2025版成都住宅项目代理销售合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都住宅项目代理销售合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同术语1.3合同标的1.4合同期限1.5合同解除1.6合同续签1.7合同变更1.8合同保密1.9合同纠纷解决2.项目介绍2.1项目概况2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目配套设施2.6项目规划3.销售政策3.1销售目标3.2销售方式3.3销售价格3.4销售佣金3.5销售期限3.6销售区域3.7销售宣传3.8销售渠道3.9销售奖励4.费用与支付4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整4.5逾期支付4.6付款凭证5.权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务5.5合作双方共同权利与义务6.市场营销6.1市场调研6.2市场定位6.3市场推广6.4市场反馈7.项目推广7.1推广内容7.2推广方式7.3推广时间7.4推广费用8.合同履行8.1履行原则8.2履行方式8.3履行期限8.4履行变更8.5履行责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方本合同双方指甲方（委托方）和乙方（受托方），甲方指委托销售成都住宅项目的委托方，乙方指接受委托进行销售业务的受托方。1.2合同术语住宅项目：指甲方拥有的位于成都市范围内的住宅开发项目；代理销售：指乙方代表甲方进行住宅项目的销售活动；销售佣金：指乙方在完成销售任务后，根据合同约定从销售额中提取的报酬；销售合同：指乙方与购房者签订的购买甲方住宅项目的合同。1.3合同标的本合同标的为甲方委托乙方代理销售的住宅项目，具体项目名称、位置、规模、类型、配套设施等详见附件一《项目详情》。1.4合同期限本合同期限自双方签订之日起生效，至甲方住宅项目销售完毕或合同约定的终止日期止。1.5合同解除1.5.1任何一方在合同期限内可以提前30日书面通知对方解除合同；（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。1.6合同续签本合同到期前，经双方协商一致，可以续签本合同。1.7合同变更1.7.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行；1.7.2合同变更需经双方签字或盖章确认，自变更之日起生效。1.8合同保密1.8.1双方对本合同内容负有保密义务；1.8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。第二部分：合同如下：2.项目介绍2.1项目概况详见附件一《项目详情》。2.2项目位置甲方住宅项目位于成都市X区X路，交通便利，周边配套设施齐全。2.3项目规模甲方住宅项目总占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，共分为X栋住宅楼。2.4项目类型甲方住宅项目为住宅、商业、办公混合型项目。2.5项目配套设施甲方住宅项目配备有地下停车场、健身中心、游泳池、儿童游乐场等配套设施。2.6项目规划详见附件一《项目详情》。8.费用与支付8.1费用构成（1）销售佣金：根据销售额的一定比例计算；（2）推广费用：甲方支付给乙方的市场推广费用；（3）其他费用：根据合同约定，由双方另行约定的费用。8.2费用支付方式销售佣金及推广费用支付方式如下：（1）销售佣金按月结算，乙方每月15日前提交上个月销售报表及佣金申请；（2）推广费用按季度支付，乙方在每季度结束后15日内提交费用结算申请。8.3费用支付时间（1）销售佣金：甲方应在收到乙方提交的佣金申请后的10个工作日内支付；（2）推广费用：甲方应在收到乙方提交的费用结算申请后的15个工作日内支付。8.4费用调整如因政策调整、市场波动等因素导致销售佣金或推广费用发生变化的，双方应协商一致后调整。8.5逾期支付若甲方逾期支付销售佣金或推广费用，应按日向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。8.6付款凭证甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证，乙方应妥善保管。9.权利与义务9.1甲方权利（1）甲方有权监督乙方的销售行为，确保销售活动的合法合规；（2）甲方有权要求乙方提供销售报告、销售数据等相关资料；（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略。9.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付销售佣金和推广费用；（2）甲方应配合乙方进行销售推广活动；（3）甲方应提供销售所需的资料和配合乙方进行销售。9.3乙方权利（1）乙方有权按照合同约定收取销售佣金；（2）乙方有权要求甲方提供销售所需的资料和配合乙方进行销售；（3）乙方有权对销售过程中发现的问题提出建议。9.4乙方义务（1）乙方应按照合同约定进行销售活动，确保销售活动的合法合规；（2）乙方应提供真实、准确的销售报告和销售数据；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露。10.市场营销10.1市场调研乙方应定期进行市场调研，了解市场动态和竞争对手情况，并向甲方报告。10.2市场定位乙方应根据市场调研结果，制定市场定位策略，并向甲方提供相关建议。10.3市场推广乙方应按照甲方的要求，制定并执行市场推广计划，包括但不限于广告宣传、公关活动等。10.4市场反馈乙方应及时向甲方反馈市场推广效果和消费者反馈。11.项目推广11.1推广内容推广内容包括但不限于项目介绍、配套设施、优惠政策等。11.2推广方式推广方式包括但不限于线上线下广告、媒体宣传、活动策划等。11.3推广时间推广时间自合同签订之日起至甲方住宅项目销售完毕或合同约定的终止日期止。11.4推广费用推广费用由甲方支付，具体金额详见附件二《推广费用预算》。12.合同履行12.1履行原则合同双方应本着诚实信用、公平互利的原则履行合同。12.2履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。12.3履行期限合同双方应在合同约定的期限内完成各自的义务。12.4履行变更如因不可抗力等原因导致合同履行变更，双方应协商一致后进行变更。12.5履行责任双方应按照合同约定承担相应的责任。13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于《项目详情》、《推广费用预算》等。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同解释本合同如有歧义，双方应协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规解释。14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）合同执行过程中涉及需要第三方参与的事项；（3）解决合同执行过程中产生的争议。15.3第三方选择15.3.1甲方或乙方有权自行选择第三方；15.3.2第三方选择应确保其具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；16.2.2第三方责任限额最高不超过甲方因第三方违约所遭受的直接经济损失。17.第三方与甲方责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任；17.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理责任；17.1.3甲方因第三方行为导致的损失，甲方有权向第三方追偿。18.第三方与乙方责任划分18.1第三方与乙方责任划分18.1.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任；18.1.2乙方对第三方的行为负有监督和管理责任；18.1.3乙方因第三方行为导致的损失，乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入协议19.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》；19.1.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订《合同变更协议》。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定及《第三方介入协议》的约定处理。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；22.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项，应在本合同中明确约定，或另行签订协议。24.本合同附件本合同附件包括但不限于《第三方介入协议》、《合同变更协议》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《项目详情》详细要求：包含项目名称、位置、规模、类型、配套设施、规划图等。说明：用于明确合同标的的具体信息。2.《推广费用预算》详细要求：列出各项推广费用的预算金额、用途、执行时间等。说明：用于明确推广费用的具体安排。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的权利、义务、责任以及甲乙双方与第三方的合作方式。说明：用于规范第三方介入后的合作关系。4.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于明确合同变更的合法性和有效性。5.《销售报表》详细要求：记录销售数据、销售佣金、销售费用等。说明：用于甲方监督销售情况和乙方申请佣金的重要依据。6.《费用结算申请》详细要求：记录推广费用、其他费用的结算金额、结算时间等。说明：用于甲方支付费用的重要依据。7.《违约金计算表》详细要求：根据违约情形，计算违约金的具体金额。说明：用于明确违约金计算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付销售佣金或推广费用；未按照合同约定提供销售所需的资料；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按时完成销售任务；未按照合同约定进行市场推广；泄露甲方提供的保密信息；违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付销售佣金或推广费用，每日支付万分之五的违约金；未提供销售所需资料，乙方有权拒绝合作，并要求甲方支付违约金；其他违约行为，根据违约情形，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：未能完成销售任务，乙方应承担相应的违约金；未按照合同约定进行市场推广，乙方应承担相应的违约金；泄露保密信息，乙方应承担相应的赔偿责任；其他违约行为，根据违约情形，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例1：甲方未在约定的时间内支付乙方销售佣金，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。示例2：乙方未按照合同约定进行市场推广，导致项目销售业绩不佳，乙方应承担相应的违约金。示例3：第三方介入过程中，因第三方原因导致项目销售受阻，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024版成都住宅项目代理销售合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目位置及规模2.3项目性质及用途3.合作双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作期限及终止4.1合作期限4.2合作期限的延长4.3合作期限的终止5.合作内容及权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.销售策略及推广方案6.1销售策略6.2推广方案6.3市场营销活动7.销售目标及业绩考核7.1销售目标7.2业绩考核标准7.3业绩考核结果8.佣金及费用8.1佣金比例及支付方式8.2费用及承担9.质量保证与售后服务9.1质量保证9.2售后服务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“项目”指甲方拥有的位于成都市的具体住宅项目。1.1.3“代理销售”指乙方作为甲方项目的唯一代理销售机构，负责项目的销售推广、客户接待、签约及售后服务等工作。1.2专用术语解释1.2.1“销售业绩”指乙方在合同期限内完成的项目销售总额。1.2.2“佣金”指乙方根据销售业绩按约定的比例向甲方支付的报酬。2.项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：成都市X住宅项目2.1.2项目位置：成都市X区X街道2.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2项目性质及用途2.2.1项目性质：住宅2.2.2项目用途：居住3.合作双方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名称：成都市X房地产开发有限公司3.1.2甲方地址：成都市X区X街道3.1.3甲方法定代表人：X3.2乙方基本信息3.2.1乙方名称：成都X房地产经纪有限公司3.2.2乙方地址：成都市X区X街道3.2.3乙方法定代表人：X4.合作期限及终止4.1合作期限4.1.1合作期限为自本合同签订之日起至年月日止。4.1.2合作期限可以按双方约定延长。4.2合作期限的终止4.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。4.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均有权终止本合同。5.合作内容及权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责提供项目资料、销售策略等必要支持。5.1.2甲方负责处理项目相关法律手续及政府审批事宜。5.1.3甲方负责按时支付乙方佣金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方负责项目的销售推广、客户接待、签约及售后服务等工作。5.2.2乙方负责维护项目形象，确保销售活动的合法性、合规性。6.销售策略及推广方案6.1销售策略6.1.1乙方应制定详细的销售策略，包括定价策略、销售目标等。6.1.2甲方有权对乙方的销售策略提出意见和建议。6.2推广方案6.2.1乙方应制定推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等。6.2.2甲方有权对乙方的推广方案提出意见和建议。6.3市场营销活动6.3.1乙方应定期组织市场营销活动，提高项目知名度和销售业绩。6.3.2甲方有权对乙方的市场营销活动提出意见和建议。7.销售目标及业绩考核7.1销售目标7.1.1乙方应在合同期限内完成项目销售总额亿元。7.1.2甲方可根据市场情况调整销售目标。7.2业绩考核标准7.2.1乙方销售业绩以实际签约合同为准。7.2.2甲方将根据乙方销售业绩按约定比例支付佣金。7.3业绩考核结果7.3.1甲方将每月对乙方的销售业绩进行考核。7.3.2甲方将定期向乙方通报考核结果。8.佣金及费用8.1佣金比例及支付方式8.1.1乙方销售甲方项目，按实际销售价格计算，佣金比例为销售总额的X%。8.1.2佣金支付方式：乙方每月提交销售报表及佣金申请，甲方在收到乙方申请后的X个工作日内支付当月佣金。8.2费用及承担8.2.1乙方在进行项目推广和市场营销活动时，产生的广告费、宣传费等直接费用由乙方自行承担。8.2.2甲方负责支付与项目相关的政府规费、税费等间接费用。9.质量保证与售后服务9.1质量保证9.1.1甲方保证项目符合国家相关质量标准和规范。9.1.2乙方应向购房者提供项目质量保证书，确保购房者权益。9.2售后服务9.2.1乙方负责项目交付后的客户售后服务，包括但不限于维修、保养等。9.2.2甲方应配合乙方提供必要的售后服务支持。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未能按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的X%。10.1.2若甲方未按约定提供项目资料或支持，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。10.2乙方违约责任10.2.2若乙方违反保密条款，泄露项目信息，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为成都市仲裁委员会。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同需经甲方法定代表人或授权代表签字，并加盖甲方公章后生效。12.2合同变更12.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2.2本合同变更不影响已生效部分的有效性。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。13.1.2保密内容包括但不限于项目规划、价格、销售策略、客户信息等。13.2保密期限13.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目资料、销售策略、推广方案等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问等。15.1.2第三方参与本合同项下的活动，需事先取得甲方和乙方的书面同意。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同项下的责任和义务，由其与甲方或乙方另行签订的协议约定。15.2.2第三方在合同项下的权利，包括但不限于提供专业服务、协助执行合同等。15.2.3第三方的权利和义务不得侵犯甲方和乙方的合法权益。15.3第三方的选择与介入15.3.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方书面通知，并获得对方的同意。15.3.2第三方的介入应遵守相关法律法规和本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同项下的行为，若造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由其与甲方或乙方另行签订的协议约定，但不得超过本合同约定的责任限额。16.2责任限额的具体规定16.2.1第三方的责任限额为本合同销售总额的X%。16.2.2若第三方责任导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2第三方在合同项下的行为，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2第三方在合同项下的行为，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方不参与本合同的签订和履行，不承担本合同项下的权利和义务。17.3.2第三方在合同项下的行为，不影响本合同的效力。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方与乙方应继续履行本合同项下的权利和义务。18.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同的约定。18.3第三方介入不应影响本合同的履行，若因第三方介入导致合同履行受到影响，甲方和乙方应协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同到期或双方同意终止时，第三方应停止介入。19.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行本合同项下的权利和义务。20.特殊情况下的第三方介入20.1在特殊情况下，如法律法规变更、政策调整等，甲方或乙方需引入第三方时，应立即通知对方，并获得对方的同意。20.2特殊情况下的第三方介入，其责任限额和与其他各方的划分说明按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料：项目规划许可证项目用地批准文件项目建筑设计方案项目预售许可证项目工程进度报告项目质量保证书项目售后服务手册2.销售策略及推广方案：销售策略报告推广方案详细内容广告宣传资料市场营销活动计划3.合同附件：乙方代理销售合同第三方介入协议保密协议争议解决协议4.其他：支付凭证销售报表客户投诉记录项目验收报告附件详细要求和说明：1.项目资料需为正式文件，具备法律效力。2.销售策略及推广方案需具体明确，具有可操作性。3.合同附件需双方签字盖章，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付佣金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的X%。未按约定提供项目资料或支持：甲方应赔偿乙方实际损失。违反保密条款：甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违反保密条款：乙方应承担相应的法律责任。未按约定履行销售职责：乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在合同项下的行为造成甲方或乙方损失：第三方应承担相应的法律责任。第三方违反保密条款：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的X%，如：甲方应支付乙方佣金100万元，若甲方未按时支付，则应支付违约金1万元。若第三方在项目推广活动中泄露项目信息，导致项目遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，如：第三方泄露项目信息导致项目销售下滑，甲方损失100万元，第三方应赔偿甲方100万元。全文完。2024版成都住宅项目代理销售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2项目定义1.3代理销售服务定义1.4其他相关定义2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发单位2.5项目开发进度3.代理销售服务内容3.1销售代理职责3.2销售目标3.3销售策略3.4市场推广计划3.5客户服务标准4.双方权利与义务4.1开发单位权利4.2开发单位义务4.3代理销售公司权利4.4代理销售公司义务5.销售价格与佣金5.1销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间6.市场推广费用6.1推广费用预算6.2推广费用报销6.3推广费用结算7.房屋交付与产权过户7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋产权过户8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的责任13.其他13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2项目定义（1）“项目”指甲方开发的位于成都市区的住宅项目。（2）“项目”包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。1.3代理销售服务定义（1）“代理销售服务”指乙方作为甲方授权的代理销售公司，负责项目的销售推广、客户接待、签约等工作。1.4其他相关定义（1）“销售价格”指甲方制定的住宅项目销售价格。（2）“佣金”指乙方根据销售业绩获得的报酬。（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.项目基本情况2.1项目名称（1）“项目”名称为“成都住宅项目”。2.2项目位置（2）“项目”位于成都市区街道号。2.3项目规模（3）“项目”总建筑面积约为万平方米，住宅楼栋，商业楼栋。2.4项目开发单位（4）“项目”开发单位为甲方，即成都住宅项目开发单位。2.5项目开发进度（5）“项目”开发进度按照甲方制定的计划进行，具体进度以甲方提供的进度报告为准。3.代理销售服务内容3.1销售代理职责（1）乙方负责项目的市场调研、产品定位。（2）乙方负责项目的广告宣传、市场推广。（3）乙方负责接待客户、解答客户疑问。（4）乙方负责签约、交房等工作。3.2销售目标（5）乙方在合同期限内，完成项目销售总金额亿元。3.3销售策略（6）乙方根据市场情况制定销售策略，包括但不限于价格策略、促销活动等。3.4市场推广计划（7）乙方制定市场推广计划，包括广告投放、活动举办等。3.5客户服务标准（8）乙方提供优质的客户服务，确保客户满意度。4.双方权利与义务4.1开发单位权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售职责。（2）甲方有权监督乙方的销售活动。4.2开发单位义务（3）甲方提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计等。（4）甲方提供项目销售价格、优惠政策等。4.3代理销售公司权利（5）乙方有权要求甲方提供项目相关信息。（6）乙方有权要求甲方配合销售活动。4.4代理销售公司义务（7）乙方按照合同约定履行代理销售职责。（8）乙方保护甲方商业秘密。5.销售价格与佣金5.1销售价格（9）销售价格以甲方制定的价格为准。5.2佣金比例（10）佣金比例为销售总金额的%。5.3佣金支付方式（11）佣金在每月月底前支付。5.4佣金支付时间（12）佣金支付时间为每月的日至日。6.市场推广费用6.1推广费用预算（13）市场推广费用预算为万元。6.2推广费用报销（14）乙方在市场推广活动结束后，向甲方提交报销申请。6.3推广费用结算（15）甲方在收到乙方报销申请后，个工作日内进行结算。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按时提供项目相关信息或配合乙方进行销售活动的，视为违约。（2）乙方未按合同约定完成销售目标的，视为违约。（3）任何一方未按合同约定支付款项的，视为违约。8.2违约责任承担（4）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供信息或配合损失金额的%。8.3违约金计算（6）违约金计算以合同金额为基础，按日计息，自违约之日起至实际支付之日止。9.争议解决9.1争议解决方式（7）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构（8）协商不成的，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（9）争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.合同期限与续约10.1合同期限（10）本合同有效期为年，自双方签订之日起计算。10.2续约条件（11）合同期满前三个月，双方均可提出续约意向。10.3续约程序（12）双方协商一致后，签订续约协议，原合同条款继续有效。11.保密条款11.1保密内容（13）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于项目信息、销售策略、客户资料等。11.2保密期限（14）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违约责任（15）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件（16）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。（17）一方违约，经另一方通知后日内未采取补救措施的，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序（18）一方解除合同，应提前日书面通知对方。12.3解除合同后的责任（19）合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的相关费用。13.其他13.1不可抗力（20）不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2法律变更（21）如国家法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决。13.3合同附件（22）本合同附件包括但不限于销售策略、市场推广计划等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件（23）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（24）合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同终止后的处理（25）合同终止后，双方应妥善处理已发生的业务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请（3）任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、预期目标和介入方式。16.2介入同意（4）对方应在收到介入申请后日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议（5）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任17.1责任范围（6）第三方在介入过程中的责任范围限于其专业领域，不包括合同履行过程中因甲方或乙方的责任导致的损失。17.2责任限额（7）第三方的责任限额为万元人民币，超出部分由甲方和乙方按照合同约定承担。17.3责任免除（8）因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担任何责任。18.第三方权利18.1独立性（9）第三方在执行任务时，应保持独立性，不受任何一方的影响。18.2信息保密（10）第三方对在执行任务过程中获取的任何信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.2责任划分（12）第三方在执行任务过程中产生的任何损失，由其自行承担，除非因甲方或乙方的过错导致。19.3争议解决（13）第三方与其他各方之间因合同执行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方变更20.1变更程序（14）任何一方认为需要更换第三方的，应向对方提出书面申请，并说明更换原因和预期效果。20.2变更同意（15）对方应在收到变更申请后日内给予书面答复，同意或拒绝第三方变更。20.3变更协议（16）双方同意更换第三方后，应与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方退出21.1退出条件（17）合同履行完毕或第三方完成既定任务后，应退出合同。21.2退出程序（18）第三方退出合同，应向甲方和乙方提交书面报告，并办理相关手续。21.3退出后的责任（19）第三方退出后，应对其在合同执行过程中产生的任何未了事项进行妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划及设计文件详细要求：包括项目的总体规划、建筑设计、景观设计、配套设施设计等文件。说明：附件应清晰、完整，便于第三方评估和审计。2.销售策略及市场推广计划详细要求：包括市场分析、销售目标、推广方案、预算分配等。说明：附件应具有可操作性，能够指导实际销售和推广活动。3.市场推广材料详细要求：包括广告文案、宣传册、海报、视频等。说明：附件应符合市场推广要求，具有吸引力。4.客户资料详细要求：包括客户姓名、联系方式、购买意向等。说明：附件应确保客户隐私安全，不得泄露。5.销售合同样本详细要求：包括销售合同的基本条款、签订流程等。说明：附件应规范、合法，便于销售合同的签订。6.房屋交付标准及验收流程详细要求：包括房屋交付条件、验收标准、流程等。说明：附件应确保房屋交付质量，保障客户权益。7.代理销售职责说明书详细要求：包括乙方在合同履行过程中的具体职责、工作流程等。说明：附件应明确乙方的工作内容，便于监督和评估。8.佣金计算及支付明细详细要求：包括佣金计算公式、支付时间、支付方式等。说明：附件应清晰显示佣金计算过程和支付明细。9.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的具体情况、发生时间、影响范围等。说明：附件应具有权威性，作为不可抗力事件认定的依据。10.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务等。说明：附件应明确第三方的角色和责任，确保合同执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供项目相关信息或配合乙方进行销售活动。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供信息或配合损失金额的%。示例：甲方未在约定时间内提供项目设计文件，导致乙方无法进行销售策划，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成销售目标。示例：乙方未在合同期限内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息、未按时完成工作任务等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方在执行任务过程中泄露客户资料，应承担法律责任并赔偿损失。4.不可抗力事件责任认定：不可抗力事件导致的损失，由各方根据合同约定承担。示例：地震导致项目停工，各方应根据合同约定分担损失。全文完。2024版成都住宅项目代理销售合作协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人1.2协议双方联系方式1.3协议双方地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发单位3.代理销售内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.销售目标及指标4.1销售目标4.2销售指标4.3销售奖励5.费用及支付5.1代理费用5.2代理费用支付方式5.3其他费用6.合作双方的义务与责任6.1协议双方的基本义务6.2协议双方的责任6.3违约责任7.市场推广及宣传7.1市场推广方案7.2宣传物料制作及使用7.3媒体合作及宣传费用8.物业管理及售后8.1物业管理责任8.2售后服务责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他12.1法律适用12.2合同份数12.3合同生效12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：成都房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方名称：成都房产代理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2协议双方联系方式1.3协议双方地址1.3.1甲方地址：成都市高新区路号1.3.2乙方地址：成都市武侯区路号2.项目基本情况2.1项目名称：成都住宅项目2.2项目地址：成都市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米2.5项目开发单位：成都房地产开发有限公司3.代理销售内容3.1代理销售范围：本项目全部住宅的销售代理3.2代理销售期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止3.3代理销售方式：线上线下相结合的销售模式4.销售目标及指标4.1销售目标：实现项目总销售额亿元4.2销售指标：每月销售目标为亿元4.3销售奖励：根据实际完成销售情况，乙方可获得销售额的1%作为奖励5.费用及支付5.1代理费用：乙方代理费用为销售额的2%5.2代理费用支付方式：每月结算一次，甲方于次月15日前支付上月代理费用5.3其他费用：包括但不限于广告费、推广费、宣传物料制作费等，由双方另行协商确定6.合作双方的义务与责任6.1协议双方的基本义务6.1.1甲方应保证项目合法合规，提供必要的销售资料6.1.2乙方应按照合同约定进行市场推广和销售，确保销售目标的实现6.2协议双方的责任6.2.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任6.2.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.市场推广及宣传7.1市场推广方案7.1.1乙方应制定详细的市场推广方案，包括推广渠道、推广内容、推广预算等7.1.2甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于提供推广场地、宣传物料等7.2宣传物料制作及使用7.2.1乙方制作的宣传物料应经甲方审核后方可使用7.2.2乙方应保证宣传物料内容真实、准确、合法7.3媒体合作及宣传费用7.3.1乙方应与媒体进行合作，扩大项目知名度7.3.2宣传费用由双方另行协商确定，并在合同中明确约定8.物业管理及售后8.1物业管理责任8.1.1甲方负责项目建成后的物业管理，确保物业服务质量8.1.2乙方在销售过程中应向购房者明确物业管理责任及服务内容8.2售后服务责任8.2.1甲方设立专门的售后服务部门，负责处理购房者的售后问题8.2.2乙方在销售过程中应告知购房者售后服务联系方式及处理流程9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息9.1.2保密信息包括但不限于项目开发计划、销售策略、客户信息等9.2保密义务9.2.1双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同10.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的销售期限届满10.2.2项目全部售罄10.2.3双方协商一致终止合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，提交成都仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1成都仲裁委员会12.其他12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数12.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.4合同附件项目介绍销售推广方案物业管理服务协议代理费用结算明细表13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签字盖章日期：____年____月____日13.1.2乙方签字盖章日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：成都市高新区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，并应当符合法律法规的规定。2.第三方的责任2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币____元。2.3第三方的违约责任2.3.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应当承担相应的违约责任。2.3.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利，包括但不限于决定服务内容、服务方式等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。4.1.2第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方的合同关系而影响其责任承担。4.2第三方与购房者之间的关系4.2.1第三方在协助甲乙双方销售过程中，与购房者之间的关系是代理或居间关系。4.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护购房者的合法权益。4.3第三方与物业管理方之间的关系4.3.1第三方在物业管理方面的职责，应与物业管理方协商确定。4.3.2第三方应协助物业管理方履行物业管理职责，保障业主权益。5.第三方的退出机制5.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方告知，并按照合同约定办理退出手续。5.2第三方的退出，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.第三方的变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2新的第三方应满足原合同中对于第三方的要求，并承担相应的责任。7.第三方的保密义务7.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的合规性8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方的其他条款9.1第三方的其他条款，由甲乙双方在合同中另行约定。9.2本合同未约定的第三方事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍要求：详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地址、性质、规模、开发单位等。2.销售推广方案要求：详细列出销售推广的具体方案，包括推广渠道、推广内容、推广预算等。说明：销售推广方案作为附件，用于指导乙方进行市场推广和销售工作。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议作为附件，用于规范物业管理的服务质量和费用。4.代理费用结算明细表要求：详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付金额等。说明：代理费用结算明细表作为附件，用于明确双方在代理费用方面的权利义务。5.第三方合作协议要求：明确第三方的基本信息、合作内容、合作期限、责任义务等。说明：第三方合作协议作为附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议作为附件，用于保护双方的商业秘密。8.其他要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关附件。说明：其他附件用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时提供销售资料未按时支付代理费用未履行物业管理责任未履行售后服务责任1.2乙方违约行为未按时完成销售目标未履行市场推广责任未履行售后服务责任泄露保密信息1.3第三方违约行为未按时履行合作协议未履行保密义务违反法律法规2.责任认定标准2.1违约责任认定根据违约行为对合同履行造成的影响程度，以及双方在合同中约定的责任条款，确定违约责任。2.2赔偿损失根据违约行为导致的实际损失，确定赔偿金额。2.3违约金根据合同约定，确定违约金金额。3.违约责任示例3.1甲方未按时提供销售资料，导致乙方无法及时进行市场推广，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.2乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.3第三方泄露保密信息，导致甲方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024版成都住宅项目代理销售合作协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文2.双方身份及授权2.1甲方身份2.2乙方身份2.3授权代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模4.合作内容与范围4.1销售代理服务4.2市场推广与宣传4.3客户关系管理4.4销售目标与指标5.合作期限与终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序6.销售代理费用6.1费用构成6.2收费方式6.3支付时间7.市场推广与宣传费用7.1费用预算7.2费用支付7.3费用结算8.客户关系管理8.1客户信息管理8.2客户服务标准8.3客户投诉处理9.数据与信息保密9.1保密义务9.2信息披露9.3保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同的变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3合同终止后的处理13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同适用法律与争议解决14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"甲方"指____公司，注册地为____，法定代表人为____。1.1.2"乙方"指____公司，注册地为____，法定代表人为____。1.1.3"项目"指位于____的____住宅项目，项目编号为____。1.1.4"销售代理服务"指乙方作为甲方项目的唯一销售代理，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等业务。1.1.5"市场推广与宣传"指乙方在甲方授权范围内，通过多种渠道对项目进行推广和宣传。1.1.6"客户关系管理"指乙方负责维护与客户的良好关系，处理客户咨询、投诉及售后服务等。1.2上下文1.2.1本合同中提到的"本"、"该"、"此"等指代本合同。1.2.2本合同中提到的"甲方"、"乙方"、"双方"等指代合同当事人。2.双方身份及授权2.1甲方身份2.1.1甲方为项目的开发建设单位，具备房地产开发企业资质。2.1.2甲方有权授权乙方进行销售代理服务。2.2乙方身份2.2.1乙方为具有销售代理资质的合法企业，具备履行本合同的能力。2.2.2乙方授权____为乙方在本合同项下的授权代表。2.3授权代表2.3.1授权代表有权代表乙方签署本合同，处理与本合同相关的事宜。3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称为____住宅项目。3.2项目位置3.2.1项目位于____。3.3项目性质3.3.1项目性质为住宅。3.4项目规模3.4.1项目总建筑面积为____平方米，包含____套住宅。4.合作内容与范围4.1销售代理服务4.1.1.1负责项目的销售推广和宣传；4.1.1.2接待客户，解答客户咨询；4.1.1.3协助甲方签订销售合同；4.1.1.4负责客户售后服务；4.2市场推广与宣传4.2.1.1制作并发布项目宣传资料；4.2.1.2在线上线下渠道进行广告投放；4.2.1.3组织参加房地产展会；4.3客户关系管理4.3.1.1定期与客户沟通，了解客户需求；4.3.1.2处理客户投诉及售后服务；4.3.1.3建立客户档案，进行客户关系维护。5.合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2终止条件5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；5.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2.1.4项目开发建设完毕，甲方不再需要乙方提供销售代理服务。5.3终止程序5.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；5.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定履行合同终止后的相关事宜。6.销售代理费用6.1费用构成6.1.1.1佣金；6.1.1.2市场推广与宣传费用；6.1.1.3客户关系管理费用；6.2收费方式6.2.1乙方按月向甲方支付销售代理费用，具体金额根据实际销售业绩计算；6.2.2销售代理费用应在每月____日前支付至甲方指定账户。6.3支付时间6.3.1甲方应在每月____日后____个工作日内向乙方支付上一个月的销售代理费用。7.市场推广与宣传费用7.1费用预算7.1.1市场推广与宣传费用预算为____万元，具体预算方案由乙方制定，经甲方审核批准后执行；7.2费用支付7.2.1市场推广与宣传费用由乙方承担，支付方式与销售代理费用相同；7.3费用结算7.3.1乙方应在每月____日前向甲方提交市场推广与宣传费用支出明细，甲方应在收到后____个工作日内进行审核并支付相应费用。8.客户关系管理8.1客户信息管理8.1.1乙方应建立完善的客户信息管理系统，确保客户信息的准确性、完整性和安全性。8.1.2客户信息包括但不限于姓名、联系方式、购房意向、购房记录等。8.2客户服务标准8.2.1乙方应按照甲方要求，提供标准化的客户服务，包括售前咨询、售中陪同、售后服务等。8.2.2客户服务标准应符合行业规范和甲方制定的服务准则。8.3客户投诉处理8.3.1乙方应设立客户投诉处理机制，确保客户投诉得到及时、有效的处理。8.3.2客户投诉应在收到投诉之日起____个工作日内给予答复，并采取相应措施解决问题。9.数据与信息保密9.1保密义务9.1.1双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述信息。9.2信息披露9.2.1如法律法规或监管机构要求披露信息，双方应按照相关规定进行披露。9.3保密期限9.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起____年有效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.违约责任11.1违约行为11.1.1.1未按时支付销售代理费用；11.1.1.2未按合同约定提供销售代理服务；11.1.1.3未按时完成项目开发建设。11.1.2.1未按时完成市场推广与宣传；11.1.2.2未按合同约定处理客户投诉；11.1.2.3泄露客户信息。11.2违约责任承担11.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金金额按合同约定的比例或金额计算。11.3违约赔偿11.3.1甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。11.3.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。12.合同的变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.2解除程序12.2.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于：12.3.1.1乙方应将剩余的代理服务完成；12.3.1.2双方应结算合同终止前的款项；12.3.1.3双方应妥善处理客户的售后服务。13.合同的生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.3终止日期13.3.1本合同终止日期为____年____月____日。14.其他14.1合同附件14.1.1.1甲方提供的项目资料；14.1.1.2乙方制定的市场推广与宣传方案；14.1.1.3双方签订的补充协议。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同适用法律与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2合同争议解决方式按照第十条约定执行。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1"第三方"指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入指第三方根据合同约定或甲方、乙方的邀请，参与合同项下的某项工作或服务。15.2范围15.2.1.1项目开发建设过程中的技术指导；15.2.1.2项目销售过程中的市场调研、营销策划；15.2.1.3项目售后服务中的维修保养、客户关系维护；15.2.1.4项目资金管理、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方引入16.1.1甲方有权根据项目需要引入第三方，并负责与第三方签订相关服务合同。16.1.2甲方应在引入第三方前，与乙方进行协商，并取得乙方的同意。16.2乙方引入16.2.1乙方有权根据项目需要引入第三方，并负责与第三方签订相关服务合同。16.2.2乙方应在引入第三方前，与甲方进行协商，并取得甲方的同意。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围应限于其服务内容，不包括本合同中甲乙双方的责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于服务费用的获得、服务经验的积累等。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务风险进行评估，并在合同中明确。18.1.2第三方的责任限额不应超过其服务合同中约定的赔偿金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方的责任与甲乙双方的责任划分应明确，避免责任不清。19.1.2第三方的责任应在合同中单独列明，并与甲乙双方的责任区分开来。19.2权利划分19.2.1第三方的权利应与甲乙双方的权利区分开来，确保第三方能够独立行使权利。19.3财务划分19.2.1第三方的费用应单独核算，与甲乙双方的费用分开。20.第三方介入的合同管理20.1合同签订20.1.1第三方介入的合同应由甲方或乙方签订，并确保合同内容符合本合同的规定。20.2合同履行20.2.1第三方应在合同约定的范围内履行服务，并接受甲乙双方的监督。20.3合同变更20.2.1第三方介入的合同如需变更，应经甲乙双方同意，并由签订合同的甲方或乙方进行变更。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式应参照本合同的第十条约定。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构应参照本合同的第十条约定。21.3争议解决程序21.2.1第三方介入的争议解决程序应参照本合同的第十条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件1.1项目规划许可证1.2项目用地批准文件1.3项目建筑许可证1.4项目环境影响评价报告1.5项目设计文件1.6项目施工许可证1.7项目竣工备案证明2.市场推广与宣传附件2.1市场调研报告2.2营销策划方案2.3宣传物料设计文件2.4宣传活动记录2.5媒体投放报告3.客户关系管理附件3.1客户信息登记表3.2客户咨询记录3.3客户投诉处理记录3.4客户满意度调查报告3.5客户服务手册4.财务附件4.1销售业绩报表4.2费用支出明细4.3财务审计报告4.4银行流水单据4.5费用结算凭证5.合同履行附件5.1销售合同5.2预订协议5.3损害赔偿协议5.4其他与本合同相关的协议或合同说明要求：所有附件应真实、完整，并由提供方加盖公章。附件的详细要求应在附件清单中明确，包括文件格式、提交时间、提交方式等。附件的说明应简要介绍附件的用途和重要性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付销售代理费用。1.2责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。1.3示例：若甲方逾期支付一个月销售代理费用，乙方有权要求甲方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时完成市场推广与宣传。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合同约定履行服务。3.2责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按未履行服务内容的比例计算。3.3示例：若第三方未按合同约定完成技术指导工作，第三方应向甲方或乙方支付____元违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。4.2责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算。4.3示例：若甲方未按时完成项目开发建设，导致乙方销售工作延误，甲方应向乙方支付____元违约金。全文完。2024版成都住宅项目代理销售合作协议5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作内容5.1甲方责任5.2乙方责任6.销售目标6.1销售目标设定6.2销售目标考核7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.2宣传物料及费用8.价格策略8.1价格制定原则8.2价格调整机制9.销售管理9.1销售渠道管理9.2销售团队管理10.销售佣金10.1佣金计算方式10.2佣金支付方式11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.