二零二五年度二手房按揭买卖合同（含房屋交易资金监管）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（含房屋交易资金监管）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款贷款方式3.5贷款利率及期限3.6贷款额度及审批流程4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费计算及承担6.3税费缴纳时间6.4税费争议处理7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签名或盖章14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011990030756311.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011988020723451.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011995030787611.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室2.2房屋权属证书信息：京房权证某字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋现状描述：房屋装修良好，家具电器齐全，可立即入住3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：首付款+按揭贷款3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订后五日内支付3.4剩余房款贷款方式：商业贷款3.5贷款利率及期限：贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行，贷款期限为20年3.6贷款额度及审批流程：贷款额度根据银行审批结果确定，审批流程按照银行规定执行4.房屋交易资金监管4.1资金监管机构：某银行4.2资金监管账户：某银行监管账户，账号：0564.3资金监管流程：首付款支付至监管账户，剩余房款贷款审批通过后，贷款资金也支付至监管账户4.4资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止4.5资金监管费用：人民币贰万元整（￥20000.00），由买受人承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同约定的贷款资金到位后五日内5.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，无产权瑕疵，无租赁关系5.3房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收5.4验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼6.过户手续及税费承担6.1过户手续办理：双方应配合办理房屋过户手续6.2税费计算及承担：按照国家相关政策规定计算税费，税费由买受人承担6.3税费缴纳时间：在办理过户手续前缴纳6.4税费争议处理：如税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请复议或提起诉讼7.房产转移登记7.1登记申请：双方应共同向房产登记机构提交登记申请7.2登记费用：按照国家相关政策规定缴纳登记费用7.3登记期限：自合同签订之日起三个月内完成登记7.4登记争议处理：如登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付首付款或尾款8.1.2出卖人未按约定交付房屋8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1买受人未支付首付款或尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日计算8.2.2出卖人未交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日按房屋成交价的万分之五计算8.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金总额=违约金每日计算金额×违约天数8.4违约争议处理8.4.1双方应友好协商解决违约争议8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同双方履行完毕合同约定的义务9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应妥善处理房屋交付、款项支付等事宜9.3.2解除或终止合同后，双方应相互退还已支付的款项9.3.3如有争议，应协商解决或依法诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2仲裁机构10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.3诉讼管辖法院10.3.1合同签订地人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式变更合同内容11.3合同补充协议11.3.1合同补充协议作为合同的组成部分，具有同等法律效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同附件房屋权属证书复印件房屋评估报告付款凭证其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室13.3签署人签名或盖章出卖人签名：____________________买受人签名：____________________代理人签名（如有）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同约定的合作关系，第三方并非合同当事人，但对其服务质量和行为承担相应责任。16.2甲乙双方对第三方的授权16.2.1甲乙双方应明确授权第三方在合同履行过程中的具体权限和范围。16.2.2第三方应遵守甲乙双方的授权范围，不得超出授权范围行事。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其服务瑕疵或违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，合同未约定责任限额的，以第三方实际承担责任能力为限。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在合同中明确约定，未约定的，按照行业标准或第三方实际承担责任能力确定。第三方因服务瑕疵或违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失第三方因服务瑕疵或违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失第三方因服务瑕疵或违约行为给甲乙双方造成的名誉损失18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定条款自动失效，新的约定条款应纳入合同。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认退出。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.争议解决20.1第三方介入期间的争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同其他条款21.1本合同其他条款不变。21.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账记录或现金支付凭证，确保款项来源合法。说明：附件三用于证明买受人已按约定支付房款。4.资金监管协议要求：由资金监管机构出具，协议内容应包括资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：附件四用于明确资金监管的具体事宜。5.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同签字确认，清单内容应包括房屋现状、家具电器清单、附属设施清单等。说明：附件五用于证明房屋交接的实际情况。6.房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：附件六为双方签订的正式合同，具有法律效力。7.产权转移登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，申请书内容应包括房屋权属信息、双方身份信息、申请登记事项等。说明：附件七用于办理房屋过户登记。8.税费缴纳凭证要求：提供房产税、契税等税费缴纳的凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：附件八用于证明税费已按规定缴纳。9.不可抗力证明要求：由具有证明力的机构出具，证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：附件九用于证明不可抗力事件的存在。10.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签订，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件十用于明确争议解决的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付首付款或尾款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日计算。示例：若买受人未按约定支付首付款人民币叁拾万元整，则每日应向出卖人支付违约金人民币壹仟元整。2.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日按房屋成交价的万分之五计算。示例：若出卖人未按约定交付房屋，则每日应向买受人支付违约金人民币伍佰元整。3.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：未履行义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定办理过户手续，应承担因过户手续延误造成的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供资金监管服务，应承担因资金监管延误造成的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：若因地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房按揭买卖合同（含房屋交易资金监管）1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式1.3身份证明2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式4.4贷款期限4.5贷款审批流程5.房屋交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理机构8.2过户手续办理流程8.3过户税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2按揭贷款合同附件12.3其他相关附件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）联系电话：________1.1.4甲方（卖方）身份证号码：________1.1.5甲方（卖方）法定代表人：________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方（买方）名称：________1.2.2乙方（买方）地址：________1.2.3乙方（买方）联系电话：________1.2.4乙方（买方）身份证号码：________1.2.5乙方（买方）法定代表人：________1.3联系方式1.3.1甲方（卖方）联系人：________1.3.2甲方（卖方）联系人电话：________1.3.3乙方（买方）联系人：________1.3.4乙方（买方）联系人电话：________1.4身份证明1.4.1甲方（卖方）提供身份证复印件一份。1.4.2乙方（买方）提供身份证复印件一份。2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权信息：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋附属设施：________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方（买方）首付比例：________%3.2.2首付款金额：人民币________元整。3.2.3按揭贷款金额：人民币________元整。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2按揭贷款审批及放款时间：________4.按揭贷款信息4.1贷款金额：人民币________元整。4.2贷款利率：________4.3还款方式：________4.4贷款期限：________年4.5贷款审批流程：________5.房屋交易税费承担5.1交易税费种类：________、________、________5.2税费计算方法：________5.3税费承担方：________6.房屋交易资金监管6.1资金监管机构：________6.2资金监管账户：________6.3资金监管流程：________6.4资金监管期限：________7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：________7.2房屋交付条件：________7.3房屋验收标准：________7.4验收程序：________8.房屋产权过户手续8.1过户手续办理机构：________8.2过户手续办理流程：8.2.1双方持相关证件到房产交易中心提交申请。8.2.2交易中心审核并出具审核意见。8.2.3审核通过后，办理产权转移登记手续。8.2.4支付过户税费，领取新的产权证。8.3过户税费承担：按照国家和地方相关政策及规定执行。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2违约责任：9.2.1任何一方未按时支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为_____%。9.2.2任何一方未按时履行交付房屋义务，应向对方支付违约金，违约金为_____%。9.2.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决。10.1.2提交仲裁委员会仲裁。10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若选择仲裁，争议解决机构为________。10.2.2若选择诉讼，争议解决机构为________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同约定的全部条款履行完毕。11.2.2合同解除或终止的其他情形。11.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2房屋他项权利证明书复印件。12.1.3房屋登记簿复印件。12.2按揭贷款合同附件：12.2.1按揭贷款合同。12.2.2贷款审批文件。12.3其他相关附件：________13.合同签署日期13.1本合同一式________份，甲方（卖方）执________份，乙方（买方）执________份。14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，甲方（卖方）执________份，乙方（买方）执________份。14.2合同自签署之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2.1中介服务：提供信息匹配、合同谈判、交易协调等服务。15.2.2评估服务：对房屋价值进行评估。15.2.3法律服务：提供法律咨询、合同起草、审查等服务。15.2.4测绘服务：对房屋进行测绘。15.2.5资金监管服务：对交易资金进行监管。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意在本合同中引入第三方介入，并应选择具有相应资质的第三方。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，保证服务的质量。17.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性和合法性。17.3第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观性和准确性。17.4第三方在提供法律服务时，应确保法律意见的专业性和有效性。17.5第三方在提供测绘服务时，应确保测绘数据的准确性和完整性。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币。18.2.1第三方在提供服务过程中因过错导致的损失。18.2.2第三方违反合同约定或法律规定所导致的损失。18.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任。19.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.1.3第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。19.2第三方与甲乙双方之间的责任划分，以双方签订的服务协议为准。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方提供的全部服务已完成。22.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未纠正。22.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。23.第三方介入的特殊条款23.1若第三方介入涉及资金监管，则应遵守资金监管的相关规定。23.2若第三方介入涉及按揭贷款，则应遵守按揭贷款的相关规定。23.3若第三方介入涉及房屋过户，则应遵守房屋过户的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或房产交易中心公章，确保房屋所有权清晰无争议。说明：用于证明房屋产权归属，是合同签订和房屋过户的重要依据。2.房屋他项权利证明书复印件要求：复印件需加盖产权单位或房产交易中心公章，确保房屋他项权利无争议。说明：用于证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利，影响房屋交易。3.房屋登记簿复印件