2024年租赁物业续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁物业续租合同本合同目录一览第一条：租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租赁期限2.1续租期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理责任5.3维修费用承担第六条：合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条：合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益保障第十四条：完整协议14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁物业概述1.1物业地址物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为________。1.2物业面积物业的总建筑面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。1.3物业用途租赁物业主要用于____用途，乙方应按照合同约定的用途合理使用物业。第二条：租赁期限2.1续租期限双方约定续租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.3租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条：押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方提供的银行账户为：________。第五条：物业维护与管理5.1物业维护责任乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护与管理。5.2物业管理责任甲方负责物业的大修、重建等majormaintenanceandrepair工作。5.3维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由乙方承担，因物业损坏导致的维修费用由甲方承担。第六条：合同变更6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。第七条：合同终止7.1终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租；2）乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方；3）甲方提前解除合同，但需支付乙方一个月的租金作为违约金。7.2终止程序合同终止前，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续。合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方已支付的押金。第八条：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：1）乙方未按约定时间支付租金；2）乙方未按约定用途使用物业；3）甲方未按约定时间提供物业；4）甲方未按约定履行维修责任。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方签订的书面协议执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。13.2第三方权益保障甲方、乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并承担因此产生的法律责任。第十四条：完整协议14.1合同附件本合同附件包括：1）物业权属证明；2）租赁物清单；3）其他双方认为需要附加的资料。14.2合同修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形1）物业的出卖、转让、抵押等；2）物业的维修、改造、扩建等；3）物业的使用权、经营权的转让；4）合同的转让、继承、赠与等。第三条：第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。如甲乙双方的合同行为涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意，并依法办理相关手续。第四条：第三方责任限额1）第三方如因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任；2）第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担无限连带责任；3）第三方如因一般过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担有限责任，责任限额为第三方从甲方、乙方获得的利益。第五条：第三方义务1）第三方应按照甲乙双方的约定履行相关合同义务；2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益；3）第三方应在合同约定的期限内履行义务，如因第三方原因导致合同不能履行或不能完全履行的，第三方应承担违约责任。第六条：第三方违约处理第三方如违反本合同或附件约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方如逾期履行、不履行或履行不符合约定的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金、损害赔偿金等。第七条：第三方权益变动通知第三方如发生权益变动，应及时通知甲方、乙方。如第三方未及时通知，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第八条：第三方协助履行第三方应协助甲方、乙方履行本合同，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。第九条：第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改和终止本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。如本补充协议与本合同冲突，以本补充协议为准。本补充协议的修改、终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。本补充协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明物业权属的相关文件。附件说明：证明甲方对租赁物业享有合法的所有权或使用权。附件二：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、数量、规格等详细信息。附件说明：明确乙方租赁的物业范围及具体物品。附件三：维修改造扩建方案详细要求：提供物业维修、改造、扩建的详细方案及预算。附件说明：明确物业维修、改造、扩建的具体内容和费用。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件说明：证明乙方已按约定时间支付租金。附件五：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件说明：证明乙方已按约定支付押金。附件六：物业维护管理协议详细要求：明确乙方对物业的维护管理责任及具体措施。附件说明：规定乙方对物业的日常维护和管理义务。附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及内容。附件说明：规定合同变更的书面协议，以明确变更后的条款。附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序及责任。附件说明：规定合同终止的书面协议，以明确终止后的处理事项。附件九：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算方式和标准。附件说明：明确违约金的具体计算方法，以便在违约时进行赔偿。附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、地点及方式。附件说明：规定争议解决的书面协议，以明确解决争议的程序和方法。说明二：违约行为及责任认定：1）乙方未按约定时间支付租金；2）乙方未按约定用途使用物业；3）甲方未按约定时间提供物业；4）甲方未按约定履行维修责任；5）第三方侵害甲方、乙方权益；6）违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）违约方的违约行为导致合同不能履行或不能完全履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约金、损害赔偿金等；3）违约方如逾期履行、不履行或履行不符合约定的，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式详见附件九。如乙方未按约定用途使用物业，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1）甲方：指拥有租赁物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2）乙方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3）第三方：指本合同之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。4）合同终止：