2024年物业租赁提前终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁提前终止协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1租赁物1.2承租人1.3出租人1.4提前终止协议1.5租赁合同第二条：协议背景与前提条件2.1租赁合同的签订日期与有效期2.2租赁合同中的相关条款2.3承租人提出提前终止协议的请求2.4出租人同意承租人提前终止协议的条件第三条：提前终止协议的有效期3.1提前终止协议的开始日期3.2提前终止协议的结束日期第四条：提前终止协议的违约金4.1承租人应支付的违约金金额4.2违约金的支付方式和时间第五条：提前终止协议的赔偿责任5.1承租人应承担的赔偿责任5.2赔偿责任的范围和计算方式第六条：提前终止协议的物业清退6.1承租人在提前终止协议后的清退义务6.2物业清退的时间表与要求第七条：提前终止协议的物业交接7.1物业交接的时间与地点7.2物业交接的具体流程与要求第八条：提前终止协议后的物业维护与保管8.1承租人在提前终止协议后的物业维护责任8.2物业保管期间的费用承担第九条：提前终止协议后的租金结算9.1提前终止协议后的租金计算方式9.2租金的支付时间和方式第十条：提前终止协议后的押金处理10.1押金的退还条件与时间10.2押金退还的金额计算第十一条：提前终止协议后的权利与义务转移11.1租赁合同中权利与义务的转移时间11.2租赁合同中未履行义务的处理方式第十二条：提前终止协议的书面确认12.1双方签署书面协议确认提前终止协议12.2书面确认协议的生效日期第十三条：争议解决方式13.1双方因提前终止协议产生的争议解决方式13.2争议解决的适用法律和管辖法院第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1租赁物：指由出租人提供，由承租人承租的位于_______（地址）的物业，具体包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2承租人：指与出租人签订租赁合同并承租租赁物的当事人，甲方（承租人）姓名：_______，联系方式：_______。1.3出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给承租人的当事人，乙方（出租人）名称：_______，联系方式：_______。1.4提前终止协议：指承租人在租赁合同有效期内，与出租人协商一致，提前结束租赁合同的行为。1.5租赁合同：指承租人与出租人之间签订的，约定租赁物、租赁期限、租金等事项的书面合同。第二条：协议背景与前提条件2.1租赁合同的签订日期与有效期租赁合同的签订日期为_______年_______月_______日，有效期至_______年_______月_______日。2.2租赁合同中的相关条款租赁合同中约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3承租人提出提前终止协议的请求承租人因_______（原因）向出租人提出提前终止租赁合同的请求。2.4出租人同意承租人提前终止协议的条件出租人在综合考虑租赁物实际情况、承租人提前终止原因等因素后，同意承租人提前终止租赁合同，但承租人需承担相应的违约金及赔偿责任。第三条：提前终止协议的有效期3.1提前终止协议的开始日期提前终止协议自双方签字盖章之日起生效。3.2提前终止协议的结束日期提前终止协议的结束日期为_______年_______月_______日。第四条：提前终止协议的违约金4.1承租人应支付的违约金金额承租人应支付的违约金金额为人民币_______元整。4.2违约金的支付方式和时间承租人应在本协议生效后_______个工作日内，向出租人支付违约金。第五条：提前终止协议的赔偿责任5.1承租人应承担的赔偿责任承租人应承担因提前终止协议给出租人造成的直接经济损失，包括但不限于：_______。5.2赔偿责任的范围和计算方式赔偿责任的范围和计算方式按照租赁合同及相关法律法规的规定执行。第六条：提前终止协议的物业清退6.1承租人在提前终止协议后的清退义务承租人应按照租赁合同的约定，将租赁物恢复至合同约定的初始状态，并移交给出租人。6.2物业清退的时间表与要求承租人应在本协议生效后_______个工作日内完成物业清退工作。第七条：提前终止协议的物业交接7.1物业交接的时间与地点物业交接时间为_______年_______月_______日，地点为_______（地点）。7.2物业交接的具体流程与要求双方应按照租赁合同约定的流程进行物业交接，包括但不限于：_______。第八条：提前终止协议后的物业维护与保管8.1承租人在提前终止协议后的物业维护责任承租人应继续承担租赁物剩余租赁期限内的物业维护责任。8.2物业保管期间的费用承担承租人应承担提前终止协议后租赁物的保管费用，具体费用按照租赁合同的约定执行。第九条：提前终止协议后的租金结算9.1提前终止协议后的租金计算方式提前终止协议后的租金计算方式按照租赁合同的约定执行。9.2租金的支付时间和方式承租人应在本协议生效后_______个工作日内，向出租人支付提前终止协议后的租金。第十条：提前终止协议后的押金处理10.1押金的退还条件与时间出租人在确认承租人完成物业清退、支付违约金及赔偿责任后，_______个工作日内退还承租人押金。10.2押金退还的金额计算押金退还的金额为租赁合同约定的押金金额减去承租人应支付的违约金及赔偿责任金额。第十一条：提前终止协议后的权利与义务转移11.1租赁合同中权利与义务的转移时间提前终止协议生效后，租赁合同中的权利与义务立即转移至本协议。11.2租赁合同中未履行义务的处理方式对于租赁合同中未履行的义务，双方按照本协议的约定处理。第十二条：提前终止协议的书面确认12.1双方签署书面协议确认提前终止协议双方应在本协议上签字盖章，以书面形式确认提前终止协议。12.2书面确认协议的生效日期书面确认协议的生效日期为签字盖章之日起。第十三条：争议解决方式13.1双方因提前终止协议产生的争议解决方式双方因提前终止协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的适用法律和管辖法院本协议的争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款内容除本协议另有约定外，双方不再就提前终止协议事宜签订其他书面文件或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（承租人）和乙方（出租人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及第三方提供服务或参与事务的情形。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方服务商的选定甲方和乙方同意，第三方服务商的选定应基于双方的共同协商，并确保第三方服务商的资质、信誉和能力符合本合同的要求。2.2第三方服务商的义务第三方服务商应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合合同要求。2.3第三方服务商的赔偿责任如第三方服务商因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用甲方和乙方同意，第三方服务费用由双方根据市场行情和实际服务内容协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方服务费用的支付方式甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用的结算第三方服务费用应在服务完成后，由甲方和乙方与第三方服务商进行结算。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，根据本合同，第三方的责任限额应根据第三方服务商的资质、信誉和能力进行综合评估，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方服务商的责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并在合同中进行修改。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方服务商未按照约定提供服务导致的损失、第三方服务商故意或过失导致的损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系和权利义务不受对方影响。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并承担因第三方服务导致的损失。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决方式如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的适用法律和管辖法院第三方介入争议适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：其他条款7.1双方约定的其他条款除本协议另有约定外，双方不再就第三方介入事宜签订其他书面文件或口头协议。7.2第三方介入的修改和补充本协议的有效期、终止及解除不影响本协议的任何条款的效力，本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为本合同的附件。附件二：租赁合同本合同的文本，详细规定了甲乙双方的权利义务。附件三：第三方服务商资质证明提供第三方服务商的资质证明文件，包括营业执照、行业资质证书等。附件四：第三方服务协议甲方、乙方与第三方服务商签订的服务协议，详细规定了服务内容、服务费用、责任限制等。附件五：物业交接确认单物业交接过程中，双方确认交接事项的书面文件。附件六：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息的凭证。附件七：违约金支付凭证记录违约金支付的时间、金额等信息的凭证。附件八：赔偿责任确认单确认第三方服务商赔偿责任的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付租金或违约金。2.乙方未按约定提供租赁物或未履行物业维护责任。3.第三方服务商未按约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。2.乙方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。3.第三方服务商违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指由出租人提供，由承租人承租的位于_______（地址）的物业，具体包括但不限于房屋、场地、