2024年重庆房屋出租协议规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆房屋出租协议规范化样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2租赁双方保险第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：重庆市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包含所有居住和使用空间。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和功能区划分。1.4房屋配套设施：房屋内配备有空调、热水器、燃气灶、家具、宽带网络等基本生活设施，具体设施清单可附件提供。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4出租人住址：市区街道号2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4承租人住址：市区街道号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用中的小修小补。具体维修责任划分以双方协商为准。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应确保房屋及附属设施符合租赁目的，对于因房屋本身缺陷导致的损坏，由出租人负责修复。7.2承租人维修责任：承租人对房屋的正常使用造成损坏的，应负责修复，并承担由此产生的费用。如因不当使用导致的损坏，承租人应承担责任。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2租赁双方保险：承租人应自行办理个人物品保险，以保障自身利益。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人需转租房屋的，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租时，需与次承租人签订转租协议，并提交给出租人备案。第十条合同终止10.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：合同终止前，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，双方进行验收。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应提交至仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：房屋交付时，双方应共同验收，并在合同附件中列明房屋物品清单；合同终止时，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，双方再次进行验收。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并在合同上签字（或盖章）确认。14.3合同解除条件及程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同中约定解除日期。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋设施清单附件三：租赁押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：房屋交接单附件七：房屋退还验收单附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租人对房屋的所有权，确保租赁行为的合法性。附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于确认房屋内的设施状况，便于租赁期间的管理和维护。附件三：租赁押金收据要求：出具正式的押金收据，注明押金金额、收款人和收款日期。说明：用于证明承租人已支付押金，并在合同终止时作为退还押金的依据。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。说明：用于证明承租人的租金支付情况，确保租金的按时支付。附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容和相关费用。说明：用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋的合理维护和使用。附件六：房屋交接单要求：双方签字确认的房屋交接单，列明房屋及设施的现状。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为合同终止时房屋退还的依据。附件七：房屋退还验收单要求：双方签字确认的房屋退还验收单，列明房屋及设施的现状。说明：用于记录合同终止时房屋的退还情况，确认房屋的退还状态。附件八：宠物管理协议要求：双方签字确认的宠物管理协议，列明宠物饲养的相关规定。说明：用于规范承租人饲养宠物的行为，确保物业管理的规定得到遵守。附件九：访客管理协议要求：双方签字确认的访客管理协议，列明访客的相关规定。说明：用于规范承租人接待访客的行为，确保物业管理的规定得到遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按时支付租金。3.承租人未按约定使用房屋或设施。4.承租人未按时支付租金。5.承租人未按约定转租房屋。6.双方未按约定终止或解除合同。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿责任不超过合同金额的20%。3.违约方继续履行合同义务，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，享有房屋出租的权利。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期