二零二五年度二手房买卖合同-买方权益至上12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期1.4合同履行期限2.房产权属2.1房产产权确认2.2房产过户手续2.3房产产权转移税费承担3.房产交易价格3.1房产交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付责任5.买方权益保障5.1买方权益至上原则5.2房产质量问题处理5.3买方违约责任6.卖方权益保障6.1卖方权益至上原则6.2房产质量问题处理6.3卖方违约责任7.付款方式7.1付款方式约定7.2付款时间节点7.3付款违约责任8.风险承担8.1自然灾害风险承担8.2政策调整风险承担8.3其他风险承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更与解除13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住所地1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住所地1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址1.2.2房产产权证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.3合同签订日期1.3.1签订日期：2024年月日1.4合同履行期限1.4.1履行期限：自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止2.房产权属2.1房产产权确认2.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买方在签订本合同时已充分了解房产权属情况。2.2房产过户手续2.2.1卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付税费等。2.2.2买方在过户过程中提供必要的协助和配合。2.3房产产权转移税费承担2.3.1房产过户税费由卖方承担。2.3.2如因政策调整导致税费变化，双方协商解决。3.房产交易价格3.1房产交易价格确定3.1.1房产交易价格为人民币万元整。3.1.2交易价格不含税费。3.2交易价格支付方式3.2.1买方分阶段支付交易价格，具体支付方式如下：a.签订合同时支付定金人民币万元整；b.房产过户手续办理完毕后支付人民币万元整；c.房产交付后支付剩余款项人民币万元整。3.3交易价格支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订后日内；3.3.2第二笔款项支付时间：房产过户手续办理完毕后日内；3.3.3第三笔款项支付时间：房产交付后日内。4.房产交付4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后日内。4.2房产交付条件4.2.1卖方应确保房产具备交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无租赁、无抵押、无欠款等。4.2.2房产交付时，买方有权检查房产现状，如发现质量问题，卖方应立即修复或赔偿。4.3房产交付责任4.3.1房产交付过程中，卖方应承担因自身原因导致的损失或责任。5.买方权益保障5.1买方权益至上原则5.1.1本合同签订过程中，买方权益应得到充分保障。5.2房产质量问题处理5.2.1房产交付后，如发现质量问题，买方应在日内通知卖方，卖方应在日内进行修复或赔偿。5.3买方违约责任5.3.1如买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.卖方权益保障6.1卖方权益至上原则6.1.1本合同签订过程中，卖方权益应得到充分保障。6.2房产质量问题处理6.2.1房产交付后，如发现质量问题，卖方应在日内进行修复或赔偿。6.3卖方违约责任6.3.1如卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.风险承担8.1自然灾害风险承担8.1.1因不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致房产损失，双方互不承担赔偿责任。8.1.2买方应在房产交付后承担自然灾害风险。8.2政策调整风险承担8.2.1因国家政策调整导致税费增加，双方按调整后的政策协商解决。8.2.2因政策调整导致房产交易受限，双方协商解除合同，卖方退还已收款项。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同终止条件9.3.1房产过户登记完成；9.3.2合同履行完毕；9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付款项；10.1.2卖方未按约定交付房产；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算方式为：违约金额×每日万分之五；10.3违约赔偿标准10.3.1实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的实际损失；10.3.2预期利益损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方预期利益损失的合理部分。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在日内提交争议解决机构；11.3.2争议解决机构应在接到争议材料后日内进行审理。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等。12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）后本合同自生效；12.2.2合同签订后，双方应在日内办理房产过户手续。12.3合同变更与解除12.3.1合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；12.3.2合同解除按第九条约定执行。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为：____市____区____路____号。14.合同附件14.1房产产权证14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除买方和卖方之外，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助双方顺利完成房产交易，确保交易过程的专业性、公正性和合法性。16.第三方介入条款16.1第三方选择16.1.1双方有权自行选择第三方介入，并有权决定第三方的服务内容和服务费用。16.2第三方责任16.2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准提供专业服务。16.3第三方保密义务16.3.1第三方在提供服务过程中，应对交易双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致交易失败的，其责任限额为：人民币万元整。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力或政策调整导致交易失败，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方责任划分18.1.1第三方应协助买方了解房产情况，但不对房产的真实性、合法性承担保证责任。18.2第三方与卖方责任划分18.2.1第三方应协助卖方完成房产过户手续，但不对房产的真实性、合法性承担保证责任。18.3第三方与双方责任划分18.3.1第三方应确保交易过程符合法律法规，但不对交易结果承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务a.帮助双方了解房产交易流程和相关规定；b.协助双方签订合同；c.协助双方办理房产过户手续；d.提供相关法律咨询。19.2律师服务a.审查房产产权证明文件；b.提供法律咨询；c.协助双方签订合同；d.协助双方办理房产过户手续。19.3评估服务a.对房产进行评估，提供评估报告；b.协助双方确定交易价格。20.第三方介入的费用20.1第三方费用20.1.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方费用支付20.2.1第三方费用由买方或卖方支付，或由双方共同承担。21.第三方介入的期限21.1第三方介入期限21.1.1第三方介入期限自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件22.1.1房产过户登记完成；22.1.2合同履行完毕；22.1.3双方协商一致解除第三方介入。22.2第三方介入终止程序22.2.1第三方介入终止后，双方应妥善处理遗留事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产产权证的复印件，并加盖公章。说明：用以证明房产的产权归属及合法性。2.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：作为买卖双方权利义务的书面约定。3.付款凭证详细要求：提供支付定金、首付及尾款的银行转账凭证或现金支付证明。说明：用以证明交易款项的实际支付情况。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明卖方已缴纳相关税费。6.房产抵押权、租赁权证明详细要求：提供房产抵押权、租赁权的证明文件。说明：用于了解房产是否存在权利负担。7.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明。说明：证明卖方已缴纳维修基金。8.房产过户登记申请书详细要求：提供房产过户登记申请书。说明：用于申请房产过户登记。9.房产过户登记证明详细要求：提供房产过户登记证明。说明：证明房产已过户至买方名下。10.其他相关文件详细要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房产照片、维修记录等。说明：用于全面了解房产状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付款项1.2卖方未按约定交付房产1.3双方未按约定办理房产过户手续1.4一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金计算方式为：违约金额×每日万分之五。2.1.2违约金最高不超过实际损失的30%。2.2损害赔偿2.2.1实际损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的实际损失。2.2.2预期利益损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致对方预期利益损失的合理部分。3.违约行为示例说明3.1买方未按约定支付款项示例：买方应于合同签订后日内支付定金，但逾期未支付，构成违约。3.2卖方未按约定交付房产示例：卖方应于房产过户手续办理完毕后日内交付房产，但逾期未交付，构成违约。3.3双方未按约定办理房产过户手续示例：双方应于合同签订后日内办理房产过户手续，但逾期未办理，构成违约。全文完。二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证书2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款期限4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付地点5.买方权益保障5.1买方权益至上原则5.2买方权益保障措施5.3买方权益争议解决机制6.卖方义务及责任6.1卖方义务6.2卖方责任6.3卖方违约责任7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用7.3费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：其他相关附件11.合同生效及解释11.1合同生效日期11.2合同解释权12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行责任第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；1.3.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3.3合同目的无法实现。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：位于市区路号。2.2房屋权属证书：房屋所有权证号：X。2.3房屋结构：独立式，砖混结构。2.4房屋面积：建筑面积为100平方米。2.5房屋装修状况：精装修，包含家具、家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币100万元整。3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内，买方应支付人民币30万元整作为首付款；3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方应支付剩余人民币70万元整作为尾款；3.3首付款支付：首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；3.4尾款支付：尾款支付时间与过户手续办理时间同步；3.5付款期限：本合同约定的付款期限为30个工作日。第四条交付条件及时间4.1交付条件：卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方；4.2交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后的5个工作日内交付房屋；4.3交付方式：卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件；4.4交付地点：房屋的实际地址。第五条买方权益保障5.1买方权益至上原则：本合同约定，买方权益应得到充分保障，卖方应尊重买方的合法权益；5.2买方权益保障措施：卖方应提供房屋产权清晰、无抵押、无纠纷的证明文件；5.3买方权益争议解决机制：如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第六条卖方义务及责任6.1卖方义务：卖方应保证房屋权属清晰、无抵押、无纠纷，并配合买方办理过户手续；6.2卖方责任：卖方在合同履行过程中如有违约行为，应承担违约责任；6.3卖方违约责任：卖方如未履行合同约定的义务，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。第七条房屋过户手续及费用7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、配合买方办理房产转移登记等；7.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家规定由买方承担；7.3费用承担：买方应在过户手续办理完毕后，一次性支付所有过户费用。第八部分：合同解除与终止8.1.1一方未按合同约定支付房款；8.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同双方协商一致解除合同；8.2.3因法律规定或政策调整导致合同无法继续履行；8.3.1房屋返还：买方应将房屋返还给卖方；8.3.2交易款项返还：卖方应将已收房款返还给买方；8.3.3违约责任承担：违反合同的一方应承担相应的违约责任。第九部分：争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十部分：合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件，包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等；10.3附件三：其他相关附件，如房屋质量保证书、维修承诺书等。第十一部分：合同生效及解释11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解释权：对本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第十二部分：合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后方可生效；12.2合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同；12.3合同变更与解除的程序：任何变更或解除合同的行为，均应书面通知对方，并经对方确认后生效。第十三部分：合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方；13.2交易款项返还：卖方应将已收房款返还给买方；13.3违约责任承担：违反合同的一方应承担相应的违约责任。第十四部分：其他约定事项14.1合同履行地点：本合同的履行地点为房屋所在地；14.2合同履行期限：本合同的履行期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止；14.3合同履行方式：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务；14.4合同履行责任：双方应按照合同约定的方式履行合同，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入是指根据本合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行过程中的活动。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其专业服务或参与合同履行的义务。2.2第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应保证其服务的质量，对因其服务不当导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务或参与合同履行的性质和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以合同总价款的10%为默认责任限额。3.3第三方的责任限额包括但不限于因其服务不当导致的房屋质量问题、交易纠纷等。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2.1第三方具备相应的资质和经验；4.2.2第三方的介入不会对合同履行造成不利影响；4.2.3第三方的介入有助于解决合同履行中的问题。4.3第三方介入的费用：第三方介入的费用应由甲乙双方承担，具体费用标准由双方协商确定。第五条第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求。5.2甲乙双方向第三方发出介入邀请，并提供相关合同文件和必要的信息。5.3第三方在收到邀请后，应在规定时间内回复是否接受介入邀请。5.4甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.5第三方按照协议约定提供服务或参与合同履行。第六条第三方介入后的权利义务划分6.1第三方介入后，其权利义务由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。6.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或参与的活动负责。6.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，并对其工作提供必要的支持和协助。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入的终止，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方介入协议的关系9.1第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第十条其他10.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。10.2本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于核实房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋交接清单、付款凭证、维修承诺书等。说明：此附件用于详细记录房屋交接情况、付款细节以及维修责任。3.附件三：房屋质量保证书要求：卖方提供房屋质量保证书，保证房屋在合同约定的质量范围内。说明：此附件用于保障买方在房屋质量问题上的合法权益。4.附件四：中介服务协议（如有）要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：此附件用于明确中介机构在交易过程中的责任和佣金等事宜。5.附件五：第三方评估报告（如有）要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：此附件用于确保房屋交易价格的合理性。6.附件六：第三方监理报告（如有）要求：第三方监理机构出具的监理报告，证明房屋建设或维修的质量。说明：此附件用于确保房屋建设或维修的质量符合标准。7.附件七：合同变更协议（如有）要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于记录合同在履行过程中发生的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价款的5%作为违约金。示例：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，应支付买方违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付合同总价款的5%作为违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付卖方违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应承担违约责任，负责修复房屋质量问题，并承担维修费用。示例：房屋交付后发现存在严重质量问题，卖方应负责修复并承担费用。4.违约行为：第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方评估报告存在重大误差，第三方应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：合同解除后未按约定处理责任认定标准：违反合同解除后的处理规定，应承担违约责任。示例：合同解除后，买方未按约定返还房屋，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3付款比例及条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户流程及所需材料6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵处理6.3质量保证期限7.附属设施及装饰7.1附属设施及装饰清单7.2附属设施及装饰权属7.3装饰移交及验收8.交付使用及验收8.1交付使用条件8.2验收时间及方式8.3验收标准及责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条件11.3合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3双方联系方式买方通讯地址：__________________卖方通讯地址：__________________买方电子邮箱：__________________卖方电子邮箱：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________________房屋所在区域：__________________房屋具体地址：__________________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：__________________房屋他项权证号：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.4房屋结构房屋结构类型：__________________房屋楼层：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币______元整。3.2支付方式及时间节点首付款：人民币______元整，于签订合同之日起____个工作日内支付。尾款：人民币______元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付。3.3付款比例及条件首付款比例：_____%，尾款比例：_____%。4.交房时间及条件4.1交房时间房屋交付使用时间：______年______月______日。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家标准；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋内部装饰及家具齐全，符合合同约定。4.3交房手续（1）房屋产权过户手续；（2）物业管理手续；（3）房屋保险手续。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：______年______月______日。5.2过户费用及承担房屋产权过户费用：人民币______元整，由______方承担。5.3过户流程及所需材料房屋产权过户流程及所需材料如下：（1）双方身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）房屋买卖合同原件及复印件；（4）房屋评估报告；（5）房屋测绘报告；（6）契税完税证明；（7）其他相关证明材料。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺卖方承诺所出售房屋质量符合国家标准，不存在质量问题。6.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。6.3质量保证期限房屋质量保证期限为______年，自房屋交付使用之日起计算。8.交付使用及验收8.1交付使用条件卖方应确保房屋符合交付使用条件，包括但不限于：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周围环境整洁，无影响居住的污染源；（4）房屋已办理完毕过户手续，权属清晰。8.2验收时间及方式验收时间为房屋交付使用之日起____个工作日内。验收方式：买方有权在卖方陪同下对房屋进行现场验收。8.3验收标准及责任验收标准参照国家相关房屋质量标准及双方合同约定。如验收发现质量问题，卖方应在____个工作日内予以修复，修复费用由卖方承担。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定时间完成房屋验收的，视为接受房屋现状。9.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合约定的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（3）卖方隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。9.3违约金计算及支付违约金计算方式：按未履行义务的天数计算，每日违约金为_____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地。10.3争议解决期限争议解决期限为自双方收到对方书面争议通知之日起____个工作日内。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）房屋被依法查封、征收等，导致合同无法履行的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付使用完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件如双方协商一致，可解除本合同。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付使用完毕之日终止。14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，获得必要的资料和协助；（2）在合同约定范围内，对房屋进行评估、测绘等；（3）在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）中介方：负责为买卖双方提供信息、联系、协调等服务，协助双方达成交易；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估；（3）测绘机构：负责对房屋面积进行测绘；（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等；（5）公证机构：负责对合同进行公证。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的职责、范围及时间。16.2介入费用第三方介入所产生的费用，除合同另有约定外，由提出方承担。16.3介入责任（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得故意阻挠或拖延；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在合同中的职责、工作性质、行业惯例等因素综合确定。17.2第三方责任限额的具体规定（1）中介方：因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为_____%；（2）评估机构：因故意或重大过失导致评估结果错误，责任限额为评估价值的_____%；（3）测绘机构：因故意或重大过失导致测绘结果错误，责任限额为测绘价值的_____%；（4）律师事务所：因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，责任限额为律师费的三倍；（5）公证机构：因故意或重大过失导致公证无效或无法履行，责任限额为公证费的三倍。17.3超出责任限额的处理第三方责任超过本合同约定的责任限额的，超出部分由第三方自行承担。18.争议解决18.1争议解决方式第三方在履行职责过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地。18.3争议解决期限争议解决期限为自双方收到对方书面争议通知之日起____个工作日内。19.其他约定事项19.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。19.2本合同及其附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付使用完毕之日终止。19.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息完整、清晰。2.房屋买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、合法。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，评估报告应包含房屋基本情况、评估方法、评估结果等信息。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋面积测绘报告，测绘报告应包含房屋基本情况、测绘方法、测绘结果等信息。5.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证原件及复印件，如抵押权、租赁权等，确保权属清晰。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、个人所得税等）的凭证。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，列明房屋附属设施、装饰及家具等物品清单，并由双方签字（或盖章）确认。8.付款凭证要求：提供买方已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。9.合同补充协议要求：如有补充协议，提供双方签字（或盖章）的合同补充协议原件。10.第三方介入协议要求：如有第三方介入，提供双方与第三方签订的介入协议原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付款项的；（2）卖方未按时交付房屋的；（3）房屋存在质量问题，卖方未及时修复的；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的。2.违约责任认定标准（1）买方未按时支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方未及时修复的，应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为_____%。3.违约责任示例说明（1）买方未按时支付首付款，导致合同无法履行，应向卖方支付人民币______元的违约金；（2）卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，应向买方支付人民币______元的违约金；（3）房屋存在质量问题，卖方未及时修复，导致买方遭受损失，卖方应承担人民币______元的修复费用；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，责任限额为人民币______元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上11本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间、地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积、结构、用途2.4房屋配套设施及使用情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款保障措施4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3产权证办理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.买方权益保护6.1买方权益概述6.2买方违约责任6.3买方权益受损时的救济措施7.卖方权益保障7.1卖方权益概述7.2卖方违约责任7.3卖方权益受损时的救济措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约金计算标准10.3违约责任承担11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同解除及终止后的后续处理13.1房屋返还13.2付款及退款13.3违约责任承担14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息本合同甲方（卖方）为：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。本合同乙方（买方）为：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立时间、地点本合同于二零二四年____月____日，在_______市_______区_______地点订立。1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，具体地址为_______。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房产证，房产证编号为：_______。2.3房屋面积、结构、用途房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。2.4房屋配套设施及使用情况房屋配套设施包括：_______，房屋现状为_______，乙方对房屋现状无异议。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式及时间节点乙方分_______期付款，具体付款时间节点如下：第_______期：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；第_______期：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；依次类推。3.3付款保障措施乙方支付房款时，甲方应提供收款收据，并确保房屋产权转移手续的顺利进行。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。4.2产权转移登记房屋过户后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续。4.3产权证办理房地产产权证办理完成后，甲方应将产权证交付给乙方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为_______年_______月_______日，甲方应保证房屋符合交付条件。5.2房屋验收标准及程序乙方对房屋进行验收，验收标准参照国家有关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至合格。6.买方权益保护6.1买方权益概述本合同中买方权益包括但不限于：房屋质量、产权清晰、交易价格合理等。6.2买方违约责任若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。6.3买方权益受损时的救济措施若乙方权益受损，乙方有权要求甲方采取补救措施，包括但不限于：退还房款、赔偿损失等。7.卖方权益保障7.1卖方权益概述本合同中卖方权益包括但不限于：房屋交易价格、产权转移手续办理、合同履行等。7.2卖方违约责任若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。7.3卖方权益受损时的救济措施若甲方权益受损，甲方有权要求乙方采取补救措施，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方未按约定时间、条件交付房屋；乙方未按约定时间、方式支付房款；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、房款支付、产权转移等相关手续。10.违约责任10.1违约责任概述本合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约金计算标准逾期交付房屋，每逾期一日，应支付_______元违约金；逾期支付房款，每逾期一日，应支付_______元违约金；其他违约行为，根据违约情况，按合同约定或法律规定支付违约金。10.3违约责任承担违约方应按约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.3合同续签本合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明、付款凭证等。12.2合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的后续处理13.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给甲方。13.2付款及退款合同解除或终止后，已支付的房款应按合同约定处理。13.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应按约定承担违约责任。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应当经过甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责范围和权利义务。15.3第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：1.1提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；1.2协助甲乙双方办理合同约定的手续；1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；1.4在必要时提供调解或仲裁服务。16.第三方权利16.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；16.1.2要求甲乙双方提供相关资料和信息；16.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的违约行为提出异议。17.第三方义务17.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3公正、客观地履行职责；17.1.4在合同约定范围内，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。18.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定的责任限额。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体内容和时间；19.1.2第三方介入的费用及支付方式；19.1.3第三方介入期间的合同履行责任划分；19.1.4第三方介入期间甲乙双方的权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行时，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间，应按照合同约定履行各自的权利义务；20.1.2第三方与其他第三方之间，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他第三方的合法权益；20.1.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；21.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等详细内容。附件说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：作为合同附件，证明甲方对房屋拥有合法产权。3.付款凭证详细要求：提供付款收据、银行转账记录等，证明已支付房款。附件说明：作为合同附件，证明乙方已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构或第三方对房屋进行验收，出具验收报告。附件说明：作为合同附件，证明房屋符合交付条件。5.合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入方式、职责范围、权利义务等。附件说明：作为合同附件，规范第三方介入合同履行。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。附件说明：作为合同附件，规范争议解决程序。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，补充说明合同相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、条件交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金；如因甲方原因导致房屋无法交付，退还乙方已支付房款并支付_______%的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式支付房款。责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金；如因乙方原因导致合同解除，无权要求退还已支付房款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：根据合同约定，赔偿因第三方原因导致的损失，赔偿金额不得超过合同约定或法律规定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：根据违约情况，按合同约定或法律规定支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应支付_______元违约金；若乙方未按约定支付房款，逾期一日，应支付_______元违约金；若第三方未按约定提供评估服务，导致乙方损失_______元，第三方应赔偿乙方_______元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收不合格处理5.贷款及税费5.1贷款事宜5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.买方权益保障7.1买方权益内容7.2买方权益保障措施7.3违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：税费缴纳证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765211.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011990030765221.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元2.2房产产权证号：京房权证字第00000001号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：已装修，现居住状态3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签署之日起七个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付；3.3付款时间：如上述3.2条所述4.交付及验收4.1交付时间：本合同签署之日起三十日内，卖方应将房产交付给买方；4.2验收标准：4.2.1房产应符合国家有关房屋质量和使用标准；4.2.2房产内部设施、设备应完好，无重大缺陷；4.3验收方式：买方在交付时进行现场验收，卖方应予以配合；4.4验收不合格处理：4.4.1如验收不合格，买方有权要求卖方在七个工作日内进行修复；4.4.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。5.贷款及税费5.1贷款事宜：5.1.1买方负责办理房产贷款事宜；5.1.2卖方应配合买方办理贷款手续；5.2税费承担：5.2.1房产买卖过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由买方承担；5.2.2卖方应在合同约定的税费支付时间内，将相关税费支付给买方或直接缴纳至税务机关。6.房产过户6.1过户时间：买方支付尾款后七个工作日内，卖方应协助买方办理房产过户手续；6.2过户手续：6.2.1卖方应提供齐全的过户手续，包括但不限于房产证、身份证等；6.2.2买方应按相关规定支付过户税费；6.3过户费用：过户费用按相关规定执行，具体费用由买卖双方另行协商。7.买方权益保障7.1买方权益内容：7.1.1买方享有房产所有权；7.1.2买方享有房产使用权；7.1.3买方享有房产收益权；7.2买方权益保障措施：7.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；7.2.2卖方保证房产无抵押、查封等限制；7.2.3如因卖方原因导致买方权益受损，卖方应承担相应责任；7.3违约责任：7.3.1如卖方违反合同约定，导致买方权益受损，卖方应向买方支付违约金；7.3.2违约金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；7.3.3买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1.1卖方未按合同约定提供房产或提供房产与约定不符；8.1.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；8.1.2.1买方未按合同约定支付房款；8.1.2.2买方违反合同约定，导致房产无法过户；8.2违约责任8.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为合同总价款的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；8.2.3守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3合同解释10.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以本合同为准。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效；12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为北京市朝阳区；12.3签署人12.3.1卖方：（签名）12.3.2买方：（签名）13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：税费缴纳证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力；14.2合同保管14.2.1本合同由卖方和买方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除买卖双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入范围2.1.1为买卖双方提供房产信息查询、市场分析等服务；2.1.2协助买卖双方进行合同谈判、签订；2.1.3协助办理房产过户手续；2.1.4提供房产评估、鉴定等服务；2.1.5提供法律咨询、见证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失；3.2第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过该限额部分，由买卖双方按照本合同约定承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取服务费用；4.1.2在提供服务过程中，享有合法权利，如知情权、保密权等；4.1.3如买卖双方违约，第三方有权根据合同约定追究违约责任。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守法律法规，诚实守信，确保提供的服务真实、准确、完整；4.2.2积极协助买卖双方办理相关手续，确保合同顺利履行；4.2.3保守买卖双方的商业秘密，未经授权不得泄露；4.2.4如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为委托服务关系，第三方应按照合同约定，为买卖双方提供专业、高效的服务；5.2第三方与买卖双方应保持独立，不得利用其与任何一方的特殊关系谋取不正当利益；5.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，买卖双方应充分信任第三方，积极配合其工作，确保合同顺利履行；6.2如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任；6.3第三方介入期间，如买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容需变更，买卖双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商一致解除合同；8.2解除合同后，买卖双方应根据本合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入期间发生争议，买卖双方应通过协商解决；9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入导致合同目的无法实现，买卖双方可协商一致终止合同；10.2终止合同后，买卖双方应根据本合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、产权证号、面积、用途、装修情况、配套设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款的详细情况。3.附件三：税费缴纳证明详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证等。附件说明：作为合同附件，用于证明税费已缴纳。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字盖章等。附件说明：作为合同附件，用于补充或修改合同内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定提供房产或提供房产与约定不符；1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；1.3买方未按合同约定支付房款；1.4买方违反合同约定，导致房产无法过户；1.5第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为给对方造成的损失，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行、采取补救措施等；2.3违约金金额为合同总价款的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.示例说明：3.1若卖方未按合同约定提供房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，并承担因延期入住造成的损失；3.2若买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并承担因买方违约造成的损失；3.3若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，第三方应向买卖双方支付违约金，并承担因违约造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同——买方权益至上3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式1.4房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4预付款项及退还条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户税费承担4.4房屋交接清单5.买方权益保障5.1买方权益概述5.2买方违约责任5.3卖方违约责任5.4争议解决方式6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量承诺6.2房屋瑕疵处理6.3房屋验收标准6.4房屋质量保证期7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施及附属物清单7.2配套设施及附属物产权7.3配套设施及附属物使用限制8.房屋相关费用及承担8.1房屋交易税费8.2房屋维修基金8.3房屋物业费8.4房屋其他相关费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更及补充的生效11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行地点12.合同解除及终止后的处理12.1解除或终止后的财产返还12.2解除或终止后的违约责任12.3解除或终止后的争议解决13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单13.2合同附件二：房屋质量保证书13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.3双方联系方式1.3.1卖方通信地址：__________1.3.2买方通信地址：__________1.3.3电子邮箱：__________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：__________1.4.2房屋产权证号：__________1.4.3房屋面积：__________平方米1.4.4房屋用途：__________1.4.5房屋建成年份：__________2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：__________2.1.2房屋所有权清晰，无争议。2.2房屋使用权2.2.1房屋使用权归卖方所有，无任何限制。2.3房屋抵押情况2.3.1房屋无任何抵押，不存在抵押权人。2.4房屋租赁情况2.4.1房屋未出租，不存在租赁合同关系。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式3.2.1买方应分__________期支付房屋交易总价。3.2.2首付款为人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.3余款__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。3.3.2余款支付时间：房屋交付前__________个工作日内。3.4预付款项及退还条件3.4.1买方支付的预付款人民币__________元整，不计息，在房屋交付后抵作房款。3.4.2如因卖方原因导致合同解除，预付款应全额退还买方。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为__________年__________月__________日。4.2房屋过户手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由买方承担。4.3过户税费承担4.3.1房屋交易税费由买方承担。4.4房屋交接清单4.4.1房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的现状。5.买方权益保障5.1买方权益概述5.1.1买方享有房屋的所有权、使用权及相关权益。5.2买方违约责任5.2.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________%的违约金。5.3卖方违约责任5.3.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。5.4争议解决方式5.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6