2024年购房融资贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房融资贷款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限第四条：贷款利率4.1贷款年利率第五条：还款方式5.1还款方式5.2还款日期第六条：担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条：违约责任7.1甲方违约情形7.2乙方违约情形第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知第十三条：附件13.1附件清单第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签署本合同并承担还款责任的个人或单位。1.2乙方（贷款人）：指根据本合同约定向甲方提供贷款的金融机构。1.3双方：指甲方和乙方。第二条：贷款金额与用途2.2贷款用途：甲方保证所借贷款仅用于【】用途，并确保贷款用途符合相关法律法规的规定。第三条：贷款期限3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第四条：贷款利率第五条：还款方式5.1还款方式：甲方采用【】方式进行还款，具体还款计划由双方在合同附件中约定。5.2还款日期：甲方应按照约定的还款计划按时还款，每期还款日为【】日。第六条：担保方式6.1担保方式：甲方提供【】作为本合同项下贷款的担保，具体担保物描述见合同附件。6.2担保物价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用，担保物权利清晰，无任何权利瑕疵。第七条：违约责任7.1甲方违约情形：1）未按照约定的还款计划按时还款的；2）未按照约定的贷款用途使用贷款的；3）违反本合同的其他条款的。7.2乙方违约情形：1）未按照约定的期限和方式发放贷款的；2）未按照约定的利率提供贷款的；3）违反本合同的其他条款的。1）要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息；2）依法行使对甲方提供的担保物的权利；3）向甲方追偿因违约而产生的其他费用。1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本金及利息；2）要求乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款金额的【】%；3）向乙方追偿因违约而产生的其他费用。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义的，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、履行方式等。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知：如双方同意转让合同，转让方应书面通知对方，并由双方签署转让协议。第十三条：附件13.1附件清单：本合同附件包括【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在签订合同时，还约定了【】等事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同项下除甲方和乙方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入方式：第三方介入协议应明确第三方介入的时间、方式、职责和权利等。第三条：第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第四条：第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【】万元整（大写：【】万元整），除非甲乙双方在第三方介入协议中另有约定。5.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入协议的签订7.1甲乙双方与第三方签订介入协议时，应明确约定第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。7.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第八条：第三方退出8.1第三方因完成职责或合同约定的事由退出本合同的，应向甲乙双方发出书面退出通知。8.2第三方退出后，其对甲乙双方的责任关系终止，但第三方对在此之前的行为仍承担相应的法律责任。第九条：第三方变更9.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前【】天通知甲乙双方。9.2第三方变更后，其对甲乙双方的责任关系继续有效，变更后的第三方应继续履行原第三方的义务。第十条：第三方信息披露10.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时向甲乙双方披露与本合同相关的信息。10.2第三方披露信息时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。第十一条：第三方违约处理11.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方侵权责任12.1如第三方在履行职责过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。12.2第三方如因侵权导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应在本合同中予以明确。13.2本合同未约定的内容，甲乙双方与第三方可签订补充协议予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款申请表附件三：借款人征信报告附件四：贷款担保协议附件五：贷款还款计划表附件六：房屋所有权证附件七：土地使用权证附件八：房屋买卖合同补充协议附件九：贷款合同变更协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。同时，应明确买卖双方的权利义务，如付款方式、交房时间等。附件二：贷款申请表详细要求：申请表应包括借款人的基本信息、收入证明、财产状况等，并明确贷款金额、用途等信息。附件三：借款人征信报告详细要求：征信报告应详细记录借款人的信用状况，包括逾期记录、贷款记录等。附件四：贷款担保协议详细要求：协议应明确担保人的责任范围、担保方式等。附件五：贷款还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件六：房屋所有权证详细要求：证书应证明房屋的所有权归买卖双方所有。附件七：土地使用权证详细要求：证书应证明土地的使用权归买卖双方所有。附件八：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括房屋买卖合同中未约定的事项，如违约责任、争议解决方式等。附件九：贷款合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、日期等。附件十：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，如逾期还款的违约金计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定的还款计划按时还款的；2）甲方未按照约定的贷款用途使用贷款的；3）乙方未按照约定的期限和方式发放贷款的；4）乙方未按照约定的利率提供贷款的；5）第三方未按照约定的时间、方式、职责和权利等提供服务的；6）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1）甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息，并依法行使对甲方提供的担保物的权利；2）乙方违约的，甲方有权要求乙方立即偿还全部未还贷款本金及利息，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款金额的【】%；3）第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失等；4）违约行为的认定，应根据本合同的约定和实际情况进行判断。示例说明：如甲方未按照约定的还款计划按时还款，乙方可以要求甲方立即偿还全部未还贷款本金及利息，并依法行使对甲方提供的担保物的权利。说明三：法律名词及解释：1）合同：本合同是指甲乙双方之间关于购房融资贷款的协议，包括和附件。2）甲方：指签署本合同并承担还款责任的个人或单位。3）乙方：指根据本合同约定向甲方提供贷款的金融机构。4）第三方：指本合