2024年标准版安置房买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准版安置房买卖合同版B版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房基本情况2.安置房交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式3.房价及支付方式3.1房价3.2支付时间及方式3.3支付金额及账户4.产权办理4.1产权证办理时间4.2产权证办理费用4.3产权证办理流程5.质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理规范7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1配套设施及交付时间11.2公共设施及使用规范12.附件12.1房屋平面图12.2安置房建设标准13.合同的签订、修改和补充13.1签订地点及时间13.2修改和补充方式14.合同的附件14.1出卖人及买受人身份证明14.2安置房相关证明材料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××家庭住址：××省××市××区××路××号1.3安置房基本情况第二条：安置房交付2.1交付时间双方约定于××××年××月××日前，甲方将具备交付条件的房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门的验收；（2）房屋所有权证等相关证件齐全；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（4）物业管理公司已经入驻，并能够提供相应的物业管理服务。2.3交付方式房屋交付采用现场交付的方式，甲方将房屋及钥匙交付给乙方，乙方验收合格后，双方在交付记录上签字确认。第三条：房价及支付方式3.1房价双方确认，房屋的总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付时间及方式乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付房屋总价款的×%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整）；剩余的×%，即人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应于房屋交付之日起×日内支付。3.3支付金额及账户支付金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）支付账户：×××银行账户户名：×××房地产开发有限公司第四条：产权办理4.1产权证办理时间甲方应在本合同签订之日起×日内，向相关部门提交办理产权证的申请材料，并保证在房屋交付之日起×日内，将产权证办理完毕。4.2产权证办理费用产权证办理过程中产生的相关费用，按照国家及地方相关规定执行，由甲方承担。4.3产权证办理流程甲方应按照国家和地方的有关规定，协助乙方办理产权证，具体流程如下：（1）甲方提供必要的申请材料；（2）乙方按照要求提交相关材料；（3）双方共同到相关部门办理产权证；（4）产权证办理完毕后，甲方将产权证交付给乙方。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺，房屋建设符合国家和地方的有关规定，达到《住宅质量保证书》规定的质量标准。5.2保修范围及期限房屋的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的有关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应责任。第六条：物业管理6.1物业管理公司物业管理公司为×××物业管理公司。6.2物业管理费用物业管理费用为每月××元，乙方应在每月×日前，将物业管理费用支付给物业管理公司。6.3物业管理规范乙方应遵守物业管理公司的规章制度，按照物业管理规范使用房屋及配套设施，维护小区的正常秩序。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方提出解除本合同的要求，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的×%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的×%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为××省××市××区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方按照约定履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致终止本合同。10.3解除条件本合同解除的条件为：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同。第十一条其他约定11.1配套设施及交付时间甲方承诺，在房屋交付时，配套设施（如水、电、燃气、供暖等）应齐全并能够正常使用。如因甲方原因导致配套设施不能正常使用的，甲方应承担相应责任。11.2公共设施及使用规范乙方应遵守公共设施的使用规范，不得损害公共设施的正常使用。如乙方造成公共设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和尺寸。12.2安置房建设标准本合同附件中包含安置房的建设标准，用以明确房屋的建设质量。第十三条合同的签订、修改和补充13.1签订地点及时间本合同签订地点为××省××市××区××路××号，签订时间为××××年××月××日。13.2修改和补充方式本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的附件14.1出卖人及买受人身份证明本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。14.2安置房相关证明材料本合同附件中包含安置房的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的划分和尺寸，以及房屋内部结构的具体设计。平面图应由专业设计师提供，并经甲方认可。附件二：安置房建设标准详细要求和说明：安置房建设标准应详细列出房屋的建设质量标准，包括建筑材料、施工工艺、建筑结构等方面的要求。标准应符合国家和地方的有关规定，并经相关部门审核批准。附件三：规划许可证详细要求和说明：规划许可证是政府部门批准建设项目的法律文件，应包含项目的规划条件、建设规模、建筑高度、容积率等信息。甲方应提供有效的规划许可证复印件。附件四：建筑工程施工许可证详细要求和说明：建筑工程施工许可证是政府部门批准施工的法律文件，应包含施工单位、施工范围、施工期限等信息。甲方应提供有效的建筑工程施工许可证复印件。附件五：出卖人及买受人身份证明详细要求和说明：出卖人及买受人的身份证明应为学生有效的身份证件，如身份证、护照等。身份证明应清晰可辨，并经相关部门认证。附件六：安置房相关证明材料详细要求和说明：安置房相关证明材料应包括房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。这些材料应由相关部门出具，并经甲方认可。附件七：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括合同的补充协议、变更协议、付款凭证、交付记录等。这些文件应由双方共同签署，并经相关部门认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未能按照约定办理产权证，或产权证办理完毕时间超过约定的期限。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，或支付的金额不符合约定的数额。4.乙方未能按照约定使用房屋及配套设施，或违反物业管理规范。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的房价的×%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。若乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋至乙方支付完毕。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定群体的住房问题，通过新建、改建、收购等方式筹集的住房。2.商品房：指房地产开发企业按照市场需求和价格规律，依法取得土地使用权后开发的住房。3.房价：指安置房或商品房的销售价格，通常包括房屋建设成本、税费、利润等。4.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.物业管理：指对小区内的房屋及公共设施进行管理、维护和服务的活动。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中的安置房是指政府为解决特定群体的住房问题，