2025版房产中介服务合同房屋买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产中介服务合同房屋买卖协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与依据2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式与期限4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续与程序7.产权过户税费承担7.1税费种类与计算7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2代理人签字盖章（如有）12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点本合同于2025年3月1日，在中华人民共和国市区路号大厦签订。1.3合同目的与依据本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号栋单元室房屋建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.2房屋产权状况房屋所有权清晰，无产权纠纷，房屋不存在查封、抵押等限制性权利。2.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋他项权证（如有）3.买卖双方信息3.1买方信息姓名：身份证号：05678联系电话：138000000003.2卖方信息姓名：身份证号：05679联系电话：139000000013.3代理人信息（如有）（此处如有代理人，填写代理人姓名、身份证号、联系电话等信息）4.房屋交易价格4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币100万元整。4.2付款方式与期限买方应在签订本合同之日起5个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币50万元整。余款人民币50万元整，买方应在办理房屋产权过户手续后10个工作日内一次性支付给卖方。4.3付款凭证买方支付首付款和余款时，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起60日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证（2）房屋已取得土地使用权证（3）房屋内物品齐全，符合买卖双方约定5.3房屋验收标准与程序买方在房屋交付后5个工作日内，对房屋进行验收。如有异议，应及时书面通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内予以修复或赔偿。6.房屋产权过户6.1过户时间卖方应在房屋交付后30个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用按照国家和地方相关政策规定执行，双方按照各自承担的比例支付。6.3过户手续与程序卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户协议等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）买方或卖方在合同履行过程中严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不符合合同目的的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，双方应按约定的比例支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。11.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知和送达；（2）通知和送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（3）通知和送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋权属证明文件（3）其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2代理人签字盖章（如有）如合同由代理人签署，代理人应在合同上签字盖章，并附代理人授权委托书。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证13.3附件三：土地使用权证13.4附件四：房屋他项权证（如有）13.5附件五：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同解释与适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁；（3）法律规定或合同约定需第三方介入。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时市场价格为准。2.3责任限额履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额向受损方支付赔偿。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职责；（3）第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合专业标准和法律法规；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和文件，不得泄露。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方有权要求第三方提供专业意见或服务，并支付相应费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方有权要求第三方提供专业意见或服务，并支付相应费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的实现。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）合同约定需第三方介入；（2）法律规定需第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，需第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应向第三方发出书面邀请或通知，明确第三方介入的原因、范围和期限；（2）第三方应在收到邀请或通知后，在规定期限内予以答复；（3）第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以完成合同目的所需的时间为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付与验收标准、产权过户手续等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋所有权证详细要求：提供最新的房屋所有权证书，证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证书，证明卖方对该房屋所占土地拥有使用权。说明：本附件用于证明土地权属的合法性。4.房屋他项权证（如有）详细要求：提供房屋他项权证书，如抵押权证、租赁权证等，证明房屋不存在其他权利限制。说明：本附件用于确认房屋权属的完整性。5.房屋评估报告详细要求：由房地产评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。7.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：本附件用于证明房屋交付完成。8.房屋产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户申请表、税费缴纳证明等文件。说明：本附件用于证明房屋产权过户手续已完成。9.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签署争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：本附件用于指导争议解决程序。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如代理协议、贷款合同等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的事项得到全面覆盖。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付购房款卖方未按约定交付房屋双方未按约定办理房屋产权过户手续违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为对对方造成的损失程度确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明买方未按约定支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。双方未按约定办理房屋产权过户手续，应各自承担相应的过户费用。如因卖方原因导致房屋权属存在瑕疵，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025版房产中介服务合同房屋买卖协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地）的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.房产证：指甲方持有的该房产的合法产权证明文件。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房产的合法所有人。2.买受方：指乙方，即愿意购买甲方房产的买方。3.买卖价格：指甲乙双方协商一致，甲方将房产出售给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房产证等相关证明文件。3.甲方有义务确保房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在签订合同前对房产进行充分了解，确保购买意愿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起（请填写具体时间）内完成房产买卖手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定，依法办理房产买卖手续。2.甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。3.因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：根据双方协商一致，甲方房产的买卖价格为（请填写具体金额）元人民币。2.中介服务费：甲方同意支付给乙方中介服务费，金额为房产买卖价格的（请填写具体百分比）%。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、评估费、登记费等，具体费用按相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：1.房产买卖价格及中介服务费，乙方应分阶段支付，具体支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内支付房产买卖价格的（请填写具体百分比）%作为首付款。b.尾款：在办理房产过户手续前，乙方应支付剩余的房产买卖价格及中介服务费。2.其他费用：乙方应在办理相关手续时，按照实际发生金额支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：如上所述，乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款收据。2.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的（请填写具体百分比）%。2.甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（请填写具体百分比）%。2.乙方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额和计算方式，双方可根据实际情况在合同中约定。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、产权状况等。2.双方在合同签订过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至房产买卖交易完成后两年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并积极协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁的具体程序，双方可根据实际情况在合同中约定。3.诉讼应向房产所在地的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款未履行完毕。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有和使用权利，直至乙方支付完毕所有购房款项。2.乙方在未支付完毕所有购房款项前，不得擅自处置或转让房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，要求解除合同并收回房产的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房产的情况下，要求解除合同并要求赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议的效力与本合同其他条款同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保房产买卖交易的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产。提供虚假房产信息。未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。在合同约定的期限内未办理房产过户手续。未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：违约行为应通过书面形式通知对方。违约行为的认定应以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产证：房产所有人拥有的合法产权证明文件。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.合同：甲乙双方就房产买卖达成的具有法律约束力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应相互协助，尽快办理相关手续，减少损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：发生争议