二零二五年度二手房售卖合同（含装修升级选项）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房售卖合同（含装修升级选项）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2产权登记情况2.3产权共有情况3.房屋售价与付款方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间节点4.装修升级选项4.1装修升级范围4.2装修升级费用4.3装修升级方案5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋装修升级方案10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止的条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的权利义务13.2合同解除后的财产返还13.3合同解除后的费用承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数与效力14.3合同解释与争议解决14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a.出售方：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，住所地：____________________。b.购买方：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，住所地：____________________。1.2房屋基本情况a.房屋坐落：____________________。b.房屋产权证号：____________________。c.房屋建筑面积：____________________平方米。d.房屋结构：____________________。e.房屋用途：____________________。1.3合同签订时间与地点a.合同签订时间：____________________。b.合同签订地点：____________________。2.房屋产权状况2.1房屋产权证明a.出售方承诺所售房屋权属清晰，无权属纠纷。b.出售方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2产权登记情况a.房屋已办理产权登记，产权登记信息与上述房屋基本情况一致。b.出售方保证房屋无抵押、查封等权利限制。2.3产权共有情况a.房屋无共有权人，出售方为房屋的唯一所有权人。b.出售方保证在合同签订前，已征得其他共有权人（如有）的同意。3.房屋售价与付款方式3.1房屋售价a.本合同房屋售价为人民币____________________元整。3.2付款方式a.付款方式为分期付款。b.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__日内支付。c.余款：人民币____________________元，于房屋交付前__日内支付。3.3付款时间节点a.首付款支付时间：合同签订之日起__日内。b.余款支付时间：房屋交付前__日内。4.装修升级选项4.1装修升级范围a.装修升级范围包括：____________________。4.2装修升级费用a.装修升级费用为人民币____________________元。4.3装修升级方案a.装修升级方案详见附件二《房屋装修升级方案》。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间a.房屋交付时间为人民币____________________元。5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无权属纠纷；2.房屋已具备居住条件；3.房屋设施设备齐全，功能正常；5.3房屋验收标准与程序a.购买方应在房屋交付之日起__日内对房屋进行验收。b.验收标准详见附件三《房屋验收标准》。6.违约责任与处理6.1违约情形a.出售方未按时交付房屋；b.出售方提供虚假房屋产权证明；c.购买方未按时支付房款；d.双方约定的其他违约情形。6.2违约责任a.出售方未按时交付房屋，应支付违约金人民币____________________元。b.出售方提供虚假房屋产权证明，应退还已收房款并支付违约金人民币____________________元。c.购买方未按时支付房款，应支付违约金人民币____________________元。d.双方约定的其他违约责任。6.3违约处理方式a.违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。b.双方协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式a.双方发生争议，应协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序a.双方应按照合同签订地人民法院的规定，依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.出售方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付；b.购买方未按约定支付房款，经催告后仍不支付；c.双方协商一致，决定解除合同；d.发生不可抗力，致使合同无法履行；e.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方，应在__日内予以答复；c.双方应在收到答复后__日内达成解除合同的协议。8.3合同终止条件a.合同约定的义务全部履行完毕；b.合同因解除而终止。9.不可抗力9.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，应及时通知对方；b.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；c.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。9.3不可抗力证明a.不可抗力事件的证明，由一方提供相关证明材料。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋装修升级方案10.3附件三：房屋验收标准11.合同生效与变更11.1合同生效条件a.合同双方签字（或盖章）；b.合同内容符合法律法规规定。11.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式提出；b.变更内容经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）；c.变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更内容a.合同任何条款的变更，均应以书面形式进行。12.合同解除与终止的条件12.1合同解除条件a.出售方未按约定交付房屋，经催告后仍不交付；b.购买方未按约定支付房款，经催告后仍不支付；c.双方协商一致，决定解除合同；d.发生不可抗力，致使合同无法履行；e.法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件a.合同约定的义务全部履行完毕；b.合同因解除而终止。12.3合同解除与终止的程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方，应在__日内予以答复；c.双方应在收到答复后__日内达成解除合同的协议。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的权利义务a.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；b.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。13.2合同解除后的财产返还a.出售方应向购买方返还已支付的房款；b.购买方应向出售方返还已支付的装修升级费用。13.3合同解除后的费用承担a.合同解除后，因解除合同而产生的费用，由双方按照过错原则承担。14.其他约定事项14.1通知方式a.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同份数与效力a.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决a.本合同的解释以双方签字（或盖章）为准。b.如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同签署与生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同签订和履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当经甲乙双方一致同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方职责与权利a.提供专业咨询和建议；b.监督合同履行情况；c.协调解决合同履行中的争议；d.其他甲乙双方约定的服务。a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.对甲乙双方的行为进行监督和检查；c.向甲乙双方提出合理化建议；d.在必要时，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同目的的实现。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的__%。5.3如第三方因自身原因导致合同不能履行，其责任限额内的赔偿不足以弥补损失时，甲乙双方应根据实际情况，协商确定由哪一方承担超出责任限额部分的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.2第三方不得以甲乙双方的代理人身份出现，其行为后果由第三方自行承担。6.3甲乙双方应就合同履行中的争议，直接与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除，应按照协议约定或法律法规的规定执行。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：a.房屋所有权证；b.土地使用权证；c.房屋登记簿；d.房屋买卖合同；说明：提供上述文件的原件或复印件，以证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋装修升级方案要求：a.装修升级范围和内容；b.装修升级费用和支付方式；c.装修升级时间和进度安排；d.装修升级材料清单；说明：详细说明装修升级的具体内容，包括升级范围、费用、时间安排和材料等，确保双方对装修升级有明确的理解。3.附件三：房屋验收标准要求：a.房屋交付条件；b.房屋设施设备验收标准；c.房屋质量验收标准；d.房屋安全验收标准；说明：明确房屋交付时需满足的条件和验收标准，确保房屋质量符合约定。4.附件四：第三方介入协议要求：a.第三方的基本信息；b.第三方的职责和权利；c.第三方的义务；d.第三方的责任限额；说明：明确第三方介入的具体协议内容，包括第三方的职责、权利、义务和责任限额，确保第三方在合同履行中的合法性和约束力。5.附件五：违约责任协议要求：a.违约行为的定义；b.违约责任的认定标准；c.违约责任的承担方式；d.违约金的计算方法；说明：明确违约行为的定义、认定标准和承担方式，确保违约责任得到有效执行。6.附件六：争议解决协议要求：a.争议解决方式；b.争议解决机构；c.争议解决程序；d.争议解决费用；说明：明确争议解决的方式、机构和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.出售方未按时交付房屋；b.出售方提供虚假房屋产权证明；c.购买方未按时支付房款；d.装修升级过程中出现质量问题；e.房屋验收不合格；f.第三方未履行协议约定的职责；g.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准a.违约行为的严重程度；b.违约行为对合同目的的影响；c.违约行为给对方造成的损失；d.违约方的过错程度。3.违约责任承担方式a.支付违约金；b.退还已收款项；c.修复或更换不合格的房屋设施设备；d.承担因违约行为给对方造成的损失；e.双方协商的其他承担方式。4.违约金计算方法a.违约金的计算基数为本合同约定的房款总额；b.违约金的计算比例根据违约行为的严重程度确定；c.违约金的最高限额为合同总价款的__%。示例说明：a.出售方未按时交付房屋，经催告后仍不交付，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金计算基数为房款总额，计算比例为__%，最高限额为合同总价款的__%。b.装修升级过程中出现质量问题，第三方未及时修复，购买方有权要求第三方支付违约金，违约金计算基数为装修升级费用，计算比例为__%，最高限额为装修升级费用总额的__%。全文完。二零二四年度二手房售卖合同（含装修升级选项）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.装修升级选项4.1装修升级内容4.2升级费用4.3升级时间4.4升级验收标准5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产税费承担6.1卖方税费承担6.2买方税费承担6.3税费计算方式7.房产质量保证7.1房产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房产使用限制8.1房产用途限制8.2房产装修限制8.3房产租赁限制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修升级清单12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：______________________1.1.2卖方法定代表人：________________1.1.3卖方住所：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：______________________1.2.2买方法定代表人：________________1.2.3买方住所：_____________________1.2.4联系电话：_____________________2.房地产基本信息2.1房产位置：_____________________2.2房产面积：_____________________2.3房产结构：_____________________2.4房产产权：_____________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币____________元整。3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________元整，在办理过户手续前支付完毕。3.3付款凭证：付款后买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.装修升级选项4.1装修升级内容：_____________________4.2升级费用：人民币____________元整。4.3升级时间：合同签订后________个工作日内完成。4.4升级验收标准：_____________________5.房产交付及过户5.1房产交付时间：_____________________5.2过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方提供必要协助。5.3过户费用：双方按国家相关规定各自承担过户税费。6.房产税费承担6.1卖方税费承担：_____________________6.2买方税费承担：_____________________6.3税费计算方式：_____________________7.房产质量保证7.1房产质量标准：_____________________7.2质量保证期限：自房产交付之日起________年。7.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方责任导致房产出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。8.房产使用限制8.1房产用途限制：买方购买本房产仅限自用，不得用于商业用途或出租。8.2房产装修限制：买方如需对房产进行装修，应事先获得卖方书面同意，并遵守相关法律法规。8.3房产租赁限制：未经卖方书面同意，买方不得将房产转租或分租。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方未按时支付首付款或尾款；9.1.2卖方未按约定时间交付房产；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿：9.2.1如买方违约，应向卖方支付人民币____________元违约金。9.2.2如卖方违约，应向买方支付人民币____________元违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：根据第九条所述合同解除条件，任何一方均可依法解除合同。12.合同附件12.1房产证复印件：_____________________12.2装修升级清单：_____________________12.3其他相关文件：_____________________13.合同签署日期13.1合同签署日期：_____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，卖方执________份，买方执________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、鉴证机构、律师事务所、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、合同鉴证、装修监理、过户手续代办等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方提供的服务符合合同要求。16.2程序：16.2.1甲乙双方共同选择合适的第三方；16.2.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议；16.2.3第三方根据协议内容提供专业服务。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量和时效性。如因第三方原因导致服务不到位，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利：第三方有权根据协议内容收取服务费用，并享有相应的权益保障。17.3利益：第三方提供的服务有助于甲乙双方更好地履行合同，实现合同目的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方的要求；18.1.2甲方对第三方的服务质量有监督权，对第三方违反协议的行为有权要求其承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方的要求；18.2.2乙方对第三方的服务质量有监督权，对第三方违反协议的行为有权要求其承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；18.3.2甲乙双方应积极配合第三方工作，共同确保合同履行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易额的_________%。19.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商