2024年简易房屋买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简易房屋买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同标的物的权利状况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3其他权利状况4.合同标的物的权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移时间4.3权属转移手续5.合同标的物的交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收方式5.4接收手续6.买卖合同价款6.1合同价款6.2付款方式6.3付款时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：土地使用权证12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码系电话：138xxxx5678住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2买方基本信息姓名：身份证号码系电话：139xxxx8765住址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元303室2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：普通住宅3.合同标的物的权利状况3.1房屋所有权：卖方为该房屋的合法所有人，拥有完整的房屋所有权。3.2土地使用权：卖方拥有该房屋所占用土地的使用权。3.3其他权利状况：房屋无抵押、无查封、无租赁等权利负担。4.合同标的物的权属转移4.1权属转移方式：卖方将房屋所有权及土地使用权无偿转移给买方。4.2权属转移时间：2024年4月30日。4.3权属转移手续：双方在权属转移时间前办理完毕房屋过户手续。5.合同标的物的交付与接收5.1交付时间：2024年5月1日。5.2交付地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。5.3接收方式：买方在交付时间前自行前往交付地点接收房屋。5.4接收手续：买方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，确认无误后签字确认接收。6.买卖合同价款6.1合同价款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.2付款方式：买方在签署本合同后五日内，一次性向卖方支付全部合同价款。6.3付款时间：2024年4月20日前。7.违约责任7.1卖方违约责任：若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的5%。若卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：若买方未按约定时间支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。若买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为每日房屋租金的2倍。.合同标的物的权属转移3.1.1房屋所有权转移的具体内容：卖方将房屋所有权中的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权，完整且无偿地转移给买方。3.1.2土地使用权转移的具体内容：卖方将房屋所占用土地使用权中的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权，完整且无偿地转移给买方。3.1.3其他权利状况的转移：合同标的物中涉及的所有其他权利，包括但不限于相邻权、共有权、地役权等，均随房屋所有权和土地使用权一并转移给买方。.1房屋所有权证书的转移3.1.1.1卖方保证在合同签署后三十日内，将房屋所有权证书办理至买方名下。3.1.1.2卖方需协助买方完成房屋所有权转移登记手续，并承担相应的费用。.2土地使用权证书的转移3.1.2.1卖方保证在合同签署后三十日内，将土地使用权证书办理至买方名下。3.1.2.2卖方需协助买方完成土地使用权转移登记手续，并承担相应的费用。.3其他权利状况的转移3.1.3.1卖方需在合同签署后三十日内，向买方提供所有涉及合同标的物的权利证明文件。3.1.3.2卖方保证所提供的权利证明文件真实有效，并承担因文件不真实所引起的法律责任。.4权属转移的法律效力3.1.4卖方保证合同标的物的权属转移符合国家法律法规的规定，不存在任何法律障碍。3.1.4.1卖方需在合同签署后十日内，向买方提供合同标的物权属转移的法律意见书。.5权属转移的风险承担3.1.5卖方在合同签署后，承担合同标的物权属转移过程中可能出现的任何风险，包括但不限于权属争议、法律变更等。.6权属转移的完成时间3.1.6合同标的物的权属转移应在合同签署之日起六十日内完成，具体完成时间以相关登记机构登记为准。.7权属转移的后续手续3.1.7卖方在权属转移完成后，协助买方办理房屋及土地的物业管理、水电燃气等接通手续。.8合同标的物的权属证明文件3.1.8卖方需在合同签署后十日内，向买方提供合同标的物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。.9合同标的物的权属争议处理3.1.9若在权属转移过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。.10合同标的物的权属登记费用3.1.10合同标的物的权属登记费用由卖方承担，买方无需支付任何相关费用。.11合同标的物的权属转移税费3.1.11合同标的物的权属转移涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。.12合同标的物的权属转移保证金3.1.12双方约定，在合同签署后，买方需向卖方支付一定数额的权属转移保证金，该保证金在权属转移完成后无息退还买方。.13合同标的物的权属转移通知义务3.1.13卖方在权属转移完成后，应及时通知买方，并提供权属转移证明文件。.14合同标的物的权属转移后续事项3.1.14合同标的物的权属转移完成后，双方应按照法律法规的规定，及时办理后续相关事宜，包括但不限于物业管理、水电燃气接通等。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了达成合同目的或解决合同争议，引入的具有独立法律地位的非合同当事人。8.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、调解机构等。8.2第三方介入的引入方式8.2.1第三方介入的引入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、介入时间和介入内容。8.3第三方介入的职责8.3.1第三方介入的职责包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、促成合同签订、提供交易信息、监督合同履行等。鉴定机构：对合同标的物进行鉴定，提供鉴定报告。仲裁机构：对合同争议进行仲裁，作出仲裁裁决。调解机构：对合同争议进行调解，促成双方达成和解协议。8.4第三方介入的权利8.4.1第三方介入的权利包括但不限于：中介方：收取中介服务费用。鉴定机构：根据鉴定结果收取鉴定费用。仲裁机构：根据仲裁规则收取仲裁费用。调解机构：根据调解协议收取调解费用。8.5第三方介入的限制第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三方介入不得违反国家法律法规和公序良俗。第三方介入不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.6第三方介入的责任限额中介方：中介服务费用的一倍。鉴定机构：鉴定费用的两倍。仲裁机构：仲裁费用的两倍。调解机构：调解费用的两倍。8.7第三方介入的争议解决8.7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.8第三方介入的费用承担8.8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。8.8.2若合同未约定，第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担。8.9第三方介入的保密义务8.9.1第三方介入的各方均有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容或任何一方商业秘密。8.10第三方介入的合同解除8.10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.10.2合同解除后，第三方介入的费用由责任方承担。8.11第三方介入的合同终止8.11.1第三方介入的合同终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.11.2第三方介入的合同终止后，第三方应将介入过程中获取的信息和资料退还给甲乙双方。8.12第三方介入的合同变更8.12.1若第三方介入的合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.13第三方介入的合同附件8.13.1合同附件中应包含第三方介入的详细内容，包括但不限于第三方介入的职责、权利、限制、责任限额、费用承担等。8.14第三方介入的合同生效8.14.1第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.15第三方介入的其他事项8.15.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需为最新版，且在有效期内。说明：房屋所有权证是证明卖方拥有房屋所有权的法定凭证。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证需为最新版，且在有效期内。说明：土地使用权证是证明卖方拥有土地使用权有效期的法定凭证。3.房屋买卖合同详细要求：合同需为甲乙双方签字盖章的原件，且内容完整、清晰。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖意向的书面协议。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议需为甲乙双方签字盖章的原件，且内容与房屋买卖合同相一致。说明：补充协议是对房屋买卖合同中未尽事宜的补充说明。5.房屋交接确认书详细要求：确认书需为甲乙双方签字盖章的原件，且内容与房屋交接情况相一致。说明：房屋交接确认书是证明房屋已按约定交付买方的书面文件。6.房屋装修及附属设施清单详细要求：清单需为甲乙双方签字盖章的原件，且详细列出房屋内的装修及附属设施情况。说明：清单是记录房屋内装修及附属设施情况的详细文件。7.房屋权属转移登记申请书详细要求：申请书需为甲乙双方签字盖章的原件，且内容完整、清晰。说明：申请书是申请办理房屋权属转移登记的书面文件。8.房屋权属转移登记回执详细要求：回执需为登记机构出具的原件，且在有效期内。说明：回执是证明房屋权属转移登记已办理完毕的书面文件。9.房屋交接照片详细要求：照片需为房屋交接时的真实写照，且清晰可见。说明：照片是证明房屋交接情况的辅助文件。10.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证需为税务机关出具的原件，且在有效期内。说明：凭证是证明房屋交易税费已缴纳的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续提供的房屋存在权利瑕疵未按约定时间交付房屋房屋交付时存在质量问题责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因无法入住而产生的住宿费用。2.买方违约行为：未按约定时间支付房屋价款未按约定时间接收房屋房屋交付后存在质量问题，未在约定时间内提出责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：买方未按约定时间支付房屋价款，卖方有权要求买方支付违约金，并可能解除合同。3.第三方违约行为：未按约定履行中介服务提供的鉴定结果不准确未按约定时间完成仲裁或调解责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：中介方未按约定履行中介服务，导致甲乙双方无法达成交易，中介方应退还中介费用。全文完。2024年简易房屋买卖契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用承担方5.合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.履约期限6.1履约期限6.2履约违约责任7.交付房屋及验收标准7.1交付房屋7.2验收标准7.3验收期限8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明11.2合同附件二：房屋现状说明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证明14.2合同附件二：房屋现状说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2买方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/区：______2.1.2街道/路名：______2.1.3楼栋号：______2.1.4房号：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋产权状况2.4.1产权性质：______2.4.2产权证号：______2.4.3产权人：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：______元3.1.2付款方式：______3.2支付方式3.2.1首付款：______元，支付日期：______3.2.2尾款：______元，支付日期：______3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：______3.3.2尾款支付时间：______4.过户手续及相关费用4.1过户手续4.1.1卖方需配合办理过户手续4.1.2买方需按法律规定支付相关税费4.2相关费用4.2.1过户税费：______元4.2.2其他费用：______元4.3费用承担方4.3.1过户税费：______4.3.2其他费用：______5.合同签订时间及地点5.1签订时间：______5.2签订地点：______6.履约期限6.1履约期限：______6.2履约违约责任6.2.1违约金：______元6.2.2违约处理：______8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为______市。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，经催告后仍未履行的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除条件。9.2解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到通知的一方应在______日内给予书面答复；9.2.3若双方就解除事宜达成一致，应签署解除协议；9.2.4若一方不同意解除，争议解决方式按第八条执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款；10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履约期限届满；10.2.2合同解除后；10.2.3其他法律规定的合同终止条件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证明复印件11.2合同附件二：房屋现状说明11.2.1房屋现状说明及图片12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构及用途。12.2其他约定事项二12.2.1买方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在______日内进行修复。13.合同签署13.1签署日期：______13.2签署人：13.2.1卖方（签字）：______13.2.2买方（签字）：______14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证明14.1.1房屋产权证明复印件14.2合同附件二：房屋现状说明14.2.1房屋现状说明及图片14.3合同附件三：本合同签署证明14.3.1本合同签署证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业职责和合同约定，提供专业服务。15.2.2第三方的服务内容、质量标准和费用应在合同中明确。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由一方提出书面申请。16.2.1第三方的名称、地址和联系方式；16.2.2第三方的专业资质和经验；16.2.3第三方的服务内容、费用和期限；16.2.4第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的______倍；17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方其他合同条款的履行。18.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应由甲乙双方共同决定，并另行签订相关协议。19.第三方介入后的合同修改19.2本合同修改后，原合同条款与修改内容如有冲突，以修改后的内容为准。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署终止协议，明确终止原因和后续事宜。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋现状说明详细要求：提供房屋现状的文字描述和照片，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。说明：附件二用于明确房屋交付时的状况，作为验收的依据。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三用于证明付款的真实性和完整性。4.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续的办理证明文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：附件四用于证明过户手续的完成情况。5.争议解决协议详细要求：提供争议解决过程中达成的任何书面协议。说明：附件五用于记录争议解决的过程和结果。6.合同修改协议详细要求：提供合同修改过程中达成的任何书面协议。说明：附件六用于记录合同修改的内容和生效日期。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入过程中达成的任何书面协议。说明：附件七用于明确第三方的责任和服务内容。8.附件清单详细要求：提供所有附件的清单，包括附件名称、页码和说明。说明：附件八用于汇总所有附件，便于查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付房屋总价款的5%作为违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的，卖方应退还已支付的房款，并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的______%。示例：若买方未按合同约定支付房款，应支付未支付房款金额的3%作为违约金。2.2买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的______倍。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失的金额，但不超过服务费用的两倍。全文完。2024年简易房屋买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证书3.2房屋土地使用权证书4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋配套设施及附属物6.1房屋配套设施6.2附属物及使用情况7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权过户费用及承担8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.房屋买卖合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.2终止后的后续事宜10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋土地使用权证书复印件13.其他约定事项13.1乙方入住前注意事项13.2甲方交付前注意事项14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱________________1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_________________________2.1.2所在区域：_________________________2.1.3所在街道：_________________________2.1.4具体地址：_________________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_________________________平方米2.2.2使用面积：_________________________平方米2.2.3建筑面积：_________________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_________________________2.4.2房屋用途：_________________________3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证书3.1.1房屋产权证号：_____________________3.1.2产权人：_________________________3.2房屋土地使用权证书3.2.1土地使用权证号：___________________3.2.2土地使用权人：_____________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价款：_________________________元整4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：_________________________4.2.2付款时间：_________________________4.3付款凭证4.3.1付款凭证要求：_____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：_________________________5.3验收程序及责任5.3.1验收程序：_________________________5.3.2验收责任：_________________________6.房屋配套设施及附属物6.1房屋配套设施6.1.1配套设施清单：_____________________6.2附属物及使用情况6.2.1附属物清单：_____________________6.2.2使用情况说明：_____________________7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理期限：__________________7.1.2过户手续办理费用：__________________8.房屋买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。b)甲方提供的房屋产权证书不真实或存在瑕疵的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任：a)乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五作为违约金。b)乙方逾期入住的，每逾期一日，应向甲方支付房屋租金。9.房屋买卖合同终止及后续事宜9.1合同终止条件9.1.1合同约定的房屋交付日届满，甲方已按照约定交付房屋，乙方已按约定支付房款，合同终止。9.2终止后的后续事宜9.2.1房屋交付后，双方应办理房屋产权过户手续，并承担相应费用。9.2.2合同终止后，双方应相互返还因履行合同而产生的款项。10.合同争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用10.2.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋土地使用权证书复印件13.其他约定事项13.1乙方入住前，甲方应确保房屋内的设施设备正常使用。13.2乙方入住后，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以中介服务、技术咨询、资金监管、法律顾问等多种形式介入本合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为_________________________元。16.2第三方责任范围16.2.1第三方仅对本合同中明确约定的职责负责，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2本合同中未涉及第三方与甲方之间的权利义务，不影响第三方在本合同中的职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2本合