二零二五年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：房产过户手续清单11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：____________________房产所在区域：____________________房产所在小区：____________________2.2房产产权证号房产产权证号：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产用途房产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：人民币_________元整3.2付款方式1.首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付；2.尾款：人民币_________元整，于房产交付后_________日内支付。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订之日；2.尾款支付时间：房产交付后_________日内。第四条交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准1.房产应符合国家有关房屋交付标准；2.房产应无质量问题，如漏水、裂缝、地基下沉等；3.房产设施设备应完好，功能正常。4.3验收流程1.乙方在交付时间内对房产进行验收；2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应在验收报告中注明；3.甲方应在验收报告中提出整改要求，乙方应在_________日内完成整改。第五条房产过户手续5.1过户手续办理1.甲方负责办理房产过户手续；2.乙方配合甲方办理过户手续。5.2过户费用过户费用：人民币_________元整，由甲方承担。5.3过户时间过户时间：房产交付后_________日内。第六条房产税费承担6.1税费种类房产交易税费包括：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担比例1.契税：_________比例由甲方承担；2.个人所得税：_________比例由甲方承担；3.土地增值税：_________比例由甲方承担。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后_________日内。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的_________比例；2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后_________日内协商解决，协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房产交付并完成过户手续后，合同终止；2.合同约定的解除条件成就时，合同终止；3.合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：房产过户手续清单第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或销毁。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。第十四条合同签署14.1甲方签署甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签署乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。第三条第三方责权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和方式。4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际承担能力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守合同约定，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守合同约定，维护乙方合法权益，不得损害乙方利益。6.3第三方与合同其他方的划分：1.第三方与合同其他方（如其他买方、卖方）之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定。2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并重新签订变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，甲乙双方均可解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定相同。11.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋平面图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费种类、金额及缴纳时间。说明：此附件用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费，确保交易公平。3.附件三：房产过户手续清单要求：列出过户过程中需要办理的手续及所需材料。说明：此附件用于指导双方完成房产过户手续，确保过户过程顺利。4.附件四：房产交付清单要求：详细列出房产交付时需检查的项目，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于明确房产交付时的检查标准，确保房产质量。5.附件五：房产验收报告要求：由乙方在房产交付后_________日内完成验收，并出具验收报告。说明：此附件用于记录房产验收结果，作为后续处理问题的依据。6.附件六：房产过户手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理过户手续，需提供委托书。说明：此附件用于明确委托关系，确保过户手续办理的合法性。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后，提供支付凭证。说明：此附件用于证明违约金已支付，作为合同履行的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的_________比例。示例：甲方未按约定时间交付房产，逾期_________日，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_________比例。示例：乙方未按约定时间支付房款，逾期_________日，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在房产过户过程中因故意或重大过失导致过户失败，应赔偿甲乙双方因此造成的损失人民币_________元。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿因虚假信息造成的损失。示例：甲方在合同中提供虚假房产产权信息，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币_________元。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方名称及地址1.3交易房产基本信息1.4交易金额及支付方式1.5交易时间及交付方式2.房产权属及合法性2.1房产权属证明文件2.2房产合法使用证明2.3房产交易合法性审核3.房产现状及瑕疵3.1房产现状描述3.2房产瑕疵及处理方式3.3房产验收标准及流程4.交易税费及费用4.1交易税费计算及承担4.2其他相关费用及承担4.3税费及费用支付时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同解除程序6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决规则7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.合同附件及补充协议8.1合同附件清单8.2补充协议及附件效力9.合同履行及监督9.1合同履行期限9.2履行监督及检查9.3履行报告及记录10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同保密及保密期限11.1保密内容及范围11.2保密期限及义务12.合同解除后的处理12.1解除后的房产交付12.2解除后的款项退还12.3解除后的其他处理13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决规则14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.2交易双方名称及地址：买方：[买方全称]，地址：[买方地址]；卖方：[卖方全称]，地址：[卖方地址]。1.3交易房产基本信息：房产证号：[房产证号]；房产地址：[房产地址]；建筑面积：[建筑面积]平方米；房屋结构：[房屋结构]；房产用途：[房产用途]。1.4交易金额及支付方式：交易金额：人民币[交易金额]元整；支付方式：[支付方式]，具体为：（1）首付：[首付金额]元，于合同签订当日支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前支付。1.5交易时间及交付方式：交易时间：[交易时间]；交付方式：[交付方式]，具体为：（1）交付时间：[交付时间]；（2）交付条件：[交付条件]。第二条房产权属及合法性2.1房产权属证明文件：卖方应向买方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产合法使用证明：卖方应保证房产合法使用，并提供相关证明文件，如规划许可证、消防验收证明等。2.3房产交易合法性审核：卖方承诺房产交易合法，并保证房产不存在任何权属纠纷或法律障碍。第三条房产现状及瑕疵3.1房产现状描述：卖方应如实向买方描述房产现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。3.2房产瑕疵及处理方式：若房产存在瑕疵，卖方应予以说明，并承诺在合同约定的期限内予以修复或赔偿。3.3房产验收标准及流程：双方应按照国家相关标准和约定流程进行房产验收。第四条交易税费及费用4.1交易税费计算及承担：交易税费按照国家相关政策计算，由买方承担。4.2其他相关费用及承担：除交易税费外，其他相关费用，如房屋登记费、契税等，由买方承担。4.3税费及费用支付时间：买方应在合同约定的支付时间内，向卖方支付相关税费及费用。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：（1）买方或卖方违约，经另一方催告后，违约方未在合理期限内履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2违约责任及赔偿：（1）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易金额的[违约金比例]%；（2）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的[违约金比例]%。5.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，达成解除协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第六条争议解决方式6.1争议解决途径：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2争议解决机构：（1）协商解决：双方协商解决；（2）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（3）仲裁：由双方共同指定的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决规则：争议解决应遵循公平、公正、自愿的原则，维护双方的合法权益。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：（1）合同约定的交易完成；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括房产交付、款项退还等。第八条合同附件及补充协议8.1合同附件清单：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的附件。8.2补充协议及附件效力：所有补充协议及附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成本合同不可分割的一部分。第九条合同履行及监督9.1合同履行期限：本合同约定的各项条款应在合同生效之日起[履行期限]内履行完毕。9.2履行监督及检查：买方有权对卖方的履行情况进行监督和检查，卖方应予以配合。9.3履行报告及记录：卖方应在合同履行过程中，向买方提供履行报告，买方有权要求卖方提供相关记录。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意变更合同；（3）法律法规的变动导致合同内容需变更。10.2合同解除条件：同第五条合同解除条件。10.3合同变更及解除程序：合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照协议约定执行。第十一条合同保密及保密期限11.1保密内容及范围：（1）本合同的内容；（2）交易双方的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。11.2保密期限及义务：保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]。（1）交易双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二条合同解除后的处理12.1解除后的房产交付：合同解除后，卖方应将房产交付给买方，买方应按照约定支付剩余款项。12.2解除后的款项退还：合同解除后，已支付的款项应按照合同约定退还或扣除违约金。12.3解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、税费处理等。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决途径：同第六条争议解决途径。13.2争议解决机构：同第六条争议解决机构。13.3争议解决规则：同第六条争议解决规则。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单：（1）双方约定的售后服务；（2）双方约定的争议解决条款；（3）双方约定的其他事项。14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供咨询、代理、评估、鉴定、担保、仲裁等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议；（3）甲乙双方将第三方介入的情况通知对方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照约定履行职责，保证服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过[责任限额]元；（2）若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的直接交易，其服务内容仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与房产交易的关系：第三方在房产交易过程中，仅提供专业意见或服务，不参与房产交易的具体执行。第六条第三方介入的合同条款（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容和方式；（3）第三方责任与权利；（4）第三方责任限额；（5）第三方介入的期限；（6）违约责任；（7）争议解决方式。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更：甲乙双方或第三方可协商一致，对本合同条款进行变更。7.2第三方介入的合同解除：（1）若第三方或甲乙双方违约，另一方有权解除本合同；（2）合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：（1）甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，如本合同未约定的，甲乙双方可另行协商解决。10.2本合同附件中包含第三方介入的协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、面积、产权人信息等。说明：用于证明房产所有权及合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证编号、土地使用权人信息、土地面积、用途等。说明：用于证明土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，包含买卖双方信息、房产信息、交易金额、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、付款方式等。说明：用于证明已支付款项。5.房产交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明已缴纳交易税费。6.房产维修保养记录要求：记录详细，包含维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房产的维护状况。7.房产交易税费计算表要求：计算准确，包含税费种类、税率、应缴税费等。说明：用于证明税费计算过程。8.第三方介入协议要求：协议内容完整、清晰，包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。9.房产评估报告要求：评估过程合法、客观，包含房产市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。10.合同履行报告要求：报告内容完整、清晰，包含合同履行情况、存在问题、解决方案等。说明：用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定条件交付房产；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定条件支付款项；（5）第三方未按约定履行职责；（6）任何一方未履行保密义务；（7）任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的[违约金比例]%。（2）买方违约：买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。（3）第三方违约：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取费用的[违约金比例]%。（4）保密义务违反：违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为交易金额的5%。2.买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法按期收款。买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取费用的5%。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方信息1.3房产信息1.4交易时间1.5交易价格2.交易流程2.1合同签订2.2付款方式及时间2.3房产过户2.4交付及验收3.付款条款3.1首付款3.2按揭贷款3.3付款方式3.4违约责任4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户风险5.交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收争议解决6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵赔偿7.产权及权益7.1房产产权7.2附属权益7.3权益变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为“2024年湖畔公寓房产交易合同第05号”。1.2交易双方信息：1.2.1出卖方：甲方，全称为“湖畔公寓房地产开发有限公司”，注册号为X，法定代表人为。1.2.2买受方：乙方，全称为“”，身份证号码为X。1.3房产信息：1.3.1房产地址：湖畔公寓小区X栋X单元X室。1.3.2房产面积：X平方米。1.3.3房产产权证号：X。1.4交易时间：本合同签订日期为2024年X月X日。1.5交易价格：甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币X万元整。2.交易流程2.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元。2.2.2剩余房款人民币X万元，乙方应向甲方指定的银行申请按揭贷款，并在贷款批准后X日内支付给甲方。2.3房产过户：2.3.1甲方应在本合同签订之日起X个月内协助乙方办理房产过户手续。2.3.2房产过户费用由乙方承担。2.4交付及验收：2.4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后X日内将房产交付给乙方。2.4.2乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。3.付款条款3.1首付款：乙方应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元。3.2按揭贷款：乙方应向甲方指定的银行申请按揭贷款，并在贷款批准后X日内支付给甲方。3.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付房款。3.4违约责任：3.4.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。4.房产过户4.1过户手续：甲方应在本合同签订之日起X个月内协助乙方办理房产过户手续。4.2过户费用：房产过户费用由乙方承担。4.3过户时间：房产过户手续应在合同签订之日起X个月内完成。4.4过户风险：房产过户过程中产生的风险由甲方承担。5.交付及验收5.1交付条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产产权清晰、无债权债务等。5.2验收标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准对房产进行验收。5.3验收时间：乙方应在收到房产后X日内对房产进行验收。5.4验收争议解决：如乙方对房产验收存在争议，应在验收期内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出后X日内进行修复。6.3瑕疵赔偿：如甲方未在约定时间内修复瑕疵，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为瑕疵修复费用的X%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方根据违约的性质、程度和造成的损失协商确定。10.合同解除10.1.1另一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由。10.3解除责任：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的权利义务，并办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供有关证明，如政府部门出具的相关证明文件。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、付款凭证、房产过户相关文件等。13.2通知送达：任何一方送达的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址，自投递之日起生效。13.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在合同签订地签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入交易的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在确保本合同的履行更加高效、专业和安全，包括但不限于提供专业服务、评估房产价值、提供法律咨询、见证交易过程等。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照本合同约定及专业标准提供相关服务。2.1.2第三方在提供服务的全过程中，应保证其服务的客观、公正、独立。2.1.3第三方对因其疏忽或过失导致的服务结果承担相应的法律责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构：3.1.1中介机构应在本合同签订前取得相应的资质证明。3.1.2中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房产过户等手续。3.1.3中介机构的佣金及支付方式应在合同中明确约定。3.2评估机构：3.2.1评估机构应对房产进行独立、客观的评估。3.2.2评估机构应提供评估报告，甲乙双方应根据评估结果协商确定交易价格。3.2.3评估费用由甲乙双方分摊。3.3律师事务所：3.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务。3.3.2律师事务所应审查合同条款，确保甲乙双方权益。3.3.3律师事务所的服务费用应在合同中明确约定。3.4公证机构：3.4.1公证机构应对房产买卖合同进行公证。3.4.2公证费用由甲乙双方分摊。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为中介机构佣金、评估费用、律师事务所服务费用的总和。4.2超出责任限额的赔偿：若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在提供服务的全过程中，因甲乙双方的原因导致服务结果不符合预期，甲乙双方应共同承担相应的责任。5.3.2若第三方在提供服务的全过程中，因甲乙双方的原因导致服务无法正常进行，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明甲乙双方的权利义务，包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.付款凭证：包括首付款、按揭贷款支付凭证等，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。3.房产过户相关文件：3.1房产产权证：证明房产所有权归属。3.2房产测绘报告：证明房产面积及位置。3.3房产他项权利证明：证明房产上是否存在抵押、租赁等权利限制。4.评估报告：由评估机构出具的房产价值评估报告。5.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同条款合法性的法律意见书。6.公证文书：由公证机构出具的房产买卖合同公证文书。7.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关政府部门出具的证明文件。8.补充协议：因第三方介入或其他原因导致合同内容需要变更时，双方签署的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产；1.1.2房产存在重大质量问题；1.1.3未按约定协助办理房产过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2隐瞒房产存在重大质量问题；1.2.3未按约定办理房产过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的X%。2.1.2房产存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.1.3甲方未按约定协助办理房产过户手续，应承担相应的过户费用。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款金额的X%。2.2.2乙方隐瞒房产存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的过户费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方确定违约金为每日房产价值的0.1%。3.2乙方在签订合同前已知晓房产存在漏水问题，但未告知甲方，导致甲方在交付房产后才发现问题，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。3.3甲方未按约定协助办理房产过户手续，导致乙方无法在约定时间内完成过户，乙方要求甲方承担过户费用。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同附件10.1房产产权证明10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区湖畔公寓小区，具体门牌号为栋单元室。2.2房产面积房产面积为100平方米，具体测量结果以房产证载明为准。2.3房产用途房产用途为住宅，适用于居住、办公等合法用途。2.4房产权属甲方对该房产拥有完全产权，无任何产权瑕疵。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在甲方办理完毕房产过户手续后，乙方一次性支付给甲方。3.3付款时间定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内。余款支付时间：房产过户手续办理完毕后。4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担方甲方应负责缴纳契税、印花税、个人所得税、土地增值税、增值税及附加等税费。4.3税费支付时间甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。5.交房及验收5.1交房时间甲方应在办理完毕房产过户手续后10个工作日内，向乙方交付房产。5.2验收标准乙方在收到房产后，应按照《房屋交接确认书》列明的标准进行验收。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在收房前3个工作日通知甲方；（2）双方共同到场进行验收；（3）验收不合格的，甲方应在验收之日起5个工作日内进行修复；（4）验收合格后，双方在《房屋交接确认书》上签字确认。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方提供的房产存在权利瑕疵；（4）乙方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（3）甲方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿甲方或乙方违反合同约定的，应根据违约责任承担相应的赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同于2024年5月10日生效。8.3合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，甲方将房产交付乙方；（2）本合同约定的各项义务履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同终止时间本合同于房产过户手续办理完毕后终止。9.其他约定事项9.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；（2）遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2合同附件（1）房产产权证明；（2）交易税费缴纳凭证；（3）房屋交接确认书；（4）其他双方认为必要的文件。9.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。10.合同附件10.1房产产权证明甲方提供的房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2交易税费缴纳凭证甲方应提供交易过程中缴纳的税费凭证，包括但不限于契税完税证明、印花税完税证明等。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于双方签字的房屋交接确认书、合同补充协议等。11.合同签署11.1签署时间本合同于2024年5月10日签署。11.2签署地点本合同签署地点为市区路号。11.3签署人员甲方代表：乙方代表：12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更需经双方代表签字盖章后生效。12.3变更通知任何一方提出合同变更的，应提前30日书面通知对方。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需经双方代表签字盖章后生效。13.3解除通知任何一方提出合同解除的，应提前30日书面通知对方。14.合同争议解决14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构协商解决争议的，双方应指定专人负责协商，协商期限不超过30日。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关鉴证的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中需要进行评估、测绘、鉴证等；（2）双方在交易过程中需要专业咨询或法律支持；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或见证；（4）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业的服务，确保服务质量和准确性；（2）协助甲乙双方完成交易相关手续；（3）根据甲乙双方的要求，提供相关法律、技术或专业意见；（4）对甲乙双方提供的服务或意见承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，双方应明确各自的权益和义务。16.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易金额的5%。17.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）如第三方提供的服务或意见导致甲乙双方损失，其责任限额为损失金额的5%；（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额为交易金额的5%。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确各自的权利和义务。（1）委托事项；（2）委托费用及支付方式；（3）委托期限；（4）第三方责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式。19.第三方介入后的说明19.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。19.2第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应协助第三方解决争议，维护双方合法权益。19.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，对合同履行期限进行相应调整。20.第三方介入后的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据委托协议约定承担。20.2如第三方介入费用未在委托协议中明确约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。说明：附件应清晰显示房产证号、房产面积、产权人信息等。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税完税证明、印花税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：附件应显示税费种类、金额、缴纳时间、税务机关盖章等信息。3.房屋交接确认书要求：确认房屋交接的日期、时间、房屋状况、设备设施清单等。说明：附件应详细记录房屋的实际状况，包括装修、家具、电器等。4.合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或澄清。说明：附件应注明协议签订日期、双方签字盖章。5.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。说明：附件应包含第三方服务内容、费用计算方式、双方签字盖章。6.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的相关证明材料。说明：附件应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。7.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的相关凭证。说明：附件应包括支付日期、金额、收款人信息等。8.争议解决相关文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件应完整记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日，支付人民币壹万元整（￥10,000.00）。违约行为：提供的房产存在权利瑕疵。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每逾期一日，支付人民币壹万元整（￥10,000.00）。违约行为：逾期验收房屋。责任认定：乙方应在约定时间内完成验收，如逾期，甲方有权自行验收。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务或意见导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提供的材料5.3过户费用承担6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理7.保修责任及期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署时间13.2合同备案机构13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2身份证号码：056781.2.3联系电话：13956781.2.4通讯地址：省市区路号第二条房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1详细地址：省市区湖畔路号2.1.2所在小区：湖畔公寓2.2房产面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产权属情况2.4.1房产证号：房证字第X号2.4.2房产权属：购房者所有第三条交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币壹佰壹拾贰万元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：购房合同签订后五日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.2.2尾款：房产交付前支付剩余款项3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后五日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：2024年6月30日4.2房产验收标准4.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜4.2.2水电设施齐全、功能正常4.2.3室内装修符合合同约定4.3验收不合格的处理4.3.1购房者有权要求开发商进行整改4.3.2整改期限：自验收不合格之日起三十日内4.3.3整改费用由开发商承担第五条房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理期限：房产交付后六十日内5.2需提供的材料5.2.1房产证5.2.2购房者身份证5.2.3房产交易合同5.2.4其他相关文件5.3过户费用承担5.3.1过户税费由购房者承担5.3.2其他过户费用由双方协商确定第六条房产质量保证6.1质量保证期限6.1.1房屋主体结构质量保证期限：自交付之日起五年6.2质量保证范围6.2.1房屋主体结构6.2.2水电设施6.3质量问题处理6.3.1购房者发现质量问题，应及时通知开发商6.3.2开发商应在接到通知后七日内进行维修6.3.3维修费用由开发商承担第七条保修责任及期限7.1保修范围7.1.1房屋主体结构7.1.2水电设施7.1.3装修工程7.2保修期限7.2.1房屋主体结构保修期限：自交付之日起五年7.2.2水电设施保修期限：自交付之日起两年7.2.3装修工程保修期限：自交付之日起两年7.3保修费用承担7.3.1保修期内，因房屋质量问题造成的维修费用由开发商承担7.3.2购房者应配合开发商进行维修工作第八条违约责任8.1违约情形8.1.1购房者未按约定支付房款8.1.2开发商未按约定交付房产8.1.3开发商交付的房产存在质量问题8.1.4双方协商一致解除合同8.2违约责任承担8.2.1购房者未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金按未付款项的5%计算8.2.2开发商未按约定交付房产的，应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算8.2.3开发商交付的房产存在质量问题的，应负责修复或退赔购房者相应损失8.2.4双方协商一致解除合同的，应根据合同约定处理剩余款项及责任8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按实际违约天数或未付款项金额计算8.3.2违约金支付时间：违约发生后十日内第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约致使合同目的不能实现10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到通知的一方应在七日内予以答复10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及责任10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担未履行部分的义务10.3.2合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不予收取第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订地公证机关公证11.2合同终止条件11.2.1房产交付11.2.2房产产权过户手续办理完毕11.2.3双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及责任11.3.2合同终止后，双方互不承担未履行部分的义务第十二条合同附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产配套设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及备案13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同备案机构13.2.1省市区房地产交易中心13.3合同备案手续13.3.1双方应于合同签订之日起三十日内办理合同备案手续第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式送达对方14.1.2送达地址：双方在合同中约定的通讯地址14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.3合同修改14.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.3.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、工程监理、房产经纪等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，另一方同意。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保工作质量。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不承担甲乙双方的违约责任。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入合同5.1.1第三方介入合同应包括第三方的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。5.2第三方介入合同与主合同的关联5.2.1第三方介入合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。第六条第三方介入合同履行过程中的变更6.1变更程序6.1.1第三方介入合同履行过程中，如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更后的责任承担6.2.1变更后的责任承担，按照变更后的合同约定执行。第七条第三方介入合同的解除7.1解除条件7.1.1第三方介入合同出现不可抗力或其他无法履行合同的情形。7.2解除程序7.1.2第三方介入合同解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。8.2终止程序8.1.2第三方介入合同终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入合同的争议解决方式，按照甲乙双方在主合同中约定的争议解决方式执行。9.2争议解决费用9.1.2第三方介入合同的争议解决费用，由争议各方按照合同约定分担。第十条第三方介入合同的相关法律法规10.1第三方介入合同应遵守中华人民共和国的相关法律法规。10.2第三方介入合同中涉及的法律问题，由甲乙双方与第三方协商解决，必要时可寻求法律援助。第十一条第三方介入合同的生效与备案11.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入合同应按照相关规定进行备案。第十二条本合同中第三方介入条款的修改12.1本合同中第三方介入条款的修改，需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。12.2修改后的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：清晰展示房产的布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。说明：平面图应与房产实际状况相符，作为房产交付及验收的重要依据。2.附件二：房产配套设施清单要求：详细列出房产内的配套设施，如电梯、消防设施、安防系统等。3.附件三：房产交易合同要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：合同是双方权利义务的约定，应严格按照法律规定和双方协商结果制定。4.附件四：房产质量保证书要求：明确开发商对房产质量的保证期限、范围和责任。说明：保证书是开发商对购房者质量承诺的书面证明，购房者应妥善保管。5.附件五：房产产权过户手续要求：包括房产证、身份证、合同等过户所需材料。说明：过户手续是房产权属变更的必要程序，购房者应积极配合办理。6.附件六：第三方介入合同要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入合同是主合同的补充，应与主合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、费用等。说明：协议是双方在发生争议时，解决纠纷的依据。8.附件八：补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议是对主合同的完善，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按约定支付房款责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金按未付款项的5%计算。示例：购房者应于合同签订后五日内支付首付款，若逾期未支付，则按每日万分之五计算违约金。2.违约行为：开发商未按约定交付房产责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：房产交付日期为2024年6月30日，若开发商未按时交付，则按每日万分之五计算违约金。3.违约行为：开发商交付的房产存在质量问题责任认定：开发商负责修复或退赔购房者相应损失。示例：购房者发现房屋主体结构存在裂缝，开发商应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：一方违约致使合同目的不能实现责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失。示例：购房者发现开发商交付的房产面积与合同约定不符，开发商应承担违约责任。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方应根据合同约定处理剩余款项及责任。示例：双方协商一致解除合同，购房者应退还已支付的房款，开发商退还购房者相应费用。全文完。二零二四年度“湖畔公寓”房产交易“05号合同”5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方信息1.3房产基本信息1.4交易价格及支付方式2.房产产权及瑕疵2.1房产产权确认2.2房产瑕疵说明2.3瑕疵处理及责任划分3.交易流程及时间安排3.1签约时间3.2付款时间3.3过户时间3.4验房时间3.5交接时间4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间及流程5.4验收不合格处理6.违约责任及处理6.1违约责任定义6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约解除合同7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同解释及适用法律10.1合同解释原则10.2合同适用法律11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同签订时间及地点13.交易双方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HPA051.2交易双方信息：1.2.1出卖方：甲公司1.2.2买受方：乙先生1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：湖畔公寓栋单元室1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产用途：住宅1.4交易价格及支付方式：1.4.1交易价格：人民币万元整1.4.2支付方式：首付万元，余款万元，于月日前一次性付清2.房产产权及瑕疵2.1房产产权确认：2.1.1出卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受方确认已审查房产产权证明文件，并同意购买该房产。2.2房产瑕疵说明：2.2.1房产现状：详见附件一《房产现状描述》。2.2.2瑕疵说明：详见附件一《房产瑕疵说明》。2.3瑕疵处理及责任划分：2.3.1出卖方应确保房产无重大瑕疵，如有重大瑕疵，应承担修复责任。2.3.2买受方发现瑕疵后，应在日内通知出卖方，出卖方应在日内修复或赔偿。3.交易流程及时间安排3.1签约时间：2024年月日3.2付款时间：3.2.1首付款：于签约后日内支付3.2.2尾款：于过户手续办理完毕后日内支付3.3过户时间：2024年月日前3.4验房时间：过户手续办理完毕后日内3.5交接时间：过户手续办理完毕后日内4.付款方式及期限4.1首付款支付：4.1.1买受方应在签约后日内支付首付款万元。4.1.2逾期付款，买受方应向出卖方支付%的违约金。4.2尾款支付：4.2.1买受方应在过户手续办理完毕后日内支付尾款万元。4.2.2逾期付款，买受方应向出卖方支付%的违约金。4.3逾期付款责任：4.3.1买受方逾期付款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。5.房产交付及验收5.1房产交付条件：5.1.1出卖方应确保房产无权属纠纷，且无任何法律障碍