2024年度物业管理与社区健身设施维护与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区健身设施维护与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2社区健身设施范围3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2设施设备维护保养3.3安全管理3.4环境卫生4.社区健身设施维护与管理内容4.1设施维护保养4.2设施更新改造4.3设施使用指导5.合同期限及生效5.1合同期限5.2合同生效时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同终止与解除12.1合同终止12.2合同解除13.违约责任及赔偿13.1违约责任13.2赔偿责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：0215678，地址：上海市路号乙方联系方式：电话：02187654321，地址：上海市路号2.合同标的及范围2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于：小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施设备等。2.2社区健身设施范围本合同约定的社区健身设施范围包括但不限于：小区内的健身器材、运动场地、游泳池、篮球场等。3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等工作；（2）住宅楼、商业楼的维修保养；（3）地下车库的停车管理；（4）公共设施设备的维护保养；（5）安全管理，包括门卫、巡逻、消防等工作。3.2设施设备维护保养乙方应按照国家相关标准和规定，对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。3.3安全管理乙方应制定完善的安全管理制度，加强安全管理，确保小区内的人身和财产安全。3.4环境卫生乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、分类、处理等。4.社区健身设施维护与管理内容4.1设施维护保养乙方应定期对社区健身设施进行检查、维修和保养，确保设施的安全和完好。4.2设施更新改造乙方应根据小区居民的实际情况和需求，对社区健身设施进行更新改造。4.3设施使用指导乙方应向居民提供社区健身设施的使用指导和培训，确保居民正确使用设施。5.合同期限及生效5.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准本合同约定的服务费用标准为每年人民币X万元。6.2费用支付方式甲方应于每月月底前向乙方支付当月的服务费用。6.3费用支付时间甲方应在每月25日前支付当月的服务费用。如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）监督乙方履行物业管理服务内容；（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；（3）对乙方违反合同的行为提出整改要求；（4）在合同约定的范围内，对物业管理事项作出决定。8.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）提供必要的管理条件和协助；（4）对乙方在履行合同过程中遇到的困难和问题提供支持和帮助。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定进行物业管理活动；（3）在甲方提供的条件下，保障小区居民的生活品质；（4）对甲方提出的合理要求予以响应和执行。9.2乙方义务（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）对小区设施设备进行定期检查、维修和保养；（4）保障小区居民的人身和财产安全。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）在合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方可协商变更合同内容；（2）如双方协商一致，可对合同进行补充或修改。10.2合同解除（1）在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同争议。11.2争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同终止与解除12.1合同终止（1）合同期限届满，合同自然终止；（2）如双方协商一致，可提前终止合同。12.2合同解除合同解除按本合同第十条“合同解除”的规定执行。13.违约责任及赔偿13.1违约责任（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金。13.2赔偿责任（1）因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据损失程度和双方协商确定。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位、保险公司等，其在合同中扮演的角色和职责各不相同。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方应具备合法的营业执照和相应的专业资质。16.2第三方介入方式（1）第三方可根据合同约定，以中介、咨询、监理等方式介入；（2）第三方介入期间，应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应根据第三方提供的资质证明、专业能力和行业惯例等因素确定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导；（3）第三方有权在合同约定范围内，对物业管理活动提出意见和建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，认真履行职责；（2）第三方应确保自身行为符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的监督和指导；（2）甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定，完成相关工作。19.3第三方与居民的关系（1）第三方在介入物业管理活动时，应尊重居民的合法权益；（2）第三方应积极回应居民的意见和建议，为居民提供优质服务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更（1）第三方介入后，合同履行方式可能发生变化；（2）甲乙双方应与第三方协商，确定新的合同履行方式。20.2合同履行监督（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.3合同履行责任（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。20.4合同履行终止（1）第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同；（2）如合同履行过程中出现严重问题，甲乙双方可协商终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容及标准。说明：本附件为合同附件，作为合同的有效补充。2.附件二：社区健身设施维护保养计划要求：包括设施清单、维护保养周期、保养内容等。说明：本附件为合同附件，用于明确社区健身设施的维护保养责任。3.附件三：安全管理措施及应急预案要求：列出安全管理措施、应急预案及责任人。说明：本附件为合同附件，用于确保小区安全。4.附件四：环境卫生管理标准及措施要求：明确环境卫生管理标准、清洁频率及责任人。说明：本附件为合同附件，用于规范环境卫生管理。5.附件五：服务费用明细表要求：列出各项服务费用及收费标准。说明：本附件为合同附件，用于明确服务费用。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入。7.附件七：违约责任及赔偿标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为合同附件，用于明确违约责任。8.附件八：合同签订及生效证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同附件，用于证明合同生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按合同约定维护保养社区健身设施；1.3甲方未按合同约定支付服务费用；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；2.2乙方未按合同约定维护保养社区健身设施，造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；2.3甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.4第三方未按合同约定履行职责，造成损失的，第三方应承担赔偿责任；2.5双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金；3.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；3.3第三方在介入过程中，因自身原因导致设施损坏，第三方应承担修复或赔偿费用。全文完。2024年度物业管理与社区健身设施维护与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区健身设施维护与管理方基本信息2.合同签订日期及有效期3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容3.3物业管理标准4.社区健身设施维护与管理范围及内容4.1健身设施维护区域4.2健身设施维护内容4.3健身设施管理标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3费用调整机制6.社区健身设施维护与管理费用及支付方式6.1健身设施维护费用构成6.2健身设施维护费用支付方式6.3费用调整机制7.物业管理服务质量保障7.1服务质量标准7.2质量监督与考核7.3质量问题处理8.社区健身设施维护与管理服务质量保障8.1服务质量标准8.2质量监督与考核8.3质量问题处理9.信息公开与沟通9.1信息公开内容9.2信息公开方式9.3沟通渠道与方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区健身设施维护内容明细13.3附件三：物业管理费用明细13.4附件四：社区健身设施维护费用明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2社区健身设施维护与管理方基本信息1.2.1健身设施维护与管理方名称：X健身设施维护管理有限公司1.2.2健身设施维护与管理方住所：市区路号1.2.3健身设施维护与管理方法定代表人：2.合同签订日期及有效期2.1本合同签订日期：2024年3月1日2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止3.物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.1.1物业管理区域为市区小区3.1.2物业管理区域包括住宅楼、地下车库、公共设施等3.2物业管理服务内容3.2.1保洁服务：包括公共区域及住户家庭保洁3.2.2维修服务：包括房屋、公共设施、电梯等维修3.2.3安全管理：包括门禁管理、巡逻监控等3.2.4绿化管理：包括公共绿地养护、绿化带修剪等3.3物业管理标准3.3.1保洁服务：按照国家相关标准执行，确保公共区域及住户家庭环境卫生3.3.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修3.3.3安全管理：确保小区居民生命财产安全，预防犯罪活动3.3.4绿化管理：保持绿化带整洁美观，定期修剪4.社区健身设施维护与管理范围及内容4.1健身设施维护区域4.1.1健身设施维护区域为小区内所有健身设施4.1.2健身设施维护区域包括健身器材、场地等4.2健身设施维护内容4.2.1定期检查健身设施，确保设施安全可靠4.2.2及时维修损坏的健身设施，保证设施正常使用4.2.3清洁健身设施，保持场地卫生4.3健身设施管理标准4.3.1健身设施应符合国家相关安全标准4.3.2健身设施维护周期为每周一次4.3.3健身设施损坏报告应在24小时内处理5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1住宅物业费：按每平方米0.5元/月收取5.1.2公共设施维护费：按实际发生费用分摊5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业管理费用由物业管理方在每月1日向业主收取5.2.2业主应在每月5日前将物业管理费用支付至指定账户6.社区健身设施维护与管理费用及支付方式6.1健身设施维护费用构成6.1.1健身设施维护费用包括维护材料费、人工费等6.2健身设施维护费用支付方式6.2.1健身设施维护费用由健身设施维护与管理方在每月1日向物业管理方收取6.2.2物业管理方应在每月5日前将健身设施维护费用支付至指定账户8.物业管理服务质量保障8.1服务质量标准8.1.1保洁服务：保持公共区域及住户家庭环境卫生，无垃圾、污渍8.1.2维修服务：及时响应业主报修，保证维修质量8.1.3安全管理：小区治安良好，无重大安全事故8.1.4绿化管理：绿化带整洁美观，植物生长良好8.2质量监督与考核8.2.1物业管理方每月对服务质量进行自查8.2.2业主委员会每季度对服务质量进行抽查8.2.3物业管理方根据考核结果对员工进行奖惩8.3质量问题处理8.3.1业主对服务质量有投诉，物业管理方应在24小时内响应8.3.2物业管理方根据投诉情况，制定整改措施，并及时反馈处理结果9.社区健身设施维护与管理服务质量保障9.1服务质量标准9.1.1健身设施安全可靠，无安全隐患9.1.2健身设施维护及时，保持设施完好9.1.3健身场地清洁卫生，无杂物9.2质量监督与考核9.2.1健身设施维护与管理方每月对服务质量进行自查9.2.2业主委员会每季度对服务质量进行抽查9.2.3健身设施维护与管理方根据考核结果对员工进行奖惩9.3质量问题处理9.3.1业主对健身设施维护与管理服务有投诉，健身设施维护与管理方应在24小时内响应9.3.2健身设施维护与管理方根据投诉情况，制定整改措施，并及时反馈处理结果10.信息公开与沟通10.1信息公开内容10.1.1物业管理费用使用情况10.1.2小区公共事务决策10.1.3重大维修及保养计划10.2信息公开方式10.2.1通过小区公告栏、物业管理处公示10.2.2通过物业管理方官方网站、公众号等网络平台10.3沟通渠道与方式10.3.1业主可通过物业管理处、业主委员会进行沟通10.3.2物业管理方设立24小时服务，接受业主咨询和投诉11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的11.1.2社区健身设施维护与管理方未按合同约定提供服务的11.1.3任何一方未按时缴纳费用的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2违约责任的具体计算方式及赔偿标准，双方另行协商确定11.3违约处理程序11.3.1违约方应在接到违约通知后7日内采取补救措施11.3.2双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的12.1.3一方严重违约，另一方解除合同的12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同双方约定终止合同12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：社区健身设施维护内容明细13.3附件三：物业管理费用明细13.4附件四：社区健身设施维护费用明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理方、社区健身设施维护与管理方以外的，根据本合同约定参与物业管理、社区健身设施维护与管理活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如遇物业管理、社区健身设施维护与管理活动需要专业服务或技术支持时，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1物业管理方或社区健身设施维护与管理方提出引入第三方的需求，经双方同意后，签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成物业管理、社区健身设施维护与管理活动的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方在履行本合同过程中，其责任与物业管理方、社区健身设施维护与管理方的责任应明确划分。17.1.2第三方责任仅限于其自身行为直接导致的损失，不包括物业管理方、社区健身设施维护与管理方应承担的责任。17.2责任承担17.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。17.2.2物业管理方、社区健身设施维护与管理方在履行本合同过程中，如因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。18.第三方资质要求18.1第三方资质要求18.1.1第三方应具备相应的资质、技术能力和服务经验，以满足本合同要求。18.1.2第三方资质要求由双方在引入第三方时协商确定。19.第三方协议签订19.1第三方协议签订19.1.1第三方协议应由物业管理方、社区健身设施维护与管理方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。19.1.2第三方协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相抵触。20.第三方变更20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，应经双方同意，并重新签订第三方协议。20.1.2第三方变更不影响本合同的履行。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出本合同，应提前30日通知物业管理方、社区健身设施维护与管理方。21.1.2第三方退出后，物业管理方、社区健身设施维护与管理方应尽快引入新的第三方，确保合同履行。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入产生的费用，由物业管理方、社区健身设施维护与管理方根据实际情况协商分摊。22.1.2第三方介入费用不得影响本合同约定的物业管理费、社区健身设施维护与管理费的收取。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密23.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露物业管理方、社区健身设施维护与管理方的商业秘密或其他敏感信息。23.1.2保密义务在合同终止后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如保洁、维修、安全管理、绿化管理等，以及每项服务的具体内容和执行标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，便于双方监督和执行。2.附件二：社区健身设施维护内容明细详细要求：列出社区健身设施维护的具体项目，如设备检查、维修、清洁等，以及每项维护服务的执行频率和标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确健身设施维护的具体内容和标准，确保设施的正常使用和安全。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成，包括住宅物业费、公共设施维护费等，以及各项费用的计算方式和收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和收费标准，便于业主了解和支付费用。4.附件四：社区健身设施维护费用明细详细要求：列出社区健身设施维护费用的构成，包括维护材料费、人工费等，以及各项费用的计算方式和收费标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确健身设施维护费用的构成和收费标准，便于双方了解和维护费用。5.附件五：第三方合作协议详细要求：列出第三方合作协议的主要内容，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利、义务和责任，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担，保障双方的合法权益。7.附件七：争议解决程序详细要求：列出争议解决的途径、机构和程序。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序，便于双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供服务的1.2社区健身设施维护与管理方未按合同约定提供服务的1.3任何一方未按时缴纳费用的1.4第三方未按协议约定提供服务的1.5任何一方泄露商业秘密或其他敏感信息2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体计算方式及赔偿标准，双方另行协商确定。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.4违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。2.5违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时进行公共区域保洁，导致环境卫生恶化，业主投诉。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。3.2社区健身设施维护与管理方未按时检查健身器材，导致器材损坏，业主受伤。社区健身设施维护与管理方应承担违约责任，赔偿业主的医疗费用。3.3第三方未按协议约定提供服务，导致物业管理活动受阻。第三方应承担违约责任，赔偿物业管理方因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理与社区健身设施维护与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4社区健身设施维护与管理方名称1.5社区健身设施维护与管理方地址1.6社区健身设施维护与管理方联系方式2.合同签订时间与期限2.1合同签订日期2.2合同期限2.3合同终止条件3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理服务标准4.社区健身设施维护与管理范围与内容4.1健身设施维护与管理区域4.2健身设施维护与管理项目4.3健身设施维护与管理服务标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.物业管理方责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方义务7.社区健身设施维护与管理方责任与义务7.1健身设施维护与管理方责任7.2健身设施维护与管理方义务8.合同履行与监督8.1合同履行方式8.2合同履行监督9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.4社区健身设施维护与管理方名称：健身设施维护管理有限公司1.5社区健身设施维护与管理方地址：市区街道号2.合同签订时间与期限2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3合同终止条件：双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域：小区全部区域，包括住宅、商业、地下车库等3.2物业管理项目：3.2.1住宅区域：清洁、绿化、安全巡逻、公共设施维护等3.2.2商业区域：清洁、安全巡逻、公共设施维护等3.2.3地下车库：清洁、安全巡逻、公共设施维护等3.3物业管理服务标准：3.3.1住宅区域：每周至少2次全面清洁，绿化区域保持整洁美观3.3.2商业区域：每日清洁，确保公共卫生和安全3.3.3地下车库：每日清洁，确保车辆停放安全4.社区健身设施维护与管理范围与内容4.1健身设施维护与管理区域：小区内的健身设施区域4.2健身设施维护与管理项目：4.2.1设施清洁：每日对健身设施进行清洁，保持设施卫生4.2.2设施检查：每月对健身设施进行全面检查，确保设施安全4.2.3设施维修：发现设施损坏及时进行维修或更换4.3健身设施维护与管理服务标准：4.3.1设施清洁：每日至少清洁两次，保持设施干净整洁4.3.2设施检查：每月至少进行一次全面检查，确保设施无安全隐患4.3.3设施维修：及时响应维修请求，确保设施正常使用5.服务费用与支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2服务费用支付方式：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元5.2.2月付款：每月支付人民币万元，于每月的5日前支付5.3服务费用支付时间：每月5日前支付当月服务费用6.物业管理方责任与义务6.1物业管理方责任：6.1.1负责小区内物业管理的全面工作6.1.2确保小区内设施的安全与正常运行6.1.3及时处理业主的投诉与建议6.2物业管理方义务：6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2严格执行物业管理规定，维护小区秩序6.2.3定期向业主公布物业管理情况8.合同履行与监督8.1合同履行方式：8.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.1.2社区健身设施维护与管理方应按照合同约定提供健身设施维护与管理服务，确保设施安全与正常运行。8.2合同履行监督：8.2.1双方应定期召开会议，共同讨论合同履行情况，解决问题。8.2.2业主委员会或业主代表有权对物业管理服务进行监督，提出意见和建议。9.违约责任与赔偿9.1违约责任：9.1.1物业管理方未能履行合同约定的服务，应承担违约责任。9.1.2社区健身设施维护与管理方未能履行合同约定的服务，应承担违约责任。9.2违约赔偿：9.2.1物业管理方未能履行合同，应赔偿业主因此遭受的损失。9.2.2社区健身设施维护与管理方未能履行合同，应赔偿业主因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除：11.2.1合同任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.2.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同自动解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因违约导致合同解除。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1物业管理服务内容明细表14.1.2社区健身设施维护与管理服务内容明细表14.1.3物业管理费用明细表14.1.4争议解决程序说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入主要用于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。15.2.2第三方介入的具体范围和内容应在合同附件中明确。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知另一方。16.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项、费用及期限。16.1.3双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方介入条件：16.2.1第三方具备相应的资质和专业知识。16.2.2第三方介入的事项符合合同约定及法律法规。16.2.3双方同意第三方介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定及合作协议履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致工作失误或违反约定，应承担相应的责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权在合同约定及合作协议的范围内，独立开展工作。17.2.3第三方有权获得约定的报酬。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：