2024既有建筑功能优化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024既有建筑功能优化改造合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同甲方：xxxxxx公司1.2合同乙方：xxxxxx公司1.3既有建筑：位于xxxxxx的xxxxxx平方米建筑1.4功能优化改造：对既有建筑进行内外部改造，提升使用功能和价值2.改造内容与范围2.1内部空间布局调整2.2外立面及景观改造2.3结构安全加固2.4机电系统升级2.5绿色环保设施增设3.改造工程进度与时间表3.1改造工程启动时间：2024年x月x日3.2改造工程施工期：预计x个月3.3改造工程验收时间：2024年x月x日4.工程质量与标准4.1工程质量：符合国家相关法律法规及行业标准4.2施工标准：按照设计方案和施工图纸进行施工4.3材料标准：选用符合国家标准的优质材料5.合同价格与支付5.1合同总价：人民币xxxx万元5.2支付方式：分阶段支付5.3预付款：合同签订后x日内支付合同总价x%5.4进度付款：每完成一个阶段工程，支付该阶段工程总价x%5.5验收付款：工程验收合格后，支付剩余工程总价x%6.合同履行与违约责任6.1甲方义务：提供施工场地、协调相关手续、按时支付合同款项6.2乙方义务：按期完成工程、保证工程质量、承担施工安全责任6.3违约责任：违约方需承担合同总价x%的违约金7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认8.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起x年10.合同的附录10.1附录一：设计方案与施工图纸10.2附录二：工程量清单10.3附录三：材料品牌及型号10.4附录四：验收标准与方法11.合同的签字盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2双方签字盖章后，具有同等法律效力12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点：xxxxxx市12.2合同签订日期：2024年x月x日13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同附件14.1附件一：甲方营业执照复印件14.2附件二：乙方营业执照复印件14.3附件三：施工许可证复印件14.4附件四：设计师资格证书复印件14.5附件五：施工队伍资质证书复印件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3既有建筑：位于xxxxxx的xxxxxx平方米建筑1.4功能优化改造：对既有建筑进行内外部改造，提升使用功能和价值2.改造内容与范围2.1内部空间布局调整：根据实际需求，重新规划空间布局，提高空间利用率和舒适度2.2外立面及景观改造：改造建筑外立面，提升建筑美观度和景观效果2.3结构安全加固：对建筑结构进行检测和加固，确保建筑安全稳固2.4机电系统升级：更新和优化机电系统，提高能源利用效率和运行稳定性2.5绿色环保设施增设：增加绿色环保设施，提高建筑节能环保水平3.改造工程进度与时间表3.1改造工程启动时间：2024年x月x日3.2改造工程施工期：预计x个月3.3改造工程验收时间：2024年x月x日4.工程质量与标准4.1工程质量：符合国家相关法律法规及行业标准4.2施工标准：按照设计方案和施工图纸进行施工4.3材料标准：选用符合国家标准的优质材料5.合同价格与支付5.1合同总价：人民币xxxx万元5.2支付方式：分阶段支付5.3预付款：合同签订后x日内支付合同总价x%5.4进度付款：每完成一个阶段工程，支付该阶段工程总价x%5.5验收付款：工程验收合格后，支付剩余工程总价x%6.合同履行与违约责任6.1甲方义务：提供施工场地、协调相关手续、按时支付合同款项6.2乙方义务：按期完成工程、保证工程质量、承担施工安全责任6.3违约责任：违约方需承担合同总价x%的违约金7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认8.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起x年10.合同的附录10.1附录一：设计方案与施工图纸10.2附录二：工程量清单10.3附录三：材料品牌及型号10.4附录四：验收标准与方法11.合同的签字盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2双方签字盖章后，具有同等法律效力12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点：xxxxxx市12.2合同签订日期：2024年x月x日13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同附件14.1附件一：甲方营业执照复印件14.2附件二：乙方营业执照复印件14.3附件三：施工许可证复印件14.4附件四：设计师资格证书复印件14.5附件五：施工队伍资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、设计、施工、材料供应等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。16.2第三方应保证其提供的咨询、评估、监理、设计、施工、材料等服务的质量和合法性。16.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。17.第三方介入的协调与管理17.1甲方和乙方应共同协调和管理第三方的合同履行，确保项目顺利进行。17.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，解决合同履行过程中的问题。17.3甲方和乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按期完成工作。18.第三方责任限额的明确18.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额和工期延误责任等。18.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额。18.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。19.第三方违约的处理19.1如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.3第三方违约不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。20.2甲方和乙方不承担第三方合同履行过程中的任何法律义务和责任。20.3第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响甲方和乙方之间的合同关系。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面修改协议，明确变更内容。21.2甲方和乙方应保证第三方介入的合同修改符合国家法律法规和行业标准。21.3甲方和乙方应将第三方介入的合同修改内容纳入合同履行管理的范畴。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方未能按合同约定履行义务，甲方和乙方有权终止合同。22.2甲方和乙方应与第三方协商解决合同终止事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。22.3合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保项目顺利移交。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，甲方和乙方有权解除合同。23.2甲方和乙方应与第三方协商解决合同解除事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。23.3合同解除后，第三方应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续，确保项目顺利交接。24.第三方介入的合同违约金24.1甲方和乙方应与第三方约定违约金的具体数额和计算方式。24.2第三方违约时，甲方和乙方有权按照约定向第三方追讨违约金。24.3违约金的支付不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利。25.第三方介入的合同争议解决25.1甲方和乙方应与第三方约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。25.2甲方和乙方应与第三方协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。25.3争议解决过程中，甲方和乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案与施工图纸附件二：工程量清单附件三：材料品牌及型号附件四：验收标准与方法附件五：施工许可证复印件附件六：设计师资格证书复印件附件七：施工队伍资质证书复印件附件八：第三方合同及相关协议附件九：保险单复印件附件十：履约保证金复印件附件一：设计方案与施工图纸详细要求和说明：设计方案应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，施工图纸应包括施工细节、材料要求、施工工艺等。设计方案和施工图纸应由具有相应资质的设计师或设计团队提供，并经过甲方和乙方审核批准。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单应由乙方根据设计方案和施工图纸编制，并提交给甲方审核。附件三：材料品牌及型号详细要求和说明：材料品牌及型号应根据设计方案和施工图纸的要求列出，乙方应确保所使用的材料符合国家标准和甲方要求。甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，确保材料质量。附件四：验收标准与方法详细要求和说明：验收标准与方法应包括工程质量、安全、环保等方面的要求。验收应由甲方、乙方和第三方共同进行，按照约定的标准和方法进行评估。附件五：施工许可证复印件详细要求和说明：施工许可证是施工前必须取得的官方文件，乙方应向甲方提供施工许可证的复印件，以证明施工的合法性。附件六：设计师资格证书复印件详细要求和说明：设计师资格证书是设计师从事设计工作的合法证明，乙方应向甲方提供设计师资格证书的复印件，以证明设计师的资质。附件七：施工队伍资质证书复印件详细要求和说明：施工队伍资质证书是施工队伍从事施工工作的合法证明，乙方应向甲方提供施工队伍资质证书的复印件，以证明施工队伍的资质。附件八：第三方合同及相关协议详细要求和说明：第三方合同及相关协议应明确第三方在合同中的义务、责任和权利。协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并提交给甲方和乙方备案。附件九：保险单复印件详细要求和说明：保险单是乙方为工程购买的保险的证明，乙方应向甲方提供保险单的复印件，以证明工程保险的有效性。附件十：履约保证金复印件详细要求和说明：履约保证金是乙方为确保履行合同而支付的保证金，乙方应向甲方提供履约保证金的复印件，以证明保证金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供施工场地、协调相关手续、按时支付合同款项。2.乙方未按合同约定完成工程、保证工程质量、承担施工安全责任。3.第三方未按合同约定履行义务、保证服务质量、承担相应责任。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金x%的违约责任，并支付乙方因违约所造成的直接经济损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金x%的违约责任，并支付甲方因违约所造成的直接经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金x%的违约责任，并支付甲方和乙方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供施工场地，导致乙方无法按时开工，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因工期延误所造成的损失。2.若乙方未按合同约定完成工程，导致甲方无法按时使用，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因工程不合格所造成的损失。3.若第三方未按合同约定提供咨询