2025年度上海大厦社区健身设施管理与使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海大厦社区健身设施管理与使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.健身设施概况2.1设施种类2.2设施数量2.3设施位置2.4设施使用年限3.管理职责划分3.1双方管理职责3.2管理人员配备3.3管理制度与规范4.使用规则与权限4.1使用对象4.2使用时间4.3使用费用4.4使用限制5.设施维护与保养5.1维护保养责任5.2维护保养周期5.3维护保养费用6.安全管理与事故处理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故报告与处理7.使用费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算周期7.3费用结算争议解决8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1设施清单12.2管理制度12.3使用规则13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证单位及人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方名称：上海大厦社区居民委员会1.1.2乙方名称：健身设施管理有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：上海市区路号1.2.2乙方地址：上海市区路号1.3联系人及联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系方式：02156781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系方式：021876543212.健身设施概况2.1设施种类2.1.1器械类：跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃等2.1.2乒乓球桌、篮球架、羽毛球场等2.2设施数量2.2.1器械类：共30台2.2.2乒乓球桌：2张2.2.3篮球架：2个2.2.4羽毛球场：1个2.3设施位置2.3.1器械类：位于上海大厦社区活动中心一层2.3.2乒乓球桌、篮球架、羽毛球场：位于上海大厦社区活动中心二层2.4设施使用年限2.4.1器械类：10年2.4.2乒乓球桌、篮球架、羽毛球场：5年3.管理职责划分3.1双方管理职责3.1.1甲方负责健身设施的规划、维护和公共区域的管理3.1.2乙方负责健身设施的日常运营、维护和保养3.2管理人员配备3.2.1甲方配备2名管理人员，负责公共区域的管理和监督3.2.2乙方配备1名管理人员，负责健身设施的日常运营和保养3.3管理制度与规范3.3.1甲方制定并实施公共区域的管理制度与规范3.3.2乙方制定并实施健身设施的运营、维护和保养制度与规范4.使用规则与权限4.1使用对象4.1.1本社区居民和社区内部单位员工4.2使用时间4.2.1周一至周日：6:0022:004.3使用费用4.3.1器械类：免费4.3.2乒乓球桌、篮球架、羽毛球场：免费4.4使用限制4.4.1禁止在健身设施内吸烟、饮酒4.4.2禁止携带宠物进入健身设施4.4.3禁止在健身设施内大声喧哗5.设施维护与保养5.1维护保养责任5.1.1乙方负责健身设施的日常维护与保养5.1.2甲方负责公共区域的维护与保养5.2维护保养周期5.2.1器械类：每月至少1次全面检查与保养5.2.2乒乓球桌、篮球架、羽毛球场：每季度至少1次全面检查与保养5.3维护保养费用5.3.1日常维护与保养费用由乙方承担5.3.2大修费用由甲乙双方协商承担6.安全管理与事故处理6.1安全责任6.1.1甲乙双方共同承担健身设施的安全责任6.2安全措施6.2.1乙方设立安全警示标志6.2.2乙方定期对健身设施进行检查，确保设施安全6.3事故报告与处理6.3.1发生事故时，乙方应及时报告甲方6.3.2甲乙双方共同处理事故，追究责任8.使用费用结算8.1费用结算方式8.1.1使用费用每月结算一次8.1.2结算方式为现金或银行转账8.2费用结算周期8.2.1结算周期为每月的五个工作日内完成8.2.2乙方应在结算周期内提供详细的费用清单8.3费用结算争议解决8.3.1如出现费用结算争议，双方应友好协商解决8.3.2协商不成，可提交相关管理部门调解9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止9.2续约条件9.2.1合同到期前一个月，双方应就续约事宜进行协商9.2.2续约条件与原合同一致，除非双方另有约定9.3续约程序9.3.1双方协商一致后，签订书面续约协议9.3.2续约协议应在合同到期前一个月内完成签署10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时提供健身设施维护保养服务10.1.2甲方未按时支付使用费用10.1.3双方违反本合同其他约定10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约争议解决10.3.1双方应友好协商解决违约争议10.3.2协商不成，可提交相关管理部门调解或依法诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交相关管理部门调解11.2争议解决机构11.2.1上海市区消费者协会11.2.2上海市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构11.3.2争议解决机构应在收到争议后六十日内作出决定12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经甲方盖章确认12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致终止合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应完成未了事项的处理12.3.2双方签署书面合同终止协议13.合同附件13.1设施清单13.1.1器械类清单13.1.2乒乓球桌、篮球架、羽毛球场清单13.2管理制度13.2.1公共区域管理制度13.2.2健身设施运营管理制度13.3使用规则13.3.1健身设施使用规则13.3.2公共区域使用规则14.合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2签署地点14.2.1上海市区路号14.3见证单位及人员14.3.1上海市区街道办事处14.3.2见证人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同实施而介入本合同的任何个人、企业或机构。15.1.2第三方可以是中介方、评估机构、监理方、保险公司等。16.第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；16.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监督、评估或调解的；16.1.3双方同意的其他第三方介入情况。17.第三方介入的程序17.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。17.3第三方的合作协议或服务协议应与本合同条款不冲突。18.第三方的责任18.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定履行职责，并承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议或服务协议约定。18.2.2若合作协议或服务协议未约定责任限额，则第三方应承担全部损失。18.3第三方的责任免除：18.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。19.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议或服务协议的约定支付服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的关系，应按照合作协议或服务协议的约定处理。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的关系，应按照合作协议或服务协议的约定处理。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1甲乙双方应共同确保第三方履行职责的环境和条件。20.3.2甲乙双方应共同承担第三方履行职责过程中产生的合理费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同终止；21.1.2双方协商一致终止第三方介入；21.1.3第三方履行职责完毕或履行职责已无必要。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方应书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在接到终止通知后，按照协议约定进行工作交接和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细要求：列出所有健身设施的种类、数量、型号、品牌、购买日期等信息。说明：设施清单是合同履行的重要依据，应确保准确无误。2.管理制度详细要求：包括公共区域管理制度、健身设施运营管理制度等，明确各方职责和操作流程。说明：管理制度是保证合同顺利履行的基本规范，应详尽明确。3.使用规则详细要求：包括健身设施使用规则、公共区域使用规则等，明确使用者的权利和义务。说明：使用规则是保障使用者安全和设施正常使用的重要文件。4.第三方合作协议或服务协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用、责任限额等内容。说明：第三方合作协议或服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.争议解决相关文件详细要求：包括调解协议、仲裁协议、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。6.费用结算清单详细要求：包括使用费用、维护保养费用、其他相关费用等，明确费用项目和金额。说明：费用结算清单是费用结算的重要凭证，应确保准确无误。7.合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括通知、函件、报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供健身设施维护保养服务。1.2甲方未按时支付使用费用。1.3双方违反本合同其他约定。1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任限额由合作协议或服务协议约定，如未约定，则承担全部损失。2.3因不可抗力导致违约的，违约方不承担赔偿责任。2.4违约方故意或重大过失导致违约的，应承担更高的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时提供健身设施维护保养服务，导致设施损坏，甲方因此遭受5000元损失，乙方应赔偿甲方5000元。3.2甲方未按时支付使用费用，乙方因此遭受1000元利息损失，甲方应支付乙方1000元利息。3.3第三方在履行职责过程中，因重大失误导致设施损坏，甲方遭受10000元损失，第三方应赔偿甲方10000元。全文完。2024年度上海大厦社区健身设施管理与使用合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.健身设施情况3.1设施种类3.2设施数量3.3设施位置4.管理职责4.1甲方职责4.2乙方职责5.使用规定5.1使用时间5.2使用规则5.3使用费用6.维护保养6.1维护责任6.2保养标准7.安全管理7.1安全责任7.2应急处理8.费用结算8.1费用构成8.2结算方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议处理期限11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同终止与生效12.1终止条件12.2生效条件13.合同附件13.1附件一：设施清单13.2附件二：使用规则13.3附件三：费用清单14.其他事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在健身设施管理与使用过程中的权利、义务及责任，确保设施的正常运行和社区居民的健身需求得到满足。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：上海大厦社区甲方地址：上海市区路号2.2乙方信息乙方名称：健身设施管理公司乙方地址：上海市区路号3.健身设施情况3.1设施种类本合同所指健身设施包括但不限于跑步机、椭圆机、力量训练器械、瑜伽垫、篮球架、羽毛球场等。3.2设施数量甲方社区内共设有健身设施套，具体数量详见附件一。3.3设施位置健身设施分布如下：地下一层：区域地上层：区域4.管理职责4.1甲方职责提供设施使用场所；对设施使用情况进行监督；对设施使用过程中发生的纠纷进行协调处理；按时缴纳设施使用费用。4.2乙方职责负责设施的日常维护保养；确保设施安全、卫生；定期检查设施，发现故障及时报修；配备相应人员，负责设施的管理工作。5.使用规定5.1使用时间健身设施开放时间为每日早上6:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。5.2使用规则使用者需遵守健身设施的使用规则，爱护公共设施；未经允许，禁止携带宠物进入健身区域；未成年人使用健身设施需在成年人陪同下进行；使用者应穿着适宜的服装和鞋袜，注意个人安全。5.3使用费用健身设施使用费用为每人每次元，具体费用详见附件三。6.维护保养6.1维护责任乙方负责设施的日常维护保养工作，确保设施的正常使用。6.2保养标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，对设施进行定期检查、清洁和保养。7.安全管理7.1安全责任甲方、乙方均应高度重视健身设施的安全管理，确保使用者的人身安全。7.2应急处理发生设施故障或安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。8.费用结算8.1费用构成本合同中的费用包括设施使用费、维护保养费、安全管理费等。8.2结算方式乙方每月向甲方提供费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付相应费用。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定履行设施维护保养义务；乙方未按合同约定提供设施使用；甲方未按合同约定缴纳费用；双方未按合同约定解决争议。9.2违约处理一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议处理期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件一方严重违约；合同目的无法实现；法律法规规定的其他情形。12.合同终止与生效12.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：设施清单列明甲方社区内所有健身设施的名称、型号、数量、位置等信息。13.2附件二：使用规则详细规定健身设施的使用时间、规则、注意事项等。13.3附件三：费用清单列明设施使用费、维护保养费、安全管理费等费用的具体金额。14.其他事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、技术支持方、保险方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入方式16.1中介方中介方负责协助甲乙双方就合同条款进行协商，确保双方达成一致。中介方在合同履行过程中提供咨询服务，协助解决双方可能出现的争议。16.2技术支持方技术支持方提供设施的技术维护和技术更新服务，确保设施的正常运行。技术支持方对设施故障进行诊断和维修，提高设施的使用寿命。16.3保险方保险方为甲乙双方提供保险服务，降低意外风险带来的损失。保险方在事故发生后，按照保险合同规定进行赔偿。17.第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3利益第三方通过协助甲乙双方实现合同目的，获得经济效益和社会效益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助甲方实现合同目的。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助乙方实现合同目的。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方实现合同目的。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的保险金额和服务内容确定。19.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的一切损失，包括但不限于设施损坏、人员伤亡等。19.4超出责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，各自承担相应的责任。20.第三方介入的合同条款变更20.1变更条件第三方介入后，若需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2变更程序合同条款变更需以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单详细列明甲方社区内所有健身设施的名称、型号、数量、位置、规格等信息。包括设施的品牌、制造商、购买日期、保修期限等详细信息。2.附件二：使用规则规定健身设施的使用时间、使用规则、安全注意事项、卫生要求等。列出禁止行为，如损坏设施、在设施上乱贴乱画等。3.附件三：费用清单列明设施使用费、维护保养费、安全管理费等费用的具体金额。包括不同设施的收费标准、支付方式、缴费周期等信息。4.附件四：第三方服务协议明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。包括中介方、技术支持方、保险方等的详细合作协议。5.附件五：违约责任认定标准列出各种违约行为的认定标准，如逾期支付费用、未履行维护保养义务等。明确违约责任的具体赔偿金额和计算方法。6.附件六：争议解决流程规定争议解决的方式、程序、期限等。列出争议解决过程中可能涉及的第三方机构，如调解机构、仲裁机构等。7.附件七：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更日期、变更原因等。8.附件八：合同终止记录记录合同终止的原因、终止日期、终止后的处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期支付费用；未按合同约定使用设施；未按时缴纳设施使用费；损坏设施。乙方违约行为：未按合同约定履行设施维护保养义务；未按合同约定提供设施使用；未按时提供设施清单；未能及时解决设施故障。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付费用：按每日万分之五的滞纳金支付；未按合同约定使用设施：赔偿设施损坏或丢失的损失；未按时缴纳设施使用费：按每日万分之五的滞纳金支付；损坏设施：按设施原价值的50%赔偿。乙方违约责任：未按合同约定履行设施维护保养义务：赔偿设施损坏或无法正常使用的损失；未按合同约定提供设施使用：赔偿甲方因此遭受的损失；未按时提供设施清单：赔偿甲方因此遭受的损失；未能及时解决设施故障：赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若乙方未按时提供设施清单，导致甲方无法正常使用设施，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括设施使用费用和额外损失。全文完。2024年度上海大厦社区健身设施管理与使用合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方当事人信息2.1上海大厦社区居民委员会基本信息2.2健身设施管理方基本信息3.健身设施基本情况3.1健身设施的具体种类与数量3.2健身设施的位置与分布4.管理与维护责任4.1管理方的责任范围4.2管理方的维护义务4.3管理方的安全保障责任5.使用规则与收费标准5.1使用规则5.2收费标准及支付方式6.使用时间与开放制度6.1健身设施的使用时间6.2开放制度与预约方式7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3争议解决方式8.合同期限与终止条件8.1合同期限8.2合同终止的条件9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件与补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款内容12.其他约定事项12.1合同履行中的其他事项12.2双方权利义务的其他约定13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除的条件与程序14.2合同终止的条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义第二条双方当事人信息2.1上海大厦社区居民委员会基本信息名称：上海大厦社区居民委员会地址：上海市区路号法定代表人：X2.2健身设施管理方基本信息名称：X健身设施管理公司地址：上海市区路号法定代表人：X第三条健身设施基本情况3.1健身设施的具体种类与数量本合同所涉及的健身设施包括但不限于跑步机、椭圆机、动感单车等，共计台。3.2健身设施的位置与分布健身设施位于上海大厦社区活动中心内，具体分布如下：一楼：跑步机、椭圆机二楼：动感单车、哑铃区第四条管理与维护责任4.1管理方的责任范围管理方负责健身设施的日常管理、维护、保养及安全保障工作。4.2管理方的维护义务管理方应定期对健身设施进行检查、维修，确保设施处于良好使用状态。4.3管理方的安全保障责任管理方应采取必要的安全措施，防止意外事故发生，确保使用者的安全。第五条使用规则与收费标准5.1使用规则（1）使用者需遵守健身设施的使用规则，爱护设施，不得损坏；（2）使用者在使用过程中应遵守公共秩序，尊重他人权益；（3）未成年人使用健身设施需由监护人陪同。5.2收费标准及支付方式（1）收费标准：根据设施种类及使用时间，制定不同收费标准；（2）支付方式：使用者可通过现金、刷卡等方式支付费用。第六条使用时间与开放制度6.1健身设施的使用时间健身设施开放时间为每日早上6:00至晚上22:00。6.2开放制度与预约方式（1）开放制度：实行全天候开放，无需预约；（2）预约方式：如有特殊情况需预约，使用者可通过电话或现场预约。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定（1）管理方未按时进行设施维护，导致设施损坏或影响使用者正常使用；（2）使用者未遵守使用规则，损坏设施或违反公共秩序；（3）居民委员会未按时支付相关费用。7.2违约责任的承担（1）管理方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）使用者违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（3）居民委员会未按时支付相关费用，应承担相应的违约责任。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同期限与终止条件8.1合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止，共计一年。8.2合同终止的条件（1）合同期限届满，如双方未续签，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或继续违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除。第九部分：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需符合第八条第8.2款规定的条件；（2）合同解除应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。第十部分：合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十一部分：合同附件与补充条款11.1合同附件清单（1）健身设施清单；（2）使用规则；（3）收费标准；（4）其他双方约定的附件。11.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：其他约定事项12.1合同履行中的其他事项（1）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。12.2双方权利义务的其他约定（1）居民委员会应确保健身设施的正常使用，并对使用者的个人信息保密；（2）管理方应定期向居民委员会报告健身设施的运行情况。第十三部分：合同签署与生效13.1合同签署时间与地点本合同于2023年11月15日，在上海大厦社区居民委员会办公室签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四部分：合同解除与终止14.1合同解除的条件与程序（1）合同解除需符合第八条第8.2款规定的条件；（2）合同解除应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。14.2合同终止的条件与程序（1）合同期限届满，如双方未续签，合同自然终止；（2）合同因上述解除条件而终止，应按照解除程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：技术支持、设备维修、安全管理、设施升级改造、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同制定第三方介入的详细方案；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（4）第三方按照协议或合同履行职责。16.2介入条件（1）符合国家法律法规及行业规范；（2）具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方同意且无异议。17.甲乙双方额外条款17.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素导致损害的，免责但应及时通知甲乙双方。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过人民币万元；（2）第三方责任限额包含但不限于：设施损坏、人身伤害、财产损失等。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照协议或合同履行职责，并对第三方的工作成果进行监督；（2）第