁协议，并确保协议内容符合法律规定。中介方不得泄露合同双方的商业秘密，并应遵守职业道德。17.2评估机构评估机构应按照合同约定对租赁物进行评估，并提供评估报告。评估机构应对其评估结果负责，如评估结果存在重大偏差，应承担相应责任。17.3监理方监理方应监督租赁物的建设或维修过程，确保工程质量符合标准。监理方有权要求施工方或维修方整改质量问题，并有权对施工方或维修方进行罚款。17.4技术服务方技术服务方应提供租赁物所需的技术服务，确保租赁物正常运行。技术服务方应对其提供的技术服务负责，如技术服务存在缺陷，应承担相应责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的资质和能力、服务性质及合同约定进行设定。第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确。18.2超过责任限额的处理如第三方责任造成损失超过责任限额，合同双方应根据实际情况协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与租赁方的划分第三方与租赁方之间，应根据合作协议或服务合同明确双方的权利和义务。第三方不得损害租赁方的合法权益。19.2第三方与出租方的划分第三方与出租方之间，应根据合作协议或服务合同明确双方的权利和义务。第三方不得损害出租方的合法权益。19.3第三方与物业管理方的划分第三方与物业管理方之间，应根据合作协议或服务合同明确双方的权利和义务。第三方不得损害物业管理方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、维修保养情况等。说明：此附件用于明确租赁物的初始状态，作为后续维修和赔偿的依据。2.附件2：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用支付方式等。说明：此附件作为本合同的一部分，详细规定了物业管理方应提供的服务及双方的权利义务。3.附件3：租赁物设施设备清单要求：详细列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：此附件用于记录租赁物内的设施设备情况，作为后续维修和赔偿的依据。4.附件4：不可抗力事件证明材料要求：提供证明不可抗力事件发生的合法有效材料。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方协商处理。5.附件5：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，作为合同履行过程中的重要依据。6.附件6：第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，以及服务费用等。说明：此附件用于明确第三方介入后的具体事项，保障各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：按合同约定支付滞纳金，并承担由此产生的所有损失。违约行为：损坏租赁物责任认定：赔偿出租方因租赁物损坏而产生的实际损失。违约行为：违反物业管理规定责任认定：承担物业管理方根据规定收取的罚款，并承担由此产生的所有损失。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：支付违约金，并承担由此产生的所有损失。违约行为：未能提供物业管理服务责任认定：支付违约金，并承担由此产生的所有损失。违约行为：提供物业管理服务质量不达标责任认定：根据实际情况，要求物业管理方进行整改或赔偿损失。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务责任认定：支付违约金，并承担由此产生的所有损失。违约行为：提供物业管理服务质量不达标责任认定：根据实际情况，要求物业管理方进行整改或赔偿损失。违约行为：未按时收取物业管理费用责任认定：支付违约金，并承担由此产生的所有损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据合作协议或服务合同，支付违约金，并承担由此产生的所有损失。全文完。二零二四年商业地产租赁合同及物业管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物业管理方基本信息2.租赁物概况2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途2.4.租赁物现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制4.4.违约金5.物业管理服务内容5.1.基础物业管理服务5.2.专项物业管理服务5.3.特殊物业管理服务6.物业管理费用6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费调整机制7.使用规则与限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用处理8.交付与验收8.1.租赁物交付8.2.验收标准8.3.验收程序8.4.验收争议解决9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.物业管理方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同变更14.合同签署与附件清单14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系方式：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系方式：_______1.3.物业管理方基本信息1.3.1.名称：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注册地址：_______1.3.4.联系方式：_______2.租赁物概况2.1.租赁物位置：_______2.2.租赁物面积：_______平方米2.3.租赁物用途：_______2.4.租赁物现状：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁续约条款：3.3.1.续约条件：_______3.3.2.续约程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元4.2.租金支付方式：_______4.2.1.支付周期：_______4.2.2.支付时间：_______4.3.租金调整机制：_______4.4.违约金：4.4.1.逾期支付租金违约金：_______4.4.2.其他违约情况违约金：_______5.物业管理服务内容5.1.基础物业管理服务：5.1.1.安全保卫：_______5.1.2.清洁卫生：_______5.1.3.维修保养：_______5.2.专项物业管理服务：5.2.1.空调系统维护：_______5.2.2.消防安全检查：_______5.2.3.公共区域绿化：_______5.3.特殊物业管理服务：_______6.物业管理费用6.1.物业管理费标准：每月人民币_______元6.2.物业管理费支付方式：_______6.2.1.支付周期：_______6.2.2.支付时间：_______6.3.物业管理费调整机制：_______8.交付与验收8.1.租赁物交付8.1.1.交付时间：_______8.1.2.交付条件：_______8.1.3.交付责任：_______8.2.验收标准8.2.1.验收项目：_______8.2.2.验收标准：_______8.3.验收程序8.3.1.验收方式：_______8.3.2.验收人员：_______8.3.3.验收报告：_______8.4.验收争议解决8.4.1.争议解决方式：_______8.4.2.争议解决机构：_______8.4.3.争议解决程序：_______9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.逾期支付租金：_______9.1.2.擅自改变租赁物用途：_______9.1.3.损坏租赁物：_______9.2.出租方违约责任9.2.1.未按约定交付租赁物：_______9.2.2.未能提供物业管理服务：_______9.2.3.租赁物不符合约定条件：_______9.3.物业管理方违约责任9.3.1.未按约定提供服务：_______9.3.2.服务质量不符合标准：_______9.3.3.收费不合理：_______10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：_______10.1.2.仲裁解决：_______10.1.3.司法诉讼：_______10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：_______10.2.2.法院管辖：_______10.3.争议解决程序10.3.1.提起争议的时间限制：_______10.3.2.争议解决流程：_______11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致：_______11.1.2.违约行为：_______11.1.3.法律法规规定：_______11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除通知：_______11.2.2.确认解除：_______11.2.3.解除后的处理：_______11.3.合同解除后的处理11.3.1.租金及费用结算：_______11.3.2.租赁物返还：_______11.3.3.物业管理服务终止：_______12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章：_______12.1.2.支付首期租金：_______12.1.3.验收合格：_______12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满：_______12.2.2.合同解除：_______12.2.3.其他法定情形：_______12.3.合同终止后的处理12.3.1.租金结算：_______12.3.2.物业管理服务终止：_______12.3.3.租赁物返还：_______13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.租赁物清单：_______13.1.2.物业管理服务协议：_______13.1.3.其他附件：_______13.2.合同解释13.2.1.合同解释顺序：_______13.2.2.争议解释：_______13.3.合同变更13.3.1.变更条件：_______13.3.2.变更程序：_______14.合同签署与附件清单14.1.合同签署日期：_______14.2.合同签署地点：_______14.3.合同附件清单：14.3.1.附件一：租赁物清单14.3.2.附件二：物业管理服务协议14.3.3.附件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.第三方是指除合同双方（租赁方、出租方、物业管理方）之外的，为合同履行提供协助或服务的第三方机构或个人。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.在合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情况，如租赁物的评估、物业管理服务的监督等。15.3.第三方介入的条件15.3.1.第三方介入必须经合同双方书面同意。15.3.2.第三方必须具备相应的资质和能力。15.3.3.第三方的服务内容应符合合同规定。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额应在其提供服务时所依据的法律法规或行业标准中明确规定。16.2.若法律法规或行业标准未作规定，第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。16.3.第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务而产生的直接损失、间接损失和第三方责任。17.第三方责权利17.1.第三方的权利：17.1.1.按照合同规定提供相应的服务。17.1.2.收取合同约定的服务费用。17.1.3.在其职责范围内独立行使职权。17.2.第三方的义务：17.2.1.严格遵守合同规定，确保服务质量。17.2.2.对合同双方提供的信息保密。17.2.3.在合同规定的时间内完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与租赁方：18.1.1.第三方对租赁方提供服务，但租赁方仍需遵守合同规定。18.1.2.第三方对租赁方的服务行为不承担责任，责任由租赁方承担。18.2.第三方与出租方：18.2.1.第三方对出租方提供服务，但出租方仍需遵守合同规定。18.2.2.第三方对出租方的服务行为不承担责任，责任由出租方承担。18.3.第三方与物业管理方：18.3.1.第三方对物业管理方提供服务，但物业管理方仍需遵守合同规定。18.3.2.第三方对物业管理方的服务行为不承担责任，责任由物业管理方承担。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入的协议19.1.1.合同双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。19.1.2.协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。19.2.第三方介入的程序19.2.1.合同双方同意第三方介入后，应及时通知对方。19.2.2.第三方介入后，应按照合同规定和协议约定履行职责。19.2.3.第三方介入期间，合同双方应配合第三方的工作。20.第三方介入的争议解决20.1.若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.2.协商不成，可提交争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息，以及租赁物的使用说明和维护保养指南。2.物业管理服务协议详细要求和说明：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求、服务费用及支付方式、服务期限等。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、争议解决方式等。4.租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.物业管理费用支付凭证详细要求和说明：提供物业管理费用支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.验收报告详细要求和说明：详细记录租赁物交付时的验收情况，包括租赁物的现状、是否存在损坏或不符合约定条件等情况。7.违约金支付凭证详细要求和说明：提供违约金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。9.合同变更协议详细要求和说明：详细记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能包括其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：租赁方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金按逾期天数和租金金额的比例计算。示例说明：租赁方应于每月_______日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付_______%的违约金。2.擅自改变租赁物用途违约责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁物用于_______用途，出租方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失。3.未按约定交付租赁物违约责任认定：出租方未按约定时间交付租赁物，应支付违约金，违约金按逾期天数和租金金额的比例计算。示例说明：出租方应于_______日前交付租赁物，若逾期交付，每逾期一日，应支付_______%的违约金。4.未能提供物业管理服务违约责任认定：物业管理方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：物业管理方未按约定进行_______服务，租赁方有权要求物业管理方承担损失。5.收费不合理违约责任认定：物业管理方收费不合理，应退还多收费用，并支付违约金。示例说明：物业管理方多收_______费用，租赁方有权要求退还并支付_______%的违约金。全文完。二零二四年商业地产租赁合同及物业管理服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金1.7使用范围及限制1.8物业管理服务内容1.9物业管理服务费用1.10物业管理服务费支付方式1.11物业管理服务标准1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条合同标的物2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物地址：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.1.4租赁物产权证号：____________________2.1.5租赁物现状：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.1.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。4.1.3租金支付账户：____________________第五条租金调整5.1.1租金在租赁期间内保持不变。5.1.2如遇国家政策调整或市场行情变动，租金调整方案由双方协商确定。第六条押金6.1.1乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________）。6.1.2押金在租赁期满且租赁物无损坏、违约的情况下，甲方应无息退还乙方。第七条使用范围及限制7.1.1乙方仅限于租赁物范围内从事合法的商业经营活动。7.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。7.1.3乙方不得在租赁物内进行任何非法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第八条物业管理服务内容8.1.1甲方提供的基本物业管理服务包括：安全保卫；清洁卫生；公共区域绿化；公共设施维护；消防安全；环境卫生；水电维修；房屋及设施设备养护。8.1.2甲方应确保物业管理服务质量的持续提升，具体服务标准参照《物业管理服务标准》。第九条物业管理服务费用9.1.1物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：____________________）。9.1.2物业管理服务费用按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。第十条物业管理服务费支付方式10.1.1物业管理服务费支付方式与租金支付方式相同。10.1.2甲方有权要求乙方预缴一定期限的物业管理服务费作为保证金。第十一条物业管理服务标准11.1.1物业管理服务标准参照《物业管理服务标准》执行。11.1.2《物业管理服务标准》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条违约责任12.1.1乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。12.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.1.3任何一方违反本合同约定，未按约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整（大写：____________________）。第十三条争议解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。14.1.3合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围物业管理服务的提供者；房地产中介机构；法律、财务、评估等专业人士或机构；合同履行的监督机构或监理单位；任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及风险程度由双方协商确定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额应在合同附件中详细列明，包括但不限于：责任类型；责任范围；赔偿限额；责任免除条款。15.4第三方权利和义务第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合合同约定；第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何商业信息；第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务，确保服务质量；第三方应按照合同约定承担相应的责任和风险。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方仅对甲方和乙方承担直接合同责任，对非合同方不承担责任；甲方和乙方应各自对第三方提供的服务进行监督和验收，对第三方服务的质量和效果承担连带责任。1