二零二五年度住宅小区车位租赁纠纷处理规则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区车位租赁纠纷处理规则合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同用语解释3.合同主体3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方主体4.车位租赁条件4.1车位位置与数量4.2租赁期限4.3租金标准及支付方式4.4车位使用限制5.车位租赁程序5.1车位申请与审批5.2车位租赁合同签订5.3车位交付与验收5.4车位使用登记6.车位租金的调整6.1调整条件6.2调整程序6.3调整通知7.车位租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.车位损坏与维修9.1车位损坏责任9.2车位维修责任9.3维修费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同续订12.1续订条件12.2续订程序13.合同解除后的处理13.1车位退还13.2租金结算13.3其他事项处理14.合同的其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同目的在于明确双方在车位租赁过程中的权利和义务，规范租赁行为，保障双方合法权益。2.2通过本合同，双方共同维护住宅小区车位的合理使用和公共秩序。第三条合同主体3.3第三方主体包括物业管理公司、维修服务单位等，在本合同中简称“第三方”。第四条车位租赁条件4.1车位位置与数量：出租方提供位于（具体位置）的车位，共计（车位数量）个。4.2租赁期限：本合同租赁期限为自（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限年数）年。4.3租金标准及支付方式：租金标准为每月（租金金额）元，承租方应于每月（支付日期）前将租金支付至出租方指定的账户。4.4车位使用限制：承租方不得将租赁车位用于非法活动，不得擅自改变车位用途。第五条车位租赁程序5.1车位申请与审批：承租方应向出租方提出车位租赁申请，出租方在收到申请后进行审批。5.2车位租赁合同签订：双方同意租赁条件后，签订本合同，作为双方权利义务的依据。5.3车位交付与验收：出租方应在合同签订后（具体日期）内将租赁车位交付给承租方使用，并由双方进行验收。5.4车位使用登记：承租方应在收到车位后，在物业管理处进行车位使用登记。第六条车位租金的调整6.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整程序：租金调整需由双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的附件。6.3调整通知：租金调整通知应在调整前（具体日期）以书面形式通知承租方。第七条车位租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件：在租赁期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2.1出租方未按合同约定提供车位或提供的车位存在重大缺陷；7.2.2承租方未按合同约定支付租金；7.2.3双方协商一致解除合同；7.2.4出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.3变更与解除程序：变更或解除合同，双方应提前（具体日期）以书面形式通知对方，并签订变更或解除合同协议。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供车位的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的（违约金比例）倍。8.1.2出租方未按时交付车位的，应向承租方支付违约金，违约金为每次（违约金金额）元。8.1.3出租方未按合同约定履行维修责任的，应承担由此产生的全部维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（滞纳金比例）倍。8.2.2承租方擅自改变车位用途或进行非法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.2.3承租方造成车位损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未按合同约定履行维修、养护等义务的，出租方有权追究第三方的违约责任。第九条车位损坏与维修9.1车位损坏责任9.1.1因自然原因造成的车位损坏，由出租方负责维修。9.1.2因人为原因造成的车位损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2车位维修责任9.2.1车位维修费用在合同约定的范围内由出租方承担。9.2.2车位维修应在接到通知后（具体期限）内完成。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后（具体期限）内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出现本合同第七条规定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自行终止。11.2.2出现本合同第七条规定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除或终止合同，双方应提前（具体期限）以书面形式通知对方。第十二条合同续订12.1续订条件12.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续订合同。12.2续订程序12.2.1双方同意续订的，应在租赁期限届满前（具体期限）内签订续订合同。第十三条合同解除后的处理13.1车位退还13.1.1合同解除后，承租方应将租赁车位退还给出租方。13.2租金结算13.2.1合同解除后，双方应结清剩余租金和费用。13.3其他事项处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。第十四条合同的其他条款14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于车位租赁申请表、车位验收报告等。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、维修养护等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。16.3第三方介入协议作为本合同的附件。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的权利和义务。17.2甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。第十八条第三方的责任与权利18.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并考虑第三方履约风险。19.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。20.2第三方与物业管理公司、维修服务单位等第三方主体的关系，由各自签订的协议约定。20.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方、物业管理公司、维修服务单位等第三方主体之间的权利义务划分，由相关协议或法律法规规定。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条规定的争议解决方式。22.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应与第三方共同参与。第二十三条第三方介入后的合同解除与终止23.1第三方介入后，如出现本合同第七条规定的解除条件，甲乙双方可解除合同，并通知第三方。23.2第三方介入后的合同解除与终止，不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。第二十四条第三方介入后的其他事项24.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定处理。24.2本合同未规定的第三方介入后的其他事项，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁申请表要求：详细填写承租方信息、车位需求、租赁期限等。说明：作为车位租赁申请的正式文件。2.车位验收报告要求：记录车位现状，包括车位编号、位置、损坏情况等。说明：作为车位交付和验收的凭证。3.车位租金调整协议要求：明确租金调整的原因、调整幅度和生效日期。说明：作为租金调整的正式文件。4.车位租赁合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因和生效日期。说明：作为合同变更的正式文件。5.车位租赁合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期和后续处理事项。说明：作为合同解除的正式文件。6.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务。说明：作为第三方介入的正式文件。7.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、地点和程序。说明：作为争议解决的正式文件。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及物业管理规定、维修保养手册等。说明：作为补充说明和执行依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供车位或提供的车位存在重大缺陷。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的（违约金比例）倍。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（滞纳金比例）倍。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行维修、养护等义务。责任认定：第三方应承担由此产生的全部维修费用，并承担相应的违约责任。4.车位损坏及维修违约行为及责任认定：违约行为：因人为原因造成的车位损坏。责任认定：承租方应负责修复或赔偿相应损失。5.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担由此产生的经济损失和违约责任。示例说明：若出租方未按合同约定在约定日期前交付车位，则出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的两倍。若承租方未按合同约定支付租金，则承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.1倍。全文完。二零二四年度住宅小区车位租赁纠纷处理规则合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1车位租赁的定义1.2纠纷处理的定义1.3相关术语的解释2.合同当事人2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息3.车位租赁的基本条件3.1车位的位置和面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4使用限制4.纠纷处理原则4.1公正、公平、公开原则4.2合同约定原则4.3法律法规原则5.纠纷处理程序5.1纠纷报告5.2纠纷调查5.3纠纷调解5.4纠纷仲裁5.5纠纷诉讼6.车位租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3纠纷处理与赔偿7.车位租赁合同的终止7.1租赁期限届满7.2合同解除7.3合同终止的其他情形8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3纠纷处理与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同的履行11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明13.合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：车位租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议条款的效力14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1车位租赁的定义：本合同所指车位租赁，是指出租方将其拥有的住宅小区内的停车位出租给租赁方使用，租赁方按照约定支付租金的行为。1.2纠纷处理的定义：本合同所指纠纷处理，是指在车位租赁过程中，因合同履行产生争议时，双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。（1）“住宅小区”指本合同约定的具体小区名称；（2）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的个人或单位；（3）“出租方”指拥有车位并出租给租赁方的个人或单位；（4）“第三方”指本合同当事人之外的任何个人或单位。第二条合同当事人2.1租赁方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地。2.2出租方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地。2.3第三方信息：如有，需提供第三方名称、联系方式、住所地。第三条车位租赁的基本条件3.1车位的位置和面积：具体位置及面积以合同附件一《车位租赁合同》为准。3.2租赁期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式：租金为每月人民币____元，支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）。（1）仅限本合同约定的租赁方使用；（2）不得用于非法用途；（3）不得转租、转借或以其他方式让渡车位使用权。第四条纠纷处理原则4.1公正、公平、公开原则：双方当事人应本着公正、公平、公开的原则处理车位租赁纠纷。4.2合同约定原则：纠纷处理应以本合同约定为准，如有争议，应优先适用合同约定。4.3法律法规原则：纠纷处理应遵守国家法律法规，依法维护双方当事人的合法权益。第五条纠纷处理程序5.1纠纷报告：一方当事人发现纠纷时，应在____日内向另一方当事人提出书面报告。5.2纠纷调查：双方当事人应积极配合，共同进行纠纷调查。5.3纠纷调解：双方当事人可协商解决纠纷，也可请求第三方进行调解。5.4纠纷仲裁：双方当事人可协商选择仲裁机构，按照仲裁规则解决纠纷。5.5纠纷诉讼：如仲裁无效，双方当事人可依法向人民法院提起诉讼。第六条车位租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件：双方当事人协商一致，可对本合同进行变更。（1）出租方未按时提供车位；（2）租赁方未按时支付租金；（3）一方当事人违反合同约定，给另一方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3纠纷处理与赔偿：合同变更或解除后，双方应依法处理纠纷，并承担相应的赔偿责任。第七条车位租赁合同的终止7.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自动终止。7.2合同解除：如双方协商一致或符合合同解除条件，合同可解除。（1）租赁方未按时支付租金，出租方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第八条违约责任（1）租赁方未按时支付租金；（2）出租方未按时提供车位；（3）双方违反合同约定的其他行为。（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的调查、仲裁或诉讼费用。第九条争议解决（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件包括租赁期限届满、合同解除、合同终止的其他情形。10.3合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址：送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达方式：送达方式按照双方约定的通知方式执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同义务，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。第十三条合同附件13.1附件一：车位租赁合同13.2附件二：车位租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1争议条款的效力：本合同中的争议条款，即使因部分条款无效而不影响其他条款的效力，无效条款仍应视为未订立。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解释与适用法律：本合同的解释与适用法律应按照中华人民共和国法律法规进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指第三方介入，是指在本合同履行过程中，因解决纠纷、提供专业服务或其他合法原因，由双方当事人共同或单方邀请的第三方参与合同相关事务的行为。（1）纠纷调解或仲裁；（2）提供专业评估或咨询服务；（3）协助执行合同；（4）其他经双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：（1）由甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同或单方邀请第三方介入；（3）第三方接受邀请并同意介入；（4）甲乙双方与第三方签订相关协议或达成书面意向。16.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意遵守本合同的约定；（3）第三方介入不违反法律法规及公序良俗。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因介入本合同相关事务而可能产生的责任，甲乙双方在本合同中约定的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入事项的性质、可能产生的风险及赔偿范围；（2）第三方责任限额应明确列示在本合同中，作为合同的组成部分。18.第三方责权利的界定18.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的授权，第三方有权了解与介入事项相关的合同内容、相关资料及信息；（2）第三方有权根据本合同约定，独立开展介入工作，提出建议或意见；（3）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬或补偿。18.2第三方的义务：（1）第三方应遵守本合同约定，确保其介入行为不违反法律法规及公序良俗；（2）第三方应尽其所能，提供专业、高效的介入服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托或代理关系，第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方自行承担；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方介入行为产生的后果，由甲乙双方共同承担，除非法律法规另有规定。19.第三方介入的费用与支付19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议或意向书中明确；19.2第三方介入的费用支付方式，可在相关协议或意向书中约定，如分期支付、按项目支付等；19.3第三方介入的费用支付时间，应在相关协议或意向书中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）本合同终止；（2）第三方完成介入任务；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入终止后的处理：（2）甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用；（3）第三方应归还甲乙双方提供的资料和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包含车位租赁的基本信息，如车位位置、面积、租金、租赁期限等，以及双方的权利和义务。说明：本附件是合同的主要部分，是租赁双方权利和义务的具体体现。2.附件二：车位租赁合同补充协议详细要求：对原车位租赁合同内容进行补充或修改，需明确补充或修改的内容及其生效时间。说明：本附件用于对原合同进行必要的补充或修改，以适应实际情况的变化。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、费用等，以及介入的具体流程。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保介入过程的合法性和有效性。4.附件四：纠纷调解协议详细要求：记录双方在纠纷调解过程中的协商结果，包括调解方案、履行期限等。说明：本附件用于证明双方已尝试通过调解解决纠纷，并为后续可能的仲裁或诉讼提供依据。5.附件五：纠纷仲裁协议详细要求：明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等，以及仲裁裁决的效力。说明：本附件用于规范仲裁程序，确保仲裁裁决的公正性和权威性。6.附件六：纠纷诉讼材料详细要求：包括起诉状、证据材料、答辩状等，用于向人民法院提起诉讼。说明：本附件用于规范诉讼程序，确保诉讼材料的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按时支付租金；（2）出租方未按时提供车位；（3）双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）租赁方未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，或赔偿出租方因此遭受的损失。（2）出租方未按时提供车位：按合同约定的违约金比例计算，或赔偿租赁方因此遭受的损失。（3）双方违反合同约定的其他行为：根据具体违约行为，参照合同约定或法律法规的规定，确定违约责任。3.违约责任示例说明：（1）租赁方未按时支付租金：如合同约定每月租金为1000元，逾期支付违约金为每天10元，则租赁方逾期支付一天，需支付违约金10元。（2）出租方未按时提供车位：如合同约定租赁方租赁车位一年，每月租金1000元，出租方未按时提供车位，导致租赁方无法使用，则出租方需赔偿租赁方一个月租金1000元。（3）双方违反合同约定的其他行为：如双方约定租赁方不得将车位转租，若租赁方违反此约定，则需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度住宅小区车位租赁纠纷处理规则合同2本合同目录一览1.总则1.1合同适用范围1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效条件1.5合同解释2.定义和术语2.1定义2.2术语3.车位租赁3.1车位租赁原则3.2车位租赁流程3.3车位租赁费用3.4车位租赁期限3.5车位租赁续签4.车位使用4.1车位使用规则4.2车位使用限制4.3车位使用责任5.车位纠纷处理5.1车位纠纷类型5.2车位纠纷处理流程5.3车位纠纷调解5.4车位纠纷仲裁6.车位租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3合同解除责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止流程9.3合同终止责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程11.3合同变更责任12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同附件效力14.合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同适用范围本合同适用于我国某住宅小区内车位的租赁、使用、纠纷处理等相关事宜。1.2合同目的本合同的目的是明确车位租赁双方的权益，规范车位使用行为，维护小区交通秩序，确保小区居民的生活质量。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。1.4合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。1.5合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有争议，按国家相关法律法规处理。第二条定义和术语2.1定义本合同中的术语如下：（1）车位：指住宅小区内专门用于停放机动车辆的固定停车位；（2）租赁方：指与小区物业管理部门签订车位租赁合同的甲方；（3）承租方：指与租赁方签订车位租赁合同的乙方。2.2术语第三条车位租赁3.1车位租赁原则车位租赁应遵循公平、公正、公开的原则，实行先到先得、自愿租赁的原则。3.2车位租赁流程（1）租赁方向小区物业管理部门申请租赁车位；（2）小区物业管理部门审核租赁方资格，确认租赁车位；（3）租赁方与承租方签订车位租赁合同；（4）承租方支付车位租赁费用。3.3车位租赁费用车位租赁费用按小区物业管理部门规定执行，费用包括车位租赁费和物业管理费。3.4车位租赁期限车位租赁期限为一年，期满后可根据双方意愿续签。3.5车位租赁续签租赁方和承租方在合同期满前三十日内，可协商续签合同。第四条车位使用4.1车位使用规则（1）承租方应按合同约定使用车位，不得擅自改变车位用途；（2）承租方不得占用、损坏、擅自拆卸车位设施；（3）承租方应遵守交通规则，不得违规停车。4.2车位使用限制（1）车位仅供租赁方车辆使用；（2）租赁方不得将车位转租、转借给他人使用；（3）租赁方不得在车位内堆放杂物。4.3车位使用责任承租方应对车位使用过程中产生的责任承担相应的法律责任。第五条车位纠纷处理5.1车位纠纷类型车位纠纷主要包括车位租赁合同纠纷、车位使用纠纷等。5.2车位纠纷处理流程（1）双方协商解决；（2）向小区物业管理部门申请调解；（3）调解不成的，可向人民法院提起诉讼。5.3车位纠纷调解小区物业管理部门应设立调解委员会，负责处理车位纠纷。5.4车位纠纷仲裁当事人可向有管辖权的人民法院申请仲裁。第六条车位租赁合同解除6.1合同解除条件（1）租赁方违约，导致合同无法履行；（2）承租方违约，导致合同无法履行；（3）国家政策调整，影响合同履行。6.2合同解除流程（1）一方提出解除合同；（2）双方协商解除合同；（3）协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）租赁方未按合同约定提供车位或提供的车位不符合约定条件；（2）承租方未按合同约定支付车位租赁费用；（3）承租方违反车位使用规则，造成他人损失；（4）任何一方未按合同约定履行通知和送达义务。8.2违约责任承担（1）租赁方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租赁方因此遭受的损失；（3）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.3违约金计算违约金按照合同约定比例计算，最高不超过车位租赁费用的一倍。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商解决时，可自行选定争议解决机构；（2）调解时，可由小区物业管理部门设立的调解委员会进行；（3）仲裁时，应向有管辖权的人民法院申请；（4）诉讼时，应向有管辖权的人民法院提起。9.3争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后三十日内协商解决；（2）调解：调解委员会应在接到申请后六十日内调解完毕；（3）仲裁：仲裁委员会应在受理仲裁申请后六十日内作出仲裁裁决；（4）诉讼：诉讼程序按我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止流程（1）一方提出合同终止意向；（2）双方协商确定合同终止的具体事宜；（3）合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续。10.3合同终止责任合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第十一部分合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除流程（1）一方提出合同解除意向；（2）双方协商确定合同解除的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续。11.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第十二部分合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同；（2）因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2合同变更流程（1）一方提出合同变更意向；（2）双方协商确定合同变更的具体事宜；（3）合同变更后，双方应按变更后的合同内容履行义务。12.3合同变更责任合同变更后，双方应根据变更后的合同内容承担相应的责任。第十三部分通知和送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.2送达地址（1）双方约定的送达地址；（2）双方提供的通讯地址。13.3送达确认（1）送达方应在送达后三日内向接收方确认送达；（2）接收方应在收到通知后三日内确认收到通知。第十四部分合同生效及解除14.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照本合同第十一部分“合同解除”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供车位租赁中介服务；（2）提供法律咨询、仲裁或调解服务；（3）提供车位维护、清洁等物业管理服务；（4）提供车位租赁合同审核、备案等服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质和潜在风险进行合理评估。第三条第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的专业服务、中介服务或其他相关服务的职责；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以履行其职责；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行评估。3.3利益（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应通过其专业能力，为甲乙双方提供高效、优质的服务；（3）第三方有权获得甲乙双方对其服务质量的认可。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方关系甲乙双方是本合同的当事人，享有合同规定的权利，承担合同规定的义务。4.2第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同履行过程中的辅助者，与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他任何第三方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿；（3）第三方在履行职责过程中，如因其他第三方的原因导致损失，第三方有权向其他第三方追偿。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责；（2）甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。5.2第三方介入中（1）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。5.3第三方介入后（1）第三方应按照合同约定，完成其服务内容，并向甲乙双方提交服务报告；（