2024年物业保安团队聘用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保安团队聘用协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.协议签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.保安团队配置及职责3.1保安团队人数3.2保安人员资质要求3.3保安人员职责范围3.4保安人员工作制度4.保安人员工作内容4.1守护区域4.2安全巡逻4.3应急处理4.4客户服务5.保安人员培训及考核5.1培训内容5.2培训方式5.3考核制度5.4考核结果处理6.保安人员薪酬及福利6.1基本工资6.2绩效奖金6.3社会保险6.4住房公积金6.5其他福利7.保安人员工作纪律及行为规范7.1工作时间7.2工作态度7.3禁止行为7.4违纪处理8.保安人员装备及物资8.1保安装备标准8.2物资采购8.3装备维护9.协议期限及续约9.1协议期限9.2续约条件9.3续约流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权12.3不可抗力13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止流程14.合同附件及补充14.1附件清单14.2补充协议14.3附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1本合同甲方（聘用方）名称：物业管理公司1.1.2本合同乙方（保安团队）名称：保安服务有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：李先生1.3.4乙方联系电话：13956781.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人：王总1.4.2乙方法定代表人：刘总2.协议签订背景及目的2.1签订背景甲方为物业管理公司，负责管理小区，为了保障小区的安全与秩序，现需聘请一支专业的保安团队。2.2签订目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，确保保安团队在甲方小区内提供安全、高效的安保服务。3.保安团队配置及职责3.1保安团队人数乙方应提供不少于20人的保安团队，以满足甲方小区的安保需求。3.2保安人员资质要求3.2.1保安人员需具备保安员证，年龄在18至45周岁之间。3.2.2保安人员需通过甲方组织的面试，符合甲方的要求。3.3保安人员职责范围3.3.1维护小区公共秩序，确保小区内居民的生命财产安全。3.3.2负责小区出入口的登记、巡查，防止可疑人员进入小区。3.3.3处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃等。3.4保安人员工作制度3.4.1保安人员实行24小时值班制度，确保小区安全。3.4.2保安人员需遵守甲方制定的各项规章制度。4.保安人员工作内容4.1守护区域4.1.1守护甲方小区的住宅楼、公共设施、停车场等区域。4.1.2对小区内公共区域进行定时巡逻，确保安全。4.2安全巡逻4.2.1保安人员需按照规定路线和时间进行巡逻，对可疑情况进行及时处理。4.2.2对小区内重点区域进行重点巡逻，如地下车库、配电室等。4.3应急处理4.3.1保安人员需具备基本的应急处理能力，如火灾、盗窃等突发事件的处理。4.3.2在发生紧急情况时，保安人员需立即采取有效措施，保护小区居民的生命财产安全。4.4客户服务4.4.2及时解答业主的咨询，协助业主解决问题。5.保安人员培训及考核5.1培训内容5.1.1保安人员的职业道德和职业素养培训。5.1.2保安人员的业务技能培训，包括消防知识、擒拿格斗等。5.2培训方式5.2.1甲方提供培训场地和设施。5.2.2乙方负责组织培训，并安排专业讲师进行授课。5.3考核制度5.3.1保安人员每季度进行一次考核，考核内容包括业务技能和职业道德。5.3.2考核不合格的保安人员，乙方需进行再次培训，直至合格。5.4考核结果处理5.4.1考核结果作为保安人员晋升和薪酬调整的依据。5.4.2考核不合格的保安人员，甲方有权要求乙方更换。6.保安人员薪酬及福利6.1基本工资6.1.1保安人员的基本工资为每月人民币元。6.1.2基本工资按照国家规定及当地最低工资标准进行调整。6.2绩效奖金6.2.1保安人员的绩效奖金根据工作表现和考核结果进行评定。6.2.2绩效奖金最高可达基本工资的20%。6.3社会保险6.3.1乙方按照国家规定为保安人员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.4住房公积金6.4.1乙方按照国家规定为保安人员缴纳住房公积金。6.5其他福利6.5.1乙方为保安人员提供工作服和必要的工作装备。6.5.2乙方根据实际情况为保安人员提供节假日福利和慰问金。8.保安人员工作纪律及行为规范8.1工作时间8.1.1保安人员需按照甲方规定的时间表进行工作，包括夜间值班。8.1.2保安人员不得擅自离岗，如需离岗应提前向值班班长报告。8.2工作态度8.2.2保安人员应礼貌待人，不得使用侮辱性语言。8.3禁止行为8.3.1保安人员不得参与任何违法活动。8.3.2保安人员不得接受任何形式的贿赂或好处。8.3.3保安人员不得泄露小区业主的个人信息。8.4违纪处理8.4.1对于违反工作纪律及行为规范的保安人员，乙方应进行严肃处理。8.4.2处理措施包括警告、罚款、停职、解聘等。9.保安人员装备及物资9.1保安装备标准9.1.1保安人员需配备统一的制服、警棍、手电筒等基本装备。9.2物资采购9.2.1保安物资的采购由乙方负责，并确保物资的质量和数量。9.2.2采购流程需符合国家相关法律法规。9.3装备维护9.3.1保安装备的维护由乙方负责，确保其正常使用。9.3.2乙方应定期对装备进行检查和保养。10.协议期限及续约10.1协议期限10.1.1本协议有效期为一年，自双方签字之日起计算。10.1.2协议期满前一个月，双方应协商续约事宜。10.2续约条件10.2.1乙方在协议期间提供满意的服务。10.2.2双方均同意续约。10.3续约流程10.3.1双方协商一致后，签订续约协议。10.3.2续约协议的条款与本协议相同，除非双方另有约定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未能按照协议要求提供足够的保安人员。11.1.2保安人员严重违反工作纪律及行为规范。11.1.3乙方未能按时支付保安人员薪酬。11.2违约责任11.2.1乙方违反协议，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。11.2.2甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的损失。11.3违约赔偿11.3.1乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本协议争议解决机构为甲方所在地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本协议内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。13.2知识产权13.2.1双方在协议期间所获得的知识产权归各自所有。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1双方签字盖章后，本协议即刻生效。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件14.3.1协议期满。14.3.2双方协商一致解除协议。14.3.3因违约导致协议解除。14.4终止流程14.4.1协议终止前，双方应进行必要的清算和移交工作。14.4.2协议终止后，双方应妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本条款中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本协议履行过程中，如发生争议或需要专业服务时，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在介入过程中，仅就其专业领域内的行为承担责任。16.1.2第三方对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，未约定或约定不明的，按法定责任限额执行。16.2.2责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或故意造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定和要求，获取必要的资料和协助。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证据和证明材料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任的具体范围和赔偿标准由甲乙双方另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系是基于本协议的委托或邀请。18.1.2第三方对甲方不承担直接责任，除非甲乙双方另有约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系同样基于本协议的委托或邀请。18.2.2第三方对乙方不承担直接责任，除非甲乙双方另有约定。18.3第三方与业主或其他第三方的关系18.3.1第三方对业主或其他第三方不承担直接责任。18.3.2如第三方在履行职责过程中涉及业主或其他第三方，甲乙双方应承担相应的连带责任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。19.1.2申请应明确第三方介入的目的、范围和要求。19.2第三方介入同意19.2.1甲乙双方应在收到对方申请后五个工作日内给予书面回复。19.2.2同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订书面协议。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合。19.3.2第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2如无特殊约定，第三方介入费用由申请方承担。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方小区物业安保需求说明书要求：详细描述甲方小区的安保需求，包括但不限于安保区域、人员配置、工作内容等。说明：此说明书为乙方提供保安服务的重要依据。2.保安人员招聘简章要求：明确保安人员的招聘条件、岗位职责、薪酬福利等。说明：此简章用于公开招聘保安人员，确保招聘过程的透明和公正。3.保安人员培训计划要求：详细列出培训内容、时间安排、考核方式等。说明：此计划确保保安人员具备必要的专业知识和技能。4.保安人员考核记录表要求：记录保安人员的考核结果，包括考核时间、考核项目、考核成绩等。说明：此表格用于评估保安人员的工作表现。5.保安人员薪酬表要求：列出保安人员的工资结构、奖金发放标准、福利待遇等。说明：此表格用于计算保安人员的工资和奖金。6.保安人员工作记录表要求：记录保安人员的工作时间、工作内容、突发事件处理情况等。说明：此表格用于监控保安人员的工作情况。7.保安装备及物资清单要求：详细列出保安所需装备及物资的名称、数量、规格等。说明：此清单用于确保保安装备的完整和有效使用。8.保安人员工作纪律及行为规范手册要求：明确保安人员的工作纪律和行为规范。说明：此手册用于指导保安人员的行为。9.保安人员请假及调休申请表要求：保安人员需填写此表格申请请假或调休。说明：此表格用于管理保安人员的休假事宜。10.保安人员离职报告表要求：保安人员离职时需填写此表格，说明离职原因和离职日期。说明：此表格用于管理保安人员的离职事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能按照协议要求提供足够的保安人员。保安人员严重违反工作纪律及行为规范。乙方未能按时支付保安人员薪酬。保安人员泄露小区业主的个人信息。乙方未按约定提供保安装备及物资。2.责任认定标准：乙方未能按照协议要求提供足够的保安人员，每缺少一名保安人员，乙方应支付违约金人民币元。保安人员严重违反工作纪律及行为规范，每发生一次，乙方应支付违约金人民币元。乙方未能按时支付保安人员薪酬，每延迟一天，乙方应支付违约金人民币元。保安人员泄露小区业主的个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并支付赔偿金人民币元。乙方未按约定提供保安装备及物资，每缺少一项，乙方应支付违约金人民币元。3.违约示例说明：乙方在协议期间未按照约定提供10名保安人员，则乙方应支付违约金人民币10,000元。一名保安人员因饮酒后上岗，违反了工作纪律，则乙方应支付违约金人民币5,000元。乙方未按时支付一名保安人员一个月的工资，则乙方应支付违约金人民币1,000元。一名保安人员泄露了10名业主的个人信息，则乙方应支付赔偿金人民币10,000元。乙方未能提供2套保安制服，则乙方应支付违约金人民币2,000元。全文完。2024年物业保安团队聘用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2保安团队2.聘用条款2.1聘用期限2.2工作内容与职责2.3工作时间与班次2.4工资待遇2.5社会保险与公积金3.保密条款4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金的计算与支付5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定7.1其他权利与义务7.2合同生效与变更7.3合同份数与效力8.附件8.1附件一：保安团队人员名单8.2附件二：工作职责及权限8.3附件三：工资待遇明细9.合同签订日期10.合同生效日期11.合同签署地点12.合同签署人12.1物业管理方代表12.2保安团队代表13.合同履行监督14.合同解除与终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：___________1.1.2住所：___________1.1.3法定代表人：___________1.2保安团队1.2.1名称：___________1.2.2住所：___________1.2.3负责人：___________2.聘用条款2.1聘用期限2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2工作内容与职责2.2.1保安团队负责物业管理区域内的人员、车辆及公共设施的安全保卫工作。2.2.2保安团队应遵守国家法律法规，执行物业管理方的各项规章制度。2.3工作时间与班次2.3.1保安团队实行24小时值班制度，每班人员不少于____人。2.3.2班次安排由物业管理方根据实际情况制定，保安团队应服从安排。2.4工资待遇2.4.1保安团队的月工资标准为人民币____元/月。2.4.2工资支付方式：每月____日支付上月工资，节假日按国家规定执行。2.5社会保险与公积金2.5.1保安团队的社会保险和公积金按国家规定由物业管理方缴纳。2.5.2社会保险和公积金的缴纳比例为_____%。3.保密条款3.1保安团队在履行本合同过程中，对物业管理方的商业秘密负有保密义务。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除后____年内。4.违约责任4.1违约情形4.1.1保安团队违反国家法律法规，给物业管理方造成损失的。4.1.2保安团队未履行本合同约定的工作内容与职责，给物业管理方造成损失的。4.1.3保安团队泄露物业管理方的商业秘密的。4.2违约责任承担4.2.1保安团队违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。4.2.2物业管理方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿保安团队因此遭受的损失。4.3违约金的计算与支付4.3.1违约金的计算标准：按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。4.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除本合同的。5.1.2保安团队违反本合同约定，物业管理方给予警告后，保安团队仍不改正的。5.1.3物业管理方因故解除合同的。5.2合同终止条件5.2.1本合同约定的聘用期限届满，且双方无续签意愿的。5.2.2保安团队因个人原因离职，且物业管理方无继续聘用意愿的。5.3解除与终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余工作及款项。5.3.2保安团队离职后，物业管理方应协助办理相关手续。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。7.其他约定7.1其他权利与义务7.1.1双方应遵守国家法律法规，履行本合同的约定。7.1.2双方应本着诚实信用原则，履行本合同的各项义务。7.2合同生效与变更7.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同份数与效力7.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.附件8.1附件一：保安团队人员名单8.1.1人员姓名8.1.2身份证号码8.1.3联系电话8.1.4职务8.1.5入职时间8.2附件二：工作职责及权限8.2.1保安员的职责8.2.2保安员的权限8.3附件三：工资待遇明细8.3.1基本工资8.3.2绩效奖金8.3.3伙食补贴8.3.4住宿补贴8.3.5保险及公积金缴纳明细9.合同签订日期9.1本合同于____年____月____日在____地签订。10.合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同签署地点11.1本合同签署地为____地。12.合同签署人12.1物业管理方代表（签字）：___________12.2保安团队代表（签字）：___________13.合同履行监督13.1物业管理方有权对保安团队的工作进行监督检查。13.2保安团队应积极配合物业管理方的监督检查工作。14.合同解除与终止后的债权债务处理14.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。14.2保安团队离职前，物业管理方应结清其工资、奖金、补贴等款项。14.3保安团队离职后，如有未结清的债务，应按照约定履行还款义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、代理人、顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成协议或完成合同履行。15.2.1.2专业服务：第三方提供专业意见、技术支持或管理服务。15.2.1.3其他方式：甲乙双方约定的其他形式。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：15.4.2.1直接经济损失；15.4.2.2间接经济损失；15.4.2.3因第三方责任导致甲乙双方合同无法履行的违约金。15.5第三方介入协议15.5.1.1第三方的介入目的和范围；15.5.1.2第三方的权利和义务；15.5.1.3第三方的责任限额；15.5.1.4第三方介入的费用及支付方式；15.5.1.5第三方介入的时间期限；15.5.1.6第三方介入的终止条件。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：15.6.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任；15.6.1.2甲乙双方在第三方介入过程中，应尽到配合义务，因自身原因导致权益受损，应自行承担责任；15.6.1.3甲乙双方对第三方提供的服务的质量、进度等问题，应向第三方提出合理要求，第三方应予以响应。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入协议期满或终止条件成就，第三方介入终止。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.10第三方介入的法律适用15.10.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国相关法律法规。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安团队人员名单详细要求：包含保安团队所有成员的姓名、身份证号码、联系电话、职务和入职时间。附件说明：此名单用于记录保安团队的组成人员，便于物业管理方进行人员管理和工作安排。2.附件二：工作职责及权限详细要求：详细列出保安员的职责和权限，包括但不限于安全巡逻、门卫管理、突发事件处理等。附件说明：此附件用于明确保安员的工作内容和权限，确保保安员能够正确履行职责。3.附件三：工资待遇明细详细要求：列出保安团队的工资结构，包括基本工资、绩效奖金、伙食补贴、住宿补贴等，并明确各项补贴的计算方法和发放时间。附件说明：此附件用于明确保安团队的工资待遇，确保工资发放的透明和公正。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额、费用及支付方式、时间期限、终止条件等内容。附件说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、费用等内容。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保争议的及时和有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1保安团队未按照规定时间到达工作岗位；1.2保安团队未履行合同约定的职责；1.3保安团队泄露物业管理方的商业秘密；1.4第三方未按照协议约定履行职责；1.5甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1保安团队未按照规定时间到达工作岗位，每次迟到罚款____元；2.2保安团队未履行合同约定的职责，每次罚款____元；2.3保安团队泄露物业管理方的商业秘密，一次性罚款____元；2.4第三方未按照协议约定履行职责，每次罚款____元；2.5甲乙双方未按照合同约定履行义务，每次罚款____元。3.示例说明：3.1示例一：保安员因个人原因迟到，按照规定应罚款____元，保安员应在接到罚款通知后____日内支付；3.2示例二：保安员在工作中泄露物业管理方的商业秘密，一次性罚款____元，保安员应在接到罚款通知后____日内支付；3.3示例三：第三方未按照协议约定提供专业服务，物业管理方有权要求第三方支付____元违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年物业保安团队聘用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义1.3合同文件2.聘用目的与范围2.1物业管理范围2.2保安服务范围2.3聘用期限3.人员配置与职责3.1人员数量与配置3.2职责与权限3.3培训与发展4.工作时间与班次4.1工作时间规定4.2班次安排4.3节假日安排5.薪酬与福利5.1基本工资5.2绩效奖金5.3社会保险5.4其他福利6.管理与监督6.1物业管理方责任6.2保安团队管理6.3质量监督7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：人员配置表14.2附件二：岗位职责说明书14.3附件三：薪酬福利明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1物业管理方：指在本合同中指明的物业管理公司，负责对物业管理区域内的物业进行综合管理。1.1.2保安服务方：指在本合同中指明的保安服务公司，负责为物业管理方提供保安服务。1.2术语定义1.2.1物业管理区域：指物业管理方负责管理的具体区域，包括住宅、商业、办公等建筑物。1.2.2保安服务：指保安服务方提供的门卫、巡逻、监控、应急处置等服务。1.2.3聘用期限：指本合同约定的保安服务方为物业管理方提供保安服务的有效期限。1.3合同文件1.3.1本合同1.3.2附件一：人员配置表1.3.3附件二：岗位职责说明书1.3.4附件三：薪酬福利明细表2.聘用目的与范围2.1物业管理范围2.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化等进行日常维护与管理。2.1.2物业管理方负责制定物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。2.2保安服务范围2.2.1保安服务方负责物业管理区域内的门卫、巡逻、监控等工作。2.2.2保安服务方负责对物业管理区域内的突发事件进行应急处置。2.3聘用期限2.3.1本合同聘用期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.人员配置与职责3.1人员数量与配置3.1.1保安服务方应按照本合同约定，配备足够数量的保安人员，确保物业管理区域的安全。3.1.2保安人员数量不得少于10人，具体配置由双方协商确定。3.2职责与权限3.2.1保安人员负责物业管理区域内的门卫、巡逻、监控等工作。3.2.2保安人员有权对物业管理区域内的可疑人员进行盘查，并有权制止违法行为。3.3培训与发展3.3.1保安服务方应定期对保安人员进行业务培训和安全教育。3.3.2保安人员应积极参加培训，提高自身业务水平。4.工作时间与班次4.1工作时间规定4.1.1保安人员实行24小时值班制度，确保物业管理区域的安全。4.1.2保安人员每日工作时间不少于8小时，每月工作时间不少于224小时。4.2班次安排4.2.1保安人员实行轮班制度，班次安排由保安服务方负责。4.2.2班次安排应确保保安人员休息时间充足。4.3节假日安排4.3.1保安人员在法定节假日和休息日应继续履行职责。4.3.2保安服务方应给予法定节假日和休息日的加班费。5.薪酬与福利5.1基本工资5.1.1保安人员的基本工资标准为每月2000元。5.1.2基本工资按月支付。5.2绩效奖金5.2.1保安人员可根据工作表现获得绩效奖金。5.2.2绩效奖金标准由双方协商确定。5.3社会保险5.3.1保安服务方应按照国家有关规定为保安人员缴纳社会保险。5.3.2社会保险费由保安服务方承担。5.4其他福利5.4.1保安人员享有国家规定的带薪年休假。5.4.2保安服务方应提供必要的工作服和工作装备。6.管理与监督6.1物业管理方责任6.1.1物业管理方负责对保安服务方的服务质量进行监督。6.1.2物业管理方有权对保安服务方的管理提出意见和建议。6.2保安团队管理6.2.1保安服务方负责对保安团队进行日常管理。6.2.2保安服务方应确保保安人员的职业道德和工作纪律。6.3质量监督6.3.1保安服务方应定期对保安人员的工作质量进行检查。6.3.2保安服务方应确保保安服务符合合同约定和行业标准。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1物业管理方违约：包括未按时支付保安服务费、未提供必要的工作条件、未履行合同约定的监督管理责任等。8.1.2保安服务方违约：包括未按合同约定提供保安人员、未保证保安人员的服务质量、未按时提交工作报告等。8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违约：应向保安服务方支付违约金，违约金按未支付服务费的一定比例计算。8.2.2保安服务方违约：应向物业管理方支付违约金，违约金按未提供服务天数的一定比例计算。8.3违约赔偿8.3.1物业管理方违约：应赔偿保安服务方因此遭受的直接经济损失。8.3.2保安服务方违约：应赔偿物业管理方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向人民法院提起诉讼。9.2.2人民法院应依法受理并尽快审理。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.保密条款10.1保密内容10.1.1物业管理方的客户信息、财务状况等商业秘密。10.1.2保安服务方的服务流程、客户信息等商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方在合同履行期间及合同终止后，应对所知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。10.3保密期限10.3.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的聘用期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成现有工作的交接。11.3.2合同终止后，双方应进行财务结算。12.其他12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同未规定的其他事项，适用相关法律规定。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知自发送之日起视为送达。12.3合同附件清单12.3.1附件一：人员配置表12.3.2附件二：岗位职责说明书12.3.3附件三：薪酬福利明细表13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为物业管理方所在地。13.3签署代表13.3.1物业管理方代表：[姓名]13.3.2保安服务方代表：[姓名]14.合同附件清单14.1附件一：人员配置表14.2附件二：岗位职责说明书14.3附件三：薪酬福利明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或任何直接或间接参与本合同履行的相关人员。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、协助解决争议等。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和配合。15.2.3利益：第三方应确保其提供的服务或协助符合合同约定，以维护甲乙双方的利益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方根