2024版住宅买卖代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅买卖代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则1.3术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方联系方式3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务成果5.1代理服务成果标准5.2代理服务成果交付5.3代理服务成果验收6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3双方共同权利义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更程序12.合同附件12.1附件一：代理服务协议书12.2附件二：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指购买住宅的一方；1.1.2“乙方”指提供住宅买卖代理服务的一方；1.1.3“住宅”指甲方拟购买的具体房产；1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息收集、价格谈判、合同起草等与住宅买卖相关的服务；1.1.5“合同”指本住宅买卖代理协议；1.1.6“违约”指任何一方违反本合同的约定；1.1.7“争议”指双方对本合同履行过程中产生的任何不一致意见。1.2解释规则1.2.1本合同的解释以中文为准；1.2.2如合同条款有歧义，以有利于保护消费者权益的条款为准；1.2.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方营业执照号码：2.2.3乙方联系方式：2.3双方联系方式2.3.1甲方联系电话：2.3.2甲方电子邮箱：2.3.3乙方联系电话：2.3.4乙方电子邮箱：第三条代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1为甲方提供住宅市场信息；3.1.2协助甲方进行价格谈判；3.1.3起草住宅买卖合同；3.1.4协助甲方办理房产过户手续；3.1.5提供其他与住宅买卖相关的咨询服务。3.2代理服务方式3.2.1乙方将通过电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供服务；3.2.2乙方将定期向甲方汇报代理服务进展情况。3.3代理服务期限3.3.1本代理服务期限自合同签订之日起至甲方购买到满意住宅之日止。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1乙方代理服务费用为住宅成交价的1%；4.1.2代理费用最高不超过人民币100万元。4.2代理费用支付方式4.2.1甲方应在合同签订后支付乙方代理费用的50%作为预付款；4.2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余的50%代理费用。4.3代理费用支付时间4.3.1甲方应在合同签订后的十个工作日内支付预付款；4.3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后的十个工作日内支付剩余代理费用。第五条代理服务成果5.1代理服务成果标准5.1.1乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的住宅信息；5.1.2乙方应协助甲方以合理的价格购买到满意的住宅；5.1.3乙方应在合同约定的时间内完成代理服务。5.2代理服务成果交付5.2.1乙方应在代理服务完成后，将代理服务成果交付甲方；5.2.2代理服务成果包括但不限于住宅买卖合同、房产过户手续等相关文件。5.3代理服务成果验收5.3.1甲方应在收到代理服务成果后的五个工作日内进行验收；5.3.2甲方对代理服务成果无异议，视为验收合格。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的住宅信息；6.1.2甲方应按照合同约定支付代理费用；6.1.3甲方应积极配合乙方完成代理服务。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照合同约定提供代理服务；6.2.2乙方应保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息；6.2.3乙方应按照合同约定收取代理费用。6.3双方共同权利义务6.3.1双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务；6.3.2双方应共同维护合同关系，不得损害对方利益。第八条保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容、代理服务内容、交易信息等负有保密义务；8.1.2双方对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年；8.2.2即使合同终止，双方仍应遵守本保密条款的约定。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应立即通知对方，并承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；9.1.2如甲方违反合同约定，导致代理服务无法正常进行，甲方应承担相应的责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合合同约定，乙方应承担相应的责任；9.2.2如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，应按照实际损失计算赔偿金额；9.3.2如违约方无法证明其无过错，应承担举证不能的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决程序10.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行审理。第十一节合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正，对方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因一方违约，合同被解除。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二节合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同符合法律法规的生效条件。12.2合同变更方式12.2.1双方应以书面形式对合同进行变更；12.2.2变更后的合同具有同等法律效力。12.3合同变更程序12.3.1双方应就合同变更事项达成一致；12.3.2变更后的合同应重新签字或盖章。第十三节合同附件13.1附件一：代理服务协议书13.2附件二：其他相关文件第十四节其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第十四节合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.3第三方的介入应遵循法律法规及本合同的约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过乙方因第三方介入而产生的合理费用。2.2如第三方行为导致甲方或乙方遭受重大损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。3.2甲方和乙方应共同确定第三方的职责范围、工作内容、服务标准等。3.3第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，诚信履行其职责。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同的约定。6.2第三方不得利用本合同从事任何损害甲方、乙方利益的行为。6.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按约定的比例分担。7.2甲方和乙方有权要求第三方承担其因介入而产生的合理费用。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除合同；8.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决；9.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；10.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更与补充11.1甲方、乙方与第三方可就第三方介入的相关事宜进行变更或补充；11.2变更或补充内容应书面形式纳入本合同。第十二条第三方介入的生效日期12.1第三方介入的生效日期，以甲方、乙方与第三方达成书面协议之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理服务协议书详细要求：本附件详细列明甲方委托乙方提供的住宅买卖代理服务的具体内容、服务期限、费用标准、双方的权利义务等。说明：本附件为合同的核心部分，双方应在附件中明确各项细节。2.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于住宅买卖合同、房产过户手续、评估报告、鉴定报告等。说明：本附件为合同履行的必要文件，是合同履行的依据。3.附件三：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件旨在保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入协议详细要求：当第三方介入时，本附件应明确第三方的职责、权利义务、费用承担、争议解决等。说明：本附件是第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和规范性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定提供代理服务或提供的服务不符合约定。第三方泄露商业秘密。任何一方违反保密义务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的全部损失。如违约方无法证明其无过错，应承担举证不能的责任。违约金按合同约定执行，如无约定，按实际损失计算。3.违约责任示例：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担因甲方违约导致的额外损失。乙方未按约定提供代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版住宅买卖代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.代理服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售责任3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理结束日期4.3代理期限延长5.代理权限与义务5.1代理权限5.2代理义务5.3保密义务6.房地产交易流程6.1签订购房合同6.2支付购房款6.3办理产权过户6.4验房与交房7.房地产交易风险7.1房地产交易风险概述7.2代理方责任7.3买方责任7.4协商解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算13.2合同解除与终止后的资料返还13.3合同解除与终止后的责任承担14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：[卖方全称]1.1.2乙方（买方）：[买方全称]1.2术语定义1.2.1“代理服务”：指乙方作为甲方代理人，在甲方授权范围内，代表甲方进行住宅销售的相关活动。1.2.2“住宅”：指甲方拥有的位于[具体地址]的住宅，包括但不限于房屋本体及附属设施。1.2.3“购房合同”：指甲方与购房者签订的购房协议，包括但不限于房屋买卖合同、抵押贷款合同等。2.代理服务内容2.1代理销售范围2.1.1乙方作为甲方代理人，负责在合同约定的代理期限内，以甲方名义进行住宅的销售推广和交易活动。2.1.2乙方负责联系潜在的购房者，提供住宅的详细信息，并协助促成交易。2.2代理销售方式2.2.1乙方可通过网络平台、户外广告、社交媒体等多种渠道进行住宅销售推广。2.2.2乙方可组织看房活动，邀请潜在购房者实地考察住宅。2.3代理销售责任2.3.1乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.3.2乙方应对购房者的隐私进行保护，不得泄露给任何第三方。3.服务费用3.1费用标准3.1.1乙方在成功促成交易后，应向甲方支付销售佣金，佣金比例为成交价的[具体比例]%。3.1.2佣金计算方式：佣金=成交价×佣金比例。3.2费用支付方式3.2.1佣金在交易完成后五个工作日内支付。3.2.2佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。3.3费用调整3.3.1在合同履行期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致佣金标准发生变化，双方应协商一致进行调整。4.代理期限4.1代理起始日期4.1.1本合同代理期限自[起始日期]起算。4.2代理结束日期4.2.1本合同代理期限至[结束日期]止。4.3代理期限延长4.3.1如需延长代理期限，双方应提前[提前通知天数]以书面形式协商一致。5.代理权限与义务5.1代理权限5.1.1乙方在代理权限范围内，有权以甲方名义进行住宅销售活动。5.1.2乙方有权代表甲方与购房者签订购房合同。5.2代理义务5.2.1乙方应按照甲方要求，完成住宅销售任务。5.2.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。5.3保密义务5.3.1乙方对在代理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地产交易流程6.1签订购房合同6.1.1乙方应在成交后五个工作日内协助甲方与购房者签订购房合同。6.2支付购房款6.2.1购房者应在签订购房合同后五个工作日内支付首付款，首付款比例为成交价的[具体比例]%。6.3办理产权过户6.3.1乙方应在购房者支付首付款后，协助甲方办理住宅产权过户手续。6.4验房与交房6.4.1乙方应在购房者支付尾款后，协助甲方与购房者进行验房，确认房屋状况符合合同约定。6.4.2乙方应在验房合格后，协助甲方与购房者办理交房手续。8.房地产交易风险8.1房地产交易风险概述8.1.1双方应充分认识到房地产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策变动风险、市场风险、交易风险等。8.1.2乙方在代理过程中，应尽到合理注意义务，以减少交易风险的发生。8.2代理方责任8.2.1乙方在代理过程中，如因自身过失导致交易失败或交易风险，应承担相应的责任。8.3买方责任8.3.1购房者在交易过程中，应尽到合理注意义务，对交易风险进行充分了解和评估。8.4协商解决8.4.1如发生交易风险，双方应友好协商，寻求解决方案。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算方式：违约金=合同金额×违约金比例。9.3.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，自动终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同，应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按约定办理善后事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1变更合同，应签订书面变更协议。12.3合同变更效力12.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效的法律效力13.3.1本合同具有法律效力，双方应严格遵守。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1“第三方”指在本合同执行过程中，除甲、乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2“中介方”特指为甲、乙双方提供居间服务的第三方，其主要职责是促成交易，但不参与交易本身。1.3“服务机构”指为甲、乙双方提供专业服务的第三方，如律师、评估师等。2.第三方介入的情形2.1甲、乙双方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可引入第三方参与。2.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在执行任务过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。3.1.2第三方对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务关系。4.2第三方不得直接参与甲、乙双方的交易活动，除非合同另有约定。4.3第三方在执行任务过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议约定。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的总额。5.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的审批程序6.1.1甲、乙双方需书面同意第三方介入，并签订书面协议。6.1.2协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及责任限额等。6.2第三方介入的费用承担6.2.1第三方服务费用由甲、乙双方根据协议约定分摊。6.2.2若第三方服务费用超出合同约定，甲、乙双方可协商解决。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲、乙双方应书面确认变更内容。7.2合同变更后的条款，对甲、乙双方及第三方均具有约束力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲、乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或选择其他争议解决方式。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入任务完成后，甲、乙双方应书面确认合同终止。9.2合同终止后，甲、乙双方应根据协议约定办理善后事宜。10.特别约定10.1本合同中对第三方介入的相关条款，甲、乙双方可根据实际情况进行协商和调整。10.2本合同中对第三方介入的相关条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件1.1附件要求：清晰、完整、加盖甲方公章。1.2附件说明：证明甲方对房产拥有合法处分权。2.乙方身份证明复印件2.1附件要求：清晰、完整、加盖乙方公章。2.2附件说明：证明乙方具备购房资格。3.住宅基本情况说明3.1附件要求：详细描述住宅的地理位置、面积、结构、配套设施等信息。3.2附件说明：帮助购房者全面了解住宅情况。4.代理服务协议4.1附件要求：明确代理服务内容、费用、期限等。4.2附件说明：规范代理服务行为，保障甲、乙双方权益。5.购房合同5.1附件要求：详细约定甲、乙双方的权益和义务。5.2附件说明：明确交易双方的权利和义务，保障交易安全。6.交易款项支付凭证6.1附件要求：清晰、完整，证明交易款项已支付。6.2附件说明：作为交易完成的重要凭证。7.产权过户手续7.1附件要求：完整、有效，证明产权已过户。7.2附件说明：证明交易合法、有效。8.验房报告8.1附件要求：详细描述房屋状况，包括装修、设施等。8.2附件说明：保障购房者权益，避免后续纠纷。9.第三方服务协议9.1附件要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。9.2附件说明：规范第三方服务行为，保障甲、乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未在约定时间内签订购房合同。1.2乙方未按约定支付购房款。1.3甲方未按约定办理产权过户手续。1.4第三方提供虚假信息或服务。1.5甲、乙双方未履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式：违约金=合同金额×违约金比例。2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.违约示例说明：3.1甲、乙双方约定于2024年1月1日签订购房合同，但甲方未按时提供房产证，导致合同签订延迟，甲方应支付违约金。3.2乙方约定于2024年2月1日前支付首付款，但乙方未按时支付，应支付违约金。3.3甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应责任。3.4第三方在提供评估服务时，未如实反映房屋状况，应承担相应责任。3.5甲、乙双方在交易过程中泄露对方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024版住宅买卖代理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房屋信息3.2房屋状况4.代理服务内容4.1乙方代理职责4.2甲方配合义务5.代理费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理期限6.1代理开始时间6.2代理结束时间7.房屋过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义1.2术语解释（1）“房屋”指本协议中具体列明的、甲方拟购买的房屋；（2）“代理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供房屋购买过程中的代理服务；（3）“代理费用”指乙方提供代理服务所应收取的费用；（4）“代理期限”指本协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止的期间。第二条双方当事人2.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方名称）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方名称）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）第三条协议标的3.1房屋信息（1）房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）（2）房屋面积：（此处填写房屋面积）（3）房屋用途：（此处填写房屋用途）（4）房屋权属：（此处填写房屋权属情况）3.2房屋状况（1）房屋权属清晰，不存在任何权属争议；（2）房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况；（3）房屋符合国家相关建筑标准，不存在重大安全隐患；（4）房屋配套设施齐全，不存在影响居住的缺陷。第四条代理服务内容4.1乙方代理职责（1）协助甲方了解房屋相关信息，提供专业咨询；（2）代理甲方与房屋出卖方进行洽谈，达成购房意向；（3）代理甲方办理房屋交易手续；（4）协助甲方办理房屋过户手续。4.2甲方配合义务（1）向乙方提供真实、完整的个人信息；（2）按照本协议约定支付代理费用；（3）按照乙方要求提供相关证明材料；（4）配合乙方完成房屋交易手续。第五条代理费用5.1费用金额本协议代理费用总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2费用支付方式甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付代理费用。5.3费用支付时间（1）首次支付：_______元，支付时间：_______；（2）第二次支付：_______元，支付时间：_______。第六条代理期限6.1代理开始时间本协议代理开始时间为_______年_______月_______日。6.2代理结束时间本协议代理结束时间为房屋过户手续办理完毕之日。第七条房屋过户7.1过户手续办理乙方应在本协议约定的代理期限内向甲方提供房屋过户手续办理所需的相关资料，并协助甲方办理过户手续。7.2过户费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，除本协议另有约定外，由甲方自行承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按期支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付代理费用的_____%。8.2乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定提供代理服务，或提供的代理服务不符合约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用，并支付违约金，违约金为已收取代理费用的_____%。第九条保密条款9.1保密内容本协议签订后，双方对本协议内容以及甲方购买房屋的相关信息负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序一方解除本协议，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。第十二条合同生效12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本协议生效日期为_______年_______月_______日。第十三条合同变更13.1变更条件本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2变更程序任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认，并形成书面文件。第十四条其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方责任第三方的责任是指第三方在履行与本协议相关的职责时，因其故意或重大过失导致的损失或损害。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的依据第三方介入本协议，应基于甲乙双方的书面同意，并符合本协议的约定。2.2第三方介入的职责第三方介入后，其职责包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）监督合同履行情况。第三条第三方的选择和授权3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资格。3.2第三方的授权甲乙双方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在约定的范围内代表其履行本协议的相关职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方因履行本协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。4.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损失或损害，但不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失或损害。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本协议职责过程中，对甲方造成的损失或损害，甲方应向乙方索赔。乙方赔偿后，可向第三方追偿。5.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本协议职责过程中，对乙方造成的损失或损害，乙方应向第三方索赔。第三方赔偿后，可向甲方追偿。5.3第三方与其他第三方的责任划分第三方在履行本协议职责过程中，与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响本协议的履行。第六条第三方的权利6.1第三方的知情权第三方有权了解本协议的相