2025版中山市二手房买卖合同升级服务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房买卖合同升级服务版合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同标的物概述二、标的物基本情况1.标的物名称2.标的物地址3.标的物面积4.标的物产权状况5.标的物附属设施三、合同价款及支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款时间4.付款凭证5.付款责任四、合同签订及生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同备案5.合同变更五、交付及验收1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.验收标准5.验收程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约纠纷解决5.违约赔偿七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费支付方式5.税费争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决5.合同解除赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.标的物产权证明文件2.合同附件清单3.其他相关文件4.附件效力5.附件修改十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同保密条款4.合同解除条件5.合同解除程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果5.合同终止争议解决十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方法3.合同解释效力4.合同解释争议解决5.合同解释变更十四、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署程序5.签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版中山市二手房买卖合同升级服务版2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：中山市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____买受方（乙方）：姓名/名称：____，身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____5.合同标的物概述：标的物名称：____房产标的物地址：____市____区____街道____号标的物面积：____平方米标的物产权状况：____（注明产权清晰、无抵押、无查封等）标的物附属设施：____（注明家具、电器等附属设施情况）二、标的物基本情况1.标的物名称：____房产2.标的物地址：____市____区____街道____号3.标的物面积：____平方米4.标的物产权状况：____（注明产权清晰、无抵押、无查封等）5.标的物附属设施：____（注明家具、电器等附属设施情况）三、合同价款及支付方式1.合同价款：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于____（注明交付时间）前支付3.付款时间：____（注明具体日期）4.付款凭证：____（注明银行转账、现金支付等）5.付款责任：____（注明逾期付款责任）四、合同签订及生效1.合同签订程序：____（注明双方协商、签订合同等）2.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效3.合同生效日期：____年____月____日4.合同备案：____（注明是否需要备案及备案机构）5.合同变更：____（注明合同变更的程序和方式）五、交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付地点：____市____区____街道____号3.交付方式：____（注明自行交付、委托他人交付等）4.验收标准：____（注明房屋质量、附属设施等验收标准）5.验收程序：____（注明验收流程和责任）六、违约责任1.违约情形：____（注明各种违约情况）2.违约责任：____（注明违约责任的具体内容）3.违约金：____（注明违约金数额及支付方式）4.违约纠纷解决：____（注明违约纠纷解决方式）5.违约赔偿：____（注明违约赔偿的具体内容）七、税费承担1.税费种类：____（注明契税、个人所得税等税费种类）2.税费承担主体：____（注明由甲方承担、乙方承担或双方共同承担）3.税费支付时间：____（注明具体日期）4.税费支付方式：____（注明银行转账、现金支付等）5.税费争议解决：____（注明税费争议解决方式）八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的；发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；合同标的物或买卖双方发生重大变化，导致合同目的无法实现的；2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在接到通知之日起____日内协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉；3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定返还已收款项；双方应承担相应的违约责任；4.合同解除争议解决：同违约责任条款；5.合同解除赔偿：同违约责任条款。九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向____人民法院起诉；2.争议解决机构：____仲裁委员会；3.争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行；4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担；5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。十、合同附件1.标的物产权证明文件；2.合同附件清单；3.其他相关文件；4.附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；5.附件修改：附件修改需经双方书面同意。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.合同附件；3.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；4.合同解除条件；5.合同解除程序。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章；2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；3.合同终止程序：双方书面确认合同终止；4.合同终止后果：双方应按照合同约定履行各自义务；5.合同终止争议解决：同违约责任条款。十三、合同解释1.合同解释原则：合同条款应按照诚实信用原则进行解释；2.合同解释方法：文义解释、体系解释、目的解释等；3.合同解释效力：解释结果对本合同具有约束力；4.合同解释争议解决：同违约责任条款；5.合同解释变更：合同解释变更需经双方书面同意。十四、合同签署1.签署主体：出卖方（甲方）：____买受方（乙方）：____2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____街道____号4.签署程序：双方确认合同内容无误后，签字盖章；5.签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）签字（盖章）：乙方（买受方）签字（盖章）：见证人：见证人签字（盖章）：附件：合同附件清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责办理标的物的产权过户手续说明：本条款规定甲方在合同签订后负责办理标的物的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内获得标的物的完整产权。2.甲方保证标的物无任何权利瑕疵说明：甲方承诺标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，如有，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方提供标的物的详细资料说明：甲方应向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、用途、附属设施等，确保乙方在签订合同时充分了解标的物情况。4.甲方承担合同签订前的所有费用说明：本条款规定甲方承担合同签订前产生的所有费用，如税费、中介费等，确保乙方在合同签订后无需承担额外费用。5.甲方在合同签订后____日内支付乙方违约金说明：若甲方在合同约定的期限内未能履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%，以此约束甲方按时履行合同。6.甲方在标的物交付前承担标的物的维护责任说明：本条款规定甲方在标的物交付前负责标的物的维护，确保标的物在交付时符合合同约定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权对标的物进行实地考察说明：本条款赋予乙方在签订合同前对标的物进行实地考察的权利，以便乙方全面了解标的物情况。2.乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明文件说明：本条款规定乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明文件，如产权证、土地证等，以保障乙方的合法权益。3.乙方在合同签订后____日内支付定金说明：本条款规定乙方在合同签订后支付定金，以作为合同履行的保证，定金金额为合同价款的____%。4.乙方在合同签订后____日内完成贷款审批或支付首付款说明：本条款规定乙方在合同签订后的一定期限内完成贷款审批或支付首付款，以确保合同顺利履行。5.乙方有权在合同约定的期限内解除合同说明：本条款规定乙方在合同约定的期限内，若发现标的物存在重大瑕疵或甲方存在违约行为，有权解除合同。6.乙方在标的物交付后承担标的物的维修责任说明：本条款规定乙方在标的物交付后承担标的物的维修责任，但限于乙方在使用过程中产生的合理损耗。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构负责协助双方办理合同签订和过户手续说明：本条款规定中介机构在合同签订和过户过程中提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.中介机构有权收取中介服务费说明：本条款规定中介机构在合同签订后有权收取中介服务费，费用金额为合同价款的____%。3.中介机构对标的物信息负有保密义务说明：本条款规定中介机构对标的物信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构在合同签订后负责监督合同的履行说明：本条款规定中介机构在合同签订后负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定履行义务。5.中介机构在合同履行过程中发生争议，应积极协调解决说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生争议时，应积极协调双方解决，维护双方的合法权益。6.中介机构在合同解除后退还中介服务费说明：本条款规定中介机构在合同解除后，如双方未发生纠纷，应退还中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物产权证明文件（房产证、土地证等）2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.争议解决协议6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；甲方未按约定时间办理产权过户手续；甲方提供的标的物信息与实际情况不符；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间完成贷款审批或支付首付款；任何一方未按约定时间交付标的物；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为的认定需双方协商一致或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.产权过户：指将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成贷款审批或支付首付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：标的物存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于中山市二手房买卖交易。2.适用于买卖双方通过中介机构进行交易。3.适用于买卖双方直接进行交易。4.适用于房产市场稳定，交易双方信息透明的情况下。全文完。2025版中山市二手房买卖合同升级服务版1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任4.4交房手续5.房屋产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算5.4税费缴纳6.交易税费缴纳及支付6.1税费缴纳时间6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋买卖合同10.4附件四：其他相关文件11.其他约定事项11.1隐患告知11.2产权瑕疵11.3交易资金监管11.4争议解决方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方住所地：1.1.3出卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方身份证号码：1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方住所地：1.2.3买受方法定代表人（或负责人）姓名：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.3.4代理人授权委托书：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋登记面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、区（县）：2.2.2详细地址：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1实际用途：2.4.2计划用途：2.5房屋结构2.5.1结构类型：2.5.2建筑年代：2.6房屋装修情况2.6.1装修标准：2.6.2装修年限：2.7房屋配套设施2.7.1供水情况：2.7.2供电情况：2.7.3燃气情况：2.7.4热水情况：2.7.5网络情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4款项支付方式：3.2.5尾款支付方式：3.2.6尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更通知：4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋交付条件：4.1.2房屋交接时应当具备的条件：4.2交房时间4.2.1房屋交付时间：4.2.2房屋交付方式：4.3交房责任4.3.1出卖方责任：4.3.2买受方责任：4.4交房手续4.4.1交房手续办理：4.4.2交房手续费用：5.房屋产权过户及税费5.1过户手续5.1.1过户手续办理：5.1.2过户手续费用：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费承担比例：5.3税费计算5.3.1税费计算公式：5.3.2税费计算依据：5.4税费缴纳5.4.1税费缴纳时间：5.4.2税费缴纳方式：6.交易税费缴纳及支付6.1税费缴纳时间6.1.1税费缴纳时间：6.2税费缴纳方式6.2.1税费缴纳方式：6.3税费缴纳责任6.3.1税费缴纳责任：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方违约解除条件：7.1.2买受方违约解除条件：7.1.3不可抗力解除条件：7.2违约责任7.2.1出卖方违约责任：7.2.2买受方违约责任：7.3违约金7.3.1违约金比例：7.3.2违约金支付方式：7.4争议解决方式7.4.1争议解决途径：7.4.2争议解决机构：7.4.3争议解决费用：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.1.2争议解决期限：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用承担：8.3.2争议解决费用支付方式：9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：9.3合同解除手续9.3.1合同解除通知：9.3.2合同解除文件：10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.1.1附件一内容：10.2附件二：房屋测绘报告10.2.1附件二内容：10.3附件三：房屋买卖合同10.3.1附件三内容：10.4附件四：其他相关文件10.4.1附件四内容：11.其他约定事项11.1隐患告知11.1.1出卖方对房屋存在的隐患进行告知：11.2产权瑕疵11.2.1出卖方对房屋产权瑕疵的说明：11.3交易资金监管11.3.1交易资金监管方式：11.3.2交易资金监管机构：11.4争议解决方式11.4.1争议解决方式的选择：12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除的具体条件：12.2合同终止条件12.2.1合同终止的具体条件：12.3合同终止手续12.3.1合同终止的通知：12.3.2合同终止的文件：13.合同生效日期13.1合同生效日期：14.合同签署日期14.1合同签署日期：14.2合同签署地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、资金监管、法律服务、评估鉴定等服务而介入的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1.1中介服务：包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同起草等。2.1.2资金监管：包括但不限于交易资金的冻结、解冻、划转等。2.1.3法律服务：包括但不限于法律咨询、合同审核、纠纷调解等。2.1.4评估鉴定：包括但不限于房屋价值评估、产权鉴定等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1中介服务：中介服务费以外的责任，第三方责任限额为中介服务费的百分之十。3.1.2资金监管：因第三方原因导致交易资金损失的，第三方责任限额为实际损失金额的百分之十。3.1.3法律服务：因第三方原因导致合同无效或履行不能的，第三方责任限额为律师服务费的百分之十。3.1.4评估鉴定：因第三方评估鉴定错误导致交易价格偏差的，第三方责任限额为评估鉴定费的百分之十。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，对交易过程中的相关事宜进行审核和监督。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守本合同签订双方的商业秘密。5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方为服务提供与接受关系，不参与甲乙双方的交易。6.1.2第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如第三方为中介方，则其与甲乙双方为委托代理关系。6.2.2中介方应遵守本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方与资金监管机构的关系：6.3.1资金监管机构应按照本合同约定，对交易资金进行监管。6.3.2资金监管机构不得泄露交易资金信息。6.4第三方与法律服务机构的关系：6.4.1法律服务机构应按照本合同约定，提供专业法律服务。6.4.2法律服务机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.5第三方与评估鉴定机构的关系：6.5.1评估鉴定机构应按照本合同约定，提供真实、准确的评估鉴定结果。6.5.2评估鉴定机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务条款：7.1.1中介方应在本合同签订后一定期限内完成房屋交易撮合。7.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。7.2资金监管条款：7.2.1交易资金应存入监管账户，由监管机构进行监管。7.2.2交易完成后，监管机构根据本合同约定将交易资金划转至买受方账户。7.3法律服务条款：7.3.1法律服务机构应在本合同签订后一定期限内完成合同审核。7.3.2法律服务机构应提供纠纷调解服务。7.4评估鉴定条款：7.4.1评估鉴定机构应在合同约定的时间内完成房屋价值评估。7.4.2评估鉴定机构应提供产权鉴定服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保报告真实有效。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，是合同中面积和结构条款的依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整无缺。说明：附件三为本合同，是双方权利义务关系的法律文件。4.附件四：交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的复印件，确保协议内容与合同一致。说明：附件四用于明确交易资金的监管方式，保障交易安全。5.附件五：中介服务协议要求：提供中介服务协议的复印件，确保中介服务内容明确。说明：附件五用于明确中介方的服务内容和责任，保障交易顺利进行。6.附件六：律师见证协议要求：提供律师见证协议的复印件，确保律师见证真实有效。说明：附件六用于证明合同签订的真实性和合法性。7.附件七：房屋产权瑕疵告知书要求：提供房屋产权瑕疵告知书的复印件，确保告知内容完整。说明：附件七用于告知买受方房屋存在的产权瑕疵，保障买受方知情权。8.附件八：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保税费已缴纳。说明：附件八用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交房；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供中介服务；1.4第三方未按约定进行资金监管；1.5第三方未按约定提供法律服务；1.6第三方未按约定提供评估鉴定服务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交房，每延迟一日，应向买受方支付相当于房价万分之一的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金。2.3第三方未按约定提供中介服务，应退还中介费用，并承担相应的违约责任。2.4第三方未按约定进行资金监管，应退还监管费用，并承担相应的违约责任。2.5第三方未按约定提供法律服务，应退还律师费用，并承担相应的违约责任。2.6第三方未按约定提供评估鉴定服务，应退还评估鉴定费用，并承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方应在2025年5月31日前交房，但实际交房时间为2025年6月5日，则出卖方应向买受方支付相当于房价万分之一的违约金，即人民币元。3.2买受方应在2025年5月31日前支付房款，但实际支付时间为2025年6月5日，则买受方应向出卖方支付相当于房款万分之一的违约金，即人民币元。全文完。2025版中山市二手房买卖合同升级服务版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于中山市的二手房，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。2.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有合法的、完整的所有权。3.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.合同签订日：指本合同双方当事人正式签订本合同的日期。4.合同履行期限：指本合同约定的履行期限，即房屋交付时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关附属设施、土地使用权等一并交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同时，应签署终止协议。2.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋买卖价格，包括但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等。2.交易税费：指买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除房屋成交价格和交易税费之外，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，采用银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋价款。2.双方约定的其他支付方式，如支票、汇票等，应按照双方协商一致的方式执行。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前支付房屋成交价格的____%。3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋成交价格的____%。4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋成交价格的____%。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的房屋价款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方法，按照本合同约定的比例和标准执行。2.违约金和赔偿金额的支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与房屋交易相关的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向中山市房地产交易管理部门申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的，不得转让本合同。2.乙方为房屋买受人的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的出售权利。2.乙方在未支付全部房屋价款前，保留对房屋的占有权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同经修改或补充后，仍具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互配合，解决房屋交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决交易过程中的问题。2.双方应按照法律法规和交易习惯，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说