2024年物业保安委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保安委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务定义第二条保安服务内容2.1保安人员数量及配置2.2保安工作时间2.3保安服务范围第三条保安人员要求3.1资格条件3.2培训及考核3.3着装及装备第四条保安人员管理4.1甲方对保安人员的管理4.2乙方对保安人员的管理4.3纪律处分及解雇第五条保安服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式及时间5.3费用调整机制第六条保安服务期限6.1合同期限6.2续约条款6.3提前终止合同条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任10.3保险理赔程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更与解除的程序第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同效力延续第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××保安服务有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3保安服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、守护、押运、安全检查等。第二条保安服务内容2.1保安人员数量及配置：根据甲方物业的实际情况，经双方协商确定保安人员数量，具体配置如下：（1）门卫：××名（2）巡逻：××名（3）守护：××名（4）押运：××名（5）安全检查：××名2.2保安工作时间：根据甲方物业的实际情况，经双方协商确定保安工作时间，具体如下：（1）全天候24小时保安服务（2）特定时间段保安服务2.3保安服务范围：甲方物业的办公区、住宅区、公共区域及其附属设施。第三条保安人员要求（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力（3）无犯罪记录，身体健康，具备从事保安工作的能力3.2培训及考核：乙方应定期对保安人员进行业务培训和安全教育，并进行考核，确保保安人员具备必要的业务素质和服务水平。3.3着装及装备：乙方应统一为保安人员提供工作服装、防护装备和交通工具，并保证其完好、有效。第四条保安人员管理4.1甲方对保安人员的管理：甲方有权对乙方保安人员进行工作监督和管理，提出合理建议和整改要求，确保保安服务质量和安全。4.2乙方对保安人员的管理：乙方应建立健全保安人员管理制度，加强对保安人员的管理，确保保安人员遵守法律法规和甲方规章制度。4.3纪律处分及解雇：对于违反法律法规、甲方规章制度或乙方管理制度的行为，乙方有权对保安人员进行纪律处分，甚至解雇。第五条保安服务费用5.1服务费用金额：保安服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），具体金额根据保安人员数量、工作时间和服务范围等因素确定。5.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，按时支付保安服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为每月5日前。5.3费用调整机制：如因市场行情、政策调整等原因导致保安服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第六条保安服务期限6.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，期限为一年。6.2续约条款：合同到期前一个月，双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。6.3提前终止合同条款：在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供保安服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照甲方实际损失金额赔偿，赔偿方式为转账支付。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自双方签署本合同时起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条保险责任10.1甲方保险责任：甲方应为其物业内的财产和人员投保必要的保险，并承担保险费用。10.2乙方保险责任：乙方应为其保安人员投保必要的保险，并承担保险费用。10.3保险理赔程序：发生保险事故时，双方应按照保险合同约定的程序及时报案并申请理赔。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。11.3不可抗力处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。12.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生法定或者约定的解除条件，双方均可解除合同。12.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并报相关部门备案。第十三条合同的效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。13.3合同效力延续：合同终止后，如双方仍有保安服务需求，可协商续签合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2附加条款：附件一：保安人员配置表附件二：保安服务费用明细表附件三：保安人员培训计划附件四：保安管理制度附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，可能涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介机构、政府监管机构、保险公司、维修保养单位等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方乙方的保安服务需要通过中介机构进行采购或招标，中介方在此过程中提供服务，并可能涉及费用结算、沟通协调等工作。2.2政府监管机构介入：如相关政府部门对保安服务进行监管、检查或评估，以确保服务符合法律法规要求。2.3保险公司介入：如保安人员发生意外事故，保险公司根据保险合同承担赔偿责任。2.4维修保养单位介入：如保安服务期间，物业设施设备出现故障，需要维修保养单位进行维修、保养。第三条第三方责任划分3.1中介方责任：中介方在介入过程中，如因提供不实信息、未履行职责等原因导致损失，应承担相应责任。3.2政府监管机构责任：政府监管机构依法履行职责，不对保安服务的具体执行负责。3.3保险公司责任：保险公司根据保险合同约定，对保安人员发生的意外事故承担赔偿责任。3.4维修保养单位责任：维修保养单位对提供的维修保养服务负责，确保设施设备正常运行。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并按照约定履行职责。4.2政府监管机构权利与义务：政府监管机构有权对保安服务进行监管、检查或评估，保障服务质量和安全。4.3保险公司权利与义务：保险公司应按照保险合同约定，及时履行赔偿义务。4.4维修保养单位权利与义务：维修保养单位应按照合同约定，提供优质的维修保养服务。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方介入：如中介方介入，甲方乙方应与中介方签订单独的委托协议，明确中介方的职责和报酬。5.2政府监管机构介入：甲方乙方应积极配合政府监管机构的工作，提供必要的资料和协助。5.3保险公司介入：甲方乙方应按照保险合同约定，及时报案并申请理赔，配合保险公司进行调查。5.4维修保养单位介入：甲方乙方应与维修保养单位签订单独的维修保养合同，明确维修保养范围、期限和费用等。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额应在其收取的佣金范围内确定。6.2政府监管机构责任限额：政府监管机构不承担赔偿责任，但其违法行为造成损失的，应依法承担相应的行政责任。6.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任限额应根据保险合同约定的赔偿范围和金额确定。6.4维修保养单位责任限额：维修保养单位的赔偿责任限额应在其收取的维修保养费用范围内确定。第七条第三方介入的协调与沟通7.2甲方乙方应及时解决第三方在介入过程中提出的问题，确保各方权益的保障。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表详细列出保安人员的姓名、职务、联系方式等信息，以及保安人员的培训和考核记录。附件二：保安服务费用明细表详细列出保安服务费用的各项明细，包括人员工资、保险费用、培训费用等。附件三：保安人员培训计划列出保安人员的培训课程、培训时间、培训讲师等信息。附件四：保安管理制度详细列出保安人员需要遵守的管理制度，包括工作纪律、服务规范等。附件五：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，以及保密期限和违约保密条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付保安服务费用。2.乙方未按照合同约定提供保安服务。3.保安人员违反法律法规和甲方规章制度。4.双方未履行合同中的其他约定。责任认定标准：1.甲方未按时支付保安服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按照合同约定提供保安服务的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.保安人员违反法律法规和甲方规章制度的，由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。4.双方未履行合同中的其他约定的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时支付保安服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。如乙方未按照合同约定提供保安服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。如保安人员违反法律法规和甲方规章制度，乙方应负责处理，并承担相应的法律责任。全文完。2024年物业保安委托合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同的目的和性质第二条保安服务内容2.1乙方应提供的保安服务范围2.2乙方保安人员的数量和素质要求2.3乙方应提供的保安服务时间和地点第三条保安服务费用3.1保安服务费用的计算和支付方式3.2保安服务费用的调整机制3.3甲方支付乙方保安服务费用的起始时间和结束时间第四条保安人员管理4.1乙方向甲方提供保安人员的简历和身份证明4.2乙方向甲方提供保安人员的培训和考核记录4.3乙方对保安人员进行管理和监督的措施和要求第五条保安人员的职责和权利5.1保安人员的职责范围5.2保安人员的权利和福利5.3保安人员违反合同的后果和处理方式第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2甲方对保安服务不满时的投诉和处理机制6.3甲方违反合同的后果和处理方式第七条乙方权利和义务7.1乙方的权利和义务7.2乙方对保安服务人员的管理和监督职责7.3乙方违反合同的后果和处理方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关事项处理第九条违约责任9.1甲乙双方违约的情形和后果9.2甲乙双方因违约应承担的赔偿责任9.3违约争议的解决方式第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律和管辖法院10.3争议解决过程中的保密义务第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务11.2保密信息的范围和期限11.3保密违反的后果和处理方式第十二条合同的生效、期限和续签12.1合同的生效条件12.2合同的期限12.3合同续签的条件和程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3条款的修改和补充第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××保安服务有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3本合同由甲方授权代表与乙方授权代表签订，自双方签字盖章之日起生效。甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为专业保安服务提供商。第二条保安服务内容2.1乙方应根据甲方需求提供如下保安服务：（1）门卫服务：负责物业入口的值守、人员进出管控和车辆停放管理；（2）巡逻服务：对物业内部进行定时巡逻，确保财产安全；（3）监控服务：操作和维护物业内的监控设备，确保监控系统的正常运行；（4）突发事件处理：协助甲方处理突发事件，保障人员安全；（5）其他服务：根据甲方需求提供临时性、特殊性保安服务。2.2乙方应保证保安人员具备相应的专业技能和素质，具体要求如下：（1）年龄在18周岁至45周岁之间，身体健康，具备完全民事行为能力；（4）经过专业保安培训，并取得保安员资格证书。2.3乙方应提供的保安服务时间和地点如下：（1）服务时间：每日08:00至22:00；（2）服务地点：甲方物业范围内。第三条保安服务费用3.1保安服务费用的计算方式为：按照乙方提供的保安人员数量、服务时间和甲方物业的实际情况，双方协商确定。3.2保安服务费用的支付方式为：甲方每月5日前向乙方支付当月保安服务费用。3.3保安服务费用的调整机制：如遇市场行情变化或甲方物业规模、需求发生重大变化，双方可协商调整保安服务费用。第四条保安人员管理4.1乙方向甲方提供保安人员的简历、身份证明和相关资质证书。4.2乙方向甲方提供保安人员的培训和考核记录，确保保安人员具备专业技能和素质。4.3乙方对保安人员进行管理和监督，确保保安人员遵守法律法规、职业道德和甲方规章制度。第五条保安人员的职责和权利5.1保安人员的职责范围包括但不限于：（1）维护甲方物业的安全秩序；（2）对进出甲方物业的人员和车辆进行登记和管理；（3）负责甲方物业的防火、防盗、防破坏等安全防护工作；（4）及时报告并协助处理突发事件；（5）遵守国家和地方法律法规，维护甲方合法权益。5.2保安人员的权利和福利包括但不限于：（1）获得劳动报酬和福利待遇；（2）参加乙方提供的培训和考核；（3）享有国家法定节假日和休息日；（4）获得乙方提供的劳动保护用品；（5）依法提出意见和建议，享有申诉和控告的权利。5.3保安人员违反合同的后果和处理方式：（1）保安人员违反合同或法律法规的，乙方应承担相应责任；（2）保安人员严重违反合同或法律法规的，乙方有权解除合同；（3）保安人员给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付保安服务费用；（2）为乙方提供必要的办公和生活条件；（3）协助乙方进行保安人员管理；（4）对乙方提供的保安服务进行监督和评价；（5）按照法律法规和合同约定，保障保安人员的合法权益。6.2甲方对保安服务不满时的投诉和处理机制：甲方对保安服务有异议的，应在第一时间内向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内予以答复和改进。6.3甲方违反合同的后果和处理方式：（1）甲方违反合同的，乙方有权要求甲方改正；（2）甲方给乙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条乙方权利和义务7.1乙方的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供保安服务；（2）保证保安人员的专业素质和服务质量；（3）对保安人员进行管理和监督；（4）协助甲方进行保安人员管理；（5）按照法律法规和合同约定，保障保安人员的合法权益。7.2乙方对保安第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的责任和义务；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除合同；（4）合同终止前，双方应按照约定完成交接手续。8.3合同终止后的相关事项处理：（1）乙方应在合同终止后10日内向甲方办理保安人员的离职手续；（2）甲方应支付乙方合同终止后的保安服务费用；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1甲乙双方违约的情形和后果：（1）甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任；（2）甲乙双方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）甲乙双方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2甲乙双方因违约应承担的赔偿责任：（1）甲乙双方应按照合同约定承担赔偿责任；（2）甲乙双方赔偿责任的具体金额和方式，由双方协商确定。9.3违约争议的解决方式：（1）违约争议双方应协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式：（1）合同争议通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁结果为终局裁决，双方均应履行。10.2争议解决的适用法律和管辖法院：（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决过程中的保密义务：（1）双方在争议解决过程中，应对涉及的商业秘密和敏感信息保密；（2）双方不得泄露争议解决过程中的沟通内容和协商情况；（3）违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：（1）双方应对合同的内容、谈判过程和商业秘密保密；（2）双方不得向第三方泄露合同和谈判信息；（3）保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密信息的范围和期限：（1）保密信息包括但不限于合同条款、商务谈判记录、客户信息等；（2）保密期限根据合同性质和双方约定确定。11.3保密违反的后果和处理方式：（1）违反保密义务的一方应承担违约责任；（2）违约方应根据情况赔偿因保密泄露造成的损失；（3）保密违反的处理方式由双方协商确定。第十二条合同的生效、期限和续签12.1合同的生效条件：（1）双方签字盖章；（2）双方提交相关证件和材料，并通过审查。12.2合同的期限：（1）本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年；（2）合同期限届满前，双方可协商续签。12.3合同续签的条件和程序：（1）双方应在合同期限届满前____个月协商续签事宜；（2）双方签订书面续签协议，明确续签后的条款和条件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）双方可就合同外事项签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：（1）附加条款为本合同不可分割的一部分；（2）附加条款与本合同条款冲突的，以附加条款为准。13.3条款的修改和补充：（1）合同履行过程中，双方可协商修改和补充条款；（2）修改和补充的条款应经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）甲方授权代表签字；（2）甲方盖第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方之间的关系，甲乙双方特就第三方介入事宜达成如下补充协议。第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行过程中具有利害关系或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修保养单位、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因客观原因需要第三方协助解决问题；（3）法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，严格按照甲乙双方的指示和要求提供服务。3.2第三方应自行承担其提供服务过程中产生的法律风险和责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料和数据等，应予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人员或合作伙伴。4.2甲乙双方不干预第三方独立行使权利和履行义务，但有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.3第三方不得将本合同项下的任何义务转嫁给甲乙双方，甲乙双方也不承担第三方转嫁给自己的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。5.2第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不得超过双方约定的金额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。6.2甲乙双方应就第三方的选择、监督和评价等事项达成一致意见，并签订书面协议。6.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并有权要求第三方提供服务记录和报告。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代方案，以确保合同的履行。7.3第三方退出导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1第三方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。8.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确约定违约金的计算方式和支付期限。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2仲裁结果为终局裁决，双方均应履行。第十条合同的生效、期限和续签10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2本协议的期限届满前，甲乙双方与第三方均有权协商续签。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议的修改和补充，应经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方授权代表签字；12.2甲乙双方盖章；12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安服务合同主体信息表甲方和乙方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。甲方授权代表的姓名、职务和联系方式。乙方授权代表的姓名、职务和联系方式。