二零二五年度XX市商业地产租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度市商业地产租赁合同样本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于市商业地产出租给乙方使用，乙方承租该商业地产事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保商业地产的正常使用，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指甲方拥有的、用于商业用途的房地产；（2）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商业地产的一方；（2）乙方：指本合同中承租商业地产的一方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务；（4）违约责任：指甲乙任何一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用商业地产的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应保证商业地产符合租赁要求，并承担必要的维修责任；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守商业地产的物业管理规定，不得擅自改变商业地产的结构和用途；（4）乙方应按照合同约定，妥善保管商业地产，并承担必要的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产位于市，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（2）乙方应按照本合同约定，妥善保管商业地产，并承担必要的维修责任；（3）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应书面证明，并协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于租赁甲方商业地产的使用权；（2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用，用于商业地产的日常维护和管理；（3）公共事业费：指乙方按照实际使用情况支付的水、电、燃气、网络等公共事业费用；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定的银行账户；（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况，及时支付各项公共事业费用；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定或甲方通知的要求，支付其他费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付物业管理费；（3）公共事业费：乙方应在实际使用后，及时支付公共事业费；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定或甲方通知的要求，按时支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付商业地产的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（3）甲方擅自改变商业地产结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变商业地产结构或用途的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）甲乙双方不得泄露、复制、传播保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的；（2）乙方违反保密条款的；（3）乙方擅自改变商业地产结构或用途的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）甲方保留对商业地产的经营管理权；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应按照约定使用商业地产，并遵守物业管理规定；（3）甲乙双方应就商业地产的经营管理事宜进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业地产租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.商业地产租赁清单2.物业管理规定3.不可抗力事件清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产租赁清单2.物业管理规定3.不可抗力事件清单4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商业地产；b.未按照约定提供物业管理服务；c.擅自改变商业地产结构或用途。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费；b.擅自改变商业地产结构或用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。甲方违约的认定：甲方未履行本合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行本合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括但不限于店铺、办公楼、商业综合体等。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于租赁甲方商业地产的使用权。4.物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付的费用，用于商业地产的日常维护和管理。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金，并要求支付违约金。2.问题：甲方未按时交付商业地产。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内交付商业地产。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商业地产结构或用途。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不执行，甲方可采取法律手段追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中作为甲方或乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担的责任包括但不限于：对甲方或乙方的合法义务的履行、合同项下的担保责任等。3.第三方权利：第三方享有的权利包括但不限于：合同项下的收益权、合同项下的决策权等。4.第三方义务：第三方应履行的义务包括但不限于：按照合同约定向甲方或乙方支付费用、按照合同约定履行相关责任等。5.第三方参与合同的条件：第三方参与合同前，应取得甲方或乙方的书面同意。第三方参与合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产；乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务；乙方有权要求甲方按照约定支付租金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益；乙方有权获得合同约定的物业管理服务；乙方有权获得合同约定的商业地产使用权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付商业地产，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方擅自改变商业地产结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金；甲方有权要求乙方遵守物业管理规定；甲方有权要求乙方按照约定使用商业地产。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益；甲方有权获得合同约定的物业管理服务收益；甲方有权获得合同约定的商业地产所有权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方擅自改变商业地产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方违反保密条款，甲方有权采取法律手段追究其法律责任。全文完。二零二五年度市商业地产租赁合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产现状第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更4.4租赁提前终止第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整第六章租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间第七章房地产使用规范7.1房地产使用范围7.2房地产使用限制7.3房地产维护责任7.4房地产装修规范第八章房地产维修及保养8.1房地产维修责任8.2房地产保养责任8.3维修及保养费用承担8.4报修及维修流程第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明13.2合同附件二：租赁房屋平面图13.3合同附件三：租赁房屋设施清单第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份数14.5合同解释14.6合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度市商业地产租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：名称：法定代表人：联系电话：住所地：名称：法定代表人：联系电话：住所地：1.5合同签订地点：_______第二章房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：商业2.4房地产权属证明：_______2.5房地产现状：_______第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：3.1.1甲方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：3.1.2乙方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：3.2承租方基本信息：3.2.1乙方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：3.3.2代理人职务：3.3.3代理人联系电话：3.3.4代理人授权委托书：第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁期限变更：_______4.4租赁提前终止：_______第五章租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______5.4租金调整：_______第六章租赁押金6.1押金金额：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退还条件：_______6.4押金退还时间：_______第七章房地产使用规范7.1房地产使用范围：_______7.2房地产使用限制：7.2.1不得用于非法活动7.2.2不得改变房屋结构7.2.3不得损害房屋及设施7.3房地产维护责任：7.3.1乙方负责日常维护7.3.2甲方负责重大维修7.4房地产装修规范：7.4.1装修方案需提前报备甲方7.4.2装修费用由乙方承担7.4.3装修后需恢复原状第八章房地产维修及保养8.1房地产维修责任：8.1.1日常小修由乙方负责，费用由乙方承担。8.1.2重大维修由甲方负责，费用由双方协商解决。8.2房地产保养责任：8.2.1乙方负责房屋及设施的日常保养。8.2.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的保养。8.3维修及保养费用承担：8.3.1乙方承担因使用不当造成的维修及保养费用。8.4报修及维修流程：8.4.1乙方发现维修问题时，应及时通知甲方。8.4.2甲方接到报修后，应在_______小时内响应。8.4.3双方应共同协商确定维修方案及时间。第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方违反使用规范。9.1.3乙方未按时进行维修保养。9.1.4甲方未按时履行维修保养责任。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。9.4违约争议解决：9.4.1双方应友好协商解决争议。9.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构10.2.2合同签订地人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方应在_______日内提交争议解决申请。10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件：11.1.1乙方严重违约。11.1.2甲方严重违约。11.2合同解除程序：11.2.1提前_______日书面通知对方。11.2.2双方应将合同解除情况通知相关方。11.3合同解除通知：11.3.1合同解除通知应以书面形式发送。11.4合同解除后果：11.4.1乙方应立即腾退房屋。11.4.2双方应结算剩余租金和押金。第十二章合同终止12.1合同终止条件：12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1双方应友好协商合同终止事宜。12.2.2合同终止后，乙方应腾退房屋。12.3合同终止通知：12.3.1合同终止通知应以书面形式发送。12.4合同终止后果：12.4.1乙方应腾退房屋。12.4.2双方应结算剩余租金和押金。第十三章合同附件13.1合同附件一：房地产权属证明13.2合同附件二：租赁房屋平面图13.3合同附件三：租赁房屋设施清单第十四章其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应在_______日内通知对方。14.2通知方式：14.2.1通知应以书面形式发送。14.3合同生效：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数：14.4.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.5合同解释：14.5.1本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。14.6合同附件清单：14.6.1合同附件一至三为本合同的有效组成部分。出租方（甲方）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责市场推广与宣传说明：甲方应负责租赁期间的商业地产的市场推广和宣传工作，包括但不限于线上线下广告、活动策划等，以提高乙方商业地产的知名度和吸引力。1.2甲方提供专业运营支持说明：甲方应提供乙方所需的运营支持，如市场调研、数据分析、客户服务等，以确保乙方商业地产的运营效果。1.3甲方对租赁区域的统一管理说明：甲方对租赁区域进行统一管理，包括但不限于卫生清洁、公共设施维护、安全保障等，确保租赁区域的良好环境。1.4甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合相关法律法规和合同约定。1.5甲方提供培训与指导说明：甲方应定期为乙方提供行业培训与指导，帮助乙方提升经营管理水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营与管理说明：乙方有权自主经营和管理租赁的商业地产，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、开展促销活动等。2.2乙方享有商业地产收益说明：乙方有权享有租赁期间的商业地产收益，包括租金、销售收入等。2.3乙方享有商业地产装修权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有对商业地产进行合理装修的权利。2.4乙方享有优先续租权说明：在合同到期前，乙方享有优先续租的权利，双方应在合同到期前_______日内协商续租事宜。2.5乙方有权提出合理化建议说明：乙方有权对甲方提供的管理和服务提出合理化建议，甲方应认真考虑并予以改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：中介机构应提供其名称、营业执照、联系方式等基本信息。3.2中介机构的佣金及支付方式说明：中介机构的佣金金额及支付方式应在合同中明确约定，通常为租金的_______%。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中应严格保密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.4中介机构的违约责任说明：中介机构若违反合同约定，应承担相应的违约责任，如退还佣金、赔偿损失等。3.5中介机构的权利义务说明：中介机构应在合同中明确其权利义务，包括但不限于提供信息、协调双方、协助签订合同等。3.6中介机构的责任划分说明：在中介机构的参与下，甲乙双方的责任划分应在合同中明确，以避免纠纷。3.7中介机构的退出机制说明：若中介机构无法履行合同义务或违反合同约定，双方可协商解除中介协议，并明确退出机制。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.代理人授权委托书（如有）7.中介机构营业执照副本（如有）8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反使用规范，如改变房屋结构、损害房屋及设施。乙方未按时进行维修保养。甲方未按时履行维修保养责任。中介机构违反保密义务或未履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并约定违约金或滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：明确双方责任，及时修复并赔偿损失。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：解除中介协议，并追究中介机构的违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.房地产市场推广与宣传。3.商业地产运营与管理。4.房地产维修保养。5.中介机构服务。6.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度市商业地产租赁合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围2.2租赁物维护责任2.3租赁物损坏赔偿3.租金及费用3.1租金标准及调整3.2押金及退还3.3其他费用及承担4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止后的处理5.违约责任5.1违约行为及认定5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同未尽事宜9.合同签署及生效日期9.1合同签署日期9.2合同生效日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达及生效13.合同解除及终止后的后续事宜13.1租赁物返还13.2费用结算13.3其他后续事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：市商业地产有限公司住所地：市区路号法定代表人：X乙方（承租方）：市商贸有限公司住所地：市区路号法定代表人：X1.2合同租赁物信息租赁物名称：商业广场租赁物地址：市区路号租赁物面积：1000平方米1.3合同租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日1.4合同租金及支付方式租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）支付方式：按月支付，每月租金人民币壹拾万元整（￥100000.00），于每月5日前支付至甲方指定账户。2.租赁物使用及维护2.1租赁物使用范围乙方租赁该商业广场用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。2.2租赁物维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于卫生、安全、设施设备等。2.3租赁物损坏赔偿如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租金及费用3.1租金标准及调整租金标准如本合同第一条第四款所述，如遇特殊情况，租金调整需经双方协商一致。3.2押金及退还租赁起始前，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为押金。租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。3.3其他费用及承担租赁期间，乙方应承担的水电费、物业管理费、税费等费用，按实际发生金额另行结算。4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；4.1.2乙方无法按时支付租金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付；4.1.3因不可抗力原因导致合同无法继续履行。4.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。4.3合同解除及终止后的处理4.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至原状；4.3.2甲方有权收回押金及未付租金，乙方无权要求甲方退还押金；4.3.3双方应按照合同约定结算相关费用。5.违约责任5.1违约行为及认定5.1.1乙方未按约定支付租金；5.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成他人损害；5.1.3乙方损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿。5.2违约责任承担5.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%；5.2.2乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。5.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.其他约定事项8.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租金支付明细表、押金收据等。8.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同签署及生效日期9.1合同签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。11.合同变更及补充11.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式合同解除或终止通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄或直接送达对方。12.2通知送达及生效通知自送达对方之日起生效，但以对方签收或实际收到为准。13.合同解除及终止后的后续事宜13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括租金、押金、违约金等。13.3其他后续事宜合同解除或终止后，双方应解决所有未了事宜，包括但不限于设备拆除、广告拆除等。14.合同附件租赁物平面图租金支付明细表押金收据双方法定代表人或授权代表身份证复印件其他双方认为必要的文件或资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位、保险公司等，是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中可能提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方在租赁过程中，有权委托中介方提供信息对接、谈判协调等服务。15.2.2评估机构：租赁物价值评估、租金评估等需要专业评估时，双方可共同委托第三方评估机构进行评估。15.2.3法律顾问：在合同签订、履行过程中，如需法律意见，双方可聘请第三方法律顾问提供专业法律服务。15.2.4监理单位：租赁物施工或维修过程中，可能需要第三方监理单位进行现场监督。15.2.5保险公司：租赁物保险、责任险等事宜，可能需要第三方保险公司提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和服务费用等因素综合考虑。15.3.2责任限额的具体规定中介方：中介方对甲方或乙方因中介服务不当造成的直接经济损失，承担不超过中介服务费用的50%的责任限额。评估机构：评估机构对评估结果造成的经济损失，承担不超过评估服务费用的20%的责任限额。法律顾问：法律顾问对提供法律意见造成的经济损失，承担不超过法律服务费用的30%的责任限额。监理单位：监理单位对监理不当造成的经济损失，承担不超过监理服务费用的40%的责任限额。保险公司：保险公司对保险责任范围内的事故造成的经济损失，按照保险合同约定承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的责权利划分15.4.1甲方与第三方甲方有权选择合适的第三方提供专业服务。甲方