《上海市征收集体土地补偿标准（2024）》

上海市征地土地补偿费等级标准表（2024）

区2024年长宁区徐汇区普陀区静安区浦东新区宝山区嘉定区闵行区松江区青浦区奉贤区金山区崇明区

标准

等级1个区片7个区片4个区片3个区片2个区片4个区片4个区片2个区片2个区片2个区片

（元/亩）

花木街道/陆家嘴街道/

潍坊新村街道/沪东新村

淞南镇/友谊路

彭浦镇/彭街道/浦兴路街道/南码莘庄镇/华漕

长征镇街道/吴淞街道/江桥镇/真

浦新村街头路街道/洋泾街道/塘镇/新虹街道/

一新泾镇华泾镇/桃浦张庙街道/高境新街道/安

132300道/大宁路桥街道/周家渡街道/金虹桥镇/梅陇

镇镇（含原江湾镇）亭镇

街道杨新村街道/上钢新村街镇/七宝镇

/庙行镇/大场镇

道/（原洋泾镇、原严桥

镇、原六里镇、原杨思镇）

高桥镇/高东镇/高行镇/

金桥镇（含原金桥镇）/

张江镇/北蔡镇/三林镇

二

128100（不含临江村、红旗村、

懿德村、南阜村、天花庵

村区域）

东部工业区

/方松街道/

广富林街道徐泾镇/夏

三123400/九亭镇/九阳街道/盈

里亭街道/浦街道

新桥镇/岳

阳街道

颛桥镇/吴泾

三林镇（仅临江村、红旗镇/浦江镇/浦

四119400村、懿德村、南阜村、天锦街道/马桥

花庵村区域）镇/江川路街

道

2

上海市征地土地补偿费等级标准表（2024）

区2024年长宁区徐汇区普陀区静安区浦东新区宝山区嘉定区闵行区松江区青浦区奉贤区金山区崇明区

标准

等级1个区片7个区片4个区片3个区片2个区片4个区片4个区片2个区片2个区片2个区片

（元/亩）

中山街道/

新成路街道

永丰街道/

/南翔镇/马

曹路镇/唐镇/川沙新镇杨行镇/宝山工原佘山度假

陆镇/菊园

五（原川沙镇）/祝桥镇（原业园区（北区）/区/西部工

116300新区/嘉定

川沙镇）/合庆镇/康桥镇顾村镇业区/洞泾

工业区/嘉

镇/车墩镇/

定镇街道

泗泾镇

重固镇/赵

六112500巷镇/华新

镇/白鹤镇

七109100周浦镇罗店镇/月浦镇

徐行镇（除南桥镇/西

石湖荡镇/

川沙新镇（原六灶镇）/嘉定工业区渡街道/奉

八罗泾镇佘山镇/小

104500祝桥镇（原祝桥镇）外）/外冈镇浦街道/金

昆山镇

/华亭镇海街道

新场镇/万祥镇/书院镇/

泥城镇/南汇新城镇/惠香花桥街道

九

101000南镇/航头镇/老港镇/宣/朱家角镇

桥镇/大团镇

庄行镇/青

村镇/金汇

镇/柘林镇/

十

96100四团镇/奉

城镇/海湾

镇

3

上海市征地土地补偿费等级标准表（2024）

区2024年长宁区徐汇区普陀区静安区浦东新区宝山区嘉定区闵行区松江区青浦区奉贤区金山区崇明区

标准

等级1个区片7个区片4个区片3个区片2个区片4个区片4个区片2个区片2个区片2个区片

（元/亩）

叶榭镇/新

十一92600浜镇/泖港

镇

枫泾镇/亭

林镇/金山

横沙乡/城

金泽镇/练工业区/漕

十二桥镇/陈家

84100塘镇泾镇/山阳

镇/长兴镇

镇/朱泾镇/

金山卫镇

中兴镇/新

河镇/新村

乡/向化镇/

竖新镇/三

张堰镇/吕

星镇/庙镇/

十三巷镇/廊下

81700绿华镇/建

镇

设镇/港沿

镇/港西镇/

堡镇/东平

镇/新海镇

4

2

上海市征地青苗补偿费标准（2024）

上海市征地青苗补偿标准表（2024）

粮棉地蔬菜地

元/亩元/平方米元/亩元/平方米

33004.9558008.70

粮棉类品种示例

稻谷

大麦、小麦

玉米

粮棉类

油菜籽

棉花

鲜食玉米

蔬菜类品种示例

青菜、菠菜、黄芽菜、生菜、芹菜

叶菜类

卷心菜、鸡毛菜、蓬蒿、油麦菜

瓜菜类南瓜、丝瓜、菜瓜、瓠子、冬瓜

根块茎类土豆、芋艿、萝卜

茄果菜类辣椒、菜椒

蔬菜类

葱蒜类大葱、大蒜、洋葱

菜用豆类豇豆、毛豆、四季豆、荷兰豆、青扁豆

茭白、慈姑

水生菜类

水芹、藕

其他蔬菜莴笋、花菜等

注：财物补偿标准中已有的蔬菜品种按照财物补偿标准实施补偿。

5

上海市征地财物补偿标准（2024）

一、农村非居住房屋及附属设施......................................................7

二、农田水利基础设施....................................................................18

三、农村桥梁....................................................................................22

四、苗木及花卉类............................................................................24

五、果树类........................................................................................35

六、畜牧类........................................................................................38

七、水产类........................................................................................41

八、芦笋及菌菇类............................................................................45

九、瓜果茄果类................................................................................47

十、低值易耗品类............................................................................48

十一、其他类....................................................................................50

6

一、农村非居住房屋及附属设施

非居住房屋及附属设施补偿标准说明

1．征地过程中，对农村非居住房屋及附属设施按本标准予

以补偿（共同举办企业所有的、通过集体经营性建设用地入市取

得土地使用权的非居住房屋除外）。

2．新建房屋的申照、水电安装等费用不包括在本《财物补

偿标准》内，应由建设单位按有关规定另付。

3．非居住房屋表中的“单价增减”列，是指檐高每增减10厘

米所要增减的金额。

4．新建房屋及附属设施的补偿标准根据下列建筑物的结构

标准进行计算：

（1）楼房4×10（双坡屋面）：檐高6米；开间乘进深为4

米×10米，宽度12米，3开间，4米/开间，进深10米，二层楼

房。

（2）楼房4×9（双坡屋面）：檐高6米；开间乘进深为4米

×9米，二层楼房。

砖混结构：基础埋深0.8米，统一砖墙体，内外墙均为普通

抹灰；地面为砼垫层、砼找平层、水泥砂浆面层，砼檩条、木椽

子小瓦屋面、木门窗；阳台板及楼板均为预制多孔板。

砖木结构：基础埋深0.5米；八五砖墙体，内外墙均为普通

7

抹灰；地面为砼垫层、水泥砂浆面层，楼面为木搁栅、木楼板；

原木檩条、木椽子、小瓦屋面、木门窗；直径150~200毫米圆木

柱。

（3）砖混平房（双坡屋面）：檐高2.8米；基础埋深0.5米；

统一砖墙体，内外墙普通抹灰；地面砼垫层，水泥砂浆；砼檩条、

木椽子、小瓦屋面、木门窗。

砖混平房（平屋面）：除屋面为现浇砼屋面外，其余建筑结

构与双坡屋面相同。

（4）仓库

双跨：檐高4.5米；钢筋砼基础，埋深1.4米；统一砖墙体，

内外墙普通抹灰；砼地坪，细石砼面层；双拼角钢屋架，砼檩条、

木椽子、平瓦屋面、木窗、钢板门。

单跨：除为单跨外，其建筑结构与双跨仓库相同。

（5）标准厂房：檐高6.5米；钢筋混凝土基础，埋深1.4米；

带牛腿钢筋混凝土柱，钢梁柱粉刷；统一砖墙体，内外墙普通抹

灰；砼地坪，细石砼面层；双拼角钢屋架，砼檩条、挂瓦条、平

瓦屋面、钢窗、钢板门。

（6）框架结构厂房：檐高6.5米；现浇柱、梁，一砖填充

墙体，大型槽形屋面板或钢结构彩钢板；砼地坪；有桁车梁，钢

门窗。

（7）钢混结构厂房：檐高6.5米；下为一砖墙体，上为彩

8

钢板墙体，钢梁屋架，彩板屋面；砼地坪；有桁车梁，钢门窗。

（8）彩钢板房（楼房）：檐高6米；夹心板墙体，彩板屋面；

砼地坪；钢门窗。

（9）彩钢板房（平房）：檐高3米；夹心板墙体，彩板屋面；

砼地坪；钢门窗。

（10）活动房：檐高3米；碎砖三合土垫层，砼地坪；单层普

通彩钢板屋面。

（11）标准厕所：檐高3.5米；开间数2开间，平均开间宽4米，

进深4米；统一砖墙体，外墙普通抹灰，内墙普通抹灰或贴面砖；

地砖地坪；砼屋面；塑钢门窗或铝合金门窗；标准厕所的补偿标

准包含隔断、蹲便器、小便斗、洗手台及化粪池的价值。

（12）简易厕所：檐高2.8米；开间数2开间，平均开间宽3

米，进深4米；统一砖墙体，内外墙普通抹灰；水泥地坪；砼屋

面；木门、钢质百叶窗；简易厕所的补偿标准包含便槽、小便斗、

拖把池及化粪池的补偿价值。

（13）标准垃圾房：檐高3.5米；开间宽6米，进深4米；统

一砖墙体，内外墙普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；不锈钢大门；

内含排水槽。

（14）双圈猪圈：檐高3米；基础埋深0.8米；统一砖砌筑，

普通抹灰；圈栏墙为半砖，高0.9米，双面混合砂浆粉刷；砼地

坪，双拼角钢屋架；砼檩条、木椽子、平瓦屋面、木窗。

9

单圈猪圈：檐高3米；基础埋深0.8米，单圈墙，其他建筑

结构同双圈猪圈。

（15）猪运动场：0.07米道渣垫层、0.07米砼面层；0.9米

高半砖圈栏墙。

（16）鸡棚：檐高2.6米；基础埋深0.8米；统一砖砌筑，

普通抹灰；砼地坪；双拼角钢屋架；砼檩条、木椽子、平瓦屋面；

木门、窗为木框加铁丝网。

（17）鸭棚：檐高3米；基础埋深0.5米；统一砖砌筑，普

通抹灰；砼地坪；角钢屋架；砼檩条、木椽子、铁丝网门窗。

（18）简屋：檐高2.5米；石棉瓦、彩钢板等屋面，八五砖

围护。

（19）简棚：檐高2.5米；石棉瓦屋面、毛竹片围护。

（20）围墙、道路、场地

a﹒围墙：普通标准砖围墙。“空斗围墙”砖用量按一砖墙的

70%计。

b﹒道路：砼道路为一般白色道路。“碎石道路”基层用旧料。

c﹒场地：以碎砖（旧料）作为基层，道渣垫层，混凝土面

层。

（21）窨井：包括混凝土盖板。

10

非居住房屋及附属设施补偿标准

金额单位：元

单价增

补偿减（檐高

类别序号名称及规格单位备注

单价每增减

10cm）

1砖混楼房4×10（双坡屋面）平方米119512

2砖混楼房4×9（双坡屋面）平方米122612

3砖混楼房4×9（平屋面）平方米125112

4砖木楼房4×9（双坡屋面）平方米124210

5砖混平房4×7（双坡屋面）平方米121324

6砖混平房4×7（平屋面）平方米122524

7单跨仓库（双坡屋面）平方米129812

8双跨仓库（双坡屋面）平方米104510

9标准厂房（双坡屋面）平方米11798

10框架厂房（平屋面）平方米177814

11钢混厂房（平屋面）平方米13898

非

居12彩钢平房4×7（平屋面）平方米113523

住

房13彩钢楼房4×7（平屋面）平方米103811

屋

14活动板房4×7（平屋面）平方米77911

15标准厕所（含化粪池）平方米285030

16简易厕所（含化粪池）平方米183028

17标准垃圾房平方米211827

18单圈猪圈平方米104316

19双圈猪圈平方米86612

20简易猪圈平方米669

21猪运动场平方米221

22鸡棚平方米95117

23鸭棚平方米97917

24简屋平方米50913

25简棚平方米2356

围墙一砖平方米

围1378

墙

2围墙半砖平方米290

3围墙空斗平方米316

11

单价增

补偿减（檐高

类别序号名称及规格单位备注

单价每增减

10cm）

场地厚，砼平方米

场110cmC20161

地

2场地厚15cm，C20砼平方米210

3场地厚20cm，C20砼平方米258

120cm大石块，10cm道碴，10cm砼平方米234

220cm大石块，10cm道碴，15cm砼平方米288

320cm大石块，10cm道碴，20cm砼平方米338

425cm大石块，10cm道碴，10cm砼平方米251

525cm大石块，10cm道碴，15cm砼平方米304

625cm大石块，10cm道碴，20cm砼平方米355

715cm道碴，10cm砼平方米189

道

路815cm道碴，15cm砼平方米243

915cm道碴，20cm砼平方米293

1020cm道碴，10cm砼平方米210

1120cm道碴，15cm砼平方米264

1220cm道碴，20cm砼平方米315

1320cm碎石（钢渣）道路平方米102

20cm道碴，15cm砼，

14平方米374

8cm沥青道路

20cm道碴，15cm砼，

15平方米465

8cm沥青道路加配钢筋网

1窨井300mm×300mm，深0.5m座669

2窨井450mm×450mm，深1.0m座946

3窨井450mm×450mm，深1.5m座1231

窨井，深座

窨4600mm×600mm1.0m1161

井

5窨井600mm×600mm，深1.5m座1521

6窨井600mm×600mm，深2.0m座1871

7窨井750mm×750mm，深2.5m座2673

8窨井900mm×900mm，深3.0m座3891

9窨井1200mm×1200mm，深3.0m座5435

粪粪池，半砖立方米

池11.5m×4.5m×2.0m635

2粪池1.5m×4.5m×2.0m，一砖立方米790

12

单价增

补偿减（檐高

类别序号名称及规格单位备注

单价每增减

10cm）

1直径10cm米117

2直径16cm米140

3直径23cm米236

直径米混

430cm305凝

下

直径米土

水540cm486承

道

直径米插

645cm624管

7直径50cm米774

8直径60cm米875

9直径80cm米1634

10直径100cm米2484

13

非居住房屋及附属设施补偿标准（水电补偿标准）

金额单位：元

类别序号名称及规格单位补偿单价备注

1自来水开头费（2寸）户40000

2大水表及闸阀套300

3小水表及闸阀套124

4镀锌管DN15米64

5镀锌管DN20米69

6镀锌管DN25米85

7镀锌管DN32米87

8镀锌管DN40米99

9镀锌管DN50米106

10镀锌管DN65米115

自

来11镀锌管DN80米128

水

12镀锌管DN100米152

13镀锌管DN150米208

14镀锌管DN200米380

15铸铁管DN100米228

16铸铁管DN150米270

17铸铁管DN200米345

18球墨铸铁管DN100米278

19球墨铸铁管DN150米396

20球墨铸铁管DN200米480

21水泥管4寸米51

22水泥管6寸米82

1PVC管DE110米61

下

水2PVC管DE160米114

道

3PVC管DE200米163

4PVC管DE250米235

14

类别序号名称及规格单位补偿单价备注

5PVC管DE315米369

下

水6波纹管DE200米297

道

7波纹管DE315米393

8波纹管DE600米1158

墙面雨1雨水管DE75米112

水管

2雨水管DE110米125

1PVC管DE15米19

2PVC管DE20米33

3PVC管DE25米34

4PVC管DE32米39

5PVC管DE40米40

6PVC管DE50米58

7PVC管DE63米62

8PVC管DE75米60

上9PVC管DE90米63

水

管10PVC管DE110米88

11PVC管DE160米109

12PVC管DE200米205

13PVC管DE250米314

14PPR管DE15米28

15PPR管DE20米46

16PPR管DE25米48

17PPR管DE32米55

18PPR管DE40米60

19PPR管DE50米90

1动力线9米（16平方毫米）米116

电

力

2动力线9米（35平方毫米）米192380V含电杆成本

3动力线7米（16平方毫米）米96

15

类别序号名称及规格单位补偿单价备注

4动力线7米（35平方毫米）米186380V含电杆成本

5照明线9米（16平方毫米）米109

6照明线9米（25平方毫米）米148

含电杆成本

7照明线7米（16平方毫米）米76

8照明线7米（25平方毫米）米116

9三相四线（16平方毫米）米55

10三相四线（25平方毫米）米85

不含电杆

11三相四线（35平方毫米）米114

12三相四线（50平方毫米）米161

13地埋线米100

14配电板（小）10-50KV块2500

15配电板（大）50-100KV块4000

16KV费0.38（0.22）KVKV360

电

力费（）

17KV106KVKV400