2024年物业代理协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业代理协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业代理服务1.3物业项目1.4服务期限2.物业代理服务内容2.1管理服务2.2运营服务2.3维护服务2.4业主关系管理2.5保养与维修2.6财务管理3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付时间3.3付款方式3.4逾期支付4.物业项目交付及验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：物业管理服务协议书11.其他约定11.1合同补充11.2不可抗力11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2附件份数14.合同备案及法律效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业代理服务本合同所指的物业代理服务是指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的物业项目进行管理、运营、维护、保养与维修等服务。1.3物业项目本合同所指的物业项目为甲方拥有的位于____________________的物业。1.4服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业代理服务内容2.1管理服务乙方负责物业项目的日常管理，包括但不限于物业档案管理、公共区域清洁、绿化养护等。2.2运营服务乙方负责物业项目的运营，包括但不限于物业租赁、维修保养、公共设施维护等。2.3维护服务乙方负责物业项目的维护，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全防范等。2.4业主关系管理乙方负责与业主的沟通协调，解决业主的合理诉求，维护业主权益。2.5保养与维修乙方负责物业项目的保养与维修工作，确保物业的正常运行。2.6财务管理乙方负责物业项目的财务管理，包括但不限于收支管理、费用核算等。3.服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供物业代理服务的费用为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2费用支付时间甲方应在每月____日前支付当月的服务费用。3.3付款方式甲方应通过银行转账或现金支付服务费用。3.4逾期支付甲方逾期支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。4.物业项目交付及验收4.1交付条件乙方应在合同约定的服务期限开始前完成物业项目的交付。4.2验收标准物业项目的交付应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3验收程序甲方应在收到物业项目交付通知后____日内进行验收。4.4验收期限甲方验收期限为____个工作日。5.保密条款5.1保密信息本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。5.2保密义务双方均应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过本合同总金额的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择_________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.3终止条件a)本合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现法定或约定终止合同的情形。9.4终止程序一方要求终止本合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细附件一应详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、收费标准等。10.2附件二：物业管理服务收费标准附件二应包含详细的服务费用计算方式、费用构成、调整机制等。10.3附件三：物业管理服务协议书附件三为本合同的正式文本，包含所有合同条款。11.其他约定11.1合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。11.3合同解释本合同条款的解释以中文为准，若存在歧义，由双方协商解决；协商不成的，由合同签订地的人民法院解释。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2附件份数附件一、附件二、附件三各一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同备案及法律效力本合同签订后，甲乙双方应按相关规定进行备案。本合同自备案之日起具有法律效力，对甲乙双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或选择的，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他相关服务的独立第三方机构、个人或企业。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且符合本合同的相关规定。2.2第三方介入应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方介入后的合同条款4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。4.2第三方服务协议应与本合同的内容相一致，不得违反本合同的规定。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立开展其提供的服务工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利开展。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方服务协议解决。7.3第三方与其他第三方之间的争议，应按照各自之间的协议或通过协商解决。8.第三方介入后的责任承担8.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入后，若甲乙双方之间因第三方原因发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2第三方介入后的合同变更，应按照变更后的条款执行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或协商一致的原则解除。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方之间其他合同条款的效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照合同约定或协商一致的原则终止。11.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间其他合同条款的效力。12.第三方介入后的合同争议解决12.1第三方介入后的合同争议，应按照本合同第八条的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：包含服务费用的计算方式、费用构成、调整机制、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的具体内容和支付方式。3.附件三：物业管理服务协议书要求：包含本合同的所有条款，以及甲乙双方签字盖章。说明：本附件作为合同的正式文本，具有法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：保密协议要求：明确双方保密信息的内容、保密义务、保密期限等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。6.附件六：违约责任清单要求：列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a)未按时支付服务费用；b)未按时进行物业项目的验收；c)未按照合同约定提供必要的信息和协助；d)违反保密协议，泄露商业秘密；e)其他违反合同约定的行为。乙方违约：a)未按时提供物业管理服务；b)服务质量不符合合同约定；c)未按照合同约定进行维修保养；d)违反保密协议，泄露商业秘密；e)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约责任认定应依据合同约定、法律法规和行业规范进行。甲方违约责任：a)未按时支付服务费用，应支付滞纳金；b)未按时进行验收，乙方有权拒绝验收或要求赔偿；c)违反保密协议，赔偿因泄露商业秘密造成的损失；d)其他违约行为，根据实际情况确定赔偿金额。乙方违约责任：a)未按时提供服务，赔偿因服务中断造成的损失；b)服务质量不符合约定，乙方应免费进行整改；c)未按时进行维修保养，赔偿因维修保养不及时造成的损失；d)违反保密协议，赔偿因泄露商业秘密造成的损失；e)其他违约行为，根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金，并有权暂停或终止服务。若乙方未按时提供物业服务，导致物业项目损失，乙方应赔偿甲方____元。全文完。2024年物业代理协议样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业1.3物业代理服务2.物业代理服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.物业代理服务费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理职责4.1物业管理内容4.2物业管理责任4.3物业管理要求5.物业维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养流程5.3维修和保养费用6.物业使用规则6.1物业使用权限6.2物业使用限制6.3物业使用责任7.物业保险7.1保险责任7.2保险期限7.3保险费用8.物业合同签订和变更8.1合同签订8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3争议解决13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全称]1.2物业1.2.1物业名称：[物业名称]1.2.2物业地址：[物业地址]1.3物业代理服务1.3.1服务内容：包括但不限于物业的日常管理、维护、维修、租售代理等。1.3.2服务标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务内容，提供专业、高效、优质的物业代理服务。第二条物业代理服务内容2.1服务范围2.1.1物业设施设备管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安全等。2.1.2物业公共秩序维护：包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等。2.1.3物业租售代理：包括但不限于租售信息的收集、发布、咨询、谈判、签约等。2.2服务期限2.2.1服务期限：自本合同生效之日起至[服务期限终止日]止。2.2.2服务期限的延长：经双方协商一致，可对本合同服务期限进行延长。2.3服务方式2.3.1乙方应按照本合同约定，采取线上和线下相结合的服务方式，确保服务质量和效率。第三条物业代理服务费用3.1费用标准3.1.1代理服务费：根据物业面积和代理服务内容，按照约定的比例或固定金额收取。3.1.2其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施设备更新改造费用等。3.2付款方式3.2.1乙方应于每月[具体日期]前，向甲方提交上月的费用清单，甲方应在收到费用清单后[具体日期]内支付费用。3.3付款时间3.3.1甲方应按照约定的付款方式，按时足额支付乙方费用。第四条物业管理职责4.1物业管理内容4.1.1乙方负责物业的日常管理，确保物业的正常运行。4.1.2乙方负责物业的维修和保养，确保物业设施设备的完好。4.1.3乙方负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。4.2物业管理责任4.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定的服务内容，履行物业管理职责。4.2.2乙方应定期对物业管理情况进行自查，并及时向甲方报告。4.3物业管理要求4.3.1乙方应建立完善的物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。4.3.2乙方应加强物业管理人员的培训，提高物业管理人员的素质和服务水平。第五条物业维修和保养5.1维修和保养责任5.1.1乙方负责物业的维修和保养工作，确保物业设施设备的正常运行。5.1.2乙方应在接到业主报修后[具体时间]内响应，并及时进行维修或保养。5.2维修和保养流程5.2.1业主报修：业主发现物业设施设备故障，应向乙方报修。5.2.2乙方派工：乙方接到报修后，应立即安排人员进行维修或保养。5.2.3维修或保养完成：乙方完成维修或保养工作后，应及时通知业主。5.3维修和保养费用5.3.1维修和保养费用按照实际发生费用收取，由甲方承担。第六条物业使用规则6.1物业使用权限6.1.1业主享有物业的使用权，但不得损害他人合法权益。6.1.2业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用功能。6.2物业使用限制6.2.1业主不得在物业内从事违法活动，不得影响他人正常生活。6.2.2业主不得在物业内饲养宠物，不得影响他人生活。6.3物业使用责任6.3.1业主应承担物业使用过程中产生的责任，包括但不限于损坏赔偿、违约责任等。第七条物业保险7.1保险责任7.1.1乙方应按照国家相关法律法规，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.1.2保险范围应覆盖物业设施设备、业主财产及人身安全。7.2保险期限7.2.1保险期限自本合同生效之日起至[保险期限终止日]止。7.2.2保险期限的延长：经双方协商一致，可对本合同保险期限进行延长。7.3保险费用7.3.1保险费用由乙方承担，甲方应在收到乙方提供的保险单据后[具体日期]内支付保险费用。第一部分：合同如下：第八条物业合同签订和变更8.1合同签订8.1.1本合同经双方协商一致后，由双方授权代表签字或盖章，自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2甲方应在合同签订之日起[具体日期]内，向乙方支付首期代理服务费用。8.2合同变更8.2.1合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.3合同解除a)一方严重违反合同约定；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。8.3.2合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金数额：按违约行为造成的损失的一定比例确定，最高不超过[具体金额]。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起[具体日期]内，通过协商解决争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字或盖章后，自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。11.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二条法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.1.1详细列出乙方应提供的物业管理服务内容。13.2附件二：物业管理费用清单13.2.1列出物业管理费用的详细项目和金额。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于物业管理规定、收费标准等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理服务过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在物业管理服务过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业程度及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第四条第三方权利和义务a)根据合同约定，获得相应的报酬；b)在履行合同过程中，享有必要的自主权和决策权；c)在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。a)按照合同约定，履行相关服务内容；b)严格遵守国家法律法规、行业标准和本合同的规定；c)对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前[具体时间]向对方告知，并说明第三方介入的原因、服务内容和预期效果。5.2双方应共同协商确定第三方介入的具体方案，包括服务内容、费用、期限等。5.3双方应在协商一致后，签订第三方服务协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的物业管理服务内容，应在第三方服务协议中明确划分，避免与甲乙双方的权利义务发生冲突。6.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方共同制定的管理规定和操作流程。6.3第三方与其他各方在物业管理服务过程中，应相互配合，共同维护物业管理秩序。第七条第三方违约责任7.1第三方在履行合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约责任的具体金额，应根据违约行为造成的损失和合同约定确定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由甲乙双方按照合同约定分担。8.2如第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的物业管理服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务效果。10.2如第三方服务效果符合要求，双方可续签第三方服务协议；如不符合要求，双方可终止第三方介入。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条本合同的适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。12.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的其他权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于日常管理、维修保养、安全保卫等。要求：清单应具体、明确，便于双方监督和评估乙方服务。2.附件二：物业管理费用清单列出物业管理费用的详细项目和金额，包括但不限于服务费、维修基金、公共设施设备更新改造费用等。要求：费用清单应清晰、透明，确保甲方对费用构成有充分了解。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、费用、期限、权利义务等。要求：协议应详细规定第三方的责任范围和责任限额，确保甲乙双方的权益。4.附件四：物业管理规定规定物业管理的基本原则、操作流程、规章制度等。要求：规定应全面、具体，便于双方共同遵守。5.附件五：合同签订证明包括合同签订日期、双方签字或盖章的证明文件。要求：证明文件应真实、有效，作为合同生效的依据。6.附件六：争议解决文件包括争议解决过程中的协商记录、调解书、判决书等。要求：文件应完整、规范，作为争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为未按约定支付物业管理费用；损坏物业设施设备，未及时修复；违反物业管理规定，影响他人正常生活。b)乙方违约行为未按约定提供物业管理服务；未按约定维修保养物业设施设备；未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。c)第三方违约行为未按约定提供专业服务；未按约定履行保密义务；因第三方原因导致物业管理服务中断或质量下降。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定逾期支付物业管理费用的，应支付滞纳金；损坏物业设施设备，应承担修复或赔偿费用；违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。b)乙方违约责任认定未提供物业管理服务的，应退还相应费用；未维修保养物业设施设备，应承担维修或赔偿费用；泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。c)第三方违约责任认定未按约定提供专业服务的，应退还相应费用；泄露保密信息，应承担相应的法律责任；因第三方原因导致物业管理服务中断或质量下降，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定支付物业管理费用，逾期一个月，应支付滞纳金。乙方未按约定维修保养电梯，导致电梯停运，应承担维修费用。第三方在提供清洁服务时，泄露业主隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业代理协议样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.协议范围3.1服务内容3.2服务区域4.服务期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期5.服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务质量要求6.1服务标准6.2服务监督7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效日期10.2生效条件11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后责任13.法律适用13.1适用法律13.2适用法规14.其他14.1协议附件14.2其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业代理服务”是指乙方根据甲方委托，在甲方物业管理区域内，为甲方提供包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生、绿化等服务的活动。1.1.2“物业管理区域”是指甲方拥有的、乙方提供物业代理服务的具体区域范围。1.1.3“服务期限”是指本合同约定的乙方为甲方提供物业代理服务的时间段。1.1.4“服务费用”是指乙方为甲方提供物业代理服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2乙方在提供服务过程中，如需引用相关法规、标准或规范，应确保其合法性和有效性。第二条双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________第三条协议范围3.1服务内容3.1.1乙方负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于：a)制定和实施物业管理规章制度；b)维护物业管理区域内的公共设施设备；c)维护物业管理区域内的公共秩序；d)确保物业管理区域内的环境卫生；e)负责物业管理区域的绿化工作；f)其他相关服务。3.2服务区域3.2.1本协议约定的服务区域为甲方拥有的物业管理区域。第四条服务期限4.1协议起始日期4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2协议终止日期4.2.1本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。第五条服务费用5.1费用标准5.1.1本协议约定的服务费用为每月人民币____元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每月的____日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的账户。5.3费用调整5.3.1在本协议有效期内，如遇国家政策调整或其他因素导致服务费用发生变化，经双方协商一致，可对本协议约定的服务费用进行调整。第六条服务质量要求6.1服务标准6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合质量要求的服务。6.2服务监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等均属保密内容。7.2保密义务7.2.1双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、业务秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按本合同约定提供物业代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.1.2甲方未按本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。8.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形，应按照法律、法规及本合同约定承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理8.3.1发生违约情形时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律、法规及本合同约定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。第十条合同生效10.1生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件10.2.1双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即生效。第十一条规定合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方在协议履行过程中，如需变更本合同内容，应书面协商一致。11.2变更程序11.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议，并作为本合同附件。11.3解除条件11.3.1双方在协议履行过程中，如需解除本合同，应书面协商一致。11.4解除程序11.4.1双方协商一致后，应签署书面解除协议，并作为本合同附件。第十二条规定合同终止12.1终止条件12.1.1本协议约定的服务期限届满；12.1.2双方协商一致解除本协议；12.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；12.2终止程序12.2.1发生终止条件时，双方应书面通知对方；12.3终止后责任12.3.1本协议终止后，双方应按照本合同约定，处理未了事项。第十三条规定法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用法规13.2.1本合同履行过程中，如涉及相关法律法规的变更，应以最新颁布的法律法规为准。第十四条规定其他14.1协议附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理规章制度、服务费用清单、服务期限确认书等。14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入物业管理服务、争议解决或其他与本合同相关事务的任何个人、法人或其他组织。a)物业管理咨询公司；b)法律顾问；c)评估机构；d)保险理赔公司；e)其他经甲乙双方认可的第三方机构。第二条第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入须满足本合同的相关约定，并经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规和行业规范。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜和条件。2.2.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定和介入协议，独立行使权利，履行义务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应按照介入协议的约定，履行专业职责，提供高质量的服务。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过介入协议约定的赔偿总额。4.2责任免除4.2.1因不可抗力、甲乙双方违反本合同约定或其他非第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导而导致的损