二零二五年二手房定金合同签订流程优化与违约责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同签订流程优化与违约责任界定本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件及指导意见1.3二手房交易规范2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地址及面积3.3房屋用途3.4房屋附属设施4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金收据或凭证5.合同签订流程5.1双方协商5.2签订意向书5.3签订正式合同5.4房屋产权过户5.5其他相关手续办理6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式6.4房屋交付责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收不合格的处理8.定金退还8.1定金退还条件8.2定金退还程序8.3定金退还时间8.4定金退还方式9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约金的计算9.5违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件，以及双方当事人共同协商一致的原则订立。1.2本合同签订过程中，双方应遵循《二手房交易管理办法》等相关规范，确保交易的合法、合规。2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方法定代表人：_______2.1.3出售方住所地：_______2.1.4出售方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方法定代表人：_______2.2.3买受方住所地：_______2.2.4买受方联系方式：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份证号码：_______2.3.3代理人联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋所有权证号：_______3.1.2房屋产权证颁发机关：_______3.1.3房屋产权证颁发时间：_______3.2房屋地址及面积3.2.1房屋地址：_______3.2.2房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_______3.4房屋附属设施3.4.1附属设施清单：_______4.定金支付4.1定金金额：_______元4.2定金支付方式：_______4.3定金支付时间：_______4.4定金收据或凭证：_______5.合同签订流程5.1双方协商5.1.1双方就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签订意向书5.2.1双方签署意向书，确认房屋买卖的基本条款。5.3签订正式合同5.3.1双方签署正式合同，明确房屋买卖的具体条款。5.4房屋产权过户5.4.1出售方协助买受方办理房屋产权过户手续。5.5其他相关手续办理5.5.1双方按照相关规定，办理其他相关手续。6.房屋交付6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：_______6.3房屋交付方式：_______6.4房屋交付责任：_______8.定金退还8.1定金退还条件8.1.1买受方因房屋买卖合同解除或因出售方违约而要求退还定金。8.1.2出售方在合同约定的期限内未能办理房屋产权过户手续。8.2定金退还程序8.2.1买受方书面提出退还定金申请。8.2.2出售方在收到申请后5个工作日内予以核实。8.2.3出售方在核实无误后，在10个工作日内退还定金。8.3定金退还时间8.3.1出售方应在收到退还定金申请后的10个工作日内退还定金。8.3.2退还的定金应通过双方约定的支付方式进行。8.4定金退还方式8.4.1定金退还应原路返还至买受方支付定金的账户。9.违约责任9.1出售方违约责任9.1.1出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日应向买受方支付_______元违约金。9.1.2出售方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的条件，买受方有权解除合同，并要求出售方双倍返还定金。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日应向出售方支付_______元违约金。9.2.2买受方单方面解除合同，应向出售方支付_______元违约金。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，由违约方承担相应责任。9.4违约金的计算9.4.1违约金按合同约定金额计算，如无约定，按实际损失计算。9.4.2违约金的支付方式与定金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知后的_______日内提交争议解决方案。10.3.2如协商或仲裁未能解决争议，双方应依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出售方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内回复是否同意解除。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定的生效条件。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同自合同约定的生效时间起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同。13.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需调整。13.2合同变更程序13.2.1提出变更合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方就变更内容达成一致后，应重新签订变更协议。13.3合同变更内容13.3.1变更后的合同内容应与原合同内容一致，但需反映变更后的条款。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应发送至双方约定的地址或联系方式。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于房屋买卖协议、产权证明文件等。14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4.2双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、办理相关手续或进行中介服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，不存在任何法律关系，其权利义务由甲乙双方另行约定。15.4.2第三方对甲乙双方的承诺，不得视为对合同条款的变更或补充。15.4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其履约能力进行充分评估。16.2甲乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务，以及违约责任。16.3甲乙方应要求第三方在合作协议中承诺，其服务不违反本合同的约定，并对因第三方原因导致的合同无法履行或造成损失承担相应责任。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方因提供的服务或履行合同过程中的过错，导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。17.2若第三方责任限额低于法律法规规定的最低赔偿限额，则以法律法规规定的最低赔偿限额为准。17.3甲乙双方可在合同中约定，若第三方责任限额低于实际损失，则甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.3第三方介入后，甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务和协助，以保障合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、定金支付、合同签订流程、房屋交付、定金退还、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更、其他约定事项等内容。1.2说明：本合同为房屋买卖的主合同，是双方权利义务的核心依据。2.房屋产权证明文件2.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.2说明：证明房屋产权的合法性，是合同履行的必要条件。3.房屋买卖协议3.1详细要求：包括房屋买卖的基本条款，如房屋地址、面积、价格、付款方式等。3.2说明：作为合同的补充，进一步明确双方的权利义务。4.房屋验收报告4.1详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收标准、验收结果等。4.2说明：证明房屋交付时的质量状况，是合同履行的重要依据。5.房屋维修基金缴纳证明5.1详细要求：证明房屋维修基金已缴纳完毕。5.2说明：房屋维修基金是房屋共用部分的维修资金，是合同履行的必要条件。6.房屋交易税费缴纳证明6.1详细要求：证明房屋交易税费已缴纳完毕。6.2说明：房屋交易税费是房屋交易过程中产生的税费，是合同履行的必要条件。7.第三方合作协议7.1详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、违约责任等。7.2说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.2责任认定：每逾期一日，出售方应向买受方支付_______元违约金。1.3示例：若合同约定于2024年5月1日办理产权过户，但至2024年6月1日仍未办理，出售方应向买受方支付30天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间支付定金或购房款。2.2责任认定：每逾期一日，买受方应向出售方支付_______元违约金。2.3示例：若合同约定于2024年5月1日支付定金，但至2024年6月1日仍未支付，买受方应向出售方支付30天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。3.3示例：若第三方因提供的服务导致房屋无法按期交付，买受方有权要求第三方赔偿因逾期交付造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。4.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失或支付违约金。4.3示例：若甲乙双方约定，房屋交付时，房屋内应保持原状，但实际交付时房屋被破坏，违约方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二四年二手房定金合同签订流程优化与违约责任界定1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.定金支付条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.合同签订流程5.1签订时间5.2签订地点5.3签订程序6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约结束时间7.履约条件7.1出售方义务7.2买受方义务8.违约责任界定8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同文本14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“定金”指乙方为确保履行合同义务，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱；（2）“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路的房屋；（3）“买卖合同”指双方就房屋买卖事宜签订的正式书面合同。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区______路，具体门牌号为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋结构房屋为______层楼，钢筋混凝土结构。3.4房屋权属情况房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。4.定金支付条款4.1定金金额乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。4.2定金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金，转账汇款时须注明“______市______区______路房屋定金”。4.3定金退还条件若因甲方原因导致本合同解除，甲方应在本合同解除之日起____个工作日内，无息退还乙方已支付的定金。5.合同签订流程5.1签订时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定的地点和时间办理房屋买卖合同的签订手续。5.2签订地点房屋买卖合同签订地点为______市______区______路______。5.3签订程序（1）双方应携带相关证件到约定地点；（2）双方应仔细阅读合同内容，如有异议，应协商解决；（3）双方应在合同上签字或盖章；（4）双方应办理相关手续，如缴纳税费等。6.履约期限6.1履约起始时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2履约结束时间本合同约定的房屋买卖合同签订手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的______%，剩余款项应在本合同约定的交房日期前支付完毕。8.违约责任界定8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点办理房屋买卖合同签订手续的，应向乙方支付违约金人民币______元；（2）乙方未按约定时间、地点办理房屋买卖合同签订手续的，应向甲方支付违约金人民币______元；（3）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币______元/日；（4）乙方未按约定时间、地点支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金人民币______元/日；（5）因甲方原因导致房屋买卖合同解除的，甲方应向乙方支付已支付定金及房屋总价款的______%作为违约金；（6）因乙方原因导致房屋买卖合同解除的，乙方应向甲方支付已支付定金及房屋总价款的______%作为违约金。8.2违约责任承担违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内，向守约方支付违约金。违约方未按时支付的，守约方有权要求违约方支付违约金及逾期付款利息。8.3违约赔偿计算方法违约金及逾期付款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的请求。10.合同变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；（3）其他依法可以解除合同的情形。10.3合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同终止11.1合同终止条件（1）本合同约定的房屋买卖合同签订手续办理完毕；（2）乙方按照约定支付房屋总价款；（3）甲方按照约定交付房屋；（4）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并结算相关费用。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋现状描述12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字或盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中，为协助甲方或乙方完成相关事务而介入的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2范围（1）协助甲方或乙方办理房屋过户手续；（2）提供房屋评估、测绘等服务；（3）协助双方进行合同谈判和签订；（4）提供法律咨询和争议解决服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其职责，确保服务质量和效率。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其直接服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应自行承担。17.2限额设定（1）对于第三方因服务瑕疵给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担不超过其服务费用______%的赔偿责任；（2）对于第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方应独立于甲乙双方，不参与甲乙双方的合同关系，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务。19.第三方介入的合同条款变更19.1变更程序若因第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2变更生效经甲乙双方书面确认的合同条款变更，自双方签字或盖章之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为第三方所在地人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件若第三方违反服务协议或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2解除程序甲乙双方解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修、设备状况等。说明：作为合同履行的重要依据，避免因房屋现状不符而产生纠纷。3.附件三：房屋买卖合同要求：双方签订的正式房屋买卖合同。说明：明确双方的权利和义务，确保合同履行顺利。4.附件四：定金收据要求：乙方支付定金时，甲方开具的收据。说明：作为乙方支付定金的凭证，便于双方核对。5.附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的职责和责任，保障合同履行。6.附件六：房屋过户手续要求：房屋过户过程中产生的相关文件。说明：确保房屋过户手续完备，避免因过户问题产生纠纷。7.附件七：争议解决相关文件要求：双方在争议解决过程中产生的相关文件。说明：作为争议解决的重要依据，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点办理房屋买卖合同签订手续。乙方未按约定时间、地点办理房屋买卖合同签订手续。甲方未按约定时间、地点交付房屋。乙方未按约定时间、地点支付房屋总价款。因甲方原因导致房屋买卖合同解除。因乙方原因导致房屋买卖合同解除。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金人民币______元；乙方违约：向甲方支付违约金人民币______元；甲方原因导致合同解除：向乙方支付已支付定金及房屋总价款的______%作为违约金；乙方原因导致合同解除：向甲方支付已支付定金及房屋总价款的______%作为违约金。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间、地点办理房屋买卖合同签订手续，应向乙方支付违约金人民币______元。示例二：乙方未按约定时间、地点支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币______元/日。示例三：因甲方原因导致房屋买卖合同解除，甲方应向乙方支付已支付定金及房屋总价款的______%作为违约金。全文完。二零二四年二手房定金合同签订流程优化与违约责任界定2本合同目录一览1.合同签订流程概述1.1双方身份确认1.2房源信息核对1.3定金金额及支付方式1.4合同签订时间及地点2.定金合同条款2.1定金金额及用途2.2定金支付期限2.3定金退还条件2.4定金违约责任3.房源信息变更及处理3.1房源信息变更通知3.2房源信息变更处理流程3.3房源信息变更后的定金处理4.交易进度及时间节点4.1交易进度安排4.2各阶段时间节点要求4.3违约责任及处理5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移手续办理5.3过户及产权转移费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及流程7.违约责任界定7.1双方违约行为及界定7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议签订流程10.3补充协议效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同签订及履行地12.1合同签订地12.2合同履行地13.合同附件及补充材料13.1合同附件清单13.2补充材料清单14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订流程概述1.1双方身份确认a.甲方（出卖方）应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，以证明其具备签订本合同的法律资格。b.乙方（买受方）应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，以证明其具备签订本合同的法律资格。1.2房源信息核对a.甲方应向乙方提供房产证、土地证等产权证明文件，以证明其对该房产的合法所有权。b.乙方应核实甲方提供的房产证、土地证等产权证明文件的真实性，确认房源信息的准确性。1.3定金金额及支付方式a.本合同定金金额为人民币万元。b.定金支付方式：乙方应在合同签订后个工作日内，将定金汇入甲方指定账户。1.4合同签订时间及地点a.本合同签订时间为年月日。b.本合同签订地点为市区街道号。2.定金合同条款2.1定金金额及用途a.本合同定金金额为人民币万元，用于证明乙方的诚意及双方交易的顺利进行。b.定金用途：用于支付房屋交易税费、中介费等。2.2定金支付期限a.定金支付期限为合同签订后个工作日内。b.若乙方未在约定期限内支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金。2.3定金退还条件a.若甲方因自身原因导致合同无法继续履行，应全额退还乙方已支付的定金。b.若乙方因自身原因导致合同无法继续履行，甲方有权扣除乙方已支付定金。2.4定金违约责任a.若甲方违约，应向乙方支付定金金额的%作为违约金。b.若乙方违约，应向甲方支付定金金额的%作为违约金。3.房源信息变更及处理3.1房源信息变更通知a.房源信息变更前，甲方应提前天书面通知乙方。b.房源信息变更后，乙方有权要求甲方提供相应的证明材料。3.2房源信息变更处理流程a.乙方应在收到甲方通知后天内，书面确认是否接受变更。b.若乙方不接受变更，甲方应在天内退还乙方已支付的定金。3.3房源信息变更后的定金处理a.若乙方接受变更，双方应重新签订定金合同。b.若乙方不接受变更，甲方应退还乙方已支付的定金。4.交易进度及时间节点4.1交易进度安排a.双方应在合同签订后个工作日内完成房屋交易手续。b.双方应在合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。4.2各阶段时间节点要求a.房屋交易手续办理时间：个工作日内。b.房屋过户手续办理时间：个工作日内。4.3违约责任及处理a.若甲方未按时完成房屋交易手续，应向乙方支付元/天的违约金。b.若乙方未按时完成房屋过户手续，应向甲方支付元/天的违约金。5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理a.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。b.乙方应按照相关规定，缴纳房屋过户税费。5.2产权转移手续办理a.甲方应配合乙方办理产权转移手续。b.乙方应按照相关规定，缴纳产权转移税费。5.3过户及产权转移费用承担a.房屋过户税费及产权转移税费由双方按照相关规定各自承担。b.双方应按照合同约定，及时缴纳相关税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间a.甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件a.房屋交付时，房屋应具备居住条件，无重大质量问题。6.3房屋验收标准及流程a.乙方应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。b.验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。b.仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决费用承担a.仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会的规定执行。b.双方在仲裁过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同的一方应提前天书面通知对方。b.双方应在收到解除通知后个工作日内完成合同解除手续。9.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。b.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容a.房产证复印件。b.土地证复印件。c.房屋买卖合同。10.2补充协议签订流程a.双方协商一致后，可签订补充协议。b.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议效力a.补充协议与本合同存在矛盾时，以补充协议为准。b.补充协议的签订、修改和解除，均应遵循本合同的相关规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方在合同上签字盖章，并按合同约定支付定金后，合同生效。11.2合同生效时间a.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件a.合同约定的交易目的实现。b.合同约定的终止条件成就。11.4合同终止时间a.合同终止时间以合同约定或终止条件成就的时间为准。12.合同签订及履行地12.1合同签订地a.本合同签订地为市区街道号。12.2合同履行地a.本合同履行地为房屋所在地，即市区街道号。13.合同附件及补充材料13.1合同附件清单a.房产证复印件。b.土地证复印件。c.房屋买卖合同。d.定金收据。13.2补充材料清单a.甲方身份证复印件。b.乙方身份证复印件。c.房屋装修合同（如有）。14.合同签订及生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.甲乙双方可自行选择第三方，或根据合同约定由一方推荐。b.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.2第三方介入协议a.甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利、义务和责任。b.第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a.本合同所称的责任限额，指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定a.第三方责任限额应根据第三方介入协议、相关法律法规及行业标准确定。b.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方责任划分18.1责任划分原则a.第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其行为合法、合规。b.第三方应承担因自身过错导致的损失，但甲乙双方应承担因自身原因导致的损失。18.2责任划分具体规定a.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。b.第三方在提供专业服务过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应比例的赔偿责任。c.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的