2025版物业管理服务合同范例-年度小区物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业管理服务合同范例——年度小区物业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及法定代表人1.2业主大会或业主委员会名称及负责人1.3小区名称及地址2.物业服务范围2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3服务项目及标准3.物业服务费用3.1服务费用构成3.2收费标准和方式3.3费用调整机制4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务责任5.1物业服务企业责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业维修和养护6.1常态维修和养护6.2紧急维修和养护6.3维修养护费用承担7.物业管理区域内设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规定8.物业管理区域内环境卫生8.1环境卫生标准8.2环境卫生责任8.3环境卫生设施9.物业管理区域内绿化管理9.1绿化标准9.2绿化责任9.3绿化养护10.物业管理区域内安全防范10.1安全防范措施10.2安全防范责任10.3安全防范设施11.物业管理区域内停车管理11.1停车收费标准11.2停车管理责任11.3停车设施12.物业服务企业权利和义务12.1服务企业权利12.2服务企业义务13.业主权利和义务13.1业主权利13.2业主义务14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.1.1法定代表人：1.2业主大会或业主委员会名称：小区业主大会1.2.1负责人：1.3小区名称：小区1.3.1地址：市区路号2.物业服务范围2.1物业服务区域：小区住宅楼、商业楼、地下车库等所有物业区域2.2物业服务内容：2.2.1住宅楼：日常清洁、绿化养护、安保巡逻、维修养护等2.2.2商业楼：日常清洁、设施设备维护、安保巡逻、环境卫生管理等2.2.3地下车库：停车管理、设施设备维护、环境卫生等2.3服务项目及标准：2.3.1住宅楼：按照国家物业管理相关规定及本小区实际情况执行2.3.2商业楼：参照商业物业管理服务规范执行2.3.3地下车库：参照地下停车设施管理规范执行3.物业服务费用3.1服务费用构成：物业服务费、专项维修资金等3.2收费标准和方式：3.2.1物业服务费：按月收取，具体收费标准根据小区实际情况制定3.2.2专项维修资金：按年度收取，用于小区设施设备的维修和更新3.3费用调整机制：根据国家相关政策及物价部门规定，每年进行一次费用调整4.物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日4.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签5.物业服务责任5.1物业服务企业责任：5.1.1负责小区物业服务的全面管理5.1.2确保服务质量，满足业主需求5.1.3维护小区环境卫生和公共秩序5.2业主责任：5.2.1遵守国家法律法规及本小区规章制度5.2.2积极配合物业服务企业的工作5.2.3不得损害小区公共利益5.3第三方责任：因第三方原因造成小区物业损失，由责任方承担相应责任6.物业维修和养护6.1常态维修和养护：6.1.1物业服务企业负责小区设施设备的日常维护保养6.1.2业主报修后，物业服务企业应及时响应并处理6.2紧急维修和养护：6.2.1发生紧急情况时，物业服务企业应立即采取应急措施6.2.2业主报修后，物业服务企业应在规定时间内响应6.3维修养护费用承担：6.3.1常态维修和养护费用由物业服务费承担6.3.2紧急维修和养护费用由责任方承担7.物业管理区域内设施设备管理7.1设施设备维护保养：7.1.1物业服务企业负责小区设施设备的定期检查、维修和保养7.1.2确保设施设备正常运行，延长使用寿命7.2设施设备更新改造：7.2.1根据设施设备的使用年限和状况，物业服务企业提出更新改造计划7.2.2更新改造费用由专项维修资金承担7.3设施设备使用规定：7.3.1物业服务企业制定设施设备使用规定，并向业主公布7.3.2业主应遵守设施设备使用规定，不得擅自改动8.物业管理区域内环境卫生8.1环境卫生标准：8.1.1小区公共区域保持整洁、无杂物堆积8.1.2垃圾分类投放，设置分类垃圾桶并定期清理8.1.3绿化带内保持整洁，花草树木定期修剪8.2环境卫生责任：8.2.1物业服务企业负责小区公共区域的清洁工作8.2.2业主负责自用区域的清洁和维护8.3环境卫生设施：8.3.1设置足够的公共垃圾桶8.3.2定期更换垃圾桶垃圾袋8.3.3设置公共洗手间，并保持设施完好9.物业管理区域内绿化管理9.1绿化标准：9.1.1绿化覆盖率不低于30%9.1.2花草树木种类丰富，色彩搭配协调9.1.3绿化区域保持整洁，无杂草丛生9.2绿化责任：9.2.1物业服务企业负责绿化区域的日常管理9.2.2业主有权对绿化区域提出合理建议9.3绿化养护：9.3.1定期浇水、施肥、修剪9.3.2及时处理病虫害10.物业管理区域内安全防范10.1安全防范措施：10.1.124小时安保巡逻，确保小区安全10.1.2设置监控摄像头，覆盖重要区域10.1.3定期开展安全教育培训10.2安全防范责任：10.2.1物业服务企业负责小区安全防范工作的实施10.2.2业主应遵守小区安全规定，不得擅自破坏安全设施10.3安全防范设施：10.3.1安装防盗门、窗，确保住户安全10.3.2设置紧急呼叫按钮，方便业主报警11.物业管理区域内停车管理11.1停车收费标准：11.1.1住宅区停车费：白天3元/辆·小时，夜间5元/辆·小时11.1.2商业区停车费：白天5元/辆·小时，夜间8元/辆·小时11.2停车管理责任：11.2.1物业服务企业负责停车场的日常管理11.2.2业主应遵守停车规定，不得占用消防通道11.3停车设施：11.3.1设置充足的停车位，确保车辆停放有序11.3.2定期检查停车设施，确保其完好12.物业服务企业权利和义务12.1服务企业权利：12.1.1收取物业服务费用12.1.2对违反管理规定的行为进行处理12.1.3对设施设备进行维护和保养12.2服务企业义务：12.2.1提供优质物业服务，满足业主需求12.2.2定期向业主公布服务内容和服务质量12.2.3及时处理业主投诉和报修13.业主权利和义务13.1业主权利：13.1.1享有物业服务13.1.2参与小区公共事务管理13.1.3对物业服务提出建议和投诉13.2业主义务：13.2.1遵守小区规章制度13.2.2配合物业服务企业的工作13.2.3维护小区公共利益14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1业主大会或业主委员会决定解除合同14.1.2物业服务企业严重违反合同规定14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满14.2.2物业服务企业或业主提出终止合同14.3合同解除与终止程序：14.3.1提前一个月书面通知对方14.3.2双方协商一致，签订解除或终止合同协议14.3.3按协议约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定事务需要引入的，非合同双方当事人，但与合同执行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1技术支持与咨询服务2.1.2专业维修与养护服务2.1.3法律、审计、评估等服务2.1.4其他经甲乙双方协商一致的事宜3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、预期风险等因素确定，并在合同中明确。3.2.1技术支持与咨询服务：不超过合同总金额的5%3.2.2专业维修与养护服务：不超过合同总金额的10%3.2.3法律、审计、评估等服务：不超过合同总金额的8%4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，包括但不限于：4.1.1甲方的责任：负责协调第三方工作，确保第三方服务符合合同要求。4.1.2乙方的责任：负责监督第三方工作，确保第三方服务质量和安全。4.2甲乙双方应共同承担第三方责任，但第三方责任限额内由第三方承担。5.第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用。5.1.2在服务过程中，享有合法权益，如合理的工作时间和工作环境。5.1.3对甲乙双方的服务提出合理意见和建议。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定，按时、保质完成服务。5.2.2遵守国家法律法规及甲乙双方的相关规定。5.2.3对服务过程中获得的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方负责，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。6.1.2甲方应监督第三方工作，确保其服务质量。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方负责，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。6.2.2乙方应监督第三方工作，确保其服务质量。6.3第三方与业主的划分：6.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主利益。6.3.2业主有权对第三方服务提出意见和建议，第三方应予以回应。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.1.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的条款相应调整。7.2第三方解除：7.2.1第三方解除需符合合同约定或法律法规规定。7.2.2第三方解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。8.争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同要求：合同文本应清晰、完整，包含合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、期限、责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业服务收费标准要求：收费标准应详细列明各项服务的收费标准，包括物业服务费、专项维修资金等。说明：本附件用于明确双方在物业服务过程中的费用支付标准。3.附件三：设施设备清单及维护保养计划要求：清单应详细列出小区内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息；维护保养计划应明确保养周期、保养内容、责任人等。说明：本附件用于明确设施设备的管理和维护责任。4.附件四：环境卫生标准及实施方案要求：标准应明确环境卫生的要求，实施方案应详细列出环境卫生管理的具体措施。说明：本附件用于规范小区环境卫生管理。5.附件五：绿化管理标准及实施方案要求：标准应明确绿化管理的要求，实施方案应详细列出绿化管理的具体措施。说明：本附件用于规范小区绿化管理。6.附件六：安全防范措施及应急预案要求：措施应明确安全防范的具体要求，应急预案应详细列出应对突发事件的措施。说明：本附件用于规范小区安全防范工作。7.附件七：停车管理规定及收费标准要求：规定应明确停车管理的具体要求，收费标准应详细列明各类停车场的收费标准。说明：本附件用于规范小区停车管理。8.附件八：第三方服务协议要求：协议应详细列出第三方服务的具体内容、责任、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按照合同约定提供服务；1.2业主未按照合同约定支付物业服务费用；1.3第三方未按照合同约定履行服务义务；1.4甲乙双方未按照合同约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。3.违约责任示例：3.1物业服务企业未按时完成设施设备的维修，导致业主财产受损，物业服务企业应承担赔偿责任；3.2业主未按时支付物业服务费用，物业服务企业可收取滞纳金；3.3第三方未按时完成维修任务，业主可要求第三方承担违约责任；3.4甲乙双方未按照合同约定履行合同条款，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版物业管理服务合同范例——年度小区物业服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同签订背景及依据2.1签订背景2.2相关法律法规2.3政策文件3.服务内容与标准3.1物业管理范围3.2服务项目及内容3.3服务标准3.4服务时间4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费调整4.4物业管理费结算5.物业维修与保养5.1常规维修5.2大修5.3保养5.4报修流程6.安全管理6.1保卫工作6.2消防安全6.3防盗安全6.4应急预案7.环境与卫生7.1环境保护7.2卫生管理7.3绿化养护7.4园林维护8.公共设施维护8.1设施清单8.2维护责任8.3维护标准8.4维护费用9.小区公共秩序维护9.1秩序管理9.2业主公约9.3违规行为处理10.业主权益保障10.1业主大会10.2业主委员会10.3业主投诉与建议10.4业主权益保护11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任11.3违约金12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：小区业主大会1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.合同签订背景及依据2.1签订背景本合同双方本着公平、公正、互利的原则，就甲方对乙方管理的小区提供物业管理服务事宜达成一致，签订本合同。2.2相关法律法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。2.3政策文件本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家和地方相关政策和规定。3.服务内容与标准3.1物业管理范围甲方负责乙方小区的物业管理，包括但不限于小区公共区域、设施设备的维护与管理。3.2服务项目及内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区设施的维护与管理；（3）小区的安全保障；（4）小区的消防管理；（5）小区的投诉处理；（6）其他与物业管理相关的服务。3.3服务标准甲方应按照国家、行业及地方的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.4服务时间甲方提供24小时服务，确保小区业主的生活、工作不受影响。4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准物业管理费按建筑面积计算，每平方米元/月。4.2物业管理费缴纳方式业主应按约定的缴费方式，按时足额缴纳物业管理费。4.3物业管理费调整物业管理费如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经业主大会讨论通过。4.4物业管理费结算物业管理费按季度结算，业主应在规定的时间内缴纳。5.物业维修与保养5.1常规维修甲方负责小区公共区域及设施的常规维修，确保设施设备正常运行。5.2大修大修项目由甲方提出，经业主大会讨论通过后实施。5.3保养甲方定期对小区公共区域及设施进行保养，确保设施设备的使用寿命。5.4报修流程业主发现设施设备故障，可拨打甲方服务电话进行报修，甲方应在接到报修后小时内响应处理。6.安全管理6.1保卫工作甲方负责小区的保卫工作，确保业主生命财产安全。6.2消防安全甲方负责小区的消防安全，定期开展消防演练。6.3防盗安全甲方加强小区防盗安全措施，确保业主财产安全。6.4应急预案甲方制定应急预案，应对突发事件。8.环境与卫生8.1环境保护甲方负责小区的环境保护工作，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、绿化养护等。8.2卫生管理甲方负责小区公共区域的卫生管理，定期进行清洁消毒，保持环境卫生。8.3绿化养护甲方负责小区绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥等，确保绿化带的整洁美观。8.4园林维护甲方负责小区园林的维护工作，包括园艺小品、水系、座椅等设施的保养。9.公共设施维护9.1设施清单甲方应建立小区公共设施清单，包括设施名称、位置、使用年限等信息。9.2维护责任甲方对小区公共设施负有维护责任，确保设施正常运行。9.3维护标准甲方应按照国家、行业及地方的相关标准，对公共设施进行定期检查和维护。9.4维护费用公共设施的维护费用由物业管理费中支出，如有超出部分，由业主大会讨论决定。10.小区公共秩序维护10.1秩序管理甲方负责小区的公共秩序管理，维护小区的正常生活秩序。10.2业主公约甲方应制定并公布业主公约，规范业主行为，共同维护小区环境。10.3违规行为处理对于违反业主公约的行为，甲方有权进行制止，并采取相应的处理措施。11.业主权益保障11.1业主大会甲方应支持业主大会的召开，保障业主大会的合法权益。11.2业主委员会甲方应与业主委员会保持良好沟通，支持业主委员会的工作。11.3业主投诉与建议甲方应设立投诉渠道，及时处理业主的投诉和建议，保障业主的合法权益。11.4业主权益保护甲方应采取措施，保护业主的合法权益，防止侵权行为的发生。12.合同履行与违约责任12.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。12.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过实际损失的一倍。13.合同解除与终止13.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止合同期限届满，双方无异议，合同自行终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和约定执行，确保公正、公平。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，为了协助甲方或乙方履行合同义务，或解决合同履行过程中出现的问题，而由双方同意引入的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供专业服务，如设施设备维修、绿化养护等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）进行资产评估、风险评估等；（4）提供法律咨询、调解服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过实际损失的一倍。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并经双方签字确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方书面告知第三方介入的原因、第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等）、服务内容、预计费用及责任限额。4.2双方应在收到对方书面告知后日内，对第三方介入事宜进行书面确认。5.第三方职责与权利（1）提供专业、高效的服务；（2）保守业务秘密；（3）遵守相关法律法规和行业标准；（4）及时向甲方或乙方报告工作进展及遇到的问题。（1）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，收取服务费用；（3）在合同履行过程中，有权对服务内容进行调整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方不承担甲方或乙方的合同义务。6.2第三方在提供服务过程中，如需与业主或其他第三方进行接触，应事先取得甲方或乙方的书面同意。6.3第三方与其他第三方（如业主）之间发生争议，由第三方自行解决，甲方或乙方不承担任何责任。7.第三方变更与退出7.1双方同意，如因特殊原因需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方确认。7.2第三方因自身原因退出服务，应提前日书面通知甲方或乙方，并协助办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。8.2如因第三方原因导致费用增加，甲方或乙方有权要求第三方承担相应费用。9.第三方介入合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致；（4）不可抗力。9.2第三方介入合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同发生争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或约定仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明甲方和乙方的基本信息、服务内容、费用标准、双方的权利和义务等。说明：本附件为合同的主体部分，是双方协商一致后签订的正式协议。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：详细列明物业管理服务的收费标准，包括服务项目、费用金额、计费方式等。说明：本附件作为收费标准，是业主缴纳物业管理费的重要依据。3.附件三：物业管理费缴纳明细表详细要求：详细记录物业管理费的缴纳情况，包括缴纳时间、金额、缴费人等信息。说明：本附件用于记录和管理物业管理费的缴纳情况，确保费用的透明度。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的原因、第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，保障双方的权益。5.附件五：业主公约详细要求：详细列明业主应当遵守的公约内容，包括行为规范、公共秩序维护等。说明：本附件作为业主行为规范，旨在维护小区的正常秩序。6.附件六：应急预案详细要求：详细列明各类突发事件的应对措施和程序，包括火灾、盗窃、自然灾害等。说明：本附件用于指导应对突发事件，保障业主的生命财产安全。7.附件七：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方提供的服务，保障服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供物业管理服务；（2）甲方未按约定标准提供服务；（3）甲方未按时收取物业管理费；（4）乙方未按时缴纳物业管理费；（5）第三方未按约定提供服务或违反相关规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为物业管理费的%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为物业管理费的%；（3）第三方违约：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：（1）甲方未按时提供物业管理服务，导致小区环境脏乱，业主投诉。甲方应支付违约金，数额为物业管理费的%。（2）乙方未按时缴纳物业管理费，经甲方催收后仍未缴纳。乙方应支付违约金，数额为物业管理费的%。（3）第三方在提供服务过程中，发生安全事故，造成业主损失。第三方应承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版物业管理服务合同范例——年度小区物业服务协议2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同履行地1.7合同签订双方的权利义务2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准2.4物业服务时间2.5物业服务费用及支付方式2.6物业服务费用调整机制3.1业主的权利和义务3.2业主大会及业主委员会的设立及职责3.3业主大会及业主委员会的会议召开及表决规则3.4业主大会及业主委员会的经费来源及使用4.1物业管理公司的权利和义务4.2物业管理公司的管理职责4.3物业管理公司的服务承诺4.4物业管理公司的监督检查5.1物业维修及养护5.2公共设施及设备的维护保养5.3建筑物及附属设施的维护保养5.4业主共有部分的维护保养6.1安全管理6.2消防安全管理6.3防盗安全管理6.4疾病预防与控制6.5应急预案及处理7.1环境卫生管理7.2垃圾分类及处理7.3公共区域绿化养护7.4环保措施及责任8.1物业服务合同违约责任8.2业主违约责任8.3物业管理公司违约责任8.4违约责任的承担方式9.1合同争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用承担10.1合同变更及解除10.2合同变更的条件及程序10.3合同解除的条件及程序11.1合同解除后的处理11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的财产移交12.1合同附件12.2合同附件的效力13.1合同解除后相关事宜的处理13.2合同解除后的后续服务14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规；1.1.2依据《物业管理服务合同范本》；1.1.3依据双方共同签署的《小区物业服务协议》。1.2合同双方基本信息1.2.1物业服务方：[物业服务公司名称]，住所地：[物业服务公司住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]；1.2.2业主方：[业主委员会名称或业主姓名]，住所地：[业主委员会住所或业主住所]，联系电话：[联系电话]。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：[签订日期]；1.3.2签订地点：[签订地点]。1.4合同生效时间1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1双方协商一致；1.5.2合同约定的期限届满；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4违约方严重违约，经对方催告后仍未改正。1.6合同履行地1.6.1合同履行地为[小区名称]，具体地址为[小区地址]。1.7合同签订双方的权利义务1.7.1物业服务方权利：1.7.1.1按照合同约定提供物业服务；1.7.1.2依法行使物业管理权利；1.7.1.3收取物业服务费用；1.7.1.4对业主违反合同约定行为进行制止和纠正。1.7.2业主方权利：1.7.2.1享有物业服务；1.7.2.2参与小区公共事务；1.7.2.3对物业服务提出意见和建议；1.7.2.4依法行使其他权利。2.1物业服务范围2.1.1小区内的公共区域、建筑物、附属设施及设备的维修、养护、管理；2.1.2小区内的环境卫生、绿化、安全、消防等方面的管理；2.1.3小区内的公共秩序维护；2.1.4小区内的业主大会和业主委员会的协助工作。3.1物业服务内容3.1.1小区内的公共区域清扫、保洁；3.1.2小区内的绿化养护；3.1.3小区内的公共设施设备维护；3.1.4小区内的安全管理；3.1.5小区内的消防管理；3.1.6小区内的业主投诉处理。4.1物业服务标准4.1.1物业服务标准应符合国家相关标准和规范；4.1.2物业服务标准应满足业主合理需求；4.1.3物业服务标准应定期评估和调整。5.1物业服务时间5.1.1物业服务时间应全天候，包括节假日；5.1.2物业服务时间应保证服务质量，不得中断。6.1物业服务费用及支付方式6.1.1物业服务费用按年度收取，具体金额根据物业服务内容和服务标准确定；6.1.2物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。7.1业主的权利和义务7.1.1业主享有物业服务，有权对物业服务提出意见和建议；7.1.2业主应遵守国家法律法规和小区规章制度；7.1.3业主应按时缴纳物业服务费用；7.1.4业主应爱护小区公共设施和设备。8.1物业服务合同违约责任8.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；8.1.2业主未按时缴纳物业服务费用的，物业服务方有权采取相应措施，如暂停服务或追缴欠款；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2业主违约责任8.2.1业主违反小区规章制度，损害公共利益的，物业服务方有权制止，并要求业主承担相应责任；8.2.2业主擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。8.3物业管理公司违约责任8.3.1物业管理公司未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；8.3.2物业管理公司违反保密义务，泄露业主隐私的，应承担违约责任。8.4违约责任的承担方式8.4.1违约责任以货币赔偿为主；8.4.2违约责任赔偿金额根据实际情况确定。8.5争议解决方式8.5.1双方应友好协商解决合同争议；8.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。8.6争议解决机构8.6.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]；8.6.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.7争议解决期限8.7.1争议解决期限自一方提出争议之日起六十日内；8.7.2如在争议解决期限内未能解决，争议解决期限可延长，但最长不得超过九十日。8.8争议解决费用承担8.8.1争议解决费用由败诉方承担；8.8.2如双方协商解决，争议解决费用由双方分担。9.1合同变更及解除9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；9.1.2合同解除需符合合同约定的条件，并签订书面协议。10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，物业服务方应将物业管理权移交给业主方；10.1.2合同解除后，双方应进行费用结算。11.1合同解除后的费用结算11.1.1合同解除前，物业服务方已提供服务的，业主方应支付相应费用；11.1.2合同解除前，业主方已支付的费用，物业服务方应退还。12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于：12.1.1.1物业服务内容明细表；12.1.1.2物业服务费用明细表；12.1.1.3小区规章制度。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.1合同解除后相关事宜的处理13.1.1合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜；13.1.2合同解除后，双方应保持良好沟通，共同维护小区的和谐稳定。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方解决争议、提供专业服务或完成特定任务而引入的独立第三方。15.1.2.1争议调解；15.1.2.2专业技术服务；15.1.2.3法务咨询；15.1.2.4物业管理评估；15.1.2.5专项项目管理。16.1第三方介入的条件及程序16.1.1第三方介入需经合同双方协商一致；16.1.2第三方介入前，需签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任；16.1.3第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。17.2甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.2.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质、信誉和独立性；17.2.2乙方在引入第三方介入时，应积极配合，提供必要的信息和协助。18.3第三方的责权利18.3.1第三方的责任：18.3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规履行职