2024深圳二手房购房定金及物业接管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房购房定金及物业接管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积及用途2.4房地产配套设施3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还程序4.购房款项支付4.1购房总价4.2款项支付方式4.3款项支付时间4.4逾期付款责任5.物业接管5.1物业接管时间5.2物业接管范围5.3物业接管责任5.4物业接管费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户责任8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：深圳市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：深圳市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：深圳市区路号2.2房地产产权状况：该房产为出卖方所有，产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3房地产面积及用途：该房产建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.4房地产配套设施：该房产配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币10万元整。3.2定金支付方式：买受方应在本合同签订之日起3个工作日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。3.3定金退还条件：在合同约定的房屋交付日期前，买受方有权解除本合同，定金全额退还。3.4定金退还程序：买受方提出解除合同后，应在3个工作日内向出卖方提交书面申请，出卖方在收到申请后5个工作日内退还定金。4.购房款项支付4.1购房总价：人民币100万元整。4.2款项支付方式：买受方应在本合同签订之日起3个工作日内，支付定金；在房屋交付前支付剩余款项。4.3款项支付时间：购房总价支付分两次，首次支付定金10万元，第二次支付购房总价90万元。4.4逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的万分之五的违约金。5.物业接管5.1物业接管时间：买受方应在房屋交付后5个工作日内完成物业接管。5.2物业接管范围：买受方应接管的物业包括但不限于房屋本体、附属设施及公共区域。5.3物业接管责任：买受方在接管物业后，应承担物业的维护、保养及合理使用责任。5.4物业接管费用：物业接管费用由买受方承担，具体费用以物业实际情况为准。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出卖方应在2024年10月31日前将房屋交付给买受方。6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何影响居住质量的瑕疵。6.3房屋验收标准：房屋验收标准参照《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规。6.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。8.交易税费承担8.1交易税费种类：本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担比例：出卖方应承担房屋交易过程中产生的税费，买受方应承担个人购买房产时产生的税费。8.3税费支付时间：买受方应在房屋交付前，按照税务机关的规定，自行缴纳并支付相关税费。8.4税费支付凭证：买受方应在支付税费后，取得税务机关出具的完税凭证，并将复印件交付给出卖方。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。9.3违约金计算：违约金比例为合同总价款的千分之五，违约金最高不超过合同总价款的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，法院的判决为终审判决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。11.3合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，如发生不可抗力，致使合同无法履行，可解除合同。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关证明文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除的情况下，合同终止。13.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并给予对方合理期限以协商解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，具体介入事项及条件由双方协商确定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并明确第三方的职责和权利；15.3.2第三方应在收到通知后5个工作日内，书面确认是否接受介入邀请；15.3.3第三方接受介入邀请后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限、责任等。16.甲乙双方增加条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效，并对第三方提供的服务承担连带责任；16.1.2甲方应按《第三方服务协议》的约定，及时支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效，并对第三方提供的服务承担连带责任；16.2.2乙方应按《第三方服务协议》的约定，及时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以《第三方服务协议》约定的责任限额为准，但最高不超过合同总价的百分之五。17.2责任承担方式：17.2.1第三方在责任限额内，对甲乙双方承担违约责任；17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于《第三方服务协议》约定的范围，不得超出；18.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得影响合同履行的正常进行；18.3第三方在介入过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定；19.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，作为合同履行的依据。3.买卖双方身份证明文件：提供甲乙双方的身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，以确认双方的身份。4.定金收据：提供甲乙双方之间交付定金的收据，以证明定金的交付和收讫。5.购房款项支付凭证：提供甲乙双方之间购房款项支付的银行转账记录或现金收据，以证明购房款项的支付。6.物业接管记录：提供物业接管过程中的记录，包括接管时间、接管范围、接管人员等，以证明物业的接管情况。7.房屋验收报告：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等，以证明房屋的交付情况。8.交易税费缴纳凭证：提供甲乙双方缴纳交易税费的凭证，以证明税费的缴纳情况。9.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，以明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。10.争议解决相关文件：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。示例说明：若甲方未在2024年10月31日前交付房屋，应向乙方支付违约金人民币5,000元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的千分之五。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币10,000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的千分之五。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应向甲乙双方支付违约金人民币5,000元。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：实际损失或合同总价款的千分之五，两者取其高。示例说明：若甲方未按约定提供房屋维修服务，乙方因此遭受损失，甲方应向乙方支付实际损失或合同总价款的千分之五的违约金。全文完。2024深圳二手房购房定金及物业接管协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2购买方3.购房基本条件3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋买卖条件4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退款条件5.物业接管5.1物业接管时间5.2物业接管范围5.3物业接管费用6.房屋过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止后的责任13.合同争议13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同解除与终止后的处理14.1房屋退还14.2退还定金14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出售方”指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给购买方；（2）“购买方”指愿意购买出售方房屋的乙方；（3）“房屋”指出售方拥有的、位于深圳的二手房；（4）“定金”指购买方支付给出售方作为购房意向的保证金；（5）“物业接管”指购买方接收并管理房屋及附属设施的行为；（6）“过户”指将房屋所有权从出售方转移到购买方的法律程序；（7）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释本合同中，对于任何词语的含义如有争议，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出售方（1）姓名/名称：____________________（2）身份证件号码/营业执照号码：____________________（3）地址：____________________2.2购买方（1）姓名/名称：____________________（2）身份证件号码：____________________（3）地址：____________________3.购房基本条件3.1房屋基本情况（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋产权性质：____________________（4）房屋现有用途：____________________3.2房屋权属证明出售方应保证所出售房屋权属清晰，并提供合法有效的房屋权属证明。3.3房屋买卖条件（1）出售方同意将房屋出售给购买方；（2）购买方同意购买出售方的房屋；（3）双方同意按照本合同约定的条款进行交易。4.定金支付4.1定金金额购买方应在本合同签订之日起____个工作日内向出售方支付人民币____元作为定金。4.2定金支付方式（1）银行转账至出售方指定的账户；（2）现金支付至出售方指定的地点。4.3定金退款条件（1）若出售方未在约定的时间内完成房屋过户，购买方有权要求退还定金；（2）若购买方未在约定的时间内完成支付，出售方有权扣除定金作为违约金。5.物业接管5.1物业接管时间购买方应在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内完成物业接管。5.2物业接管范围物业接管范围包括房屋本体及附属设施，如电梯、空调、管道等。5.3物业接管费用物业接管费用由购买方承担，具体费用根据实际情况确定。6.房屋过户6.1过户手续出售方应协助购买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。6.2过户税费过户税费由购买方承担，具体税费根据相关政策规定确定。6.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形（1）出售方未按约定时间完成房屋过户；（2）购买方未按约定时间支付购房款项；（3）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担（1）若出售方违约，应向购买方支付相当于定金双倍的违约金；（2）若购买方违约，应向出售方支付相当于定金双倍的违约金；（3）若任何一方违约导致合同无法履行，应承担由此产生的全部经济损失。8.3违约金违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向深圳仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为深圳仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.其他约定11.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；（3）当面交付。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证明复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。11.3合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2终止条件合同终止后，双方的权利义务关系即告消灭。12.3解除与终止后的责任合同解除或终止后，任何一方应承担因违约或终止而产生的全部经济损失。13.合同争议13.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过协商解决。若协商不成，任何一方均有权向深圳仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为深圳仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.合同解除与终止后的处理14.1房屋退还合同解除或终止后，出售方应将房屋退还给购买方。14.2退还定金（1）若合同解除或终止是由于出售方违约，定金不予退还；（2）若合同解除或终止是由于购买方违约，出售方应退还购买方已支付的定金；（3）若合同解除或终止是由于不可抗力或其他非双方违约原因，定金应按比例退还。14.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任（1）第三方应根据合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定。（2）第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1中介方的介入（1）若甲乙双方同意引入房地产中介机构作为第三方，中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。（2）中介方应协助甲乙双方完成房屋过户、物业接管等事宜，并收取中介服务费用。（3）中介方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。16.2法律顾问的介入（1）若甲乙双方需要法律顾问提供法律意见，应另行签订法律顾问服务合同。（2）法律顾问应根据甲乙双方的要求，提供专业、有效的法律意见，并收取法律顾问服务费用。16.3评估机构的介入（1）若甲乙双方需要评估机构对房屋进行评估，应另行签订评估服务合同。（2）评估机构应根据合同约定，独立、客观地完成房屋评估，并收取评估服务费用。16.4监理机构的介入（1）若甲乙双方需要监理机构对房屋进行监理，应另行签订监理服务合同。（2）监理机构应根据合同约定，对房屋建设、装修等过程进行监督，确保工程质量和进度。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。17.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定。（1）因第三方过错导致合同无法履行或造成损失的赔偿；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿；（3）第三方违反合同约定或法律法规规定应承担的其他责任。18.第三方介入的争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2若协商不成，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋权属清晰，为过户手续提供依据。2.房屋买卖合同详细要求：买卖双方签订的房屋买卖合同原件，内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：作为双方交易的主要文件，明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值评估结果及评估依据。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：房屋维修基金缴纳证明文件，证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：确保房屋维修基金到位，保障房屋及业主利益。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：房屋交易税费缴纳证明文件，证明交易过程中产生的税费已缴纳。说明：确保交易合规，避免后续纠纷。6.房屋物业交接清单详细要求：房屋物业交接清单，列明房屋及附属设施、设备清单，明确交接责任。说明：确保房屋及附属设施、设备的完好，明确交接责任。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：房屋租赁合同原件，明确租赁关系及双方权利义务。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同内容，确保交易顺利进行。8.其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如户口本、婚姻状况证明等。说明：根据实际情况提供相关文件，确保交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间完成房屋过户。责任认定：出售方应向购买方支付相当于定金双倍的违约金，并赔偿购买方因此产生的经济损失。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：购买方未按约定时间支付购房款项。责任认定：购买方应向出售方支付相当于定金双倍的违约金，并赔偿出售方因此产生的经济损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：双方应根据违约情况，协商确定违约责任，并赔偿对方经济损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商处理。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同双方经济损失。示例说明：若出售方未在约定的时间内完成房屋过户，出售方应向购买方支付人民币10万元作为违约金，并赔偿购买方因此产生的其他经济损失。若购买方未按约定时间支付购房款项，购买方应向出售方支付人民币10万元作为违约金，并赔偿出售方因此产生的其他经济损失。全文完。2024深圳二手房购房定金及物业接管协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2定金金额3.3付款时间节点3.4付款方式4.定金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.物业接管事项5.1物业接管时间5.2物业接管手续5.3物业接管费用6.房产过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话号码、电子邮箱1.2.2买受方联系方式：电话号码、电子邮箱2.房产基本信息2.1房产地址：具体到区、街道、小区、楼号、门牌号2.2房产产权信息：房产证号、产权性质（商品房、经济适用房等）2.3房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积2.4房产用途：住宅、商业、办公等3.购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元3.2定金金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付：______个工作日内支付3.3.2余款支付：______个工作日内支付3.4付款方式：银行转账、现金支付等4.定金退还条件及流程4.1退还条件：4.1.1因买受方原因解除合同的，定金不予退还；4.1.2因出卖方原因解除合同的，定金应全额退还；4.2退还流程：4.2.1买受方提出退还定金申请；4.2.2出卖方在______个工作日内办理退还手续；4.2.3退还至买受方指定账户。5.物业接管事项5.1物业接管时间：______年______月______日5.2物业接管手续：5.2.1买受方提供身份证件；5.2.2出卖方提供房产证、物业管理费缴纳证明等；5.3物业接管费用：______元，由买受方承担。6.房产过户及税费承担6.1过户手续：6.1.1双方共同前往房产交易大厅办理过户手续；6.1.2提供相关证件材料；6.2税费承担：6.2.1买受方承担过户过程中产生的所有税费；6.2.2税费金额：______元；6.3过户时间：______年______月______日前完成过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律予以解释和解决。9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同因违约而被解除；10.2.3合同因不可抗力等原因无法履行而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产地址12.1.2房产产权信息12.1.3房产面积12.1.4房产用途12.2附件二：付款计划表12.2.1付款时间节点12.2.2付款金额12.2.3付款方式12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产证复印件12.3.2买卖双方身份证明复印件12.3.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1出卖方签字盖章13.1.2买受方签字盖章13.2签署日期13.2.1出卖方签署日期：______年______月______日13.2.2买受方签署日期：______年______月______日14.合同份数及保存14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式14.2.1合同自签署之日起，由双方各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加交易透明度；15.1.2.2提供专业意见或服务；15.1.2.3协助合同履行。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1任何一方需要引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2介入通知16.1.2.1介入方应向对方提供第三方的相关资质证明和服务内容；16.1.2.2介入方应详细说明引入第三方的原因和预期效果。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定或相关法律规定，履行其职责，并对因其服务引起的任何损失或损害承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额17.1.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律规定确定；17.1.2.2第三方的责任限额应充分考虑到其服务的性质和潜在风险。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求双方提供必要的协助和支持，以完成其工作。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方承担相应的连带责任；18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方承担相应的连带责任；