2024版企业房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企业房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理规定6.3房屋变更用途第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险7.3保险费用承担第八条房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租8.3转租条件与限制第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋验收标准第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号，具体房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有间房间。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋用途：房屋用途为商业用途，具体为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金将在合同到期后根据市场情况进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障或损坏，需要维修或更换，维修或更换费用由责任方承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用范围：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理规定：承租人应遵守房屋管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。6.3房屋变更用途：如承租人需要变更房屋用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可变更。第八条房屋转让与转租8.1房屋转让：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让给第三方。8.2房屋转租：承租人不得擅自转租租赁房屋。如承租人需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。8.3转租条件与限制：承租人转租时，转租期限、租金及转租条件不得低于本合同约定的条款。如转租期间出现违约行为，承租人应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。9.2承租人违约：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同约定的租金总额的%，不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后责任处理：合同解除后，出租人应在个工作日内退还承租人已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起个工作日内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：租赁房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完好等。12.3房屋验收标准：承租人应按照本合同约定的标准对租赁房屋进行验收，如发现不符合约定的，应在验收合格后个工作日内向出租人提出书面整改要求。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁押金收据：承租人应保留好租赁押金收据，作为退还押金的依据。13.3房屋钥匙交付记录：出租人应记录房屋钥匙的交付时间、地点及交付人，以证明房屋的交付。第十四条签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章，以证明合同的效力。14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章，以证明合同的效力。14.3签字日期：本合同的签字日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构和重要设施设备的照片，数量不少于张。附件说明：照片用于确认房屋的实际情况，承租人在签署合同前应仔细查看并确认照片与实际房屋一致。附件二：租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期及收款账号等信息。附件说明：租赁押金收据作为退还押金的依据，承租人应妥善保管。附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点及交付人等信息。附件说明：房屋钥匙交付记录用于证明房屋的交付，出租人应保留好相关记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付租赁房屋。2.出租人未能按照合同约定提供房屋维修和保养服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意擅自转租或转让租赁房屋。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定的违约金条款向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。2.承租人违约：按照合同约定的违约金条款向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，属于违约行为。根据合同约定的违约金条款，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确