2024年酒店管理合同：酒店所有权人与管理者之间的经营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理合同：酒店所有权人与管理者之间的经营管理协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（所有权人）1.2乙方（管理者）1.3酒店2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.经营管理范围3.1乙方经营管理权3.2经营管理内容3.3经营管理限制4.经营管理目标4.1财务目标4.2服务质量目标4.3经营策略5.经营管理费用5.1管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.收益分配6.1分配原则6.2分配比例6.3分配时间7.维修保养责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修保养预算8.人力资源管理8.1人员招聘与培训8.2人员薪酬福利8.3人员管理规范9.安全管理9.1安全管理制度9.2应急预案9.3保险事宜10.品牌及知识产权保护10.1品牌使用权10.2知识产权保护10.3品牌形象维护11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3法律适用14.其他条款14.1合同的生效、终止和续签14.2保密条款14.3第三方受益人14.4法律、法规变更14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（所有权人）甲方是指拥有酒店所有权的企业或个人，具体名称和联系方式详见附件一。1.2乙方（管理者）乙方是指具有经营管理能力的企业或个人，负责对酒店进行日常经营管理，具体名称和联系方式详见附件一。1.3酒店酒店是指由甲方拥有所有权，由乙方进行日常经营管理的服务场所，具体位置、面积、设施等详细情况详见附件二。第二条合同期限2.1合同开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同的结束日期为2034年12月31日。第三条经营管理范围3.1乙方经营管理权乙方在合同期限内拥有对酒店的经营管理权，负责酒店的日常运营、维护和升级等工作。3.2经营管理内容乙方需要按照甲方提供的经营管理方案，对酒店进行有效的运营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲等各项服务。3.3经营管理限制乙方在经营管理过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲方和酒店的利益，不得擅自改变酒店的性质和用途。第四条经营管理目标4.1财务目标乙方需要在合同期限内实现酒店营业收入的稳步增长，具体增长比例和指标详见附件三。4.2服务质量目标乙方需要提供优质的服务，确保酒店的服务质量达到或超过国家标准，具体指标详见附件四。4.3经营策略乙方需要根据市场情况和甲方要求，制定合理的经营策略，以实现酒店的长期发展。第五条经营管理费用5.1管理费用乙方每年向甲方支付管理费用，具体金额和支付方式详见附件五。5.2费用支付方式管理费用可以通过银行转账、支票等方式支付。5.3费用调整机制管理费用可以根据市场情况和双方协商进行调整，具体调整方式和幅度详见附件六。第六条收益分配6.1分配原则甲乙双方的收益分配按照公平、合理的原则进行。6.2分配比例甲乙双方的收益分配比例为甲方占60%，乙方占40%。6.3分配时间收益分配时间为每个会计年度结束后30日内。第八条维修保养责任8.1甲方责任甲方负责酒店的大修、改造和更新等大型维修保养工作，以及酒店的安全生产和消防安全。8.2乙方责任乙方负责酒店的日常维修保养工作，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲等各项服务的维护和保养。8.3维修保养预算乙方每年向甲方提交维修保养预算，具体金额和预算内容详见附件七。第九条人力资源管理9.1人员招聘与培训乙方负责酒店员工的招聘、培训和管理工作，确保酒店员工的素质和服务水平。9.2人员薪酬福利乙方根据市场情况和酒店的经营状况，制定合理的薪酬福利制度，保障员工的权益。9.3人员管理规范乙方需要制定酒店员工的行为规范和管理制度，确保酒店员工的行为符合酒店的形象和要求。第十条安全管理10.1安全管理制度乙方需要建立健全酒店的安全管理制度，确保酒店的安全和秩序。10.2应急预案乙方需要制定酒店的应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生等方面的应急措施。10.3保险事宜乙方负责为酒店购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第十一条品牌及知识产权保护11.1品牌使用权乙方享有使用甲方品牌的权利，但需遵守甲方品牌使用的相关规定。11.2知识产权保护乙方需要保护酒店的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。11.3品牌形象维护乙方需要维护酒店的品牌形象，不得损害甲方的品牌声誉。第十二条合同变更与解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同的解除需符合双方约定的解除条件，并按照约定程序进行。12.3变更解除程序合同的变更解除需经过双方协商，并签订书面协议，报请相关政府部门批准。第十三条违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于未能履行合同约定的义务，未能达到合同约定的目标等。13.2违约责任承担违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式详见附件八。第十四条其他条款14.1合同的生效、终止和续签合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后，双方可协商续签。14.2保密条款双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。14.3第三方受益人合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应遵守相关法律法规，保护第三方受益人的权益。14.4法律、法规变更如果法律、法规发生变化，影响合同的履行，双方应根据变更后的法律、法规重新协商合同内容。14.5合同附件合同附件包括但不限于酒店的详细情况、经营管理方案、财务预算等，附件内容视为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围和方式。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：第三方提交介入申请，甲方和乙方协商同意，签订书面介入协议，明确各方的权益和义务。2.3第三方介入的权益和义务第三方介入后，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。具体权益和义务详见附件九。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲方和乙方承担有限责任，第三方在任何情况下就本合同项下的任何义务和责任均不得超过其介入协议中约定的限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在介入协议中明确。责任限额可以采用金额限制、比例限制等方式。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方与酒店的关系第三方介入酒店经营管理，不影响酒店的所有权归属，第三方仅为酒店的经营管理参与者。5.第三方介入对合同履行的影响5.1合同修改和补充第三方介入需对原合同进行修改和补充，以明确第三方的权益和义务。修改和补充内容需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式记载。5.2合同履行主体第三方介入后，合同的履行主体增加第三方。甲方、乙方和第三方共同履行合同约定的义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方履行完介入协议约定的义务，第三方与甲方和乙方的合同关系终止，第三方主动撤出经营管理等。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：第三方提出终止申请，甲方和乙方协商同意，签订书面终止协议，明确终止后的权益和义务处理。7.第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式记载。7.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式记载。合同解除后，各方按照合同约定处理后续事项。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方介入后，如发生违约行为，第三方需承担违约责任。8.2违约责任承担第三方违约责任的具体金额和计算方式详见附件十。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构第三方介入引起的争议，可以选择甲方和乙方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用第三方介入引起的争议，适用合同签订地法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店的详细情况详细描述酒店的地理位置、设施、客房数量、面积等信息。附件二：经营管理方案详细描述乙方如何进行酒店的经营管理，包括服务标准、营销策略、人员配置等。附件三：财务预算详细列出乙方每年的管理费用、维修保养预算、收益分配预算等。附件四：服务质量目标详细描述乙方需要达到的服务质量标准，如客户满意度、服务效率等。附件五：管理费用支付方式详细描述管理费用的支付方式，如银行转账、支票等。附件六：费用调整机制详细描述管理费用的调整方式和幅度。附件七：维修保养预算详细列出乙方每年的维修保养预算，包括维修项目、费用预算等。附件八：违约赔偿详细列出违约赔偿的具体金额和计算方式。附件九：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、范围、程序、权益和义务等。附件十：争议解决方式详细描述争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能达到合同约定的财务目标，如营业收入增长比例未达标。2.乙方未能提供达到国家标准的服务质量，如客户满意度未达标。3.乙方擅自改变酒店的性质和用途。4.乙方未按照约定支付管理费用或维修保养预算。5.乙方未按照约定进行维修保养，导致酒店设施损坏。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约赔偿的具体金额和计算方式详见附件八。示例说明：如果乙方未能达到合同约定的财务目标，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据附件八的约定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有酒店所有权的企业或个人。2.乙方：指具有经营管理能力的企业或个人。3.经营管理权：指乙方在合同期限内拥有对酒店的经营管理权，负责酒店的日常运营、维护和升级等工作。4.经营管理范围：指乙方需要按照甲方提供的经营管理方案，对酒店进行有效的运营管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲等各项服务。5.经营管理费用：指乙方每年向甲方支付的管理费用