2025版存量房屋买卖合同范本：房产评估与买卖合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同范本：房产评估与买卖合同规范合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（买受方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房屋：指依法取得土地使用权，尚未进行房屋所有权登记或者房屋所有权登记手续尚未办理完毕的房屋；（2）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利；（3）房屋所有权证书：指证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）房屋：指本合同所涉及的存量房屋；（2）甲方：指本合同中出售房屋的甲方；（3）乙方：指本合同中购买房屋的乙方；（4）价格：指本合同中约定的房屋买卖价格；（5）交付：指甲方将房屋及房屋所有权证书等材料交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房屋；（2）甲方应确保房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋及房屋所有权证书等材料交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格出售房屋；（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付房屋买卖价格；（3）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；（4）乙方应保证支付房屋买卖价格的资金来源合法。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________个工作日内将房屋及房屋所有权证书等材料交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地，具体地址为____________________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋及房屋所有权证书等材料交付给乙方，乙方按照本合同约定的价格支付房屋买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房屋买卖价格、履行时间、履行地点等条款经双方协商一致变更的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应当协商解决；（3）本合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋买卖价格；（3）本合同终止后，双方应依法处理与房屋买卖相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指本合同约定的房屋成交价格；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方购买房屋应缴纳的税费；（3）中介服务费：指甲方委托中介机构提供房屋买卖服务所支付的费用；（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋买卖价格：乙方应在合同约定的交付房屋前支付房屋买卖价格的_________%，剩余_________%于房屋交付时支付；（2）税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付相关税费；（3）中介服务费：乙方应在签订本合同后支付中介服务费；（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后按照约定的时间支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价格：乙方应在合同约定的交付房屋前支付房屋买卖价格的_________%，剩余_________%于房屋交付时支付；（2）税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付相关税费；（3）中介服务费：乙方应在签订本合同后支付中介服务费；（4）其他费用：乙方应在产生其他费用后按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付各项费用；（2）乙方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_________%；（2）若乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算；（3）赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同涉及的秘密负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权、使用权和收益权；（2）乙方在房屋所有权转移登记前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的抵押、转让、赠与等。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生房屋权属纠纷，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利；（2）若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（买受方）：签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同附件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同附件；3.房屋评估报告；4.房屋权属证明文件；5.税费缴纳凭证；6.中介服务合同；7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋；提供的房屋存在权属纠纷；未履行保密义务；未配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付房屋买卖价格；提供虚假材料或隐瞒重要事实；未履行保密义务；未配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指依法取得土地使用权，尚未进行房屋所有权登记或者房屋所有权登记手续尚未办理完毕的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权证书：指证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属纠纷。解决办法：双方应积极协商，必要时可寻求法律援助，依法解决纠纷。2.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定支付方式、支付时间、支付金额等，确保双方权益。3.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：乙方应在房屋交付时检查房屋状况，若发现不符，应及时通知甲方，要求整改。4.问题：税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照约定时间缴纳相关税费，避免产生滞纳金。5.问题：合同修改和补充不明确。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________________第三方地址：____________________________第三方联系人：_________________________第三方联系电话：_______________________2.第三方责任第三方负责协助双方办理房屋所有权转移登记手续；第三方负责监督房屋买卖合同的履行情况；第三方对房屋买卖过程中的信息保密。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；第三方有权对房屋买卖过程中的违约行为进行纠正；第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点履行职责；第三方应保持与甲方和乙方的沟通，及时解决问题；第三方应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证；乙方有权要求甲方提供房屋维修和保养的相关资料；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等法律文件；乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续；乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的物业管理信息。3.甲方的违约及限制条款若甲方未在合同约定的时间内提供房屋质量保证，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方的房屋买卖价格受市场波动影响，有权要求乙方按照合同约定的价格支付；甲方的房屋所有权在乙方支付全部款项前仍归甲方所有；甲方可根据市场情况调整房屋买卖价格。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋维修和保养费用；甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款若乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价格，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025版存量房屋买卖合同范本：房产评估与买卖合同规范1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同生效条件第二章房产评估2.1评估机构选择2.2评估基准日2.3评估方法2.4评估结果确认2.5评估费用及支付第三章房产买卖双方信息3.1房产基本信息3.2买卖双方基本信息3.3买卖双方联系方式第四章房产买卖条件4.1房产成交价格4.2付款方式及期限4.3房产交付时间及条件4.4交付手续及费用4.5产权过户手续及费用第五章房产瑕疵与免责5.1房产瑕疵说明5.2免责条款5.3瑕疵处理方式第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房产评估报告10.2房产产权证明10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4签署代表授权第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案流程13.3合同备案费用第十四章合同解除与终止的后续处理14.1合同解除后的房产交付14.2合同解除后的违约责任14.3合同终止后的房产交付14.4合同终止后的违约责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房产买卖行为，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内合法的存量房屋买卖。1.4合同签订主体1.4.1甲方（卖方）：_________1.4.2乙方（买方）：_________1.5合同生效条件1.5.1双方签订本合同；1.5.2双方已履行合同约定的各项义务；1.5.3合同经双方签字盖章后生效。第二章房产评估2.1评估机构选择2.1.1甲方委托_________房地产评估机构对房产进行评估；2.1.2乙方认可甲方选择的评估机构。2.2评估基准日2.2.1评估基准日为_________年_________月_________日。2.3评估方法2.3.1评估方法采用_________方法。2.4评估结果确认2.4.1评估结果经双方确认无误；2.4.2评估结果为本合同成交价格的计算依据。2.5评估费用及支付2.5.1评估费用由甲方承担；2.5.2甲方应于签订本合同后_________日内支付评估费用。第三章房产买卖双方信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：_________3.1.2房产产权证号：_________3.1.3房产建筑面积：_________平方米3.1.4房产用途：_________3.2买卖双方基本信息3.2.1甲方姓名/名称：_________3.2.2乙方姓名/名称：_________3.3买卖双方联系方式3.3.1甲方联系方式：_________3.3.2乙方联系方式：_________第四章房产买卖条件4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币_________元整。4.2付款方式及期限4.2.1乙方分_________期付款；4.2.2付款期限为签订本合同之日起_________日内。4.3房产交付时间及条件4.3.1甲方应于签订本合同之日起_________日内将房产交付乙方；4.3.2房产交付时应符合国家规定的交付条件。4.4交付手续及费用4.4.1乙方应在房产交付时办理相关手续；4.4.2手续费用由乙方承担。4.5产权过户手续及费用4.5.1甲方应协助乙方办理房产产权过户手续；4.5.2过户手续费用由乙方承担。第五章房产瑕疵与免责5.1房产瑕疵说明5.1.1甲方对房产瑕疵已尽告知义务；5.1.2房产瑕疵不影响房屋的居住和使用。5.2免责条款5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；5.2.2合同未尽事宜，按法律规定执行。5.3瑕疵处理方式5.3.1双方应协商解决房产瑕疵问题；5.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按合同约定时间交付房产；6.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；6.1.3双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任；6.2.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按合同成交价格的_________计算；6.3.2违约金由违约方一次性支付给守约方。6.4违约争议解决6.4.1违约争议解决方式为协商；6.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式为协商；7.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_________。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，且经乙方催告后仍未履行；8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，且经甲方催告后仍未履行；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现其他依法或按照合同约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_________日内予以答复；8.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1房产未交付的，甲方应退还已收房款；8.3.2房产已交付的，乙方应支付合理使用费；8.3.3双方应各自承担因解除合同所造成的损失。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同；9.1.4出现其他依法或按照合同约定可以终止合同的情形。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止；9.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应相互退还已支付房款及费用；9.3.2双方应各自承担因合同终止所造成的损失。第十章合同附件10.1房产评估报告10.2房产产权证明10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4签署代表授权第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案流程13.3合同备案费用第十四章合同解除与终止的后续处理14.1合同解除后的房产交付14.2合同解除后的违约责任14.3合同终止后的房产交付14.4合同终止后的违约责任_________年_________月_________日，甲方（卖方）与乙方（买方）在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产交付前的检查权甲方有权在房产交付前对房产进行一次全面检查，确保房产符合合同约定的交付条件。检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。1.2产权过户协助甲方应积极配合乙方办理房产产权过户手续，包括提供必要的文件、资料和协助乙方与相关部门沟通。1.3交易税费承担除合同另有约定外，甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费。1.4房产质量保证甲方承诺所售房产在合同约定的质量保证期内，如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的房款。1.5优先购买权如乙方在合同约定的期限内，因特殊原因需提前终止合同，甲方享有优先购买权，乙方应给予甲方同等条件下的购买机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式调整权乙方有权根据自身资金状况，在合同约定的付款期限内，与甲方协商调整付款方式，包括分期付款的比例和期限。2.2房产查验权乙方有权在签订合同后，在甲方提供的房产信息基础上，对房产进行实地查验，如发现与甲方提供信息不符，乙方有权要求甲方进行解释或调整。2.3房产维修责任在合同约定的质量保证期内，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.4房产用途限制乙方承诺在取得房产后，将房产用于_________用途，并遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加