2024版个人房屋买卖合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋买卖合同书范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易方式及支付方式3.1交易方式3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方声明及承诺10.1真实身份10.2房屋权属10.3无瑕疵声明第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是房屋的所有人，依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的个人或单位。1.2买受人：指的是购买出卖人房屋并支付成交价格的个人或单位。1.3房屋：指的是出卖人出售的位于_______（地址）的_______（房屋结构、面积等详细信息）的房产。1.4成交价格：指的是买受人按照本合同约定，购买出卖人房屋所支付的总价款。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：交易方式及支付方式3.1交易方式：本合同的交易方式为_______（如：现金购买、贷款购买等）。3.2定金：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币_______元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款：买受人应按照本合同约定时间支付首付款人民币_______元整。3.4贷款：买受人如需办理贷款，应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款金额、利率、还款方式等按照贷款机构的规定执行。3.5尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币_______元整。第四条：交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付条件为_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、贷款手续办理完毕等）。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。过户手续办理过程中产生的费用由买受人承担。4.4过户费用：买受人应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照我国相关政策规定执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条：交易税费6.1税费承担：本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体税费按照我国相关政策规定执行。6.2税费支付：买受人应按照我国相关政策规定，承担并支付本合同涉及的交易税费。出卖人应协助买受人办理税费支付相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过本合同成交价格的20%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十条：双方声明及承诺10.1真实身份：双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。10.2房屋权属：出卖人声明对本房屋享有完全所有权，不存在任何权利纠纷。10.3无瑕疵声明：出卖人声明对本房屋的描述真实准确，房屋不存在影响使用的瑕疵。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。11.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁出。11.3家具家电归属：本合同约定的房屋交付时，房屋内的家具、家电归买受人所有。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同终止的条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。12.3解除条件：本合同解除的条件为双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式：联系电话：_______，电子邮箱：_______。13.2买受人联系方式：联系电话：_______，电子邮箱：_______。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件中。14.2买卖合同附件：附本合同附件中。14.3其他相关文件：附本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的详细地址、房屋的面积、结构等基本信息。附件二：买卖合同附件附件要求：详细列出房屋买卖合同的条款，包括但不限于房屋的基本信息、成交价格、支付方式、交付及过户时间等。附件三：房屋质量检测报告附件要求：包含房屋的质量检测结果，包括但不限于房屋的结构安全、水电设施的安全性等。附件四：物业公司提供的物业管理服务合同附件要求：详细列出物业公司提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五：家具家电清单附件要求：详细列出房屋内家具和家电的名称、数量、品牌等信息。附件六：贷款合同复印件（如有）附件要求：如有贷款购买的情况，需提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未按照合同约定时间支付成交价格、定金、首付款或贷款。3.出卖人未按照合同约定履行保修责任。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付违约金，违约金金额不超过本合同成交价格的20%。2.损失赔偿：因违约行为导致的损失，违约方需承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______的房产，包括建筑物及其附属设施。2.成交价格：指买受人按照本合同约定，购买出卖人房屋所支付的总价款。3.定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买房屋诚意金的款项。4.首付款：指买受人按照本合同约定时间支付的，购买房屋的首期款项。5.贷款：指买受人根据本合同约