2024年门卫服务与社区智能化设备维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门卫服务与社区智能化设备维护合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方法定代表人1.3.双方联系方式2.服务范围2.1.门卫服务内容2.2.社区智能化设备维护内容3.服务期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式4.3.付款时间5.服务质量要求5.1.门卫服务质量标准5.2.社区智能化设备维护质量标准6.服务保障措施6.1.门卫服务保障措施6.2.社区智能化设备维护保障措施7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同变更9.1.变更条件9.2.变更程序10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序11.合同生效11.1.生效条件11.2.生效时间12.合同附件12.1.附件一：服务内容详细说明12.2.附件二：服务质量标准12.3.附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方法定代表人1.3.双方联系方式1.3.1.发包方名称：1.3.2.发包方法定代表人：1.3.3.发包方联系方式：电话、传真、电子邮箱等1.4.承包方名称：1.5.承包方法定代表人：1.6.承包方联系方式：电话、传真、电子邮箱等2.服务范围2.1.门卫服务内容2.1.1.负责小区大门的开关管理2.1.2.实施来访人员的登记、验证和引导2.1.3.确保小区内车辆和人员的出入安全2.2.社区智能化设备维护内容2.2.1.定期检查和保养社区智能化设备2.2.2.及时处理设备故障，确保设备正常运行2.2.3.协助解决用户在使用智能化设备过程中遇到的问题3.服务期限3.1.合同起始日期：2024年1月1日3.2.合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：人民币万元整4.2.费用支付方式：4.2.1.首付款：合同签订后日内支付总额的%4.2.2.按月支付：每月支付总额的%，于每月前5个工作日支付5.服务质量要求5.1.门卫服务质量标准：5.1.1.24小时不间断值守，确保小区安全5.1.2.对来访人员进行礼貌、热情的接待5.1.3.及时处理小区内突发事件5.2.社区智能化设备维护质量标准：5.2.1.定期进行设备保养，保证设备性能稳定5.2.2.设备故障修复及时，不超过24小时5.2.3.确保设备运行过程中不出现安全事故6.服务保障措施6.1.门卫服务保障措施：6.1.1.培训门卫人员，提高服务意识和技能6.1.2.设立投诉渠道，及时解决用户问题6.2.社区智能化设备维护保障措施：6.2.1.设备维护人员具备相关专业资质6.2.2.设备备品备件齐全，确保及时更换6.2.3.设备运行数据记录完整，便于追溯7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.承包方未按时完成服务内容7.1.2.承包方服务质量不达标7.1.3.承包方未按合同约定支付费用7.2.违约责任承担：7.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿对方损失7.2.2.违约方未按时履行合同义务，视为自动解除合同，并承担违约责任第一部分：合同如下：8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同变更9.1.变更条件9.1.1.合同变更需经双方书面同意9.1.2.变更内容不得违反法律法规及合同约定9.2.变更程序9.2.1.双方应就变更内容达成一致意见9.2.2.双方应签署书面变更协议，作为合同附件10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.2.一方违约，经对方催告后仍未履行10.2.解除程序10.2.1.提出解除的一方应书面通知对方10.2.2.双方应在收到解除通知后日内办理合同解除手续11.合同生效11.1.生效条件11.1.1.双方签署本合同11.1.2.合同已按照双方约定支付首付款11.2.生效时间11.2.1.合同自双方签署之日起生效12.合同附件12.1.附件一：服务内容详细说明12.2.附件二：服务质量标准12.3.附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.1.1.发生不可抗力事件13.1.2.一方违约13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满13.2.2.双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、监理机构、保险公司等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定。15.3.第三方责任15.3.1.1.按照合同约定提供专业服务。15.3.1.2.保证服务的质量和安全。15.3.1.3.遵守合同约定的保密义务。15.3.1.4.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持。15.4.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.第三方与其他各方的关系15.5.1.第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.5.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，与甲乙双方的其他合同无关。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1.第三方介入的具体事项和范围。16.1.2.第三方介入的期限。16.1.3.第三方介入的费用及支付方式。16.2.甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的其他条款。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定。17.2.1.第三方的服务内容和服务质量。17.2.2.第三方的专业水平和资质。17.2.3.行业标准及惯例。17.3.第三方责任限额的确定方法：17.3.1.双方协商确定。17.3.2.参照行业标准及惯例。17.3.3.由第三方提供担保。18.第三方担保18.1.如有需要，第三方应提供相应的担保。18.2.担保的形式和金额由甲乙双方协商确定。19.第三方变更19.1.第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.2.第三方变更应符合国家法律法规及相关政策规定。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：20.1.1.合同履行完毕。20.1.2.第三方完成约定的服务内容。20.1.3.双方协商一致。20.1.4.出现不可抗力事件。20.2.第三方介入的终止程序：20.2.1.第三方提出终止介入申请。20.2.2.甲乙双方确认终止介入。20.2.3.第三方办理终止介入手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出门卫服务内容和社区智能化设备维护的具体服务项目、标准、流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务范围和标准。2.附件二：服务质量标准要求：明确门卫服务和社区智能化设备维护的服务质量标准，包括服务态度、效率、安全性等。说明：此附件作为合同附件，用于评估服务质量。3.附件三：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需详细列明第三方服务的协议内容，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方服务。4.附件四：合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪合同变更情况。5.附件五：付款凭证要求：记录合同履行过程中的付款情况，包括付款日期、金额、收款人等。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款事实。6.附件六：争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议及解决过程，包括争议内容、解决方式、结果等。说明：此附件作为合同附件，用于解决争议。7.附件七：合同终止通知要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同终止事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承包方未按时完成服务内容。1.2.承包方服务质量不达标。1.3.承包方未按合同约定支付费用。1.4.第三方服务不符合合同约定。1.5.发包方未按时支付费用。1.6.发包方未配合第三方服务。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。2.2.违约责任认定标准如下：2.2.1.承包方未按时完成服务内容，每延迟一天，应支付违约金元。2.2.2.承包方服务质量不达标，每发生一次，应赔偿发包方损失元。2.2.3.承包方未按合同约定支付费用，每延迟一天，应支付违约金元。2.2.4.第三方服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿发包方损失元。2.2.5.发包方未按时支付费用，每延迟一天，应支付违约金元。2.2.6.发包方未配合第三方服务，每发生一次，应支付违约金元。3.示例说明：3.1.承包方未按时完成门卫服务，延迟两天，应支付违约金元。3.2.承包方在社区智能化设备维护中发生故障处理不及时，导致设备损坏，应赔偿发包方损失元。3.3.发包方未按时支付第三个月服务费用，延迟五天，应支付违约金元。全文完。2024年门卫服务与社区智能化设备维护合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的与依据2.门卫服务内容2.1门卫岗位职责2.2门卫工作时间2.3门卫工作要求2.4门卫服务区域2.5门卫服务对象3.门卫服务费用3.1费用构成3.2费用结算方式3.3费用支付期限4.社区智能化设备维护内容4.1设备维护范围4.2设备维护标准4.3设备维护周期4.4设备维护人员资质4.5设备维护记录5.维护服务费用5.1费用构成5.2费用结算方式5.3费用支付期限6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密责任6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：门卫岗位职责说明书13.2附件二：社区智能化设备清单13.3附件三：费用结算单14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.1甲方法定名称：_________________1.2甲方法定代表人（或负责人）：_________________1.3甲方住所：_________________1.4乙方法定名称：_________________1.5乙方法定代表人（或负责人）：_________________1.6乙方住所：_________________第二条合同签订日期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条合同有效期3.1本合同的有效期为自合同生效之日起至_________________年__月__日止。第四条合同目的与依据4.1本合同旨在明确甲乙双方就门卫服务与社区智能化设备维护事宜的权利、义务和责任。4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第五条门卫服务内容5.1乙方负责甲方指定区域内的门卫服务，包括但不限于：5.1.124小时值班，确保区域安全；5.1.2控制出入人员，登记来访人员信息；5.1.3负责区域内公共秩序维护；5.1.4及时处理突发事件，如火灾、盗窃等；5.1.5接受甲方及相关部门的指导和监督。第六条门卫服务费用6.1门卫服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。6.2费用结算方式：每月____日由甲方支付乙方上月门卫服务费用。6.3费用支付期限：甲方应于每月____日前将门卫服务费用支付至乙方指定账户。第七条社区智能化设备维护内容7.1乙方负责甲方指定区域内社区智能化设备的维护，包括但不限于：7.1.1定期检查设备运行状况，确保设备正常运行；7.1.2及时处理设备故障，保证设备完好；7.1.3对设备进行定期保养，延长设备使用寿命；7.1.4记录设备维护情况，提供维护报告；7.1.5确保设备符合国家安全标准。第八条保密条款8.1双方对本合同内容、签订过程、履行情况等涉及的商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供本合同内容及相关信息。8.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2违约金金额为违约行为所涉及金额的_____%。9.3如果违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；11.1.3一方因不可抗力导致合同无法履行，且在____日内无法恢复正常履行；11.2解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十二条合同终止12.1本合同履行完毕或者双方协商一致解除后，合同终止。12.2合同终止后，双方应按照约定办理设备、资料等的交接手续。第十三条合同变更13.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、中介、咨询或其他辅助服务，甲乙双方应书面同意，并签订相关协议。15.2本条款所称“第三方”包括但不限于中介方、专业服务提供者、咨询顾问、技术支持方等。16.第三方责任与权利16.1第三方根据其与甲乙双方签订的协议，享有相应的权利，承担相应的义务和责任。16.2第三方的权利包括但不限于：16.1.1按照协议约定提供专业服务或咨询；16.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；16.1.3在合同规定范围内使用甲方和乙方提供的信息和数据。16.2第三方的义务包括但不限于：16.1.1按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；16.1.2保守甲乙双方的商业秘密；16.1.3对其提供的服务质量承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方因其违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.1在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定；17.1.2未在协议中明确约定的，以实际损失为限，但不得超过合同总价款的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。18.2第三方仅对甲乙双方提供的服务或咨询负责，不承担甲乙双方因履行本合同而产生的责任。18.3甲乙双方与第三方的协议不影响本合同的效力，本合同中的条款对本合同和第三方均具有约束力。19.第三方介入的程序19.1需要第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2甲乙双方应与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同中的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法履行协议约定的义务；20.1.2第三方违反保密义务；20.1.3第三方介入的目的已实现或不再需要；20.1.4双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担，费用结算方式、支付期限等在协议中明确。21.2若第三方介入导致甲乙双方额外支出的费用，甲乙双方应按照协议约定分担。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入协议的签订、履行和解除，适用中华人民共和国法律。22.2如第三方介入协议涉及国际法律问题，双方应协商确定适用的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫岗位职责说明书要求：详细列出门卫的岗位职责、工作流程、安全规程等。说明：本说明书为门卫服务执行的指南，由乙方提供。2.附件二：社区智能化设备清单要求：详细列明社区智能化设备的名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单为设备维护的依据，由甲方提供。3.附件三：费用结算单要求：详细列明每月门卫服务费用及社区智能化设备维护费用的具体金额。说明：本结算单为双方结算费用的凭证，由乙方提供。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的目的、范围、责任、权利、费用等。说明：本协议为第三方介入的正式文件，由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：保密协议要求：明确双方保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议为保护商业秘密的重要文件，由甲乙双方签订。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为解决争议的指导文件，由甲乙双方签订。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本协议为合同变更的正式文件，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供门卫服务或服务质量不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方连续三天未能按照约定提供门卫服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因门卫服务缺失导致的损失。2.违约行为：甲方未按时支付门卫服务费用或社区智能化设备维护费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方连续一个月未支付门卫服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未及时收到费用导致的损失。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露秘密导致的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露秘密导致的损失。示例：若甲方违反保密条款，泄露了乙方提供的商业秘密，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年门卫服务与社区智能化设备维护合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同背景2.服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责2.1.2门卫服务时间2.1.3门卫服务要求2.2社区智能化设备维护2.2.1设备维护范围2.2.2设备维护标准2.2.3设备维护流程3.服务期限3.1服务期限起止时间3.2服务期限续签4.服务费用4.1门卫服务费用4.2社区智能化设备维护费用4.3费用支付方式及期限5.服务人员要求5.1门卫人员要求5.2设备维护人员要求6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核方式及内容7.保密条款7.1保密内容7.2保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他事项约定12.2合同附件及补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件14.1附件一：门卫岗位职责14.2附件二：设备维护标准14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同背景鉴于甲方需要提高社区安全管理水平，确保社区安全有序，同时保障智能化设备正常运行，甲方决定与乙方签订本合同，乙方同意提供门卫服务及社区智能化设备维护服务。第二条服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责（1）负责社区大门的进出管理，核对进出人员的身份；（2）维护社区内部秩序，防止非法侵入；（3）处理突发事件，协助公安机关维护社区安全；（4）负责社区车辆停放管理，确保车辆停放有序；（5）负责社区环境卫生的巡查与维护。2.1.2门卫服务时间门卫服务时间为每日6:00至22:00，遇有特殊情况可适当调整。2.1.3门卫服务要求2.2社区智能化设备维护2.2.1设备维护范围（1）社区监控系统；（2）门禁系统；（3）停车场管理系统；（4）消防报警系统；（5）其他智能化设备。2.2.2设备维护标准设备维护应确保设备的正常运行，降低故障率，延长设备使用寿命。2.2.3设备维护流程（1）定期检查设备运行状态；（2）发现故障及时报修；（3）维修完成后进行验收；（4）记录设备维护情况。第三条服务期限3.1服务期限起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务期限续签本合同期满前，甲方有权决定是否续签本合同，如需续签，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。第四条服务费用4.1门卫服务费用门卫服务费用为每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。4.2社区智能化设备维护费用社区智能化设备维护费用为每月人民币贰万元整（￥20,000.00）。4.3费用支付方式及期限甲方应于每月前5个工作日内将费用支付至乙方指定账户。第五条服务人员要求5.1门卫人员要求（2）年龄在18至55周岁之间；（3）无犯罪记录；5.2设备维护人员要求（1）具备相关专业学历或相关工作经验；（2）熟悉相关设备操作和维护；（3）具备较强的责任心和敬业精神。第六条服务质量及考核6.1服务质量标准（1）门卫服务：确保社区安全有序，无重大安全事故发生；（2）设备维护：确保设备正常运行，故障率低于5%。6.2考核方式及内容甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务态度、工作效率、问题处理能力等。第七条保密条款7.1保密内容乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密、技术秘密及其他相关信息。7.2保密责任乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供门卫服务或设备维护服务；（2）乙方未按照约定的服务标准提供服务；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息；（4）乙方未按照合同约定支付费用；（5）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失；（2）乙方违反保密条款的，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金；（4）甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同履行地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）一方当事人严重违约；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在接到通知之日起15日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（4）任何一方未按约定履行解除程序的，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十二条其他约定12.1其他事项约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及补充协议本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件一：门卫岗位职责14.2附件二：设备维护标准14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、保险公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）对门卫服务质量的监督和评估；（2）对社区智能化设备维护工作的指导和监督；（3）提供专业咨询服务；（4）进行合同履行过程中的审计和验收。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，经双方同意后，签署相应的合作协议或委托书。3.2第三方在接受委托后，应向甲乙双方提交授权书，明确其在本合同履行过程中的职责和权限。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其承担服务费用的两倍。5.2如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或依法诉讼解决。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方服务的监督者，有权对甲方的服务质量进行监督和评估；（2）第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害甲方合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方服务的监督者，有权对乙方的服务进行指导和监督；（2）第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害乙方合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容；（2）第三方应积极参与合同履行过程中的协调工作，确保合同顺利实施。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议或委托书，明确第三方的职责、权限及责任；7.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告，及时沟通服务过程中的问题；7.3第三方介入过程中，如需调整工作计划或提出建议，应经甲乙双方同意。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入；8.2第三方介入结束后，应向甲乙双方提交最终报告，并协助甲乙双方进行合同履行情况的评估。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用由甲乙双方在合