2025版个人住房买卖合同售后服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房买卖合同售后服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及现状3.售后服务内容3.1保修期限及范围3.2售后服务项目及标准3.3售后服务费用及支付方式4.质量问题处理4.1质量问题认定标准4.2质量问题处理流程4.3质量问题责任承担5.故障维修服务5.1故障维修响应时间5.2故障维修流程及标准5.3故障维修费用承担6.房屋维护保养6.1房屋维护保养内容6.2房屋维护保养周期6.3房屋维护保养费用及支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关证明材料12.合同解释12.1合同条款解释原则12.2合同解释争议解决13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方住所：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方住所：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.2房屋位置及面积房屋所在城市：（填写房屋所在城市）房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋具体地址：（填写房屋具体地址）房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋用途及现状房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）房屋现状：（填写房屋现状，如装修情况、使用情况等）第三条售后服务内容3.1保修期限及范围房屋主体结构、承重结构在保修期限内出现质量问题，保修期限为房屋交付之日起五年。保修范围包括但不限于：墙体、地面、屋顶、门窗等主体结构及配套设施。3.2售后服务项目及标准售后服务项目包括但不限于：房屋维修、设施设备更换、房屋保养等。售后服务标准应符合国家相关标准和规范。3.3售后服务费用及支付方式售后服务费用由甲方承担，支付方式为按实际维修费用支付。第四条质量问题处理4.1质量问题认定标准质量问题认定标准应符合国家相关标准和规范。4.2质量问题处理流程发现质量问题后，甲方应在第一时间通知乙方，乙方应在接到通知后三个工作日内进行现场检查。4.3质量问题责任承担经检查认定存在质量问题的，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。第五条故障维修服务5.1故障维修响应时间故障维修响应时间为接到甲方通知后二十四小时内。5.2故障维修流程及标准故障维修流程：乙方接到通知后，进行现场检查，确定故障原因，制定维修方案，进行维修。故障维修标准：符合国家相关标准和规范，确保维修质量。5.3故障维修费用承担故障维修费用由甲方承担，支付方式为按实际维修费用支付。第六条房屋维护保养6.1房屋维护保养内容房屋维护保养内容包括但不限于：房屋清洁、绿化养护、公共设施维护等。6.2房屋维护保养周期房屋维护保养周期为每月一次。6.3房屋维护保养费用及支付方式房屋维护保养费用由甲方承担，支付方式为按年度支付。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形及认定（1）甲方未按约定支付购房款的；（2）乙方未按约定提供售后服务的；（3）一方未按约定履行合同义务，造成对方损失的；（4）一方违反合同约定，擅自改变房屋用途的；（5）一方提供虚假信息，误导对方的。违约情形的认定依据本合同及相关法律法规。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失；（4）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。第九条合同解除与终止9.1合同解除情形（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成严重损失，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应于七个工作日内向房屋所在地房地产管理部门备案。10.3合同备案期限合同备案期限为自合同生效之日起三年。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关证明材料第十二条合同解释12.1合同条款解释原则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释等原则。12.2合同解释争议解决对合同条款的解释有争议的，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。13.3合同变更与解除的效力合同变更或解除不影响已履行部分的效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。14.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。14.3合同履行方式合同履行方式为甲方按约定支付购房款，乙方按约定提供售后服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构、银行等。1.2第三方范围（1）提供交易信息服务的第三方；（2）提供交易安全保障服务的第三方；（3）提供交易资金监管服务的第三方；（4）提供交易咨询服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中出现疏忽、过失或违反合同约定，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务过程中可能出现的风险；（3）第三方提供的保险或担保情况；（4）甲乙双方协商确定。2.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“第三方在本合同履行过程中，因疏忽、过失或违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担不超过（填写具体金额）的赔偿责任。”第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于非法目的。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于合同约定的服务范围。甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内外的责任划分如下：（1）第三方责任限额内的责任，由第三方承担；（2）第三方责任限额外的责任，由甲乙双方按比例分担。4.2义务划分第三方在履行合同过程中，其义务仅限于合同约定的服务范围。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同义务之外的义务。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2介入同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订相关协议。5.3介入生效第三方介入协议签订后，自协议生效之日起，第三方开始履行合同约定的服务义务。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行服务义务。6.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。7.2费用承担方式第三方介入的费用承担方式为：（1）甲乙双方按比例分担；（2）由一方全额承担，另一方按约定支付相应费用。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1变更程序第三方介入合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更协议。8.2解除程序第三方介入合同解除，需经甲乙双方和第三方书面同意，并办理相关手续。第九条第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式同本合同争议解决方式。9.2争议解决机构第三方介入合同争议解决机构同本合同争议解决机构。第十条第三方介入合同的解释10.1解释原则第三方介入合同解释原则同本合同解释原则。10.2解释争议解决第三方介入合同解释争议解决方式同本合同解释争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或产权人签字。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖公章或双方签字。说明：用于证明房屋买卖关系的成立。3.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等身份证明复印件需清晰、完整，加盖公章或本人签字。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。说明：用于确定房屋买卖价格。5.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，明确房屋面积。说明：用于确定房屋面积。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.房屋交接清单要求：交接清单需详细列明房屋及附属设施状况，双方签字确认。说明：用于明确房屋交接责任。8.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方介入服务。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付（填写逾期付款违约金比例）的违约金。示例说明：甲方逾期支付购房款100万元，逾期30天，则应支付30天的违约金，即30万元。2.违约行为：乙方未按约定提供售后服务责任认定标准：乙方未按约定提供售后服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定提供房屋维修服务，导致甲方房屋损坏，乙方应负责维修并承担维修费用。3.违约行为：甲方擅自改变房屋用途责任认定标准：甲方擅自改变房屋用途的，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：甲方将住宅擅自改为商业用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方在合同中提供虚假的房屋产权证明，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定标准：一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：乙方未按约定提供房屋维修服务，导致甲方房屋损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024版个人住房买卖合同售后服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的及依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及用途2.3房屋权属证明2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务项目3.4售后服务标准4.售后服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用结算方式5.服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：售后服务清单10.3附件三：费用支付凭证11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1双方签字12.2双方盖章12.3代理人签署13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同修改14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系人：___________1.1.4买方联系电话：___________1.1.5卖方名称：___________1.1.6卖方地址：___________1.1.7卖方联系人：___________1.1.8卖方联系电话：___________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：___________1.3合同签订目的及依据1.3.1签订目的：为确保买方购买房屋后的售后服务质量，明确双方权利义务。1.3.2签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在区域：___________2.1.2详细地址：___________2.2房屋面积及用途2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.2.3用途：___________2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证号：___________2.3.2房屋所有权人：___________2.4房屋装修情况2.4.1装修情况：___________2.4.2装修材料：___________2.5房屋配套设施2.5.1水电供应：___________2.5.2供暖设施：___________2.5.3电梯、消防设施：___________3.售后服务内容3.1售后服务期限3.1.1服务期限：自房屋交付之日起____年3.2售后服务范围3.2.1房屋主体结构保修3.2.2房屋配套设施保修3.2.3房屋装修保修3.3售后服务项目3.3.1房屋主体结构检测3.3.2房屋配套设施维修3.3.3房屋装修维修3.4售后服务标准3.4.1维修响应时间：自接到维修通知之日起____小时内3.4.2维修质量保证：维修后保证房屋正常使用4.售后服务费用4.1费用总额4.1.1售后服务费用总额：____元4.2费用支付方式4.2.1买方于签订合同之日起____日内支付全部售后服务费用。4.3费用支付时间4.3.1支付时间：____年__月__日4.4费用结算方式4.4.1支付方式：现金支付/银行转账4.4.2收款方信息：___________5.服务期限及违约责任5.1服务期限5.1.1服务期限：自房屋交付之日起____年5.2违约责任5.2.1买方未按时支付售后服务费用，应向卖方支付____%的违约金。5.2.2卖方未按时提供服务，应向买方支付____%的违约金。5.3违约金计算方式5.3.1违约金按逾期天数计算，每日按____元计算。5.4违约金支付方式5.4.1违约金支付时间：自违约行为发生之日起____日内5.4.2支付方式：现金支付/银行转账6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为：___________6.3争议解决程序6.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。6.3.2争议解决机构应在接到争议之日起____日内作出裁决。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余售后服务费用。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。7.3.2双方应按照约定处理房屋及配套设施。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2合同因不可抗力无法履行。8.1.3合同双方协商一致终止。8.2合同终止程序8.2.1双方应书面通知对方合同终止。8.2.2双方应按照约定处理剩余售后服务费用。8.2.3双方应将房屋及配套设施恢复至合同签订前的状态。8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。8.3.2双方应按照约定办理合同终止后的手续。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章。9.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门备案。9.2合同生效时间9.2.1合同自合同签订之日起生效。9.3合同生效地点9.3.1合同生效地点为合同签订地。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本信息10.1.2房屋权属证明10.1.3房屋配套设施清单10.2附件二：售后服务清单10.2.1售后服务项目10.2.2售后服务标准10.2.3售后服务期限10.3附件三：费用支付凭证10.3.1费用支付金额10.3.2费用支付时间10.3.3费用支付方式11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。11.2合同保管11.2.1合同自签订之日起由双方各自妥善保管。11.2.2合同副本由卖方提供，买方应予以查阅。12.合同签署12.1双方签字12.1.1买方签字：___________12.1.2卖方签字：___________12.2双方盖章12.2.1买方盖章：___________12.2.2卖方盖章：___________12.3代理人签署12.3.1如由代理人签署，代理人应提供授权委托书。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改或补充必须经双方书面同意，并作为合同附件。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：售后服务清单14.3附件三：费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和服务标准确定。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.4.3第三方责任限额的计算方式如下：a)第三方服务费用总额的____%；b)第三方服务产生的直接经济损失的____%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务任务。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担责任。15.6.2第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方根据合同约定共同承担。15.6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应另行签订服务协议或合同。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方介入的事项达成一致意见。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议或合同，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；c)第三方无法继续履行服务义务。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理终止手续，并按照约定处理剩余费用。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密义务