2025版简易房屋买卖合同附赠装修款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简易房屋买卖合同附赠装修款协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套位于（填写房屋所在地）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的房屋及其附属设施。2.装修款：指乙方支付给甲方的用于房屋装修的费用。3.2关键词解释1.本合同：指甲方与乙方签订的2024版简易房屋买卖合同附赠装修款协议。2.买卖双方：指甲方与乙方。3.履行：指买卖双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款及装修款。2.甲方应向乙方提供真实、合法的房屋所有权证明文件。3.甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款及装修款。3.乙方应按照甲方要求进行房屋装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限，如：自合同生效之日起一年内）。5.2合同履行地点房屋交付地点为（填写房屋所在地）。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定支付房屋价款及装修款。3.乙方应按照甲方要求进行房屋装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且买卖双方履行完毕各自的权利和义务。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，买卖双方应就合同终止事宜进行协商。2.协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方。2.乙方未按照本合同约定支付房屋价款及装修款的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.任何一方违约，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买房屋所应支付的金额，具体金额以双方协商一致的价格为准。2.装修款：指乙方支付给甲方的用于房屋装修的费用，具体金额以双方协商一致的价格为准。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.房屋价款及装修款的支付方式为银行转账。2.乙方应将房屋价款及装修款支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起（填写具体天数，如：30天内）将房屋价款支付至甲方指定账户。2.装修款支付时间：乙方应在房屋交付后（填写具体天数，如：15天内）将装修款支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方应在支付房屋价款及装修款前，向甲方提供有效的支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的（填写具体百分比，如：1%）。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房屋价款及装修款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋价款及装修款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款及装修款的（填写具体百分比，如：1%）。2.若乙方未按约定进行房屋装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按照上述8.1条款执行。2.乙方违约的赔偿金额按照上述8.2条款执行。3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋买卖合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体年数，如：5年）。9.3保密履行方式1.双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三人。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，其权利和义务不得转让。2.甲方因房屋买卖合同而产生的债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款及装修款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途或进行装修。13.2特殊权力保留2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时交流信息。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及装修款支付的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.装修设计方案4.房屋验收报告5.支付凭证6.违约金支付证明7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。提供的房屋存在权利瑕疵：认定违约，需退还已收款项并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款及装修款：认定违约，需支付违约金。未按约定进行房屋装修：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产交易、权属登记、物业管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方支付款项后，甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖及装修款支付的沟通和协调。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方有权收取中介服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行中介职责，确保交易顺利进行。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋所有权证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋装修的相关资料和设计方案。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。甲方不得擅自变更房屋用途或进行装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款及装修款。甲方可要求乙方在房屋交付后进行房屋装修。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按约定时间支付装修款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋价款及装修款，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方未按约定进行房屋装修，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版简易房屋买卖合同附赠装修款协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修款金额及支付方式4.1装修款金额4.2装修款支付方式4.3装修款支付时间5.装修内容及标准5.1装修项目5.2装修材料5.3装修标准6.装修工期及验收6.1装修工期6.2验收标准6.3验收时间7.装修费用结算7.1装修费用结算方式7.2装修费用结算时间8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修款协议14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区县：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________房屋层数：________层2.4房屋权属证明房屋所有权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________元3.2付款方式首付比例：________%首付金额：________元剩余款项支付方式：________3.3付款时间首付支付时间：________剩余款项支付时间：________4.装修款金额及支付方式4.1装修款金额装修款金额：________元4.2装修款支付方式首付装修款支付时间：________尾款装修款支付时间：________4.3装修款支付时间5.装修内容及标准5.1装修项目1.室内墙面涂料2.地面铺设3.门窗安装4.厨卫设施安装5.灯具安装5.2装修材料1.墙面涂料：________品牌2.地面材料：________品牌3.门窗材料：________品牌4.厨卫设施：________品牌5.灯具：________品牌5.3装修标准1.墙面涂料：乳胶漆，环保标准2.地面铺设：瓷砖，防滑标准3.门窗安装：断桥铝门窗，双层玻璃4.厨卫设施安装：品牌厨卫设施，功能齐全5.灯具安装：LED灯具，节能环保6.装修工期及验收6.1装修工期装修工期：________个月6.2验收标准1.装修项目完成，材料符合约定标准2.施工质量符合国家标准3.施工现场整洁，无安全隐患6.3验收时间装修完工后________个工作日内7.装修费用结算7.1装修费用结算方式1.装修材料费用按实际发生结算2.工程费用按合同约定结算7.2装修费用结算时间装修工程验收合格后________个工作日内8.产权过户及税费8.1产权过户手续1.甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。2.乙方应在收到房屋所有权证后________个工作日内，办理房屋产权过户手续。8.2税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策执行。2.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.3税费支付方式1.甲方应在办理产权过户手续前，向乙方支付所有税费。2.税费支付方式：________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________元。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方约定的争议解决机构为________。2.争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效。2.甲方收到首付款后，合同生效。12.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，合同终止。2.合同约定的解除条件成就，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：装修款协议14.合同签署及份数14.1合同签署本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2合同份数1.甲方签署________份2.乙方签署________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同及装修款协议中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如房屋评估、装修监理等。2.甲方或乙方通过第三方融资或贷款。3.甲方或乙方需要第三方提供担保或保证。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。3.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过________元。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及法律法规执行，对因自身原因造成的损失承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，若因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。4.3第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致损失，各方互不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权在履行合同过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。6.第三方变更及退出6.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前________个工作日通知对方，并经对方同意。6.2第三方因故退出合同，应提前________个工作日通知甲方或乙方，并说明原因。7.第三方争议解决7.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同条款1.第三方介入的情形及条件。2.第三方责任限额及划分。3.第三方权利义务。4.第三方变更及退出。5.第三方争议解决。9.第三方介入合同附件1.第三方服务协议。2.第三方责任保险合同。3.第三方信用评估报告。10.第三方介入合同生效10.1本合同附件中涉及第三方介入的条款及附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件中涉及第三方介入的条款及附件，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、产权过户手续等条款。附件说明：作为本合同附件，与装修款协议共同构成完整的房屋买卖合同。2.附件二：装修款协议详细要求：包含装修款金额、支付方式、装修内容、装修工期、验收标准等条款。附件说明：作为本合同附件，与房屋买卖合同共同构成完整的装修