二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化运维服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化运维服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：2.乙方（服务方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在二零二五年度对IDC机房租赁及数据中心智能化运维服务的需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以确保双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）IDC机房：指为用户提供互联网数据中心服务的专用机房，具备电力、网络、环境等保障措施。（2）数据中心：指为用户提供数据存储、处理、分析、备份等服务的场所。（3）智能化运维服务：指乙方利用先进技术手段，对甲方数据中心进行远程监控、故障诊断、预防性维护等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方IDC机房及数据中心智能化运维服务的时间。（2）服务内容：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的数据中心智能化运维服务范围。（3）服务费用：指甲方支付给乙方的数据中心智能化运维服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供IDC机房租赁及数据中心智能化运维服务。（2）甲方应按时支付乙方服务费用。（3）甲方应遵守乙方机房及数据中心的相关管理规定，合理使用乙方提供的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供IDC机房租赁及数据中心智能化运维服务。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保甲方数据安全。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保机房及数据中心的安全稳定运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方租赁乙方IDC机房及数据中心智能化运维服务，需按照合同约定支付服务费用。（2）乙方负责提供IDC机房租赁及数据中心智能化运维服务，确保甲方数据安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）一方提出终止合同，应提前通知另一方，并给予对方合理的协商期限。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将甲方租赁的IDC机房及数据中心智能化运维服务设施归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）IDC机房租赁费用：指甲方租赁乙方IDC机房的年度费用。（2）数据中心智能化运维服务费用：指乙方为甲方提供数据中心智能化运维服务的年度费用。（3）其他相关费用：包括但不限于电力费、网络费、设备维护费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可按约定时间到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付的费用应按本合同约定的金额和支付时间足额支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务数据等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应确保保密内容的安全，不得将其用于非法用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通信等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）电力、通信等公共设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务数据等信息的所有权。（2）乙方保留对本合同项下涉及的技术、设备、服务等知识产权的所有权。13.2特殊权力保留（1）在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。（2）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同保证合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于IDC机房租赁与数据中心智能化运维服务的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款除本合同约定的条款外，甲乙双方可就具体事项另行签订补充协议，作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：乙方（服务方）：甲方（租赁方）代表签字：乙方（服务方）代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方IDC机房租赁申请表2.乙方数据中心智能化运维服务方案3.甲方与乙方签订的补充协议4.甲方支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定支付时间内支付费用的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密等信息的，视为违约。违反合同约定：甲方违反本合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。未保证服务质量：乙方未能保证服务质量，造成甲方损失的，视为违约。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。4.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并给予合理的宽限期。如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施解决问题。如乙方未能及时解决，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方合同关系中，提供相关服务或资源的独立第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供符合质量标准的服务或资源。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的服务费用或资源费用。（2）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或资源保密。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的服务或资源符合合同约定的质量标准。（2）第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，以确保乙方履行合同。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受合同约定的价格优惠。（2）乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前通知乙方并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量。（2）甲方有权要求乙方提供必要的支持，以确保甲方业务正常运行。2.甲方利益条款：（1）甲方有权享受合同约定的服务保障。（2）甲方有权要求乙方提供定期报告，以便甲方了解服务状况。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应提前通知甲方并取得甲方同意。全文完。二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化运维服务合同1合同目录一、合同概述1.合同双方基本信息2.合同签订目的3.合同有效期4.合同终止条件5.合同保密条款二、租赁标的1.机房位置及面积2.机房配置要求3.设备清单及规格4.网络接入及带宽5.机房环境要求三、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付周期3.逾期支付处理4.租金调整机制四、服务内容1.数据中心智能化运维服务2.系统监控与维护3.网络安全防护4.数据备份与恢复5.硬件设备维护五、服务标准1.服务响应时间2.故障处理流程3.服务质量保证4.技术支持与培训5.服务等级协议（SLA）六、知识产权1.知识产权归属2.技术保密3.侵权责任4.知识产权纠纷解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议解决十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十三、合同附件1.机房租赁协议2.数据中心智能化运维服务协议3.知识产权协议4.违约责任协议5.争议解决协议十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点4.合同签署人5.合同签署单位合同编号_________一、合同概述1.合同双方基本信息a.出租方名称：________________b.出租方地址：________________c.出租方联系人：________________d.承租方名称：________________e.承租方地址：________________f.承租方联系人：________________2.合同签订目的a.出租方同意将位于________________的IDC机房租赁给承租方使用。b.承租方同意按照合同约定支付租金并接受出租方的智能化运维服务。3.合同有效期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。b.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。4.合同终止条件a.出租方或承租方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可终止合同。b.出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。5.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。二、租赁标的1.机房位置及面积a.机房位于________________。b.机房总面积为____平方米。2.机房配置要求a.机房提供电力供应，包括____路市电和____路UPS。b.机房温度和湿度控制，确保设备正常运行。3.设备清单及规格b.设备规格详见附件一。4.网络接入及带宽a.机房提供高速网络接入，带宽为____Mbps。b.网络出口带宽为____Mbps。5.机房环境要求a.机房内设有消防系统、监控系统等安全设施。b.机房内24小时不间断供电。三、租金及支付方式1.租金计算方式a.租金按月计算，每月租金为____元。2.租金支付周期a.承租方应于每月____日前支付下一个月的租金。3.逾期支付处理a.如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。4.租金调整机制a.租金可根据市场行情和双方协商进行适当调整。四、服务内容1.数据中心智能化运维服务a.出租方提供数据中心智能化运维服务，包括但不限于系统监控、网络维护、安全防护等。2.系统监控与维护a.出租方负责对承租方设备进行实时监控，确保系统稳定运行。b.出租方提供定期系统维护服务。3.网络安全防护a.出租方负责保障网络的安全性，防止网络攻击和数据泄露。4.数据备份与恢复a.出租方提供数据备份服务，确保数据安全。b.出租方提供数据恢复服务。5.硬件设备维护a.出租方负责承租方硬件设备的日常维护和故障排除。五、服务标准1.服务响应时间a.出租方应在接到故障报告后____小时内响应。2.故障处理流程3.服务质量保证a.出租方保证服务质量达到行业标准。4.技术支持与培训a.出租方提供技术支持，包括电话、邮件和现场支持。b.出租方提供相关培训服务。5.服务等级协议（SLA）a.双方可根据实际情况签订服务等级协议，明确服务质量标准。六、知识产权1.知识产权归属a.本合同中涉及的知识产权归出租方所有。2.技术保密a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵权责任a.如出租方或承租方侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。4.知识产权纠纷解决a.如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、违约责任1.违约情形a.承租方未按时支付租金。b.出租方未按合同约定提供服务。c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿标准a.违约赔偿金额根据实际情况确定。4.违约解除合同a.违约方连续两次违约，守约方有权解除合同。5.违约解除合同后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。八、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构a.如协商不成，可提交________________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序a.仲裁程序按照________________仲裁规则进行。4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件a.出租方或承租方出现严重违约行为。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.对方收到解除通知后，应在____日内予以回复。3.合同解除通知a.解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）并完成合同备案手续。2.合同终止条件a.合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序a.双方签署合同终止协议。4.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、其他1.合同附件a.附件一：设备清单及规格b.附件二：服务等级协议（SLA）c.附件三：租赁标的设施图纸d.附件四：其他相关文件2.合同变更a.合同的任何变更需经双方书面同意。3.合同解除a.合同的解除需经双方书面同意。4.合同终止a.合同的终止需经双方书面同意。5.合同争议解决a.合同的争议解决需按照第八章约定的方式解决。十二、合同签署1.合同签署日期a.本合同于____年____月____日签署。2.合同签署地点a.本合同在________________签署。3.合同签署人a.出租方代表：（签字）b.承租方代表：（签字）4.合同签署单位a.出租方：（盖章）b.承租方：（盖章）十三、合同附件（此处列出所有附件名称及编号）十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期a.本合同于____年____月____日签署。2.合同生效日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同签署地点a.本合同在________________签署。4.合同签署人a.出租方代表：（签字）b.承租方代表：（签字）5.合同签署单位a.出租方：（盖章）b.承租方：（盖章）出租方：（签字）承租方：（签字）出租方：（盖章）承租方：（盖章）签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.甲方有权根据市场变化和业务需求调整机房配置和运维服务内容。2.甲方设备更新条款a.甲方负责机房设备的更新和维护，确保设备性能符合行业标准。b.甲方应在设备达到使用寿命或技术落后时，提前通知乙方，并协商更新方案。3.甲方服务质量监督条款a.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。b.乙方应积极配合甲方进行服务质量监督，并及时解决发现的问题。4.甲方违约责任条款a.如甲方未按约定提供机房或服务，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方违约导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.乙方有权根据自身业务需求调整机房配置和运维服务内容。2.乙方设备选择条款a.乙方有权选择机房设备，并承担相关费用。b.乙方应确保所选设备符合行业标准，并在使用过程中进行维护。3.乙方服务质量监督条款a.乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。b.甲方应积极配合乙方进行服务质量监督，并及时解决发现的问题。4.乙方违约责任条款a.如乙方未按约定支付租金或服务费用，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方违约导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款a.中介方在本合同中仅作为中介服务，不承担合同履行的直接责任。b.中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。2.中介保密条款a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方。3.中介费用支付条款a.中介服务费用由甲方和乙方各自承担。b.中介服务费用支付方式为：________________。4.中介争议解决条款a.如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。5.中介解除合同条款a.中介方有权在任何时候解除本合同，但应提前____日通知甲方和乙方。b.中介方解除合同后，不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设备清单及规格2.附件二：服务等级协议（SLA）3.附件三：租赁标的设施图纸4.附件四：其他相关文件（如保密协议、知识产权协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供机房或服务。b.乙方未按约定支付租金或服务费用。c.任何一方未按约定履行保密义务。d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：a.违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。b.双方应通过友好协商解决违约认定问题；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。2.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。2.问题：服务质量问题。解决办法：甲方或乙方提出服务质量问题，对方应在____日内回复并采取相应措施解决问题。3.问题：设备故障处理。解决办法：乙方在发现设备故障后，应立即通知甲方，甲方应在____小时内响应并采取措施修复。4.问题：合同变更。解决办法：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后修改合同。五、所有应用场景：1.适用于IDC机房租赁业务。2.适用于数据中心智能化运维服务。3.适用于甲方或乙方为主导的合同关系。4.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。二零二五年度idc机房租赁与数据中心智能化运维服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2服务方基本信息第二条机房租赁范围及用途2.1机房租赁面积2.2机房租赁位置2.3机房租赁用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理第四条机房设施及配置4.1机房硬件设施4.2机房网络配置4.3机房电力供应4.4机房安全设施第五条数据中心智能化运维服务内容5.1监控服务5.2故障处理5.3维护保养5.4安全管理5.5技术支持第六条运维服务标准及要求6.1服务响应时间6.2服务质量标准6.3服务人员资质6.4服务记录与报告第七条数据安全与隐私保护7.1数据安全责任7.2数据隐私保护7.3数据备份与恢复7.4数据访问权限管理第八条违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二条合同附件12.1附件一：机房租赁合同12.2附件二：数据中心智能化运维服务合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同履行及监督13.1合同履行期限13.2合同履行监督13.3合同履行变更第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2服务方基本信息1.2.1名称：数据中心有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：1395678第二条机房租赁范围及用途2.1机房租赁面积2.1.1租赁面积：100平方米2.1.2机房位置：数据中心A栋3层2.2机房租赁位置2.2.1机房地址：省市区路号数据中心2.3机房租赁用途2.3.1用于服务器托管、数据存储、网络接入等业务第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金额3.2.1租金总额：人民币100万元整3.3付款方式3.3.1按年支付，每年支付一次3.4逾期付款处理3.4.1逾期付款的，每逾期一日，应向服务方支付相当于应付款项千分之五的违约金第四条机房设施及配置4.1机房硬件设施4.1.1机房温度：保持在18℃±2℃4.1.2机房湿度：保持在40%60%4.1.3机房电力供应：双路市电，不间断电源（UPS）供电4.2机房网络配置4.2.1带宽：100Mbps4.2.2网络端口：10个千兆以太网端口4.3机房电力供应4.3.1电力容量：10KVA4.4机房安全设施4.4.124小时监控4.4.2门禁系统4.4.3灭火系统第五条数据中心智能化运维服务内容5.1监控服务5.1.1对机房环境、电力、网络进行24小时实时监控5.1.2对服务器运行状态进行实时监控5.2故障处理5.2.1故障响应时间：接到故障报告后30分钟内响应5.2.2故障处理时间：一般故障2小时内解决，重大故障4小时内解决5.3维护保养5.3.1定期对机房设备进行清洁、保养5.3.2定期对服务器进行巡检、维护5.4安全管理5.4.1制定并执行机房安全管理制度5.4.2对机房进行定期安全检查5.5技术支持5.5.1提供技术咨询服务5.5.2提供远程技术支持第六条运维服务标准及要求6.1服务响应时间6.1.1一般故障响应时间：30分钟内6.1.2重大故障响应时间：2小时内6.2服务质量标准6.2.1机房环境稳定，温度、湿度符合要求6.2.2电力供应稳定，不间断电源（UPS）供电6.2.3网络带宽充足，网络端口数量满足需求6.3服务人员资质6.3.1服务人员具备相关资质证书6.3.2服务人员具备丰富的运维经验6.4服务记录与报告6.4.1定期制作服务记录6.4.2定期向租赁方提供服务报告第八条违约责任及处理8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2服务方未按约定提供运维服务8.1.3双方违反合同约定的其他情形8.2违约责任8.2.1租赁方违约，应向服务方支付违约金，违约金为未支付租金的20%8.2.2服务方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未提供服务期间的租金总额8.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的违约责任8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决8.3.3争议解决机构未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1由双方协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决9.1.3争议解决机构未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提交书面仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成之日起60日内作出仲裁裁决第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同10.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起30日内确认10.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事项第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经合同约定的争议解决机构或法院确认有效11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致修改合同内容11.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效11.3合同附件11.3.1附件一：机房租赁合同11.3.2附件二：数据中心智能化运维服务合同11.3.3附件三：其他相关文件第十二条合同附件12.1附件一：机房租赁合同12.1.1机房租赁面积、位置、用途等具体条款12.1.2租金金额、付款方式、逾期付款处理等条款12.2附件二：数据中心智能化运维服务合同12.2.1运维服务内容、标准、要求等条款12.2.2故障处理、维护保养、安全管理等条款12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的协议12.3.2相关法律法规文件第十三条合同履行及监督13.1合同履行期限13.1.1自合同生效之日起至租赁期限届满之日止13.2合同履行监督13.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务13.2.2双方有权对对方的履行情况进行监督13.3合同履行变更13.3.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.1.1双方应在合同解除或终止后30日内，办理相关财产移交手续14.1.2租赁方应按约定退还服务方租金余额14.2合同解除与终止后的费用结算14.2.1双方应按合同约定结算各自的权利和义务14.2.2未结算的费用应在合同解除或终止后30日内结清14.3合同解除与终止后的其他事项处理14.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事项14.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的工作顺利进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的第三方介入，指在合同履行过程中，由合同双方约定或根据法律规定，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，以协助合同履行或提供专业服务。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可涉及机房租赁、数据中心智能化运维服务、争议解决等多个方面。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2第三方介入方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的要求。2.2第三方介入的确认2.2.1第三方介入方与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2合同双方确认第三方介入方的参与。第三条第三方介入方的责任限额3.1第三方介入方的责任限额3.1.1第三方介入方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。3.2责任限额的调整3.2.1合同双方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定责任限额的调整机制。第四条第三方介入方的权利和义务4.1第三方介入方的权利4.1.1第三方介入方有权根据合同约定，参与合同履行的相关活动。4.1.2第三方介入方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。4.2第三方介入方的义务4.2.1第三方介入方应按照合同约定，履行其职责。4.2.2第三方介入方应确保其提供的服务符合合同要求。第五条第三方介入方的责任承担5.1第三方介入方的责任承担5.1.1第三方介入方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。5.1.2第三方介入方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。第六条第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入方与租赁方、服务方的划分6.1.1第三方介入方与租赁方、服务方之间是独立的合同关系。6.1.2第三方介入方对租赁方、服务方的责任，由第三方介入协议约定。6.2第三方介入方与合同履行的其他相关方的划分6.2.1第三方介入方与其他合同履行相关方（如供应商、承包商等）之间是独立的合同关系。6.2.2第三方介入方与其他合同履行相关方的责任，由各自合同约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决7.1.1第三方介入争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2第三方介入争议的解决机构7.2.1第三方介入争议的解决机构为省市区仲裁委员会。7.3第三方介入争议的解决程序7.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内提交书面仲裁申请。7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭。7.3.3仲裁庭应在组成之日起6