2025版集资共建养老社区服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资共建养老社区服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.养老社区项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.投资方式及资金筹集4.1投资方式4.2资金筹集方式4.3投资回报5.合作期限及续约5.1合作期限5.2续约条件及程序6.责权划分6.1投资方责任6.2合作方责任6.3运营方责任7.养老社区运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理团队7.3运营管理费用8.养老服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务质量9.费用及结算9.1收费标准9.2结算方式9.3付款时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：养老社区项目投资计划书13.2附件二：养老社区运营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：养老社区投资管理有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1签订背景为满足我国老龄化社会需求，甲方拟投资建设一座集居住、医疗、娱乐、休闲为一体的养老社区。2.2签订目的通过双方合作，实现养老社区项目的顺利实施，为老年人提供高品质的养老服务。3.养老社区项目概况3.1项目名称养老社区3.2项目地点市区街道3.3项目规模占地面积：100亩，总建筑面积：10万平方米3.4项目建设内容（1）住宅楼：共10栋，每栋6层，共计600套养老公寓（2）配套设施：医疗中心、餐饮中心、娱乐中心、健身中心、休闲花园等4.投资方式及资金筹集4.1投资方式甲方以现金投资，乙方以土地及配套设施投资。4.2资金筹集方式甲方通过自筹资金及银行贷款筹集资金。4.3投资回报甲方投资回报为养老公寓的销售收入及运营收益。5.合作期限及续约5.1合作期限本协议有效期为10年，自双方签字盖章之日起计算。5.2续约条件及程序合作期满前6个月，如双方无异议，可续签本协议，续约期限为10年。6.责权划分6.1投资方责任（1）负责养老社区项目的投资、建设及运营；（2）按照约定的时间节点提供投资资金；（3）负责养老社区项目的整体规划、设计及施工监督。6.2合作方责任（1）提供养老社区项目的土地及配套设施；（2）协助甲方完成养老社区项目的建设及运营；（3）负责养老社区项目的物业管理。7.养老社区运营管理7.1运营管理模式甲方委托专业养老运营管理公司负责养老社区的运营管理。7.2运营管理团队运营管理团队由甲方委托的养老运营管理公司组建，负责养老社区的日常运营管理工作。7.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。8.养老服务内容8.1服务项目（1）居住服务：提供安全舒适的居住环境，包括清洁、绿化、安全监控等；（2）医疗保健服务：提供常见病诊疗、慢性病管理、康复护理等服务；（3）餐饮服务：提供营养均衡的膳食，满足不同年龄段老年人的饮食需求；（4）文化娱乐服务：组织丰富多彩的文化活动，如书画、音乐、舞蹈等；（5）生活照料服务：提供日常生活的照料，如洗衣、洗澡、理发等；（6）紧急救援服务：建立应急预案，确保老年人紧急情况下的及时救援。8.2服务标准（1）居住环境：室内设施齐全，定期进行清洁消毒；（2）医疗保健：配备专业医护人员，24小时值班；（3）餐饮服务：每日提供三餐，每周提供至少一次特色菜品；（4）文化娱乐：每月至少组织两次大型活动，每周提供至少一次小型活动；（5）生活照料：每日提供至少一次生活照料服务；（6）紧急救援：确保在5分钟内到达现场。8.3服务质量（1）服务质量监督：设立服务质量监督机构，定期对服务质量进行评估；（2）服务投诉处理：设立投诉处理机制，及时解决老年人提出的投诉；（3）服务改进：根据评估结果和投诉处理情况，不断改进服务质量。9.费用及结算9.1收费标准（1）住宅费用：根据不同户型、设施配置等因素确定；（2）服务费用：根据服务内容和标准确定；（3）管理费用：根据运营成本和收费标准确定。9.2结算方式（1）住宅费用：按月结算；（2）服务费用：按季度结算；（3）管理费用：按年度结算。9.3付款时间（1）住宅费用：每月5日前支付；（2）服务费用：每季度首月5日前支付；（3）管理费用：每年1月5日前支付。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定时间提供资金或土地；（2）任何一方未按约定履行合同义务；（3）任何一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的1%；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担合同解除后的相关责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：养老社区项目投资计划书13.2附件二：养老社区运营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等，其参与合同目的在于提供专业服务、监督、咨询或执行特定任务。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的执行效率，确保服务质量，降低风险，以及提供专业意见。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备完成合同任务所需的资质和经验。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同制定第三方介入的详细计划；（2）甲乙双方将第三方介入计划书面通知对方；（3）第三方在接到通知后，应在规定时间内确认其参与意愿。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）甲乙双方应根据第三方的专业领域、服务内容和潜在风险共同确定责任限额；（2）责任限额应在合同中明确，并以书面形式确定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权根据合同要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权在合同执行过程中提出建议和意见。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责；（2）第三方应遵守职业道德，保护甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方报告其工作进展和成果，甲方有权对第三方的工作进行监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方报告其工作进展和成果，乙方有权对第三方的工作进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和成果，甲乙双方有权共同监督第三方的履行情况。20.第三方介入合同的变更与终止20.1变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应共同协商，并书面通知第三方。20.2终止如第三方未能履行合同义务或出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第11.1条。21.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构参照本合同第11.2条。22.第三方介入合同的生效22.1生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2生效通知甲乙双方应在第三方介入合同生效后，及时通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老社区项目投资计划书详细要求：包含项目背景、投资预算、资金来源、投资回报预测等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方的投资计划和预期收益。2.养老社区运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理团队、服务质量标准、费用预算等内容。说明：本附件用于规范养老社区的运营管理，确保服务质量。3.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方公司的营业执照、资质证书、专业许可证等。说明：本附件用于证明第三方具备履行合同任务的能力。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同中的权利和义务。5.养老社区项目用地证明文件详细要求：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。说明：本附件用于证明养老社区项目的用地合法合规。6.养老社区建筑设计方案详细要求：包括建筑布局、结构设计、功能分区、设施配置等内容。说明：本附件用于指导养老社区的建筑设计和施工。7.养老社区项目施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等内容。说明：本附件用于规范施工过程中的各项事宜。8.养老社区项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收结论等内容。说明：本附件用于证明养老社区项目符合设计要求和质量标准。9.养老社区运营管理协议详细要求：包括运营管理期限、管理团队、服务质量标准、费用等内容。说明：本附件用于规范养老社区的运营管理，确保服务质量。10.养老社区服务收费标准详细要求：包括不同服务项目的收费标准、计费方式等内容。说明：本附件用于明确养老社区的服务收费标准，保障老年人的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供投资资金；（2）乙方未按约定提供土地及配套设施；（3）第三方未按约定履行专业服务职责；（4）任何一方未按约定支付费用；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的1%；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担合同解除后的相关责任。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按约定时间提供投资资金，导致项目延期，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金及乙方损失；（2）乙方未按约定提供土地及配套设施，导致施工进度受阻，甲方因此遭受损失，乙方应支付违约金及甲方损失；（3）第三方未按约定履行专业服务职责，导致养老社区服务质量下降，甲乙双方应共同向第三方追责；（4）任何一方未按约定支付费用，导致合同无法履行，违约方应支付违约金及守约方损失；（5）任何一方未按约定履行合同义务，如甲方未按约定提供相关资料，乙方有权要求甲方补正，并支付违约金。全文完。2024版集资共建养老社区服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2受资方2.3合作方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.投资方式4.1投资金额4.2投资比例4.3投资期限4.4投资方式5.资金管理5.1资金拨付5.2资金使用5.3资金监管5.4资金审计6.合作内容6.1养老社区建设6.2养老服务内容6.3养老设施配置6.4养老人才培训7.合作期限7.1合作开始时间7.2合作结束时间7.3合作期限延长8.运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营标准8.4运营考核9.收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式9.4收益分配时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“养老社区”指本协议约定的位于[具体地点]的养老社区项目。（2）“投资方”指在本协议中承担投资责任的[投资方全称]。（3）“受资方”指在本协议中接受投资的[受资方全称]。（4）“合作方”指与投资方和受资方共同参与养老社区建设的[合作方全称]。（5）“集资共建”指投资方、受资方和合作方共同出资，共同建设、运营养老社区。1.2解释（1）本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本协议中如有歧义或争议，双方应友好协商解决。第二条双方基本信息2.1投资方（1）[投资方全称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册号为[注册号]。2.2受资方（2）[受资方全称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册号为[注册号]。2.3合作方（3）[合作方全称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，注册号为[注册号]。第三条项目概述3.1项目名称[养老社区项目名称]3.2项目地点[具体地点]3.3项目规模[项目占地面积、总建筑面积、床位数等]3.4项目性质[养老社区的性质，如：居家养老、社区养老、机构养老等]第四条投资方式4.1投资金额[投资总额]4.2投资比例[投资方、受资方和合作方各自的投资比例]4.3投资期限[投资期限，如：5年、10年等]4.4投资方式[投资方式，如：现金投资、实物投资、股权投资等]第五条资金管理5.1资金拨付[资金拨付的流程、时间、条件等]5.2资金使用[资金使用的范围、用途、审批程序等]5.3资金监管[资金监管的机构、职责、措施等]5.4资金审计[资金审计的机构、时间、内容等]第六条合作内容6.1养老社区建设[建设内容、标准、进度等]6.2养老服务内容[服务项目、服务标准、服务流程等]6.3养老设施配置[设施种类、数量、标准等]6.4养老人才培训[培训内容、方式、时间等]第七条合作期限7.1合作开始时间[合作开始的具体日期]7.2合作结束时间[合作结束的具体日期]7.3合作期限延长[合作期限延长的方式、条件、程序等]第一部分：合同如下：第八条运营管理8.1运营模式[采用的具体运营模式，如：连锁经营、委托管理、自主运营等]8.2运营团队[运营团队的组建、人员配置、职责分工等]8.3运营标准[服务标准、管理标准、安全标准等]8.4运营考核[考核指标、考核方式、考核结果的应用等]第九条收益分配9.1收益来源[收益的具体来源，如：养老服务费、设施租赁费、其他服务收入等]9.2收益分配比例[投资方、受资方和合作方各自收益分配的比例]9.3收益分配方式[收益分配的具体方式，如：按期分红、按比例提取等]9.4收益分配时间[收益分配的具体时间节点，如：每年、每半年等]第十条争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如：行业协会、仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如：提交争议、受理、审理、裁决等]第十一条违约责任11.1违约情形[具体的违约情形，如：未按时支付投资款、未按约定提供服务、违反保密协议等]11.2违约责任[违约责任的承担方式，如：赔偿损失、支付违约金、终止合同等]11.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法、赔偿金额等]第十二条合同变更与解除12.1合同变更[合同变更的条件、程序、通知方式等]12.2合同解除[合同解除的条件、程序、通知方式等]12.3合同终止[合同终止的条件、程序、通知方式等]第十三条通知与送达13.1通知方式[通知的具体方式，如：书面通知、电子邮件、快递等]13.2送达地址[双方约定的送达地址，如：注册地、办公地址等]13.3送达时间[送达的具体时间要求，如：收到通知后几日内等]第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、政府批准等]14.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如：合作期限届满、违约等]14.3合同解除条件[合同解除的具体条件，如：双方协商一致、不可抗力等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、审计方、担保方等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和职责将根据具体情况和甲乙双方的需要而确定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要进行审计、评估或其他专业鉴定。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定引入第三方的具体事宜；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方应具备完成其职责所需的专业能力和资质。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同或提供服务而产生的责任，其赔偿金额不超过[具体金额]。3.2责任限额适用范围（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定；（2）第三方提供的专业服务或支持不符合合同要求；（3）第三方违反保密协议或侵犯甲乙双方的合法权益。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认；（2）调整后的责任限额应不低于原责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或支持；（2）获得合同约定的报酬；（3）在履行合同过程中，享有合法权益。4.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行其职责；（2）保证其提供的服务或支持符合相关法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，与甲方建立并履行相应的权利义务关系。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，与乙方建立并履行相应的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同合作方，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。6.2合同终止在第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，妥善处理合同终止后的相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同第十条的约定。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应遵循本合同第十条的约定。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式第三方介入后的通知方式，应遵循本合同第十三条的约定。8.2送达地址第三方介入后的送达地址，应遵循本合同第十三条的约定。8.3送达时间第三方介入后的送达时间，应遵循本合同第十三条的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老社区项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报率、风险评估等。说明：本报告作为项目决策的重要依据。2.附件二：养老社区建筑设计方案要求：包含建筑风格、功能分区、设施配置等。说明：本方案为项目建设的基础。3.附件三：养老社区运营管理方案要求：明确运营模式、服务内容、管理标准等。说明：本方案为项目运营的指导。4.附件四：投资方、受资方和合作方身份证明文件要求：提供营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明各方身份的真实性和合法性。5.附件五：合作协议或服务合同要求：详细约定第三方与甲乙双方的权利义务关系。说明：本合同为第三方介入的法律依据。6.附件六：第三方资质证明文件要求：提供专业资格证书、行业许可等。说明：证明第三方具备完成其职责的能力。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为解决争议的法律依据。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本协议为合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资款责任认定：投资方应向受资方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。示例：投资方应于每月1日前支付当月投资款，如未按时支付，应向受资方支付当月投资款的[具体比例]作为违约金。2.违约行为：受资方未按约定提供服务责任认定：受资方应向甲方提供违约金，违约金为未提供服务部分的[具体比例]。示例：受资方应于每月1日前提供当月养老服务，如未按时提供服务，应向甲方支付当月未提供服务部分的[具体比例]作为违约金。3.违约行为：合作方未履行其职责责任认定：合作方应向甲乙双方支付违约金，违约金为未履行职责部分的[具体比例]。示例：合作方应于每月1日前完成其职责，如未按时完成，应向甲乙双方支付当月未履行职责部分的[具体比例]作为违约金。4.违约行为：第三方违反保密协议责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：第三方未经甲乙双方同意，泄露商业秘密，应向甲乙双方支付[具体金额]作为违约金。5.违约行为：第三方提供的服务或支持不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例：第三方提供的服务或支持不符合合同约定，应向甲乙双方支付[具体金额]作为违约金。全文完。2024版集资共建养老社区服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1合同双方名称2.2双方联系方式3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.投资与建设4.1投资额及资金来源4.2建设内容与标准4.3建设工期5.服务内容与标准5.1服务项目5.2服务标准5.3服务期限6.运营与管理6.1运营模式6.2管理机构与职责6.3质量监督7.收费标准与方式7.1收费项目及标准7.2收费方式7.3退费规定8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件及程序8.3合同解除条件及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本协议中使用的术语如下：（1）“养老社区”指由甲方投资建设，乙方运营管理的集居住、医疗、护理、娱乐、休闲等服务于一体的高品质养老社区。（2）“投资额”指甲方投入养老社区建设与运营的资金总额。（3）“服务期限”指乙方运营养老社区的时间范围。第二条双方基本信息2.1合同双方名称甲方：[投资方全称]乙方：[养老社区运营方全称]2.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[联系电话]、[电子邮箱]第三条项目概述3.1项目名称[养老社区项目名称]3.2项目地点[养老社区具体地址]3.3项目规模[养老社区占地面积及建筑规模]第四条投资与建设4.1投资额及资金来源甲方投资额为人民币[投资额]元，资金来源为[资金来源说明]。4.2建设内容与标准建设内容包括但不限于居住区、医疗区、护理区、娱乐区等，建设标准符合国家相关行业标准及地方规定。4.3建设工期建设工期为[建设工期]年，自[开工日期]起至[竣工日期]止。第五条服务内容与标准5.1服务项目（1）居住服务（2）医疗保健服务（3）生活照料服务（4）文化娱乐服务5.2服务标准服务标准应符合国家相关行业标准及地方规定，确保服务质量。5.3服务期限服务期限为[服务期限]年，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。第六条运营与管理6.1运营模式采用[运营模式]进行养老社区运营管理。6.2管理机构与职责设立[管理机构名称]，负责养老社区的日常运营与管理，具体职责如下：（1）制定运营管理制度（2）组织实施服务项目（3）监督服务质量（4）处理投诉与纠纷6.3质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行质量监督，确保服务质量符合协议约定。第七条收费标准与方式7.1收费项目及标准（1）居住费用（2）医疗保健费用（3）生活照料费用（4）文化娱乐费用收费标准根据国家相关政策和地方规定执行，具体收费标准由双方另行协商确定。7.2收费方式收费方式为[收费方式]，如分期付款、按月收费等。7.3退费规定第八条合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[合同履行期限]年。8.2合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。8.3合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[宽限期]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面申请；（2）双方就解除合同进行协商；（3）达成一致后，签署书面解除协议；（4）办理合同解除手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条保密条款11.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]年。11.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因或不可抗力而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于财产清算、债务清偿等。第十三条其他约定13.1通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[通知送达期限]内视为送达。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）投资协议（2）运营管理协议（3）服务标准及流程13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与附件14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：（1）投资协议（2）运营管理协议（3）服务标准及流程第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版集资共建养老社区服务协议书》中，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。（1）甲乙双方的法定代表人、授权代表或雇员；（2）甲乙双方的关联公司或其雇员；（3）甲乙双方或其关联公司的高级管理人员。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方服务内容与协议书相关且对甲乙双方有益。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反协议书的规定；（3）第三方因自身原因导致服务失败或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权按照协议书约定的收费标准收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方对其服务内容进行保密。第四条第三方责任限额（1）根据第三方提供的具体服务内容和预期风险，由甲乙双方共同商定；（2）第三方提供的服务若涉及重大风险，责任限额应不低于[责任限额]万元；（3）第三方责任限额在协议书中明确约定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及第三方人选；（2）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》；（3）第三方按照《第三方服务协议》履行其服务职责；（4）甲乙双方对第三方服务进行监督和评估。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不直接对养老社区内的居民承担任何责任；（2）甲乙双方应就第三方服务内容向养老社区内的居民进行充分说明，确保居民知情权；（