2024版万科地产集团项目监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科地产集团项目监理合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目投资3.监理范围3.1施工阶段监理3.2设计阶段监理3.3竣工阶段监理3.4保修阶段监理4.监理职责4.1施工监理4.2设计监理4.3竣工监理4.4保修监理4.5监理报告4.6监理人员5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.监理期限6.1监理起始日期6.2监理结束日期6.3监理期限变更7.监理权限7.1监理现场管理7.2监理资料审查7.3监理指令7.4监理整改8.合同变更8.1变更原因8.2变更程序8.3变更内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止原因12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：监理人员名单13.3附件三：监理费用明细表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：1.1.3乙方法定代表人（或负责人）：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效2.项目概况2.1项目名称：万科住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目工期：自2024年1月2日起至2026年12月31日止2.5项目投资：总投资额为人民币亿元3.监理范围3.1施工阶段监理3.1.1对施工单位的施工组织设计、施工方案进行审查3.1.2对施工现场的安全、质量、进度进行监督检查3.1.3对施工单位的原材料、半成品、成品进行检验3.2设计阶段监理3.2.1对设计单位的图纸、设计文件进行审查3.2.2对设计单位的工程设计进行监督3.3竣工阶段监理3.3.1对工程竣工验收进行监督3.3.2对工程保修进行监督3.4保修阶段监理3.4.1对工程保修期内的质量问题进行监督3.4.2对保修单位进行考核4.监理职责4.1施工监理4.1.1严格按照国家有关施工规范和标准进行施工监理4.1.2及时发现并报告施工中的质量问题4.2设计监理4.2.1严格按照国家有关设计规范和标准进行设计监理4.2.2及时发现并报告设计中的问题4.3竣工监理4.3.1严格按照国家有关竣工验收标准进行竣工验收监理4.3.2对工程质量进行评估4.4保修监理4.4.1对工程保修期内的问题进行处理4.4.2对保修单位进行考核5.监理费用5.1监理费用总额：人民币万元5.2费用支付方式：按季度支付，每次支付万元5.3费用支付时间：每个季度首月的10日前支付6.监理期限6.1监理起始日期：2024年1月2日6.2监理结束日期：2026年12月31日6.3监理期限变更：如需变更监理期限，双方应协商一致并签订补充协议7.监理权限7.1监理现场管理7.1.1对施工现场进行巡查，确保施工质量和安全7.1.2对施工单位的施工行为进行监督，确保符合合同要求7.2监理资料审查7.2.1对施工单位的施工资料进行审查，确保真实、完整7.2.2对设计单位的图纸、设计文件进行审查，确保符合规范7.3监理指令7.3.1对施工单位发出监理指令，要求其整改质量问题7.3.2对设计单位发出监理指令，要求其完善设计7.4监理整改7.4.1对施工单位的整改情况进行跟踪检查7.4.2对设计单位的整改情况进行跟踪检查8.合同变更8.1变更原因8.1.1因政策调整、法律法规变化等原因需要变更合同内容8.1.2因项目实际需要，如工期、工程量、合同价格等需要调整8.2变更程序8.2.1变更前，双方应协商一致8.2.2变更内容应以书面形式提出8.2.3双方应在收到变更请求后15日内完成协商并签署变更协议8.3变更内容8.3.1变更项目名称、地点、规模8.3.2变更工期、工程量、合同价格8.3.3变更监理范围、职责9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付监理费用9.1.2乙方未按合同约定履行监理职责9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应向守约方支付违约金9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同总价的1%计算9.3.2赔偿金额以实际损失为限，不超过违约金的两倍10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构10.2.2如未约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决期限10.3.1争议解决应在收到争议通知之日起60日内完成10.3.2如双方同意，争议解决期限可延长11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3违约方严重违约，守约方要求解除合同11.2解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应进行合同终止后的清算11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任11.3.2解除合同后，监理费用按已完成工作比例结算12.合同终止12.1终止原因12.1.1合同约定的监理期限届满12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止12.2.2合同终止后，双方应进行合同终止后的清算12.3终止后果12.3.1合同终止后，监理费用按已完成工作比例结算12.3.2双方应相互退还已收取的款项13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.1.1监理大纲内容13.2附件二：监理人员名单13.2.1监理人员名单及职责13.3附件三：监理费用明细表13.3.1监理费用明细表13.4附件四：其他相关文件13.4.1其他相关文件清单14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人签字：甲方代表：，乙方代表：14.3签署单位盖章：甲方盖章，乙方盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同执行过程中的任何个人或机构。1.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、中介机构、审计机构等。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1任何一方需第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及职责。2.1.2对方应在收到申请后15日内回复是否同意介入。3.第三方资质要求3.1第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规的要求。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方的职责范围应明确，不得超出其资质和合同约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。5.2第三方有权对甲乙双方的执行情况进行监督和评估。6.第三方责任限额6.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。6.2.1第三方责任损失赔偿金额不超过其合同金额的10%。6.2.2第三方责任损失赔偿金额以实际损失为限，不超过赔偿金额的两倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方应明确各自的权责，避免责任不清。7.2第三方在执行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同执行顺利进行。7.3第三方在合同执行过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行联系，应事先取得甲乙双方的同意。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同解除或终止8.1.2第三方完成其合同约定的任务8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明终止原因及后续工作安排。8.2.2甲乙双方应在收到报告后15日内回复是否同意终止第三方介入。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方共同协商，并在合同中予以明确。9.2补充条款的内容应包括但不限于第三方的工作内容、工作期限、费用支付等。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入合同执行过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。11.2如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求和说明：内容应包括监理范围、监理职责、监理程序、监理方法、监理期限等。大纲应与合同内容相一致，明确监理工作的具体要求和目标。大纲应由监理单位编制，经甲乙双方确认后作为合同附件。2.附件二：监理人员名单详细要求和说明：列出参与监理工作的人员名单，包括姓名、职务、资质等。人员名单应与监理大纲相一致，确保监理团队的配备符合要求。人员名单应由监理单位提供，经甲乙双方确认后作为合同附件。3.附件三：监理费用明细表详细要求和说明：列出监理费用的构成，包括服务费、差旅费、材料费等。费用明细应详细、清晰，便于甲乙双方核对。费用明细应由监理单位提供，经甲乙双方确认后作为合同附件。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于施工图纸、设计文件、施工方案、验收报告等。相关文件应与合同内容相关，对合同执行有重要影响。相关文件应由甲乙双方或相关单位提供，经对方确认后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付监理费用乙方未按合同约定履行监理职责第三方未按合同约定履行职责任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付监理费用，应支付违约金，违约金按应付监理费用总额的1%计算。甲方因违约导致监理工作无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按合同约定履行监理职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。乙方因违约导致工程质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任。第三方违约责任：第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第三方因违约导致工程质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付监理费用，逾期10天，应支付违约金人民币1万元。乙方未按时完成监理报告，导致工程延误，应承担相应的违约责任，包括支付违约金人民币5万元和赔偿工程延误造成的损失。全文完。2024版万科地产集团项目监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及分阶段投资2.5项目工期及分期3.监理服务内容3.1监理范围3.2监理职责3.3监理方式3.4监理依据3.5监理质量标准4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间4.4付款条件及违约责任5.监理合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序及责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算及支付7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改10.4合同附件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署代表14.合同附件清单14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理细则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及授权代表1.3双方联系方式1.3.1联系电话1.3.2传真号码1.3.3电子邮箱1.3.4邮寄地址2.项目概况2.1项目名称：万科地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模及类型：住宅及商业综合体2.4项目总投资及分阶段投资：总投资亿元，分阶段投资如下：2.4.1第一阶段投资：亿元2.4.2第二阶段投资：亿元2.4.3第三阶段投资：亿元2.5项目工期及分期：总工期个月，分阶段工期如下：2.5.1第一阶段工期：个月2.5.2第二阶段工期：个月2.5.3第三阶段工期：个月3.监理服务内容3.1.1施工现场管理3.1.2施工质量监督3.1.3施工进度控制3.1.4工程安全监督3.1.5工程变更管理3.1.6工程验收3.2.1按照国家有关法律法规、标准规范和设计文件要求进行监理工作3.2.2对施工过程中出现的问题提出整改意见，并监督整改落实3.2.3对施工过程中的质量问题进行鉴定，并提出解决方案3.2.4对施工进度进行监控，确保项目按期完成3.2.5对施工安全进行监督，确保施工安全3.3监理方式：采用全过程监理方式，包括现场监理、远程监理和专项监理3.4监理依据：国家有关法律法规、标准规范、设计文件和合同约定4.监理费用及支付方式4.1监理费用总额：万元4.2费用构成及计算方法：4.2.1监理人员费用：万元4.2.2仪器设备费用：万元4.2.3办公费用：万元4.2.4其他费用：万元4.3支付方式及时间：4.3.1预付款：合同签订后天内支付4.3.2进度款：按月支付，每月支付万元4.3.3结算款：工程完工后天内支付4.4付款条件及违约责任：4.4.1付款条件：按照合同约定的支付方式和时间支付4.4.2违约责任：如逾期付款，按每日万分之五支付违约金5.监理合同期限及终止条件5.1合同期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止5.2终止条件：5.2.1合同到期自然终止5.2.2因不可抗力导致合同无法履行5.2.3双方协商一致解除合同5.2.4因一方违约导致合同解除6.违约责任6.1违约情形：6.1.1监理方未按合同约定履行监理职责6.1.2施工方未按设计文件和施工规范施工6.1.3因监理方或施工方原因导致工程延期6.1.4因监理方或施工方原因导致工程质量不合格6.2违约责任：6.2.1监理方违约责任：根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.2.2施工方违约责任：根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.保密条款7.1保密范围：包括但不限于项目的技术秘密、商业秘密、合同内容等7.2保密义务：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任：如违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.合同解除8.1解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约，经对方书面通知后日内仍未采取补救措施或补救措施无效8.1.4项目提前终止或变更导致合同无法继续履行8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商8.2.3协商达成一致后，双方应签署解除合同协议8.3解除责任：8.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成，可申请调解9.3.3调解不成，可申请仲裁或诉讼10.其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方10.1.3不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于监理大纲、监理细则、项目设计文件、施工图纸等10.3合同生效及修改：10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效10.4合同附件清单：10.4.1附件一：监理大纲10.4.2附件二：监理细则10.4.3附件三：项目设计文件10.4.4附件四：施工图纸11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力12.合同签署12.1签署时间及地点：合同签署时间为年月日，地点为市区路号12.2签署代表：12.2.1甲方代表：（职务）12.2.2乙方代表：（职务）13.合同附件13.1设计文件：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等13.2施工图纸：包括但不限于施工图、节点大样图、施工工艺图等13.3其他相关文件：包括但不限于招标文件、投标文件、合同变更等14.合同附件清单14.1附件一：监理大纲14.2附件二：监理细则14.3附件三：项目设计文件14.4附件四：施工图纸14.5附件五：招标文件14.6附件六：投标文件14.7附件七：合同变更14.8附件八：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在履行本合同过程中，由甲方或乙方邀请或聘请的，与本合同直接相关且具有独立法人资格的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、施工、监理、咨询、评估、审计、检测等。2.第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方需提前向对方书面告知第三方介入的意向，并说明第三方的资质、职责和预期目标。2.2对方应在收到书面告知后日内，对第三方介入的意向进行书面确认或提出异议。2.3第三方介入的条件：2.3.1第三方具备履行相关职责的能力和资质；2.3.2第三方的介入不会影响本合同的履行和双方的权益；2.3.3第三方的介入不会增加本合同的成本。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行工作；3.1.2第三方对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致服务结果不合格，第三方应承担相应责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据工作需要，要求甲方或乙方配合其开展工作；3.2.3第三方有权获得其履行职责所需的合理费用。3.3利益：3.3.1第三方有权获得其履行职责所需的合理报酬；3.3.2第三方有权获得甲方或乙方对其服务结果的认可和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应受甲方或乙方任何一方的影响，保持中立；4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应通过书面协议进行明确；4.3第三方的工作成果应提交给甲方或乙方，由甲方或乙方负责后续的处理和决策。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和预期目标进行确定；5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，如未明确，则以第三方实际收取的费用为限；5.3第三方责任限额不应超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更或终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致；6.2第三方介入的变更或终止，应书面通知对方，并说明变更或终止的原因；6.3第三方介入的变更或终止，不应影响本合同的履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决；7.3争议解决过程中，第三方应保持中立，不参与争议解决之外的任何活动。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对其在履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和保密信息予以保密；8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理大纲详细要求和说明：监理大纲应包括监理范围、监理目标、监理内容、监理方法、监理程序、监理人员配置、监理质量标准等。说明：监理大纲是监理工作的基础，应明确监理工作的方向和重点。2.监理细则详细要求和说明：监理细则是监理大纲的具体实施细则，应包括监理工作的具体流程、检查项目、验收标准、整改措施等。说明：监理细则是监理工作的具体指导文件，应确保监理工作的规范性和有效性。3.项目设计文件详细要求和说明：设计文件应包括建筑、结构、电气、给排水等各专业的设计图纸、设计说明、技术规范等。说明：设计文件是施工的依据，应保证设计质量符合国家规范和行业标准。4.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括施工图、节点大样图、施工工艺图等，应详细标注施工要求和施工方法。说明：施工图纸是施工的直接依据，应确保施工图纸的准确性和可操作性。5.招标文件详细要求和说明：招标文件应包括招标公告、招标须知、投标须知、合同条款、技术规格书等。说明：招标文件是招标工作的依据，应确保招标过程的公正性和透明度。6.投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标报价、施工组织设计、项目管理方案等。说明：投标文件是投标人的承诺，应确保投标文件的真实性和可靠性。7.合同变更详细要求和说明：合同变更是对合同条款的修改或补充，应包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更是合同履行过程中的常见现象，应确保变更的合法性和有效性。8.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于会议纪要、验收报告、质量评定报告、安全检查报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要资料，应确保文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定履行监理职责，导致工程延期或质量不合格；违约方泄露甲方或乙方的商业秘密；违约方未按合同约定支付监理费用；违约方未按合同约定提供必要的服务或资料；违约方未按合同约定进行保密。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围和后果，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担侵权责任等；违约责任的认定应参照国家法律法规、行业标准、合同约定和实际损失。3.违约责任示例：违约方未按合同约定进行监理，导致工程延期一个月，甲方因此遭受损失万元，违约方应赔偿甲方损失；违约方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失万元，违约方应赔偿甲方损失；违约方未按合同约定支付监理费用，甲方有权解除合同，违约方应支付违约金。全文完。2024版万科地产集团项目监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.2业主单位信息2.监理范围及工作内容2.1项目概况2.2监理范围2.3工作内容3.监理期限及进度要求3.1监理期限3.2进度要求4.监理费用及支付方式4.1监理费用4.2支付方式4.3付款节点5.监理单位责任及义务5.1质量控制5.2进度控制5.3安全控制5.4合同履行6.业主单位责任及义务6.1提供资料6.2配合工作6.3风险承担7.监理合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：监理大纲11.2附件二：监理工作计划11.3附件三：监理费用清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同解除后的责任14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位信息1.1.1单位名称：万科地产集团监理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2业主单位信息1.2.1单位名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号2.监理范围及工作内容2.1项目概况2.1.1项目名称：住宅小区2.1.2项目地点：市区2.1.3项目规模：总建筑面积万平方米2.1.4项目总投资：亿元人民币2.2监理范围2.2.1施工阶段：包括但不限于施工图纸会审、施工组织设计审核、施工进度监督、施工质量监督、施工安全监督等。2.3工作内容2.3.1对施工图纸进行审核，提出合理化建议。2.3.2编制监理计划，明确监理工作内容和进度。2.3.3对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。2.3.4对施工质量进行监督，确保工程质量达到国家及行业标准。2.3.5对施工安全进行监督，确保施工现场安全。2.3.6参与工程验收，提出验收意见。3.监理期限及进度要求3.1监理期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2进度要求3.2.1施工进度：根据施工组织设计，确保工程按期完成。3.2.2验收进度：在工程竣工验收合格后，监理单位应在15个工作日内完成验收报告的编制。4.监理费用及支付方式4.1监理费用：根据监理范围及工作量，监理费用总额为万元。4.2支付方式4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内，业主单位支付监理费用总额的20%作为首付款。4.2.2中期付款：监理工作完成后，业主单位支付监理费用总额的30%。4.2.3结算付款：工程竣工验收合格后，业主单位支付监理费用总额的50%。4.2.4保修金：保修期满后，监理单位退还保修金。5.监理单位责任及义务5.1质量控制5.1.1监理单位应严格按照国家及行业标准对施工质量进行监督。5.1.2对发现的质量问题，监理单位应及时通知施工单位整改。5.2进度控制5.2.1监理单位应严格按照施工组织设计对施工进度进行监督。5.2.2对延误的工期，监理单位应督促施工单位采取措施加快进度。5.3安全控制5.3.1监理单位应严格按照国家及行业标准对施工现场安全进行监督。5.3.2对发现的安全隐患，监理单位应及时通知施工单位整改。5.4合同履行5.4.1监理单位应按照合同约定履行监理职责。5.4.2如因监理单位原因导致合同无法履行，监理单位应承担相应责任。6.业主单位责任及义务6.1提供资料6.1.1业主单位应向监理单位提供项目相关资料，包括但不限于施工图纸、施工组织设计等。6.2配合工作6.2.1业主单位应积极配合监理单位开展工作。6.2.2对监理单位提出的问题，业主单位应及时处理。6.3风险承担6.3.1业主单位应承担项目实施过程中的风险，包括但不限于设计风险、材料风险、施工风险等。7.监理合同变更及解除7.1变更条件7.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2变更程序7.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.3解除条件7.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3.2一方违约，经另一方催告后，违约方仍不履行合同。7.3.3合同约定的其他解除条件。7.4解除程序7.4.1发生解除条件之一，一方可向另一方发出解除合同通知。7.4.2收到解除合同通知后，另一方应在5个工作日内确认解除合同。7.4.3解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。8.2.2争议提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约行为9.1.1业主单位未按合同约定支付监理费用的。9.1.2监理单位未按合同约定履行监理职责，造成工程延误或质量问题的。9.1.3因一方违约导致合同解除的。9.2违约责任9.2.1业主单位未按时支付监理费用的，应向监理单位支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。9.2.2监理单位未按合同约定履行监理职责，造成工程延误或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1合同生效日期为年月日。10.3终止条件10.3.1合同约定的监理期限届满。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3.3双方协商一致解除合同。10.4终止程序10.4.1合同终止前，双方应妥善处理剩余工作。10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同附件11.1附件一：监理大纲11.1.1监理大纲应包括监理范围、监理内容、监理方法、监理进度等。11.2附件二：监理工作计划11.2.1监理工作计划应包括监理阶段、监理内容、监理措施、监理人员安排等。11.3附件三：监理费用清单11.3.1监理费用清单应详细列明各项费用名称、金额、支付方式等。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2保管责任12.2.1合同原件由双方各自妥善保管。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作，并承担相应的责任。14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.1.1本合同于年月日签订。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的独立主体，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、咨询机构、鉴定机构、评估机构等。1.2第三方介入是指根据本合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行过程，提供专业服务或协助。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。2.2.2双方共同与第三方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方介入后，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体条款。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应根据合同约定或补充协议履行其职责，并对自身提供的服务负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权要求甲乙双方支付相应的费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定或补充协议履行其职责，确保服务质量。3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。4.2第三方介入的费用支付方式由补充协议约定，可包括预付款、分期支付等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由补充协议约定，可根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。5.2第三方责任限额应不低于合同总金额的%。6.第三方介入与其他各方的划分说