2025版联合购房共管协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版联合购房共管协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在购房过程中的权利义务，共同管理、维护、使用和处分购房相关事宜，确保购房项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）共管：指甲方、乙方及其他相关方共同管理、使用、处分购房相关事宜；（2）购房：指购买房屋及附属设施、设备等；（3）共管费用：指为维护、管理、使用购房相关事宜所产生的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指购买房屋的买方；（2）乙方：指购买房屋的买方；（3）其他相关方：指与购房相关的其他主体，如开发商、物业公司等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有购房合同约定的权利；（2）甲方应按时支付购房款及共管费用；（3）甲方应遵守购房相关法律法规及本协议约定；（4）甲方应配合乙方及其他相关方共同管理、使用、处分购房相关事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有购房合同约定的权利；（2）乙方应按时支付购房款及共管费用；（3）乙方应遵守购房相关法律法规及本协议约定；（4）乙方应配合甲方及其他相关方共同管理、使用、处分购房相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为购房项目所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为甲方、乙方及其他相关方共同管理、使用、处分购房相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）购房项目全部交付使用；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）本协议终止后，双方应共同处理购房相关事宜；（3）本协议终止后，双方应按照约定处理共管费用；（4）本协议终止后，本协议约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：包括但不限于房屋总价、税费、装修费用等。2.共管费用：包括物业管理费、公共设施维护费、绿化费、维修基金等。3.其他费用：包括但不限于装修押金、违约金、滞纳金等。7.2支付方式1.购房款支付：甲方应按照购房合同约定的时间和方式支付购房款。2.共管费用支付：甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定的时间和方式支付共管费用。3.其他费用支付：按照相关法律法规和本协议约定支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：按照购房合同约定的时间支付。2.共管费用支付时间：每月/每季度/每年支付一次，具体时间由甲方、乙方及其他相关方协商确定。3.其他费用支付时间：按照相关法律法规和本协议约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方、乙方及其他相关方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。3.任何一方未按时足额支付费用的，应向其他方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。2.甲方未按时支付共管费用的，应向其他方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。2.乙方未按时支付共管费用的，应向其他方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方书面同意，可以转让本协议项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.本协议约定的保密期限内的保密内容；3.本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方、乙方及其他相关方在本协议中未明确约定的权利，仍保留各自享有。2.任何一方在履行本协议过程中产生的权利，均不受本协议的约束。13.2特殊权力保留1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，任何一方不得泄露。2.任何一方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲方、乙方及其他相关方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方及其他相关方应相互协助，共同完成购房项目。2.各方应按照本协议约定，积极履行各自义务。15.2协作与配合方式1.各方应通过会议、书面函件、电话等方式进行沟通和协调。2.各方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲方、乙方及其他相关方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同2.购房款支付凭证3.物业管理合同4.共管费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房款未按时支付共管费用泄露保密信息未履行协作与配合义务未经同意转让合同权利和义务2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以本协议条款为准。任何一方认为对方有违约行为的，应书面通知对方，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：合同条款的增减、修改、补充等不影响其他条款的效力。4.协作：指甲方、乙方及其他相关方在购房过程中的相互配合、协调和合作。5.保密：指对本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。2.问题：共管费用产生争议。解决办法：双方应按照本协议约定解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露时，应立即采取措施防止扩大损失，并通知对方。4.问题：协作与配合不力。解决办法：双方应加强沟通，明确各自职责，共同推进购房项目的顺利进行。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照本协议约定，双方互不承担责任，并共同努力减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本协议中作为甲方、乙方或其他相关方之外的独立主体，参与购房共管协议的履行。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在购房共管协议中的职责，包括但不限于：a.参与购房项目的决策和管理；b.提供专业的管理服务；c.维护购房项目的合法权益。3.第三方权利：a.参与购房项目的决策和管理；b.收取约定的管理费用；c.享受购房项目的收益分配。4.第三方义务：a.严格按照本协议约定履行职责；b.保守购房项目的商业秘密；c.对购房项目的安全、环保等方面负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付购房款；乙方有权要求甲方提供购房项目的相关资料和信息；乙方有权参与购房项目的决策和管理。2.增加乙方的利益条款：乙方有权享受购房项目的收益分配；乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金；甲方未提供购房项目相关资料和信息的，应承担相应的法律责任；甲方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款；甲方有权要求乙方提供购房项目的相关资料和信息；甲方有权参与购房项目的决策和管理。2.增加甲方的利益条款：甲方有权享受购房项目的收益分配；甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方未提供购房项目相关资料和信息的，应承担相应的法律责任；乙方违反保密协议的，应承担相应的法律责任。全文完。2025版联合购房共管协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订时间1.3协议签订地点1.4协议签订双方1.5协议目的第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产价格2.5房产税费第三章共管比例与出资3.1共管比例3.2出资方式3.3出资金额3.4出资时间3.5出资变更第四章房产管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用4.4管理决策4.5管理监督第五章房产维修与保养5.1维修范围5.2保养标准5.3维修费用5.4保养费用5.5维修保养申请第六章房产租赁6.1租赁范围6.2租赁期限6.3租赁价格6.4租赁条件6.5租赁收益分配第七章房产转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用7.4转让通知7.5转让税费第八章房产继承8.1继承条件8.2继承程序8.3继承份额8.4继承税费8.5继承通知第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限9.5争议解决结果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约通知10.5违约处理第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除费用11.5解除后的处理第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知12.4终止费用12.5终止后的处理第十三章合同生效与变更13.1生效条件13.2生效时间13.3生效通知13.4合同变更13.5变更通知第十四章合同附件14.1房产信息表14.2出资凭证14.3维修保养记录14.4租赁合同14.5争议解决文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025版联合购房共管协议书”。1.2协议签订时间本协议签订时间为2025年3月15日。1.3协议签订地点本协议签订地点为北京市朝阳区。1.4协议签订双方1.5协议目的本协议旨在明确甲方与乙方共同购买并共同管理某房产的相关事宜。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于北京市朝阳区某小区，具体地址为：朝阳区某路某号。2.2房产面积房产面积为100平方米。2.3房产产权房产产权为共有产权，甲方占50%，乙方占50%。2.4房产价格房产总价为人民币200万元。2.5房产税费房产税费按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。第三章共管比例与出资3.1共管比例甲方与乙方共管比例为各占50%。3.2出资方式甲方出资人民币100万元，乙方出资人民币100万元。3.3出资金额甲方实际出资人民币100万元，乙方实际出资人民币100万元。3.4出资时间甲方和乙方应在协议签订之日起30日内完成出资。3.5出资变更如甲方或乙方需要变更出资比例，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。第四章房产管理4.1管理机构甲方与乙方共同设立房产管理小组，负责房产的管理事宜。4.2管理职责房产管理小组负责房产的日常维护、保养、租赁及转让等事宜。4.3管理费用房产管理费用由甲方和乙方按照共管比例分担。4.4管理决策房产管理小组的决策需经甲方和乙方共同协商一致。4.5管理监督甲方和乙方有权对房产管理小组的工作进行监督。第五章房产维修与保养5.1维修范围房产的维修范围包括房屋结构、设施设备的维修和保养。5.2保养标准房产保养标准按照国家标准执行。5.3维修费用维修费用按照实际发生金额由甲方和乙方按照共管比例分担。5.4保养费用保养费用按照年度预算由甲方和乙方按照共管比例分担。5.5维修保养申请维修保养申请需经甲方和乙方共同协商一致。第六章房产租赁6.1租赁范围房产租赁范围包括房屋本身的租赁。6.2租赁期限租赁期限为5年。6.3租赁价格租赁价格为每月人民币1万元。6.4租赁条件租赁条件包括租赁保证金、租金支付方式等。6.5租赁收益分配租赁收益按照甲方和乙方的共管比例进行分配。第七章房产转让7.1转让条件（1）经甲方和乙方协商一致；（2）一方因特殊原因需要转让；（3）法律法规规定的其他情形。7.2转让程序转让程序如下：（1）转让方书面通知对方；（2）转让方与受让方协商转让价格和条件；（3）转让方和受让方签订转让协议；（4）办理房产过户手续。7.3转让费用转让费用包括但不限于税费、评估费等，由转让方承担。7.4转让通知转让方应在转让协议签订后5日内书面通知另一方。7.5转让税费转让税费按照国家相关规定由转让方承担。第八章房产继承8.1继承条件在甲方或乙方去世后，其房产份额的继承应按照我国《继承法》的规定执行。8.2继承程序房产份额的继承程序如下：（1）继承人应当自知道或者应当知道继承开始之日起60日内，向房产登记机构申请登记；（2）继承人提供相关证明材料，包括死亡证明、继承关系证明等；（3）房产登记机构对继承申请进行审核，符合条件者予以登记。8.3继承份额房产份额的继承份额按照法定继承顺序分配。8.4继承税费继承房产时，继承人应按照国家相关规定缴纳税费。8.5继承通知继承人应在继承事宜确定后及时通知另一方。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.4争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决。9.5争议解决结果争议解决结果应形成书面文件，双方签字确认。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行出资义务；（2）未按约定履行管理职责；（3）未按约定履行维修保养义务；（4）未按约定履行租赁或转让义务；（5）其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担诉讼费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.4违约通知违约方应在违约行为发生后及时通知守约方。10.5违约处理违约处理方式由双方协商确定。第十一章合同解除11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。11.2解除程序解除协议的程序如下：（1）一方书面通知对方；（2）双方确认解除协议；（3）办理相关手续。11.3解除通知解除通知应在解除条件成就后5日内送达对方。11.4解除费用解除费用由解除方承担。11.5解除后的处理解除后，双方应按照协议约定处理房产相关事宜。第十二章合同终止12.1终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定的其他情形。12.2终止程序终止协议的程序如下：（1）一方书面通知对方；（2）双方确认终止协议；（3）办理相关手续。12.3终止通知终止通知应在终止条件成就后5日内送达对方。12.4终止费用终止费用由终止方承担。12.5终止后的处理终止后，双方应按照协议约定处理房产相关事宜。第十三章合同生效与变更13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自签订之日起生效。13.3生效通知本协议生效后，双方应相互通知对方。13.4合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.5变更通知合同变更后，双方应相互通知对方。第十四章合同附件14.1房产信息表14.2出资凭证14.3维修保养记录14.4租赁合同14.5争议解决文件甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款：甲方在房产管理、维修保养、租赁转让等方面拥有最终决策权。说明：甲方作为主导方，有权根据实际情况作出决策，乙方应尊重甲方的决策。1.2甲方代表权条款：甲方代表双方处理房产相关事宜，包括但不限于与物业、租赁方等的沟通。说明：甲方作为主导方，有权代表双方与第三方进行沟通和协商，乙方应授权甲方处理相关事宜。1.3甲方费用承担条款：甲方承担房产管理、维修保养、租赁转让等过程中的大部分费用。说明：甲方作为主导方，承担主要费用责任，乙方按比例分担。1.4甲方收益分配条款：甲方享有房产租赁收益的50%，乙方享有剩余50%。说明：甲方作为主导方，享有较高的收益分配比例，乙方按比例享有收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款：乙方在房产管理、维修保养、租赁转让等方面拥有最终决策权。说明：乙方作为主导方，有权根据实际情况作出决策，甲方应尊重乙方的决策。2.2乙方代表权条款：乙方代表双方处理房产相关事宜，包括但不限于与物业、租赁方等的沟通。说明：乙方作为主导方，有权代表双方与第三方进行沟通和协商，甲方应授权乙方处理相关事宜。2.3乙方费用承担条款：乙方承担房产管理、维修保养、租赁转让等过程中的大部分费用。说明：乙方作为主导方，承担主要费用责任，甲方按比例分担。2.4乙方收益分配条款：乙方享有房产租赁收益的50%，甲方享有剩余50%。说明：乙方作为主导方，享有较高的收益分配比例，甲方按比例享有收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款：双方同意委托中介机构协助处理房产相关事宜，中介机构的选择由双方协商确定。说明：双方需共同协商选择中介机构，确保中介机构的合法性和专业性。3.2中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按照共管比例分担。说明：中介费用作为房产管理的一部分，双方需共同承担。3.3中介服务内容条款：中介机构提供的服务内容包括但不限于房产租赁、转让、维修保养等。说明：中介机构需根据双方需求提供全面的服务，确保房产管理的顺利进行。3.4中介机