2024年转租经营权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年转租经营权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3转租方第二条：转租经营权的范围和内容2.1转租经营权的范围2.2转租经营权的内容第三条：转租期限3.1起始日期3.2结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条：经营管理和责任5.1转租方的经营管理5.2转租方的责任第六条：维修和保养6.1转租方的维修和保养责任第七条：保险7.1转租方应购买的保险第八条：转租方的权利和义务8.1转租方的权利8.2转租方的义务第九条：出租方的权利和义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务第十条：违约责任10.1转租方的违约责任10.2出租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决的方式第十二条：合同的变更和解除12.1变更和解除的条件第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件第十四条：其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：指X公司，营业执照号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.2承租方：指X个人，身份证号：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3转租方：指承租方将本合同项下的经营权部分或全部转租给第三方。第二条：转租经营权的范围和内容2.1转租经营权的范围：承租方根据本合同约定，获得经营权，可以在出租方的经营场所内进行经营活动。2.2转租经营权的内容：承租方可以将经营权部分或全部转租给第三方，但需遵守本合同的约定。第三条：转租期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2结束日期：转租经营权到期之日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元。4.2租金支付方式：承租方应在每月的第一个工作日，将租金支付至出租方的指定账户。第五条：经营管理和责任5.1转租方的经营管理：转租方应自行负责经营管理的各项事务，包括但不限于人员招聘、培训、货物采购、销售等。5.2转租方的责任：转租方应对其经营活动产生的所有费用和责任承担法律责任，包括但不限于税费、员工工资、货物损失等。第六条：维修和保养6.1转租方的维修和保养责任：转租方应对经营场所内的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行。第七条：保险7.1转租方应购买的保险：转租方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，以保障其经营活动的正常进行。第八条：转租方的权利和义务8.1转租方的权利：（1）在符合本合同约定的范围内，享有经营权，进行经营活动。（2）在合同约定的期限内，享有优先续租的权利。（3）享有按照合同约定，获得出租方提供的相关服务和支持的权利。8.2转租方的义务：（1）按照本合同的约定，支付租金和其他费用。（2）按照约定的方式，进行经营活动，不得违反法律法规和公序良俗。（3）维护经营场所的卫生和秩序，不得损坏经营场所的设施。（4）按照合同约定，承担转租经营权的维修和保养责任。（5）购买并维护必要的商业保险，保障其经营活动的正常进行。第九条：出租方的权利和义务9.1出租方的权利：（1）按照本合同的约定，收取租金和其他费用。（2）对转租方的经营活动进行监督，确保经营活动的合法合规。（3）在合同约定的情况下，提前终止合同，并要求转租方立即搬离经营场所。9.2出租方的义务：（1）提供经营场所，并保证经营场所的安全和合法使用。（2）提供转租方经营所需的必要服务和支持。（3）在合同约定的范围内，协助转租方解决经营活动中遇到的问题。第十条：违约责任10.1转租方的违约责任：（1）转租方未按照本合同的约定支付租金和其他费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定租金的千分之五。（2）转租方未按照约定方式进行经营活动，导致合同被迫终止的，应当按照合同约定支付违约金。（3）转租方未按照合同约定，承担维修和保养责任的，应当按照维修和保养费用的两倍支付违约金。10.2出租方的违约责任：（1）出租方未按照本合同的约定提供经营场所的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同约定租金的千分之五。（2）出租方未按照约定提供必要服务和支持的，应当按照服务和支持费用的两倍支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1变更和解除的条件：（1）双方协商一致，且符合相关法律法规的规定。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第十四条：其他约定14.1其他约定的内容：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同未尽事宜，双方应按照相关法律法规的规定和商业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如涉及到第三方的事务处理，包括但不限于中介服务、技术支持、货物供应等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务和支持，并保证服务质量。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供服务过程中产生的所有责任和费用承担法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。第三条：第三方介入的报酬和支付3.1第三方报酬：甲乙方应按照约定的价格和方式，向第三方支付报酬。3.2第三方支付方式：甲乙方应在约定的时间内，将报酬支付至第三方指定的账户。第四条：第三方介入的合同解除和终止4.1第三方合同解除：甲乙方或第三方有权提前解除合同，但需提前通知对方。4.2第三方合同终止：本合同到期或者根据合同约定的事由导致合同终止的，第三方介入的事务同时终止。第五条：第三方介入的风险和责任限制5.1第三方风险：甲乙方应自行承担因第三方介入产生的任何风险和损失。5.2责任限制：甲乙方和第三方之间的纠纷，包括但不限于侵权、违约等，应自行解决，不得影响甲乙双方的关系。第六条：第三方介入的保密义务6.1保密义务：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限：保密义务的期限为本合同终止后五年。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金：甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的报酬的百分之一百。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同的，第三方不承担违约责任。9.2法律适用：本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。第十条：第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方提供的服务内容和标准。10.2附件二：第三方报酬的支付方式和时间。10.3附件三：第三方保密义务的具体事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：经营场所具体位置和设施情况详细要求和说明：本附件应详细描述经营场所的具体位置、面积、设施配置等信息，以便转租方了解经营场所的情况。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，作为租金支付的凭证。附件三：经营范围和商品目录详细要求和说明：本附件应明确转租方在经营场所内可以进行经营活动的范围和商品目录，以便转租方进行经营规划。附件四：维修和保养事项清单详细要求和说明：本附件应列出经营场所内需要定期维修和保养的设施设备，以及对应的维修保养周期和标准。附件五：保险购买凭证详细要求和说明：本附件应包括转租方购买的保险的保单复印件，以证明转租方已按照合同约定购买了必要的商业保险。附件六：经营管理和责任事项清单详细要求和说明：本附件应详细列出转租方在经营过程中应遵守的管理规定和应承担的责任事项，以便转租方遵守。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确第三方应提供的服务内容、服务质量、报酬支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.转租方未按照合同约定支付租金的，属于违约行为。违约责任认定：按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同约定租金的千分之五。示例说明：如果转租方未能在约定的时间内支付租金，则需按照逾期天数计算违约金，例如逾期10天，则需支付50元的违约金。2.转租方未按照约定方式进行经营活动，导致合同被迫终止的，属于违约行为。违约责任认定：按照合同约定支付违约金。示例说明：如果转租方经营活动中涉及到违法事项，导致合同被迫终止，则需按照合同约定支付违约金。3.转租方未按照合同约定，承担维修和保养责任的，属于违约行为。违约责任认定：按照维修和保养费用的两倍支付违约金。示例说明：如果转租方未能按照约定进行设施的维修和保养，导致设施损坏，则需按照维修和保养费用的两倍支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不