2025年度城市综合体小卖部租赁与经营合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体小卖部租赁与经营合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1份数13.2保管14.合同附件清单14.1附件1：租赁物平面图14.2附件2：租赁物设施清单14.3附件3：租金支付凭证14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称：城市综合体小卖部2.1.2租赁物位置：城市综合体一层2.1.3租赁物面积：30平方米2.2租赁物位置2.2.1详细地址：省市区路号城市综合体一层2.3租赁物面积2.3.1实际使用面积：30平方米（含公摊面积）3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额3.2.1基础租金：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2.2递增租金：每年递增5%3.3租金支付方式3.3.1支付期限：每月1日前支付上月租金3.3.2支付方式：银行转账至出租方指定账户4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.1.1承租方仅限于在租赁物内经营小卖部业务4.1.2不得改变租赁物的结构及用途4.2使用限制4.2.1不得从事违法活动4.2.2不得损害城市综合体形象4.3维护责任4.3.1承租方负责租赁物内的装修、设备设施的维护及保养4.3.2出租方负责租赁物外部公共区域的维护5.租金调整5.1调整条件5.1.1当市场租金水平发生变化时5.1.2当国家相关政策调整导致租金计算依据发生变化时5.2调整方式5.2.1根据市场租金水平或国家相关政策调整5.2.2双方协商一致后进行调整5.3调整时间5.3.1每年1月1日进行调整6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按时支付租金6.1.2违反租赁物使用规定6.1.3损坏租赁物6.2违约责任承担6.2.1按合同约定承担违约责任6.2.2由此产生的损失由违约方承担7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1市区人民法院8.合同解除8.1解除条件8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果的；8.1.3出租方因城市规划需要，需收回租赁物的；8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后十五日内未提出异议的；8.2.3解除合同需书面通知对方，并保留通知送达凭证；9.合同生效及终止9.1生效条件9.1.1双方签字盖章后生效；9.1.2出租方收到租金后生效；9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3终止条件9.3.1租赁期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3出租方收回租赁物；9.4终止程序9.4.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续；9.4.2合同解除或出租方收回租赁物，双方应办理合同终止手续；10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行；11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物设施清单、租金支付凭证等；11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效；13.合同份数及保管13.1份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；13.2保管13.2.1双方应妥善保管合同原件；14.合同附件清单14.1附件1：租赁物平面图14.2附件2：租赁物设施清单14.3附件3：租金支付凭证14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2第三方对因其介入行为造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据合作协议约定。16.1.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。16.2责任限额适用范围16.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿。16.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、不可预见因素等造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由合作协议约定。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权根据合作协议向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权根据合作协议向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在介入本合同履行过程中，甲乙双方均有责任，应根据实际情况承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保本合同的履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方需向第三方发出介入申请，并说明介入原因、范围及期限。18.1.2第三方应在收到介入申请后七日内，给予甲乙双方书面回复。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确双方的权利义务。18.2.2协议内容应包括但不限于介入目的、服务内容、费用、责任限额等。18.3第三方介入终止18.3.1如第三方介入期间，合同履行完毕或介入目的实现，甲乙双方应终止第三方介入。18.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：需清晰展示租赁物所在楼层、具体位置、面积、边界等信息。附件说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物设施清单详细要求：列明租赁物内的所有设施，包括但不限于货架、冷藏设备、照明设施等。附件说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁物内的设施情况，便于双方确认和交接。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有银行转账凭证或现金支付证明。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。4.合同签署及生效证明详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同副本，以及合同生效的相关证明文件。附件说明：合同签署及生效证明作为合同附件，用于证明合同的签署和生效，具有法律效力。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人身份证明、授权委托书等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反租赁物使用规定1.3损坏租赁物1.4未按合同约定进行装修1.5未按时提交相关报表或资料2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照合同约定的逾期支付违约金比例计算。2.2违反租赁物使用规定：根据损坏程度或影响程度，要求乙方进行修复或赔偿。2.3损坏租赁物：根据损坏程度，要求乙方进行修复或赔偿。2.4未按合同约定进行装修：根据装修标准，要求乙方进行整改或赔偿。2.5未按时提交相关报表或资料：按照合同约定的违约金比例计算。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2乙方在租赁物内进行违规装修，导致结构损坏，乙方应承担修复费用。3.3乙方使用过程中损坏租赁物设施，乙方应承担维修或更换费用。3.4乙方未按时提交营业报表，逾期一周，应支付相当于一周租金的违约金。全文完。2024年度城市综合体小卖部租赁与经营合作合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市综合体作为新型商业形态逐渐成为城市商业发展的新亮点。为满足广大消费者的购物需求，提高城市商业品质，甲方决定在城市综合体设立小卖部，现拟与乙方就小卖部租赁与经营合作事宜达成一致。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体小卖部租赁与经营过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、旅游等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）小卖部：指在城市综合体内部设立，主要从事零售业务，提供日常生活用品的场所。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将小卖部使用权在一定期限内出租给乙方，乙方按约定支付租金。（2）经营：指乙方在租赁期内，对小卖部进行合法经营，确保其正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理经营小卖部，维护城市综合体的整体形象。（2）甲方有权对乙方违反合同约定、损害城市综合体形象的行为进行制止和纠正。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回小卖部使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内，按合同约定经营小卖部，享有小卖部经营收益。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（4）乙方应保持小卖部内外环境整洁，维护城市综合体形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：小卖部位于城市综合体____位置。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期内，按照合同约定进行小卖部经营，确保其正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，乙方应将小卖部交付甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止小卖部经营，将小卖部交付甲方；（2）乙方未按时交付小卖部，应承担相应的违约责任；（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算，乙方应向甲方支付剩余租金及违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于小卖部使用权的费用、物业管理费等。（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证乙方履行合同义务。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，乙方应按实际使用量支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应在使用完毕后按实际使用量支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间支付各项费用，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金。（2）如乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付小卖部，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未能按时履行物业管理义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变小卖部用途，或损坏小卖部设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述违约情形，甲方或乙方应支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额：如造成实际损失，违约方应赔偿对方实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等；（2）法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市综合体整体规划、设计和运营的最终决定权。（2）乙方保留对小卖部内部装修、商品陈列和经营策略的自主权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入小卖部进行检查、维修或应急处理的权力。（2）乙方保留在合同规定的范围内，对经营过程中出现的问题进行处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提议修改或补充本合同内容，应以书面形式提出。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：经双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利进行小卖部的经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护城市综合体的整体利益。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。（2）双方应相互通报重要信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于城市综合体小卖部租赁与经营合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________签字日期：________________乙方（盖章）：代表签字：________________签字日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.城市综合体平面图及小卖部位置图4.小卖部装修设计图纸5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付小卖部：甲方未能按合同约定时间交付小卖部，构成违约。未履行物业管理义务：甲方未能履行物业管理义务，导致乙方经营受到影响，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未能按合同约定时间支付租金，构成违约。擅自改变小卖部用途：乙方擅自改变小卖部用途，违反合同约定，构成违约。损坏小卖部设施：乙方损坏小卖部设施，未按合同约定进行赔偿，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务，包括未按时支付费用、违反合同条款等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.签字盖章：指合同主体在合同上签字并加盖公章，作为合同生效的标志。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，定期提醒乙方支付租金；对逾期支付租金的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：小卖部设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，乙方发现设施损坏应及时报告甲方；甲方应及时维修或更换损坏设施，乙方承担相应费用。3.问题：合作过程中信息不畅。解决办法：建立定期沟通机制，双方定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题；确保信息畅通，及时传递重要信息。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时协商，采取一切可能的措施减轻损失；如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导