2025版特色民宿客栈承包经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿客栈承包经营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2经营方信息3.承包经营范围3.1经营区域3.2经营项目4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同续约条款5.承包费用及支付方式5.1承包费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.经营管理6.1经营管理权6.2经营管理责任6.3经营管理权限7.质量与服务7.1质量标准7.2服务标准7.3质量监督与反馈8.营业收入及分配8.1营业收入构成8.2收入分配比例8.3收入分配方式9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合同附件清单14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版特色民宿客栈承包经营协议》；1.1.2“承包方”指甲方；1.1.3“经营方”指乙方；1.1.4“客栈”指乙方承包经营的特色民宿客栈；1.1.5“经营期间”指本合同约定的承包经营期限；1.2术语解释1.2.1“承包费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；1.2.2“营业收入”指乙方在经营期间通过客栈经营活动所取得的收入；1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1甲方名称：[甲方名称]；2.1.2甲方地址：[甲方地址]；2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.2经营方信息2.2.1乙方名称：[乙方名称]；2.2.2乙方地址：[乙方地址]；2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。3.承包经营范围3.1经营区域3.1.1乙方承包经营的客栈位于[客栈地址]；3.1.2经营区域范围：[具体经营区域范围描述]；3.2经营项目3.2.1乙方负责客栈的日常经营，包括客房、餐饮、娱乐等服务；3.2.2乙方可根据市场需求，增加或调整经营项目。4.合同期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自[合同签订日期]起生效；4.1.2合同期限为[具体期限，如：三年]；4.2合同续约条款4.2.1合同期满前[具体时间，如：三个月]，双方可协商续约；4.2.2续约条件及期限与原合同相同。5.承包费用及支付方式5.1承包费用构成5.1.1承包费用包括：租金、管理费、保证金等；5.1.2具体费用金额及支付方式见附件；5.2费用支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期，如：15日]前向甲方支付当月承包费用；5.2.2乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证；5.3费用支付时间5.3.1本合同约定的费用支付时间为每月[具体日期，如：15日]前。6.经营管理6.1经营管理权6.1.1乙方拥有客栈的经营管理权；6.1.2乙方应按照国家法律法规和行业规范进行经营活动；6.2经营管理责任6.2.1乙方应对客栈的经营活动承担全部责任；6.2.2乙方应确保客栈的消防安全、食品安全等；6.3经营管理权限6.3.1乙方有权对客栈的员工进行招聘、培训、考核和奖惩；6.3.2乙方有权制定客栈的各项管理制度。8.营业收入及分配8.1营业收入构成8.1.1营业收入包括客房收入、餐饮收入、娱乐收入等；8.1.2营业收入的具体计算方法和统计周期见附件；8.2收入分配比例8.2.1乙方经营所得的营业收入，扣除成本、税费及本合同约定的各项费用后，剩余部分按[具体比例]分配给乙方；8.2.2分配给乙方的收入，甲方保留[具体比例]作为管理费用；8.3收入分配方式8.3.1收入分配按月进行，乙方应在每月[具体日期，如：25日]前收到上一个月的收入分配；8.3.2甲方应在收到乙方提交的收入报表后的[具体时间，如：7个工作日内]完成收入分配。9.费用承担9.1水电费9.1.1水电费按实际使用量由乙方承担；9.1.2乙方应每月[具体日期，如：10日]前支付上月水电费；9.2物业费9.2.1物业费按物业管理公司规定的收费标准由乙方承担；9.2.2乙方应每月[具体日期，如：5日]前支付上月物业费；9.3其他费用9.3.1除上述费用外，其他相关费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未能按时支付承包费用；10.1.2乙方违反合同约定的经营管理规定；10.1.3乙方未能达到合同约定的质量和服务标准；10.2违约责任10.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向客栈所在地的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为客栈所在地的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1乙方严重违约；12.1.2甲方严重违约；12.1.3发生不可抗力事件；12.2合同终止条件12.2.1合同期满且未续约；12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：合同附件清单13.1.1.1承包费用明细；13.1.1.2营业收入统计方法；13.1.1.3水电费、物业费等费用标准。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达方式为[具体方式，如：邮寄或电子邮件]；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失；14.2.2发生不可抗力事件，合同期限可相应延长；14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问等；15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助；15.2.1.3解决合同争议，需要第三方作为调解人或仲裁员。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其介入合同的目的和甲乙双方的要求，承担相应的责任；16.1.2第三方的责任限于其提供的具体服务范围内，对合同其他条款的履行不承担责任；16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，其应承担的最高赔偿金额；17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定；17.2.2.1第三方提供服务的性质和范围；17.2.2.2第三方提供服务的预期效果；17.2.2.3行业惯例和第三方的能力；17.3责任限额执行17.3.1第三方在介入合同期间，其行为如造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围内；18.1.2第三方对甲方不承担超出合同约定的责任；18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围内；18.2.2第三方对乙方不承担超出合同约定的责任；18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同中未直接参与的其他方不承担任何责任；18.3.2第三方的服务不构成对合同其他方的承诺或保证。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方协商一致，需第三方介入时，由一方提出书面申请；19.2第三方介入批准19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后的[具体时间，如：10个工作日内]作出批准或拒绝的决定；19.2.2未在规定时间内作出决定的，视为默认批准；19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展具体工作；19.3.2第三方应在合同约定的期限内完成工作任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包费用明细详细要求：列出所有承包费用的项目、金额、支付方式及时间。附件说明：此附件为合同附件之一，用于明确承包费用的具体内容。2.附件二：营业收入统计方法详细要求：说明营业收入的具体计算方法、统计周期及记录方式。附件说明：此附件为合同附件之一，用于确保营业收入统计的准确性和一致性。3.附件三：水电费、物业费等费用标准详细要求：列出客栈使用的水电费、物业费等费用的收费标准及支付方式。附件说明：此附件为合同附件之一，用于明确客栈相关费用的标准。4.附件四：客栈管理制度详细要求：制定客栈的各项工作制度，包括员工管理、财务管理、安全管理等。附件说明：此附件为合同附件之一，用于规范客栈的日常运营管理。5.附件五：第三方介入协议详细要求：当需要第三方介入时，明确第三方介入的具体协议内容。附件说明：此附件为合同附件之一，用于规范第三方介入的流程和责任。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确合同中各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：此附件为合同附件之一，用于确保违约行为的认定和责任承担的明确。7.附件七：争议解决程序详细要求：详细说明争议解决的具体程序和步骤。附件说明：此附件为合同附件之一，用于规范争议解决的方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付承包费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的[具体比例]。示例说明：若乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金。违反合同约定的经营管理规定责任认定标准：违约方应根据违约情节，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。示例说明：若乙方违反合同约定的经营管理规定，导致客栈声誉受损，甲方有权要求乙方支付赔偿金。未能达到合同约定的质量和服务标准责任认定标准：违约方应根据违约情节，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。示例说明：若乙方未能达到合同约定的客房服务质量，导致客人投诉，甲方有权要求乙方支付赔偿金。第三方介入造成损失责任认定标准：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中造成客栈损失，第三方应在责任限额内向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版特色民宿客栈承包经营协议2本合同目录一览1.总则1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.承包方与经营方2.1承包方资格2.2经营方资格2.3双方权利与义务3.民宿客栈基本情况3.1民宿客栈位置3.2民宿客栈规模3.3民宿客栈设施4.承包经营方式4.1经营范围4.2经营模式4.3经营期限5.承包经营费用5.1承包金5.2租金5.3其他费用6.保证金及违约责任6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3违约责任7.物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业维修与保养8.营业收入及分配8.1营业收入构成8.2收入分配比例8.3收入结算方式9.广告宣传与品牌推广9.1广告宣传责任9.2品牌推广方式9.3广告宣传费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2法律适用13.3通知与送达14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同定义本合同所指“特色民宿客栈”系指位于[具体位置]，具有[具体规模]的民宿客栈，包括客房、公共区域、附属设施等。1.2合同目的本合同旨在明确承包方与经营方在特色民宿客栈承包经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第二条承包方与经营方2.1承包方资格2.2经营方资格2.3双方权利与义务承包方享有特色民宿客栈的经营权，负责客栈的日常经营管理，承担客栈的经营风险；经营方享有承包方支付的承包金，并承担客栈的经营责任。第三条民宿客栈基本情况3.1民宿客栈位置特色民宿客栈位于[具体位置]，交通便利，周边环境优美。3.2民宿客栈规模特色民宿客栈总建筑面积为[具体面积]，共有[具体数量]间客房，设有[具体数量]个公共区域，附属设施包括[具体设施]。3.3民宿客栈设施特色民宿客栈设施包括但不限于：空调、电视、独立卫生间、无线网络、热水系统、消防设施、监控系统等。第四条承包经营方式4.1经营范围承包方负责特色民宿客栈的客房预订、入住管理、客房清洁、餐饮服务、公共区域维护等工作。4.2经营模式特色民宿客栈采用[具体经营模式]，包括但不限于：在线预订、现场预订、团队预订等。4.3经营期限承包方承包经营期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。第五条承包经营费用5.1承包金承包方需向经营方支付承包金，金额为[具体金额]，支付方式为[具体方式]。5.2租金特色民宿客栈的租金为[具体金额]，支付方式为[具体方式]。5.3其他费用除承包金和租金外，其他费用包括但不限于：物业费、水电费、税费、维修保养费等，由承包方承担。第六条保证金及违约责任6.1保证金金额承包方需向经营方支付保证金，金额为[具体金额]，用于保障客栈的正常经营。6.2保证金退还条件在合同到期或终止时，如无违约行为，经营方应退还承包方保证金。6.3违约责任如承包方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第七条物业管理7.1物业管理责任经营方负责特色民宿客栈的物业管理，确保客栈设施完好、环境整洁。7.2物业管理费用物业管理费用为[具体金额]，由承包方支付。7.3物业维修与保养经营方应定期对客栈设施进行维修与保养，确保客栈设施的正常使用。第八条营业收入及分配8.1营业收入构成特色民宿客栈的营业收入包括客房收入、餐饮收入、其他服务收入等。8.2收入分配比例承包方与经营方按照[具体比例]进行营业收入分配，具体分配比例由双方在合同中约定。8.3收入结算方式营业收入每月结算一次，由经营方于每月[具体日期]前将结算款项支付给承包方。第九条广告宣传与品牌推广9.1广告宣传责任双方共同负责特色民宿客栈的广告宣传与品牌推广工作。9.2品牌推广方式品牌推广方式包括但不限于：线上线下广告、合作推广、活动策划等。9.3广告宣传费用广告宣传费用由双方按比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]内。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等。11.3合同解除程序合同解除程序需书面通知对方，并在[具体期限]内完成解除手续。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除合同等。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：财务结算、财产交接等。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：客栈设施清单、经营方案、财务报表等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、服务商、顾问、合作伙伴等，其介入合同的目的在于协助、咨询、提供专业服务或履行特定职能。15.2第三方分类1.中介方：在甲乙双方之间提供信息、沟通和促成交易服务的第三方。2.服务商：为甲乙双方提供特定服务的第三方，如物业管理、技术支持等。3.顾问：为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方。4.合作伙伴：与甲乙双方共同参与项目或业务的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“本合同中，第三方因履行合同义务或违反合同约定而产生的任何责任，其责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。”第十七条第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得报酬、费用补偿以及合同项下的其他权利。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于：1.按时、按质完成工作或提供服务；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.遵守相关法律法规和行业标准。第十八条第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，确保各方权责清晰。具体职责划分如下：1.甲乙双方：负责合同的签订、履行和监督；2.第三方：负责提供特定服务或履行特定职能；3.经营方：负责特色民宿客栈的日常经营和管理。18.2责任划分第三方因自身原因导致合同未能履行或违反合同约定，应承担相应的责任。甲乙双方应各自承担其自身的责任，第三方责任不涉及甲乙双方的直接责任。第十九条第三方介入程序19.1介入申请任何一方要求第三方介入，应提前[具体期限]向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。19.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体期限]内予以审批，审批通过后方可允许第三方介入。19.3介入合同第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。第二十条第三方退出20.1退出条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.第三方自身原因；4.法律法规或政策变动。20.2退出程序第三方退出合同，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：