2024投资房地产物业管理及增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024投资房地产物业管理及增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方当事人信息2.1投资方信息2.2物业管理方信息2.3增值服务方信息3.投资房地产项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.投资条款4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限4.4投资回报5.物业管理条款5.1物业管理范围5.2物业管理内容5.3物业管理费用5.4物业管理责任6.增值服务条款6.1增值服务内容6.2增值服务费用6.3增值服务责任7.运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理责任7.3运营管理费用8.监督与管理8.1监督管理方式8.2监督管理责任8.3监督管理费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的法律后果13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“投资方”指在本合同中指明投入资金进行房地产投资的一方。1.1.2“物业管理方”指在本合同中负责房地产物业管理的服务提供方。1.1.3“增值服务方”指在本合同中提供房地产物业增值服务的一方。1.1.4“房地产项目”指本合同投资方投资的具体房地产项目。1.1.5“物业管理”指对房地产项目进行日常管理、维护和服务的活动。1.1.6“增值服务”指在物业管理基础上提供的额外服务，如市场推广、租赁管理等。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的解释应以诚实信用、公平合理、不违背法律法规的原则进行。1.2.2本合同条款的任何解释均应以书面形式明确表示。2.双方当事人信息2.1投资方信息2.1.1投资方名称：____________________2.1.2投资方地址：____________________2.1.3投资方法定代表人：____________________2.1.4投资方联系方式：____________________2.2物业管理方信息2.2.1物业管理方名称：____________________2.2.2物业管理方地址：____________________2.2.3物业管理方法定代表人：____________________2.2.4物业管理方联系方式：____________________2.3增值服务方信息2.3.1增值服务方名称：____________________2.3.2增值服务方地址：____________________2.3.3增值服务方法定代表人：____________________2.3.4增值服务方联系方式：____________________3.投资房地产项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目位置：____________________3.3项目规模：____________________（如：建筑面积、占地面积等）3.4项目性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）4.投资条款4.1投资金额：人民币____________________元整4.2投资方式：____________________（如：现金投资、股权投资等）4.3投资期限：____________________（如：自合同生效之日起X年）4.4投资回报：____________________（如：固定回报、分红等）5.物业管理条款5.1物业管理范围：____________________5.2物业管理内容：____________________5.3物业管理费用：____________________5.4物业管理责任：____________________6.增值服务条款6.1增值服务内容：____________________6.2增值服务费用：____________________6.3增值服务责任：____________________8.监督与管理8.1监督管理方式8.1.1投资方有权对物业管理方和增值服务方的服务进行定期和不定期的监督。8.1.2监督管理通过定期报告、现场检查和专项审计的方式进行。8.2监督管理责任8.2.1物业管理方和增值服务方应按照合同约定及时向投资方提供相关服务报告和资料。8.2.2物业管理方和增值服务方应配合投资方的监督管理工作，提供必要的协助。8.3监督管理费用8.3.1监督管理费用由物业管理方和增值服务方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并交换合同文本后，合同即生效。9.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的法律手续。9.2合同终止条件9.2.1合同期满。9.2.2双方协商一致同意终止合同。9.2.3发生合同约定的违约事件。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方故意隐瞒或提供虚假信息。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。11.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.3违约责任赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜。12.3合同变更与解除的法律后果12.3.1合同变更后，原合同条款中与变更内容相冲突的部分失效。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和权利。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1.1邮寄（包括特快专递）13.1.1.2传真13.1.1.3电子邮件13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或咨询意见。2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中，需要第三方对合同执行情况进行监督或审计。3.第三方责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额应参照其提供服务或咨询的性质、复杂程度、合同金额等因素合理确定。3.1.3第三方责任限额不得超过合同金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务或咨询意见。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务或咨询工作。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和职业道德，确保其服务或咨询意见的合法性和有效性。4.2.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成其服务或咨询工作。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务或咨询对象为甲乙双方。5.1.2第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与合同执行的关系：5.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2.2第三方的工作成果应作为甲乙双方履行合同义务的一部分。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方根据合同约定，共同确定第三方介入的具体事项。6.1.2甲乙双方与第三方签订相应的服务或咨询协议。6.1.3第三方按照协议约定，完成其服务或咨询工作。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务或咨询内容协商确定。7.2第三方费用的支付方式、时间等应在服务或咨询协议中明确约定。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方有权对第三方的服务或咨询工作进行监督和评估。8.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供必要的工作报告和评估结果。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资房地产物业管理及增值服务协议详细要求：协议应包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.投资方营业执照副本详细要求：提供最新的营业执照副本，以证明投资方的合法身份。说明：用于证明投资方的合法性，确保合同的有效性。3.物业管理方营业执照副本详细要求：提供最新的营业执照副本，以证明物业管理方的合法身份。说明：用于证明物业管理方的合法性，确保合同的有效性。4.增值服务方营业执照副本详细要求：提供最新的营业执照副本，以证明增值服务方的合法身份。说明：用于证明增值服务方的合法性，确保合同的有效性。5.投资房地产项目概况说明书详细要求：详细描述项目名称、位置、规模、性质等基本信息。说明：用于提供项目详细信息，便于各方了解项目背景。6.投资条款明细表详细要求：列明投资金额、投资方式、投资期限、投资回报等具体内容。说明：用于明确投资细节，确保各方对投资事项有清晰的认识。7.物业管理条款明细表详细要求：列明物业管理范围、内容、费用、责任等具体内容。说明：用于明确物业管理细节，确保各方对物业管理事项有清晰的认识。8.增值服务条款明细表详细要求：列明增值服务内容、费用、责任等具体内容。说明：用于明确增值服务细节，确保各方对增值服务事项有清晰的认识。9.运营管理方案详细要求：详细描述运营管理模式、责任、费用等具体内容。说明：用于明确运营管理细节，确保各方对运营管理事项有清晰的认识。10.监督与管理方案详细要求：详细描述监督管理方式、责任、费用等具体内容。说明：用于明确监督管理细节，确保各方对监督管理事项有清晰的认识。11.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等具体内容。说明：用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。12.违约责任明细表详细要求：列明各种违约行为、责任认定标准、赔偿金额等具体内容。说明：用于明确违约责任，确保违约行为得到有效制约。13.合同变更协议详细要求：详细描述变更内容、生效日期等具体内容。说明：用于明确合同变更事项，确保变更得到合法、有效的实施。14.合同解除协议详细要求：详细描述解除原因、生效日期等具体内容。说明：用于明确合同解除事项，确保解除得到合法、有效的实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间或金额进行投资。1.2物业管理方未按约定提供物业管理服务。1.3增值服务方未按约定提供增值服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。1.5第三方未按约定提供专业服务或咨询意见。2.责任认定标准：2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按约定时间进行投资，导致项目进度延误，物业管理方和增值服务方因此产生额外费用，投资方应承担由此产生的额外费用。3.2物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致物业损坏，物业管理方应承担修复费用。3.3增值服务方未按约定提供增值服务，导致项目收益受损，增值服务方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024投资房地产物业管理及增值服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1投资方2.2物业管理方2.3增值服务方3.投资范围与目标3.1投资范围3.2投资目标4.物业管理内容与标准4.1物业管理内容4.2物业管理标准5.增值服务内容与标准5.1增值服务内容5.2增值服务标准6.投资与回报6.1投资金额6.2投资方式6.3回报方式7.物业管理费用与支付7.1物业管理费用7.2支付方式7.3付款时间8.增值服务费用与支付8.1增值服务费用8.2支付方式8.3付款时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”是指在本合同中出资购买房地产项目的公司或个人。1.1.2“物业管理方”是指在本合同中负责房地产项目的物业管理工作的公司或个人。1.1.3“增值服务方”是指在本合同中提供房地产项目增值服务的公司或个人。1.1.4“物业”是指投资方所购买的房地产项目。1.1.5“物业管理服务”是指物业管理方按照合同约定提供的服务内容。1.1.6“增值服务”是指增值服务方提供的除物业管理服务之外的其他服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1投资方2.1.1名称：[投资方全称]2.1.2地址：[投资方地址]2.1.3联系人：[投资方联系人姓名]2.1.4联系电话：[投资方联系电话]2.2物业管理方2.2.1名称：[物业管理方全称]2.2.2地址：[物业管理方地址]2.2.3联系人：[物业管理方联系人姓名]2.2.4联系电话：[物业管理方联系电话]2.3增值服务方2.3.1名称：[增值服务方全称]2.3.2地址：[增值服务方地址]2.3.3联系人：[增值服务方联系人姓名]2.3.4联系电话：[增值服务方联系电话]3.投资范围与目标3.1投资范围3.1.1投资方同意购买位于[具体地址]的房地产项目。3.1.2投资范围包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.2投资目标3.2.1投资方希望通过投资物业，实现资产的保值增值。3.2.2投资方期望通过物业管理及增值服务，提升物业的市场竞争力。4.物业管理内容与标准4.1物业管理内容4.1.1物业管理方负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。4.1.2物业管理方负责物业的安全保卫、消防、防盗等工作。4.1.3物业管理方负责物业的租赁、销售、物业管理费收缴等工作。4.2物业管理标准4.2.1物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。4.2.2物业管理方应确保物业的安全、整洁、舒适、有序。5.增值服务内容与标准5.1增值服务内容5.1.1增值服务方提供物业的装修、改造、升级等服务。5.1.2增值服务方提供物业的营销推广、品牌建设等服务。5.2增值服务标准5.2.1增值服务方应按照合同约定提供增值服务。5.2.2增值服务方应确保增值服务的质量，满足投资方的需求。6.投资与回报6.1投资金额6.1.1投资方同意出资人民币[具体金额]用于购买物业。6.1.2投资金额应一次性支付。6.2投资方式6.2.1投资方以现金方式支付投资金额。6.3回报方式6.3.1投资方将通过物业的出租、出售等方式获得回报。6.3.2投资方有权根据市场情况调整回报方式。7.物业管理费用与支付7.1物业管理费用7.1.1物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。7.1.2物业管理费用按月计收，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式7.2.1投资方应在每月[具体日期]前支付物业管理费用。7.2.2支付方式为银行转账。7.3付款时间7.3.1物业管理费用应在每月的[具体日期]前支付完毕。8.增值服务费用与支付8.1增值服务费用8.1.1增值服务费用包括但不限于装修费、改造费、升级费、营销推广费等。8.1.2增值服务费用根据服务内容和实际发生情况确定。8.2支付方式8.2.1增值服务费用应在服务完成后[具体时间]内支付。8.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由增值服务方提供。8.3付款时间8.3.1增值服务费用应在每月的[具体日期]前支付完毕。9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按时支付物业管理费用或增值服务费用。9.1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。9.1.3增值服务方未按合同约定提供增值服务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金为未付款项的[具体百分比]。9.2.3赔偿损失应按照实际损失计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1投资方的送达地址为[投资方地址]。12.2.2物业管理方的送达地址为[物业管理方地址]。12.2.3增值服务方的送达地址为[增值服务方地址]。13.合同的修改与补充13.1修改程序13.1.1合同的修改与补充应经双方协商一致。13.1.2修改后的合同内容应作为本合同的附件。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。14.3合同附件14.3.1.1投资方出资证明文件。14.3.1.2物业管理服务内容清单。14.3.1.3增值服务内容清单。14.3.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在本合同中，除了甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定和各自职责，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同邀请。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的职责和权利。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应提供第三方所需的相关资料和信息。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保第三方提供的增值服务符合合同约定。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量。16.2.3乙方应向第三方提供必要的支持和协助。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.1第三方有权要求甲乙双方协助其进行现场勘查、评估等工作。17.1.2第三方有权根据合同约定，对物业进行必要的检查和评估。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.1.1第三方应按时完成工作，并提交工作成果。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定，并在补充协议中明确。19.1.1对于第三方提供的服务，其责任限额不得低于[具体金额]。19.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应向第三方支付服务费用。20.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其服务范围内。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间是委托合同关系，乙方应向第三方支付服务费用。20.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其服务范围内。20.3第三方与物业管理方的关系20.3.1第三方与物业管理方之间是合作关系，双方应共同保证物业管理的质量。20.3.2第三方对物业管理方承担的责任仅限于其服务范围内。20.4第三方与增值服务方的关系20.4.1第三方与增值服务方之间是合作关系，双方应共同保证增值服务的质量。20.4.2第三方对增值服务方承担的责任仅限于其服务范围内。21.第三方的变更和退出21.1第三方的变更21.1.1若第三方需要变更，需经甲乙双方同意，并签订变更协议。21.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。21.2第三方的退出21.2.1若第三方因故退出，需提前[具体时间]通知甲乙双方。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方出资证明文件要求：证明投资方已按合同约定出资购买物业。说明：包括银行转账记录、出资证明书等。2.物业管理服务内容清单要求：详细列出物业管理方应提供的服务内容和标准。说明：包括日常维护、安全保卫、清洁绿化、租赁管理等。3.增值服务内容清单要求：详细列出增值服务方应提供的增值服务内容和标准。说明：包括装修改造、营销推广、品牌建设等。4.第三方资质证明文件要求：证明第三方具备履行职责的资质和能力。说明：包括营业执照、资质证书、专业资格证书等。5.第三方服务协议要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明：包括服务内容、服务期限、费用、责任等。6.物业管理费用收据要求：证明物业管理费用的实际支付情况。说明：包括收据、发票、银行转账记录等。7.增值服务费用收据要求：证明增值服务费用的实际支付情况。说明：包括收据、发票、银行转账记录等。8.物业管理合同要求：详细规定物业管理方与业主之间的权利义务。说明：包括物业使用、维修、保养、费用缴纳等。9.增值服务合同要求：详细规定增值服务方与业主之间的权利义务。说明：包括服务内容、服务期限、费用、责任等。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为1.1未按时支付投资金额责任认定：投资方应支付违约金，违约金为未付款项的[具体百分比]。示例：若投资方未按时支付100万元投资金额，应支付违约金10万元。2.物业管理方违约行为2.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若物业管理方未按时完成某项维修工作，导致业主损失5000元，物业管理方应赔偿5000元。3.增值服务方违约行为3.1未按合同约定提供增值服务责任认定：增值服务方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若增值服务方未按期完成装修工作，导致业主损失10000元，增值服务方应赔偿10000元。4.第三方违约行为4.1未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失50000元，第三方应赔偿50000元。5.其他违约行为5.1任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若任何一方未按时提交相关文件，导致合同无法履行，违约方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024投资房地产物业管理及增值服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.投资房地产概述2.1房地产项目基本信息2.2投资方与被投资方信息3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理责任3.3物业管理费用4.增值服务内容4.1增值服务范围4.2增值服务责任4.3增值服务费用5.合作期限与终止5.1合作期限5.2合作终止条件5.3合作终止程序6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同的修改与补充9.1修改程序9.2补充条款10.合同生效与通知10.1合同生效条件10.2通知方式11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指本协议中所涉及的用于投资目的的住宅、商业、办公或其他类型的物业。1.1.2“物业管理”指对房地产进行日常维护、管理、维修及服务等工作。1.1.3“增值服务”指在物业管理基础上，提供的额外服务，如市场推广、租赁代理、物业升级等。1.1.4“投资方”指在本协议中投入资金用于房地产投资的一方。1.1.5“被投资方”指拥有房地产并接受投资方资金的一方。1.2术语解释1.2.1“物业管理费用”指投资方为获得物业管理服务所支付的费用。1.2.2“增值服务费用”指投资方为获得增值服务所支付的费用。2.投资房地产概述2.1房地产项目基本信息2.1.1房地产项目名称：__________2.1.2房地产项目地址：__________2.1.3房地产项目类型：__________2.1.4房地产项目建筑面积：__________2.1.5房地产项目投资总额：__________2.2投资方与被投资方信息2.2.1投资方名称：__________2.2.2投资方地址：__________2.2.3被投资方名称：__________2.2.4被投资方地址：__________3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1房地产项目的日常维护和管理。3.1.2公共区域的清洁和绿化。3.1.3保安和消防管理。3.1.4物业维修和养护。3.2物业管理责任3.2.1投资方应确保物业管理费用的支付。3.2.2被投资方应负责物业管理工作的实施。3.3物业管理费用3.3.1物业管理费用为每月每平方米__________元。3.3.2物业管理费用支付方式：__________4.增值服务内容4.1增值服务范围4.1.1市场推广和宣传。4.1.2租赁代理服务。4.1.3物业升级和维护。4.2增值服务责任4.2.1投资方应确保增值服务费用的支付。4.2.2被投资方应负责增值服务工作的实施。4.3增值服务费用4.3.1增值服务费用为每月每平方米__________元。4.3.2增值服务费用支付方式：__________5.合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本协议合作期限为__________年。5.1.2合作期限自双方签署本协议之日起计算。5.2合作终止条件5.2.1投资方或被投资方违约。5.2.2不可抗力事件。5.3合作终止程序5.3.1一方终止合作，应提前__________天书面通知另一方。5.3.2双方协商一致，可终止合作。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务6.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序7.2.1仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均不得违反中华人民共和国的法律、法规和政策。8.2管辖法院8.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向本协议签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2任何一方提起诉讼，另一方应予以配合，并提供必要的协助。9.合同的修改与补充9.1修改程序9.1.1对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。9.1.2任何修改或补充的文件，均为本协议的组成部分。9.2补充条款9.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.合同生效与通知10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效。10.1.2本协议自双方签署之日起生效。10.2通知方式10.2.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.2.2通知应通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议。11.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除本协议的，应提前__________天书面通知另一方。11.2.2双方应就解除事宜进行协商，并达成一致意见。11.3终止条件11.3.1本协议约定的合作期限届满。11.3.2本协议约定的终止条件成就。12.违约责任12.1违约情形12.1.1投资方未按时支付物业管理费用或增值服务费用。12.1.2被投资方未履行物业管理或增值服务义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.2.2违约金为违约金额的__________%。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本协议的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本协议项下，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、监理服务、法律服务、技术支持等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方提供的服务与本协议内容相关。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方的介入事宜。2.2.2双方签署第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。2.2.3第三方服务协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本协议和第三方服务协议的约定，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务质量、准确性和完整性负责。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.第三方的责任限额4.1第三方