2025年住宅小区供暖系统安装工程分包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅小区供暖系统安装工程分包协议本合同目录一览第一条分包工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程承包方式1.6工程承包范围第二条分包双方2.1分包单位名称2.2分包单位资质2.3甲方名称2.4甲方资质2.5双方联系方式第三条工程进度与工期3.1工程进度安排3.2工程开工时间3.3工程竣工时间3.4工程延期处理第四条工程质量与验收4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程验收程序4.4工程质量问题处理第五条工程合同价款及支付5.1工程合同价款5.2工程合同价款支付方式5.3工程进度款支付时间5.4工程结算与支付第六条保险责任6.1分包单位责任险6.2甲方责任险6.3工程保险第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九条违约责任9.1违约责任条款9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员第十二条合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案材料12.3合同备案期限第十三条合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条分包工程概况1.1工程名称：2025年住宅小区供暖系统安装工程1.2工程地点：市区小区1.3工程规模：共计栋楼，涉及供暖面积万平方米1.4工程内容：供暖管道安装、供暖设备安装、系统调试及试运行1.5工程承包方式：固定总价承包1.6工程承包范围：包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等全过程第二条分包双方2.1分包单位名称：供暖设备有限公司2.3甲方名称：房地产开发有限公司2.4甲方资质：具有国家建设行政主管部门颁发的房地产开发企业资质证书2.5双方联系方式：2.5.1分包单位联系人：2.5.2分包单位联系电话：138xxxx56782.5.3甲方联系人：2.5.4甲方联系电话：139xxxx5678第三条工程进度与工期3.1工程进度安排：3.1.1施工准备期：30天3.1.2施工期：120天3.1.3调试期：15天3.2工程开工时间：2025年3月1日3.3工程竣工时间：2025年9月30日3.4工程延期处理：3.4.1如因不可抗力导致工程延期，双方应协商解决3.4.2如因分包单位原因导致工程延期，分包单位应承担相应的违约责任第四条工程质量与验收4.1工程质量要求：4.1.1符合国家及行业标准4.1.2满足甲方使用需求4.2工程验收标准：4.2.1按照国家及行业相关规范进行验收4.2.2验收合格后方可交付使用4.3工程验收程序：4.3.1甲方组织验收4.3.2分包单位配合验收4.4工程质量问题处理：4.4.1如发现质量问题，由分包单位负责整改4.4.2整改后，重新进行验收第五条工程合同价款及支付5.1工程合同价款：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）5.2工程合同价款支付方式：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的20%5.2.2进度款：每完成工程量的10%支付相应款项5.2.3结算款：工程验收合格后10个工作日内支付合同价款的70%5.3工程进度款支付时间：每月25日前支付上月完成工程量的相应款项5.4工程结算与支付：5.4.1工程验收合格后30个工作日内完成工程结算5.4.2结算完成后10个工作日内支付结算款第六条保险责任6.1分包单位责任险：6.1.1分包单位需投保建筑工程一切险6.1.2保险金额不低于合同价款的110%6.2甲方责任险：6.2.1甲方需投保第三者责任险6.2.2保险金额不低于合同价款的110%6.3工程保险：6.3.1甲方与分包单位共同投保工程保险6.3.2保险金额不低于合同价款的110%第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决7.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：7.2.1市仲裁委员会7.3争议解决期限：7.3.1自争议发生之日起60日内解决7.3.2如协商或仲裁期间发生不可抗力，争议解决期限相应顺延第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同文本8.1.2甲方支付预付款8.1.3合同经双方盖章或签字后生效8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2任何一方严重违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.3.2双方应协商解除合同的具体事宜8.3.3解除合同的通知应明确解除的原因和生效时间8.4合同解除后的处理：8.4.1任何一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任8.4.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余工程款项8.4.3双方应妥善处理合同解除后的工程剩余物资和设备第九条违约责任9.1违约责任条款：9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任9.1.2违约金按合同价款的1%计算，最高不超过合同价款的10%9.2违约责任承担方式：9.2.1支付违约金9.2.2恢复原状9.2.3采取补救措施9.3违约责任赔偿：9.3.1因违约造成对方损失的，应赔偿损失9.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失第十条合同附件10.1合同附件清单：10.1.1工程量清单10.1.2材料设备清单10.1.3施工图纸及技术规范10.1.4付款计划10.1.5双方签字盖章的合同副本10.2合同附件内容：10.2.1附件内容应与合同内容一致10.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分第十一条合同签署11.1签署时间：2025年2月20日11.2签署地点：市区大厦11.3签署人员：11.3.1甲方代表：11.3.2分包单位代表：赵六第十二条合同备案12.1合同备案机构：市建设行政主管部门12.2合同备案材料：12.2.1合同原件12.2.2双方营业执照复印件12.2.3双方资质证书复印件12.2.4合同附件12.3合同备案期限：自合同签署之日起30日内完成备案第十三条合同变更13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致，形成书面变更协议13.1.2变更协议经双方盖章或签字后生效13.2合同变更内容：13.2.1变更合同条款13.2.2变更工程量13.2.3变更付款方式13.3合同变更效力：13.3.1变更协议具有同等法律效力13.3.2变更协议作为合同的一部分第十四条合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的终止条件成就14.1.2合同解除14.1.3工程竣工并验收合格14.2合同终止程序：14.2.1双方确认合同终止14.2.2结算剩余款项14.2.3处理剩余工程及物资14.3合同终止后的处理：14.3.1双方应按照约定处理剩余工程款项14.3.2双方应妥善处理合同终止后的工程剩余物资和设备第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方。1.1.2第三方可以包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入目的：1.2.1确保合同执行的公正性和透明度。1.2.2提高合同履行的效率和质量。1.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入程序2.1第三方介入的同意：2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项。2.2第三方介入的选定：2.2.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。2.2.2第三方应具备相应的资质和经验。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任：3.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。3.1.2第三方对因其自身过错导致的损失承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同价款的5%。3.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方对甲方负责，确保其履行合同义务。4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方对乙方负责，确保其履行合同义务。4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与分包单位的责任划分：4.3.1第三方对分包单位负责，监督其施工质量。4.3.2分包单位对第三方的监督行为承担配合义务。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方监理：5.1.1第三方监理应按照合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督。5.1.2第三方监理应定期向甲乙双方提交监理报告。5.2第三方审计：5.2.1第三方审计应对工程成本、质量、进度等进行审计。5.2.2第三方审计应出具审计报告，甲乙双方应予以认可。5.3第三方评估：5.3.1第三方评估应对工程进行评估，包括但不限于质量、进度、成本等。5.3.2第三方评估应出具评估报告，甲乙双方应予以认可。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或达到约定的终止条件时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第八条本合同的修改和补充8.1本合同如需修改或补充，应经甲乙双方及第三方书面同意。8.2修改或补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。要求：清单应与实际施工内容一致，并由双方签字确认。2.材料设备清单列明所需材料设备的名称、规格、型号、数量、单价和总价。要求：清单应包括所有必需的材料和设备，并由双方签字确认。3.施工图纸及技术规范提供详细的施工图纸和相关的技术规范。要求：图纸应清晰、完整，技术规范应符合国家及行业标准。4.付款计划列明各阶段付款的金额、时间节点和支付条件。要求：付款计划应与合同约定的支付方式一致，并由双方签字确认。5.双方签字盖章的合同副本合同文本的副本，包含双方签字和盖章。要求：合同副本应与原合同具有同等法律效力。6.第三方监理报告第三方监理对工程进度、质量、安全等方面的监督报告。要求：报告应定期提交，内容应真实、客观。7.第三方审计报告第三方审计对工程成本、质量、进度等方面的审计报告。要求：报告应在工程验收后提交，内容应详细、准确。8.第三方评估报告第三方评估对工程进行评估的报告。要求：报告应在工程验收后提交，内容应全面、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定支付款项。未按约定提供施工图纸及技术规范。未按约定进行工程验收。1.2乙方违约：未按约定完成工程进度。工程质量不符合约定标准。未按约定进行工程保修。1.3第三方违约：未按约定履行监理、审计或评估职责。报告内容失实或存在重大错误。2.责任认定标准：2.1甲方违约：逾期支付款项，应支付违约金。提供的图纸及规范不符合要求，乙方有权要求重新提供或赔偿损失。未进行工程验收，乙方有权要求进行验收或赔偿损失。2.2乙方违约：逾期完成工程，应支付违约金。工程质量不符合要求，乙方应进行整改或赔偿损失。未按约定进行保修，乙方应承担相应责任。2.3第三方违约：未履行职责，应承担相应的违约责任。报告失实或错误，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在工程验收后10个工作日内支付结算款，乙方有权要求支付违约金，并保留追索权。3.2乙方违约示例：乙方在施工过程中发现工程存在质量问题，经第三方监理确认后，乙方应立即进行整改，否则承担由此产生的损失。3.3第三方违约示例：第三方监理在提交的监理报告中未发现重大质量问题，但在工程验收时发现，第三方应承担由此产生的赔偿责任。全文完。2025年住宅小区供暖系统安装工程分包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（分包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（总包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年住宅小区供暖系统安装工程分包的具体事宜，确保工程顺利进行，保障各方权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于供暖系统安装工程领域。3.2关键词解释1.供暖系统：指为住宅小区提供集中供暖服务的设备、管道、阀门等组成的系统。2.分包：指总包方将部分工程任务委托给具有相应资质的分包方完成。3.工程进度：指工程实施过程中，按照合同约定的时间节点完成的工程量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成分包工程。2.甲方有权对乙方在工程实施过程中的工作进行监督、检查和验收。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成分包工程。2.乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督、检查和验收。3.乙方应按照合同约定，承担工程实施过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年供暖系统安装工程全部完成之日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方的要求，合理组织施工，确保工程质量和进度。2.乙方应按照合同约定，按时提交工程进度报告和验收申请。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，经双方确认后终止。2.发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致后终止。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结清各自应承担的费用。2.合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程材料费：包括但不限于供暖系统设备、管道、阀门等材料费用。2.人工费：包括但不限于施工人员的工资、福利及劳动保护费用。3.施工机械使用费：包括但不限于挖掘机、搅拌机等施工机械的租赁费用。4.施工管理费：包括但不限于施工组织、协调、监督、验收等管理费用。5.其他费用：包括但不限于设计费、检测费、监理费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方需提交相关材料，甲方在收到材料后5个工作日内支付预付款，金额为合同总额的30%。2.进度款：在工程进度达到约定节点时，乙方提交工程进度报告和相关证明材料，甲方在收到材料后5个工作日内支付进度款，金额为已完成工程量的70%。3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告和相关证明材料，甲方在收到材料后10个工作日内支付结算款，金额为合同总额的100%减去已支付款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：工程进度达到约定节点后5个工作日内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方在支付款项前，应确保款项来源合法，且符合国家相关规定。2.乙方在收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。3.若甲方未能按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期款项的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按时、按质、按量完成分包工程，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中约定的不公开事项。2.双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，不得泄露、披露或使用保密内容。2.双方应采取有效措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然现象、社会现象等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、国家利益等特殊情况。2.本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对供暖系统安装工程的整体设计、技术方案和施工标准的最终决定权。2.乙方在工程实施过程中，应遵守甲方的设计和技术要求，不得擅自变更。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程实施过程中，对乙方施工质量、进度和安全的监督权。2.乙方应积极配合甲方的监督检查，不得拒绝或妨碍。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程实施过程中的问题进行及时沟通，共同解决。2.双方应相互提供必要的技术支持和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等形式保持沟通。2.双方应指定专人负责日常协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年住宅小区供暖系统安装工程分包的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（分包方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（总包方）签字：_________________________日期：____年____月____日甲方（分包方）盖章：_________________________日期：____年____月____日乙方（总包方）盖章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的供暖系统安装工程图纸及技术要求。2.乙方提交的施工组织设计及施工方案。3.乙方提交的施工人员资质证书及安全培训证明。4.乙方提交的工程材料合格证明及检测报告。5.乙方提交的工程进度报告及验收申请。6.甲方与乙方签订的保密协议。7.甲方与乙方签订的工程款支付凭证。8.工程竣工验收报告。9.任何一方提交的与合同相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未能按时、按质、按量完成分包工程，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象、社会现象等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中规定的有关保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现设计图纸存在问题，影响工程进度。解决办法：乙方应及时向甲方汇报，双方共同研究解决方案，必要时可修改