2025年度购物中心儿童游乐区租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心儿童游乐区租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁标的2.1游乐区位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁用途4.1游乐区使用范围4.2使用限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同生效前事项12.1合同签订前的准备工作12.2合同签订前的审核13.合同解除后的处理13.1租赁场地归还13.2租赁设施归还14.合同解除后的赔偿14.1违约赔偿14.2不可抗力赔偿第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：购物中心管理有限公司乙方：儿童游乐设备有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁标的2.1游乐区位置租赁游乐区位于购物中心二层东北角。2.2租赁面积租赁面积为100平方米。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币10万元整，每月租金为人民币8333.33元。3.2支付时间每月租金于每月5日前支付。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账账户信息如下：账户名称：购物中心管理有限公司开户银行：银行账号：056784.租赁用途4.1游乐区使用范围乙方仅限于在本租赁游乐区内经营儿童游乐业务。4.2使用限制乙方不得在游乐区内进行与租赁用途无关的经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币5万元整。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。5.3退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内无息退还保证金。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途，擅自改变游乐区功能；（3）乙方损坏租赁设施，未及时修复或赔偿；（4）乙方未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方损坏租赁设施，应赔偿甲方实际损失；（4）乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方因购物中心经营需要，经乙方同意，可提前解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.合同解除后的处理12.1租赁场地归还合同解除后，乙方应立即将租赁场地归还甲方，并保持场地原状。12.2租赁设施归还合同解除后，乙方应将租赁设施完整归还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按实际价值赔偿。13.合同解除后的赔偿13.1违约赔偿合同解除后，若乙方未按约定支付租金或违反合同其他义务，应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金。13.2不可抗力赔偿因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。14.合同解除后的后续事宜14.1合同解除后的债权债务合同解除后，双方应结清所有债权债务，包括但不限于租金、保证金、违约金等。14.2合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，不得泄露对方商业秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；（2）合同履行过程中，出现需要第三方专业意见或服务的情况；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并明确第三方介入的具体内容和方式；（2）甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其专业领域内的职责范围，不承担甲乙双方因合同履行而产生的全部责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用；（2）第三方在执行任务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在介入本合同履行过程中，若违反法律法规或政策，其责任由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利界定（1）第三方有权根据合作协议或服务合同，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据实际情况，调整工作计划或提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或服务合同，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方开展工作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或服务合同，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方开展工作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同履行过程中的协作关系，甲乙双方应共同维护合同履行，确保第三方工作顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方认为需要变更合同条款时，应书面通知第三方；（2）第三方有权对合同变更提出意见，甲乙双方应充分考虑第三方的意见；（3）合同变更经甲乙双方和第三方协商一致后，应以书面形式确认。19.2合同变更后的责任承担合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务，承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第7条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注游乐区位置、尺寸、出入口等关键信息。说明：本附件为租赁场地的实际布局图，用于双方确认租赁区域范围。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁设施名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件为租赁设施的详细信息，用于双方确认租赁设施情况。3.附件三：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件为租赁保证金支付凭证，用于证明乙方已支付保证金。4.附件四：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件为租金支付凭证，用于证明乙方已支付租金。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、双方签字盖章。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于双方确认合同变更事项。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、双方签字盖章。说明：本附件为合同解除的正式文件，用于双方确认合同解除事项。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入事项、服务内容、费用等。说明：本附件为第三方合作协议，用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决协议，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则视为违约。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方在租赁游乐区内进行与租赁用途无关的经营活动，视为违约。示例说明：若乙方在游乐区内开设食品摊位，未经甲方同意，则视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁设施责任认定标准：乙方在使用过程中损坏租赁设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：若乙方在使用游乐设施时造成设施损坏，未在约定时间内修复或赔偿，则视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地责任认定标准：甲方未按约定时间提供租赁场地，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁期限内提供游乐场地，则视为违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2025年度购物中心儿童游乐区租赁合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.游乐区名称2.游乐区面积3.游乐区位置4.游乐区设施清单三、租赁期限1.租赁开始日期2.租赁结束日期3.租赁期限延长条款四、租金及支付方式1.租金金额2.支付方式3.支付时间4.逾期支付处理五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还程序六、租赁用途1.游乐区经营内容2.不得经营的项目3.经营规范要求七、租赁双方的义务与责任1.出租方义务2.承租方义务3.双方责任八、租赁双方的权益1.出租方权益2.承租方权益九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除合同条件4.解除合同程序十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力条款4.合同解除条件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度购物中心儿童游乐区租赁合同书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出租方名称：_______出租方地址：_______承租方名称：_______承租方地址：_______5.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.游乐区名称：_______2.游乐区面积：_______平方米3.游乐区位置：_______4.游乐区设施清单：设施1：_______设施2：_______设施3：_______以此类推三、租赁期限1.租赁开始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限延长条款：延长条件：_______延长程序：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.支付方式：_______3.支付时间：_______4.逾期支付处理：逾期天数：_______逾期利息：_______五、租赁保证金1.保证金金额：_______元2.保证金退还条件：条件1：_______条件2：_______以此类推3.保证金退还程序：退还时间：_______退还方式：_______六、租赁用途1.游乐区经营内容：_______2.不得经营的项目：_______3.经营规范要求：规范1：_______规范2：_______以此类推七、租赁双方的义务与责任1.出租方义务：提供符合约定的游乐区设施维护游乐区安全保证游乐区正常运营2.承租方义务：按时支付租金依法经营游乐区维护游乐区设施3.双方责任：出租方责任：_______承租方责任：_______八、租赁双方的权益1.出租方权益：收取租金监督承租方依法经营维护自身合法权益2.承租方权益：按合同约定使用游乐区享有经营收益要求出租方提供必要支持九、合同变更与解除1.合同变更：变更条件：_______变更程序：_______2.合同解除：解除条件：_______2.1违约行为2.2不可抗力2.3其他法定或约定解除条件3.解除合同条件：解除程序：_______解除通知：_______4.解除合同程序：双方协商一致按法定程序办理十、违约责任1.出租方违约责任：未按约定提供游乐区设施侵犯承租方合法权益2.承租方违约责任：未按约定支付租金违法经营游乐区3.违约责任承担方式：约定违约金损害赔偿其他法定或约定方式十一、争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：双方各自承担由败诉方承担十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章支付首期租金2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：双方协商一致按法定程序办理十三、其他约定1.合同附件：游乐区设施清单租赁合同附件1以此类推2.通知方式：书面通知电子邮件3.不可抗力条款：定义应对措施4.合同解除条件：不可抗力影响其他法定或约定条件十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______出租方（盖章）：________________代表签字：____________________日期：________________________承租方（盖章）：________________代表签字：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.游乐区品牌管理条款说明：甲方作为游乐区的主导方，有权对游乐区进行品牌管理和形象维护。具体内容包括但不限于：游乐区统一使用甲方品牌名称和标识；甲方有权对游乐区的品牌形象进行推广和宣传；游乐区内经营活动必须符合甲方品牌形象要求。2.设施维护与更新条款说明：甲方负责游乐区设施的日常维护和定期更新，确保设施安全、健康、符合标准。具体内容包括：甲方需定期对游乐设施进行检查和维修；如因设施故障导致消费者受伤，甲方应承担相应责任；甲方有义务对游乐区进行升级改造，提升用户体验。3.人员管理条款说明：甲方对游乐区内的员工进行统一管理，确保服务质量。具体内容包括：甲方负责员工的招聘、培训、考核和薪酬；员工需遵守甲方制定的规章制度和职业道德；甲方对员工进行不定期的服务技能培训。4.收益分配条款说明：甲方作为主导方，享有游乐区的收益分配权。具体内容包括：租金以外的其他收入归甲方所有；甲方有权制定游乐区收费标准；乙方需按时缴纳相关税费。5.安全责任条款说明：甲方承担游乐区安全管理的主体责任，确保消费者人身安全。具体内容包括：甲方需建立健全安全管理制度；定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；甲方对游乐区内发生的安全事故承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.自主经营与决策权条款说明：乙方作为游乐区的主要运营方，享有自主经营权和决策权。具体内容包括：乙方有权决定游乐区的经营策略；乙方有权招聘、培训、考核和薪酬管理员工；乙方有权制定游乐区收费标准。2.设施维护与升级条款说明：乙方负责游乐区设施的日常维护和升级，提高游乐体验。具体内容包括：乙方需定期对游乐设施进行检查和维修；乙方有义务对游乐区进行升级改造，提升用户体验；乙方需保证游乐设施的安全、健康、符合标准。3.收益分配条款说明：乙方作为主要运营方，享有游乐区的收益分配权。具体内容包括：乙方需按时缴纳相关税费；租金以外的其他收入归乙方所有；乙方有权制定游乐区收费标准。4.安全责任条款说明：乙方承担游乐区安全管理的主体责任，确保消费者人身安全。具体内容包括：乙方需建立健全安全管理制度；定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；乙方对游乐区内发生的安全事故承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：第三方中介机构提供的服务需向甲方支付中介服务费用。具体内容包括：中介服务费用金额；付款方式及时间；中介机构服务期限。2.中介机构责任条款说明：第三方中介机构在合同执行过程中承担相应责任。具体内容包括：中介机构需保证合同的合法性和有效性；中介机构对合同履行过程中的纠纷承担调解责任；中介机构需遵守国家相关法律法规。3.中介机构保密条款说明：第三方中介机构在合同履行过程中需对合同内容保密。具体内容包括：保密内容范围；保密期限；违反保密规定的处理方式。4.中介机构终止条款甲方或乙方违约；合同提前终止；中介机构无法继续履行职责。5.中介机构费用退还条款合同因不可抗力无法履行；合同因甲方或乙方违约提前终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.游乐区设施清单2.租赁合同附件13.中介服务合同4.安全管理制度5.人员管理制度6.收益分配协议7.违约责任协议8.争议解决协议9.不可抗力条款说明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用游乐区未按时缴纳相关税费未按约定维护游乐区设施违反安全管理制度导致安全事故未按约定提供服务质量2.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定或由第三方机构评估认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.损害赔偿：指当事人一方因违约行为给对方造成损失时，应依法承担赔偿责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构在合同履行过程中提供的服务，如合同签订、履行监督、纠纷调解等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设置逾期支付利息，必要时通过法律途径解决。2.问题：游乐区设施维护不力解决办法：制定设施维护计划，定期检查和维修，确保设施安全运行。3.问题：服务质量不符合要求解决办法：建立服务质量监控机制，对员工进行培训，确保服务质量。4.问题：安全事故发生解决办法：建立健全安全管理制度，加强安全检查，及时处理安全事故。五、所有应用场景：1.适用于购物中心儿童游乐区租赁合同2.适用于第三方中介参与租赁合同3.适用于甲方或乙方为主导的租赁合同4.适用于租赁期限较长的合同5.适用于涉及设施维护、安全、服务质量等方面的合同全文完。2025年度购物中心儿童游乐区租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的持续发展，购物中心作为商业零售的重要载体，其功能日益多元化。为丰富购物中心的服务内容，提高购物中心的市场竞争力，甲方决定将购物中心内部分区域用于租赁，以满足乙方开展儿童游乐业务的经营需求。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方权益的保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“购物中心”指甲方拥有的、具备一定规模和设施的综合性商业体；“儿童游乐区”指购物中心内乙方租赁的、用于开展儿童游乐业务的区域。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁购物中心儿童游乐区的期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用购物中心儿童游乐区的费用。（3）物业管理费：指乙方按照购物中心物业管理规定，向甲方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将购物中心儿童游乐区出租给乙方使用。（2）甲方有义务按照合同约定，提供符合约定的租赁场所和设施。（3）甲方有义务维护购物中心的安全和秩序，确保乙方及其顾客的人身和财产安全。（4）甲方有义务按照购物中心物业管理规定，对乙方进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用购物中心儿童游乐区开展儿童游乐业务。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金和物业管理费。（3）乙方有义务遵守购物中心物业管理规定，确保游乐区内的秩序和安全。（4）乙方有义务维护购物中心的环境卫生，保持游乐区内的整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点乙方租赁的购物中心儿童游乐区位于：__________________5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，支付租金和物业管理费，甲方提供租赁场所和设施，双方共同维护购物中心的安全和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方按照约定办理租赁场所和设施的归还手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互通知，协商解决。（3）双方协商一致终止合同，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定归还租赁场所和设施。（2）合同终止后，双方应按照约定处理租金和物业管理费的结算事宜。（3）合同终止后，双方应相互协助，消除因合同终止而产生的不良影响。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，支付租赁购物中心儿童游乐区的费用。（2）物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及乙方在经营过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付至购物中心物业管理处指定账户。（3）其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点，及时支付。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场所和设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未按约定履行物业管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，以双方协商一致为准。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，与费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）购物中心儿童游乐区的运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国际油价大幅波动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心儿童游乐区的整体规划和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合购物中心的整体形象和经营要求。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对儿童游乐区进行临时性调整或关闭的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回租赁区域的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，自签字之日起成为本合同的有效组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护购物中心儿童游乐区的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于设施维护、安全保障等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保游乐区的经营活动符合相关法律法规和购物中心的规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心儿童游乐区租赁的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________盖章：__________________甲方（出租方）盖章：__________________乙方（承租方）盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购物中心儿童游乐区平面图4.设施设备清单5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场所和设施：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定履行物业管理义务：认定违约，需向乙方支付违约金。2