2025版酒店物业租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店物业租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款违约金5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整计算方法6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3费用支付方式7.物业用途变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.物业维护与修缮8.1出租方责任8.2承租方责任8.3修缮费用9.物业保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方法11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1违约金条款14.2通知方式14.3附件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.物业基本信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业用途：酒店3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款违约金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整5.1调整频率：每____年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整5.3调整计算方法：调整后的租金为原租金乘以（1+调整系数）6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费：人民币____元/月6.2公共事业费：包括水、电、燃气、网络等费用，由承租方自行承担6.3费用支付方式：与租金支付方式相同7.物业用途变更7.1变更条件：需变更物业用途的，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意7.2变更程序：变更物业用途应签订补充协议，并办理相关手续7.3变更费用：变更物业用途产生的相关费用由承租方承担8.物业维护与修缮8.1出租方责任8.1.1出租方负责物业主体结构、基础工程、公共设施及附属设施的维护和修缮。8.1.2出租方应确保物业的安全性和使用功能，定期进行检查和维护。8.2承租方责任8.2.1承租方负责物业内部装修、设施设备的维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。8.3修缮费用8.3.1出租方负责的修缮费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的修缮费用由承租方承担。9.物业保险9.1保险种类9.1.1物业财产保险：对物业本身及其附属设施进行投保。9.1.2责任保险：对出租方因物业原因对第三方造成的损害进行投保。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应与物业实际用途相符。9.2.2保险金额应不低于物业的实际价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方和承租方按比例分担。9.3.2保险费用应在签订合同前支付。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供物业或提供物业不符合约定条件的，应承担违约责任。10.1.2出租方未按约定进行物业维护和修缮的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租方擅自改变物业用途的，应承担违约责任。10.3违约金计算方法10.3.1违约金按未履行部分的实际损失计算。10.3.2违约金最高不超过合同总金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并经出租方盖章。12.1.2合同经出租方法定代表人或授权代表签字。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效。13.其他约定13.1违约金条款13.1.1违约金按本合同第十条约定执行。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.3附件a)物业租赁清单b)物业现状交接记录c)其他双方认为必要的文件14.合同附件清单14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业现状交接记录14.3附件三：其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于合同双方的共同邀请或约定，且介入的具体事项应在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同双方的委托事项，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、评估、监督、协调等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和数据，以完成其职责。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行合同职责而产生的任何责任，其责任限额由合同双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额以合同总价款的____%为限。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，免除其责任。16.2.2第三方因履行合同职责时，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，免除其责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应具备合法的中介资格，并按照中介服务合同的规定履行职责。17.1.2中介方应如实报告甲乙双方的交易情况，不得隐瞒或歪曲事实。17.1.3中介方因提供中介服务而产生的费用，由甲方和乙方按约定比例承担。17.2评估方17.2.1评估方应按照评估合同的规定，对物业进行评估，并出具评估报告。17.2.2评估方应根据实际情况，对评估结果进行合理的解释和说明。17.3监理方17.3.1监理方应按照监理合同的规定，对物业的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。17.3.2监理方应定期向甲方和乙方报告监理情况，并提出监理意见。17.4保险代理方17.4.1保险代理方应按照保险代理合同的规定，协助甲方和乙方办理保险事宜。17.4.2保险代理方应如实告知保险条款，不得误导甲方和乙方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入期间，甲方和乙方应确保第三方的工作不受干扰，并为其提供必要的条件。18.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方不得利用介入机会，损害甲方或乙方的合法权益。18.4第三方介入结束后，其工作成果归甲方和乙方所有，甲方和乙方应按照合同约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：包括物业的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：本清单应详细列明物业的各个部分，以便双方对物业的实际情况有清晰的认识。2.物业现状交接记录详细要求：记录物业交接时的实际情况，包括设施设备的完好程度、损坏情况等。说明：本记录应作为物业交接的重要依据，如有争议，可作为证据使用。3.物业租赁补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要变更的条款，双方应签订补充协议。说明：补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。4.物业管理费及公共事业费清单详细要求：列明物业管理费及公共事业费的具体项目和金额。说明：本清单有助于双方了解费用的构成，确保费用支付的透明度。5.物业保险单详细要求：提供物业财产保险和责任保险的保险单。说明：保险单是保险合同的有效证明，有助于保障双方的权益。6.第三方中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务合同是中介方提供服务的基础，有助于保障双方权益。7.评估报告详细要求：评估方根据合同约定，对物业进行评估，并出具评估报告。8.监理报告详细要求：监理方对物业施工过程进行监督，并定期提交监理报告。说明：监理报告有助于确保施工质量，保障物业的安全和使用功能。9.保险代理服务合同详细要求：明确保险代理方的服务内容、费用、责任等。说明：保险代理服务合同是保险代理方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：按合同约定的逾期付款违约金计算。示例：若租金逾期一天，则应支付____元的违约金。2.未按约定使用物业责任认定标准：根据合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业，应承担赔偿责任。示例：若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应赔偿____元。3.未按约定进行物业维护和修缮责任认定标准：根据合同约定，未履行物业维护和修缮义务，应承担赔偿责任。示例：若出租方未按约定进行物业维护，导致物业损坏，应赔偿____元。4.未能按时提供物业责任认定标准：根据合同约定，未能按时提供物业或提供物业不符合约定条件，应承担违约责任。示例：若出租方未能按时提供物业，应支付____元的违约金。5.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，未履行其他义务，应承担违约责任。示例：若甲方未按约定支付物业管理费，应支付____元的违约金。全文完。2025版酒店物业租赁合同示范文本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同附件第二章合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息第三章物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4租金支付时间4.5租金逾期处理第五章物业使用与管理5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业管理责任5.4物业维修与保养5.5物业安全与消防第六章押金与保证金6.1押金收取6.2押金退还6.3保证金收取6.4保证金退还第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同附件11.1物业租赁清单11.2物业使用规则11.3其他附件第十二章合同生效与通知12.1合同生效日期12.2通知方式12.3通知送达12.4通知期限第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序第十四章合同附件14.1物业租赁清单14.2物业使用规则14.3其他附件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1出租方与承租方经友好协商，就租赁物业事宜达成一致意见。1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方应按照本合同约定履行各自义务。1.2.2本合同经出租方与承租方签字盖章后，合同生效。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于物业租赁清单、物业使用规则等。第二章合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.3第三方信息2.3.1如有第三方参与，应提供第三方信息。第三章物业概况3.1物业位置3.1.1物业地址：________________________3.2物业面积3.2.1物业总面积：________________________平方米3.3物业用途3.3.1物业用途：________________________3.4物业设施3.4.1物业设施清单：________________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：________________________年4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：________________________4.3租金调整4.3.1租金调整条件：________________________4.4租金支付时间4.4.1租金支付时间：________________________4.5租金逾期处理4.5.1租金逾期未支付的处理方式：________________________第五章物业使用与管理5.1物业使用范围5.1.1承租方仅限于合法用途使用物业。5.2物业使用限制5.2.1物业使用限制条件：________________________5.3物业管理责任5.3.1出租方负责物业的日常管理。5.4物业维修与保养5.4.1物业维修与保养责任：________________________5.5物业安全与消防5.5.1物业安全与消防责任：________________________第六章押金与保证金6.1押金收取6.1.1押金金额：________________________6.2押金退还6.2.1押金退还条件：________________________6.3保证金收取6.3.1保证金金额：________________________6.4保证金退还6.4.1保证金退还条件：________________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方违反物业使用规定；7.1.3出租方未按约定提供物业；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任；7.3违约金计算7.3.1违约金按每日租金的________________________%计算；7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约争议；7.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，双方同意将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方均有权向仲裁委员会提交仲裁申请。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3发生不可抗力事件；9.2合同终止条件9.2.1合同解除；9.2.2承租方违约，出租方有权解除合同；9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后________________________日内答复。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定办理物业移交手续。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1地震、火灾、洪水等自然灾害；10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件后，双方应相互理解，尽力减少损失。10.4不可抗力证明10.4.1不可抗力事件发生时，一方应及时向另一方提供相关证明。第十一章合同附件11.1物业租赁清单11.1.1本合同附件包括物业租赁清单，详细列明租赁物业的具体情况。11.2物业使用规则11.2.1本合同附件包括物业使用规则，详细列明承租方在使用物业时需遵守的规定。11.3其他附件11.3.1本合同附件包括其他与本合同相关的文件和资料。第十二章合同生效与通知12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址。12.3通知送达12.3.1通知送达日期以邮戳日期或双方认可的送达日期为准。12.4通知期限12.4.1除非另有约定，通知应在规定的时间内送达对方。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。13.3合同解除条件13.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.3.2双方协商一致，同意解除合同。13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后________________________日内答复。第十四章合同附件14.1物业租赁清单14.1.1本合同附件包括物业租赁清单，详细列明租赁物业的具体情况。14.2物业使用规则14.2.1本合同附件包括物业使用规则，详细列明承租方在使用物业时需遵守的规定。14.3其他附件14.3.1本合同附件包括其他与本合同相关的文件和资料。[出租方签字/盖章][出租方代表姓名][出租方代表职务][日期][承租方签字/盖章][承租方代表姓名][承租方代表职务][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业装修与改造1.1.1甲方有权根据经营需要，对物业进行装修或改造，但须提前________________________日通知乙方，并获得乙方同意。1.1.2装修或改造期间，乙方应配合甲方工作，并确保物业的正常运营不受严重影响。1.1.3装修或改造费用由甲方承担，但乙方需负责恢复原状。1.2物业收益分配1.2.1在租赁期内，物业产生的额外收益，如租金上涨、物业增值等，甲方享有________________________%的收益权。1.2.2乙方需协助甲方进行收益分配，并提供相关财务资料。1.3物业管理费用1.3.1甲方有权决定物业管理的具体事宜，包括物业管理公司的选择、物业管理费用的收取等。1.3.2乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业经营权2.1.1乙方在租赁期内拥有物业的经营权，包括物业的日常运营、营销推广等。2.1.2乙方有权根据市场需求调整物业的经营策略，但须提前________________________日通知甲方。2.2物业收益分配2.2.1在租赁期内，物业产生的额外收益，如租金上涨、物业增值等，乙方享有________________________%的收益权。2.2.2甲方需协助乙方进行收益分配，并提供相关财务资料。2.3物业管理费用2.3.1乙方有权决定物业管理的具体事宜，包括物业管理公司的选择、物业管理费用的收取等。2.3.2甲方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用3.1.1本合同签订过程中，如涉及中介服务，中介费用由________________________方承担。3.1.2中介费用支付方式及金额在合同附件中明确约定。3.2中介责任3.2.1中介方应确保本合同的签订合法、合规，并对合同履行过程中的中介服务负责。3.2.2中介方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.3中介保密3.3.1中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.4中介变更3.4.1如需更换中介方，双方应协商一致，并签订书面协议。3.4.2更换中介方后，原中介方的权利义务由新中介方继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业使用规则3.物业装修改造方案4.物业收益分配协议5.物业管理费用明细6.中介服务协议7.不可抗力事件证明8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方违反物业使用规定；c.出租方未按约定提供物业；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.双方协商确认；b.仲裁委员会或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物业的起止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或法院解决。2.问题：物业使用过程中出现损坏。解决办法：由责任方负责修复，修复费用按实际情况计算。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同或解除合同。五、所有应用场景：1.酒店物业租赁；2.商业物业租赁；3.办公物业租赁；4.住宅物业租赁；5.特殊用途物业租赁。全文完。2025版酒店物业租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其位于________________的酒店物业租赁给乙方，明确双方的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“酒店物业”指甲方拥有的位于________________的酒店建筑物及其附属设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、停车场等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁酒店物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方用于酒店物业管理的费用。4.保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保障金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方租金、物业管理费等费用。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的酒店物业，确保其具备正常经营条件。3.甲方有义务按照合同约定进行酒店物业的维护、修缮和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用酒店物业，开展经营业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方有义务按照合同约定进行酒店物业的使用、维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点酒店物业的具体地址为：________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.乙方应按照合同约定使用、维护和保养酒店物业。3.双方应按照合同约定进行合同履行过程中的沟通与协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将酒店物业交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费等费用。3.合同终止后，双方应就合同履行过程中的争议进行解决。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。2.物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准支付给甲方，用于酒店物业的日常维护和管理。3.保证金：乙方应在合同签订时支付给甲方一定金额的保证金，作为履行合同义务的保障。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在合同约定的时间内，将费用现金支付给甲方指定的人员。7.3支付时间1.租金：乙方应每月在合同约定的时间内支付租金。2.物业管理费：乙方应每月在合同约定的时间内支付物业管理费。3.保证金：乙方应在合同签订时一次性支付保证金。4.其他费用：根据实际情况，乙方应在费用发生后的合同约定时间内支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方应在支付租金时，向甲方提供支付凭证。2.物业管理费支付：乙方应在支付物业管理费时，向甲方提供支付凭证。3.保证金支付：乙方应在支付保证金时，向甲方提供支付凭证。4.其他费用支付：乙方应在支付其他费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的酒店物业，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定收取费用，应退还乙方已支付的费用。3.甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。3.乙方未按合同约定使用、维护和保养酒店物业，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的变更。2.合同权利义务的变更。3.合同目的的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店物业的所有权。2.甲方保留对酒店物业的经营管理权。3.甲方保留对酒店物业的维修和保养权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒店物业的出租、转租、抵押等权利。2.甲方保留对酒店物业的规划、改造和扩建权。3.甲方保留对酒店物业的拆除和重建权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致，可对合同进行修改或补充。3.修改或补充后的合同内容，应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保酒店物业的正常运营。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通和协调工作。2.双方应及时解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.酒店物业租赁清单2.合同签订时双方确认的其他文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店物业租赁清单2.合同签订时双方确认的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的酒店物业。未按合同约定收取费用。违反保密条款。b.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。违反保密条款。未按合同约定使用、维护和保养酒店物业。c.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的提供物业义务。甲方未履行合同约定的收费义务。甲方泄露保密信息。c.乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的支付费用义务。乙方泄露保密信息。