2024年简化版住宅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版住宅交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易价格第二条：合同标的2.1住宅描述2.2权利与义务第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件第五条：权利转移5.1所有权转移5.2使用权转移第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签订、生效与份数14.1签订时间14.2生效时间14.3份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述住宅的所有人，依法拥有该住宅的所有权并有权进行交易的当事人。1.2买受人：指本合同所述住宅的购买者，愿意购买该住宅并支付交易价格的当事人。1.3住宅：指出卖人出售的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.4交易价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅购买价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条：合同标的2.1住宅描述：____（详细描述住宅的面积、户型、建筑结构、设施设备等情况）。2.2权利与义务：出卖人应保证其对住宅的产权，无任何法律纠纷；买受人应按约定时间支付交易价格，并办理相关过户手续。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条：交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给买受人。4.2过户手续：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理住宅过户手续。第五条：权利转移5.1所有权转移：自过户手续办理完毕之日起，住宅的所有权归买受人所有。5.2使用权转移：自交付之日起，买受人享有住宅的使用权。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：____（计算方式）。7.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____（计算方式）。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件内容：本合同的附件包括住宅所有权证明、交易价格支付凭证等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款：双方确认，本合同及补充协议构成完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，优先通过友好协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条：合同的签订、生效与份数14.1签订时间：本合同于____年__月__日签订。14.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件如有遗失，应以书面形式通知对方，并在收到通知后七个工作日内重新提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或提供服务的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定或法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、地点等具体事项。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为：____（限额金额或比例）。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，如未按约定或法律法规规定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的责任。第五条：第三方责任的承担及免除5.1第三方责任的承担：第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的免除：如第三方非因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应共同协商确定终止事项，并签署书面终止协议。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入可能导致合同内容的变化，甲乙方应根据实际情况，及时修订合同，确保合同的合法性、有效性。7.2合同修订后的效力：修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够准确了解合同内容，履行其职责。8.2第三方信息的保密：第三方应对甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。9.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定或双方协商的方式，向第三方支付费用。第十条：第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署与生效11.1甲乙方与第三方签署的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，甲乙方与第三方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第十二条：合同的份数与保管12.1合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方持有一份副本。12.2甲乙方与第三方均应妥善保管合同副本，如有遗失，应以书面形式通知对方，并在收到通知后七个工作日内重新提供。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证明附件2：交易价格支付凭证附件3：过户手续办理指南附件4：住宅现状照片或视频附件5：维修清单及保养记录附件6：邻里协议或公约附件7：物业服务合同附件8：家具家电清单及状态附件9：合同修订记录附件10：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.住宅所有权证明：提供原件或经认证的复印件，证明出卖人对住宅的所有权。2.交易价格支付凭证：记录买受人支付交易价格的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。3.过户手续办理指南：详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时间等。4.住宅现状照片或视频：真实反映住宅当前状况的照片或视频资料。5.维修清单及保养记录：记录住宅的维修历史和保养情况。6.邻里协议或公约：涉及住宅小区管理的协议或公约。7.物业服务合同：物业公司与业主之间的服务合同。8.家具家电清单及状态：列明家具家电的名称、数量、状态等信息。9.合同修订记录：记录合同修订的日期、内容、双方签字等。10.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付住宅。2.出卖人未按约定提供住宅所有权证明。3.出卖人提供的住宅存在重大质量问题。4.买受人未按约定时间支付交易价格。5.买受人未按约定办理过户手续。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%至5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，则应支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此日期前交付住宅，则应支付交易价格的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物，包括住房、别墅等。2.交易价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅购买价格。3.交付：指出卖人将住宅的实际控制权移交给买受人。4.过户：指将住宅的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或提供服务的当事人。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。8.法律途径：指通过人民法院根据法律规定进行的诉讼程序解决争议。本合同中的住宅指的是出卖人出售的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋。交易价格是指买