2025版科研实验室场地租赁与知识产权保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科研实验室场地租赁与知识产权保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用范围3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3押金缴纳及退还4.租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3安全管理4.4维护责任5.知识产权保护5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权保护措施5.4侵权责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：设备清单10.3附件三：其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1违法责任13.2不可抗力13.3法律适用14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.租赁场地基本情况2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________平方米2.3场地设施：____________________2.4场地使用范围：仅限于科研活动，不得用于商业目的或非法活动3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年3.2租金计算及支付方式：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前支付租金3.3押金缴纳及退还：乙方需在签订合同时一次性缴纳押金人民币____元，合同终止后无违约行为，甲方应在____日内退还押金4.租赁场地使用规则4.1使用范围：乙方仅可使用租赁场地进行科研活动，不得改变场地结构及用途4.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将场地转租、转借给第三方使用4.3安全管理：乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保场地使用安全4.4维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁5.知识产权保护5.1知识产权归属：乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有5.2知识产权使用：乙方有权在科研活动中使用其拥有的知识产权5.3知识产权保护措施：乙方应采取必要措施保护其知识产权，防止侵权行为5.4侵权责任：如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时交付场地或提供必要设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%6.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用场地，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%6.3违约金的计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起____日内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力、甲方违约、乙方违约等原因导致合同解除8.3合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任9.合同附件9.1附件一：场地平面图9.1.1附件一应详细标注租赁场地的边界、设施位置等信息9.2附件二：设备清单9.2.1附件二应列明租赁场地内所有设备的型号、数量、状态等信息9.3附件三：其他附件9.3.1附件三包括但不限于双方协商一致的其他文件和资料10.合同签署10.1签署时间：____年____月____日10.2签署地点：____________________10.3签署人：10.3.1甲方代表签名：__________________10.3.2乙方代表签名：__________________11.合同解除11.1合同解除条件：如遇国家政策调整、场地不可抗力因素、甲方严重违约等情况，双方可协商解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内予以回复，双方协商一致后签订合同解除协议11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余租金、押金及场地使用等问题12.其他约定12.1违法责任：如合同任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.2合同保管：本合同由甲方负责保管14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，经双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.2.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方提供其资质证明和相关能力证明。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据三方协议，参与合同履行过程中的相关工作。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入合同关系，应承担其自身的费用，包括但不限于服务费、税费等。15.5.2第三方介入费用由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方介入费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其违约行为导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。16.1.2第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。16.2超额赔偿16.2.1如第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。16.2.2第三方应承担因超过责任限额而导致的全部赔偿责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同解除17.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。17.2.2第三方应按照本合同约定和补充协议的约定，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其自身行为，不涉及甲乙双方的责任。18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担其违约责任。18.2权利义务18.2.1第三方在合同履行过程中的权利义务，由三方协议约定。18.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，并履行其权利义务。18.3信息保密18.3.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及任何相关信息。18.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求和说明：图纸应清晰展示租赁场地的边界、建筑结构、内部布局等信息。应标明主要设施的位置和功能。图纸应由专业测绘机构出具，并加盖公章。2.附件二：设备清单详细要求和说明：列明租赁场地内所有设备的名称、型号、数量、规格、购置日期等信息。设备清单应包括但不限于实验设备、办公设备、安全设施等。设备清单应由甲方提供，并加盖公章。3.附件三：知识产权清单详细要求和说明：列明乙方在租赁场地内可能产生的知识产权类型、内容、权利状态等信息。知识产权清单应由乙方提供，并加盖公章。4.附件四：第三方协议详细要求和说明：协议应明确第三方的权利义务、责任范围、费用承担等内容。协议应由甲乙双方及第三方共同签署，并加盖公章。5.附件五：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同履行过程中双方协商一致的其他条款。补充协议应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。6.附件六：违约金计算表详细要求和说明：表格应详细列明违约行为、违约金计算公式、计算结果等信息。计算表应由甲乙双方共同制定，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付场地或提供必要设施。1.2未按时收取租金或押金。1.3违反合同约定，改变场地用途。乙方违约行为：2.1未按时支付租金或押金。2.2未按时交付场地或提供必要设施。2.3违反合同约定，改变场地用途。2.4侵犯甲方知识产权。2.责任认定标准：违约责任认定应基于事实和合同约定。违约行为发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：3.1甲方未按时交付场地，导致乙方无法正常开展科研活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。3.3乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。全文完。2025版科研实验室场地租赁与知识产权保护合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的与依据二、租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途三、租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3付款方式3.4保证金四、租赁场地使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3安全与卫生4.4维护与保养五、知识产权保护5.1知识产权归属5.2知识产权保护措施5.3知识产权侵权处理六、保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同附件效力十二、合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员十三、合同附件13.1场地租赁合同13.2知识产权保护协议13.3保密协议十四、合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：知识产权保护协议14.3附件三：保密协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版科研实验室场地租赁与知识产权保护合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同目的与依据：合同目的：明确双方在科研实验室场地租赁与知识产权保护方面的权利和义务。合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国知识产权法》等相关法律法规。二、租赁场地概述2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地设施：实验室设备办公设施附属设施2.4场地用途：科研实验、研发活动。三、租赁期限与费用3.1租赁期限：_______年3.2租金标准：_______元/月3.3付款方式：付款周期：每月付款时间：每月_______日前3.4保证金：_______元四、租赁场地使用规则4.1使用范围：科研实验研发活动其他经出租方同意的活动4.2使用限制：不得用于非法活动不得改变场地结构不得损害场地设施4.3安全与卫生：承租方需遵守国家有关安全与卫生的法律法规定期进行安全检查保持场地清洁卫生4.4维护与保养：承租方负责日常维护保养出租方负责定期检修五、知识产权保护5.1知识产权归属：承租方在租赁场地内产生的知识产权归承租方所有5.2知识产权保护措施：出租方提供必要的知识产权保护条件承租方采取必要措施保护其知识产权5.3知识产权侵权处理：发现侵权行为，双方应及时协商解决协商不成，可依法向人民法院提起诉讼六、保密条款6.1保密信息定义：涉及双方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息6.2保密义务：双方对保密信息负有保密义务6.3保密期限：自合同签订之日起_______年七、违约责任7.1违约情形：未按时支付租金损坏场地设施违反知识产权保护规定违反保密条款7.2违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金损坏场地设施，应赔偿出租方实际损失违反知识产权保护规定，承担相应的法律责任违反保密条款，赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿：双方应按照违约情形承担相应的赔偿责任八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决程序：双方在争议发生后_______日内向仲裁委员会提出仲裁申请仲裁委员会在收到申请后_______日内组成仲裁庭仲裁庭在组成后_______日内开始仲裁程序九、合同变更与解除9.1合同变更：合同双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除：违约行为导致合同目的无法实现因不可抗力导致合同无法履行经双方协商一致解除合同9.3合同终止：租赁期限届满合同解除合同双方协商一致终止合同十、合同生效与终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章10.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除合同双方协商一致终止合同10.3合同解除条件：违约行为导致合同目的无法实现因不可抗力导致合同无法履行十一、其他约定11.1合同附件：场地租赁合同知识产权保护协议保密协议11.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同签署12.1签署时间：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：十三、合同附件13.1场地租赁合同13.2知识产权保护协议13.3保密协议十四、合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：知识产权保护协议14.3附件三：保密协议出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：甲方作为主导方，对租赁场地及知识产权保护享有决定权。内容：甲方有权决定租赁场地的使用方向、知识产权的申请和保护策略。1.2场地升级条款：说明：甲方有权根据科研需求对场地进行升级改造。内容：甲方应提前_______日通知乙方，并承担由此产生的费用。1.3知识产权收益分配条款：说明：甲方作为主导方，享有知识产权的主要收益权。内容：甲方从知识产权获得的收益，应按照_______比例分配给乙方。1.4场地使用监督条款：说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督。内容：甲方应定期对乙方使用场地的情况进行检查，确保乙方遵守合同规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方作为主导方，对租赁场地及知识产权的利用享有决定权。内容：乙方有权决定租赁场地的具体使用方式和知识产权的研发方向。2.2场地改造限制条款：说明：乙方在进行场地改造时，应遵守甲方规定。内容：乙方在改造场地前应征得甲方同意，并承担改造费用。2.3知识产权归属条款：说明：乙方作为主导方，享有知识产权的完全所有权。内容：乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有。2.4场地使用指导条款：说明：甲方应向乙方提供场地使用指导，确保乙方正确使用场地。内容：甲方应定期向乙方提供场地使用指导，包括安全、卫生等方面的注意事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：第三方中介提供合同签订、执行过程中的专业服务。内容：中介机构应按照双方约定提供合同签订、执行过程中的服务，并收取相应的服务费用。3.2中介费用承担条款：说明：中介费用由双方按约定比例承担。内容：中介服务费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.3中介保密条款：说明：中介机构对合同内容及双方信息负有保密义务。内容：中介机构不得泄露合同内容及双方信息，否则承担相应的法律责任。3.4中介责任条款：说明：中介机构应确保合同的有效性和合法性。内容：中介机构应对合同签订、执行过程中的合法性、有效性负责，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。3.5中介变更解除条款：说明：中介机构在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前通知双方。内容：中介机构如需变更或解除合同，应提前_______日通知双方，并说明理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.知识产权保护协议3.保密协议4.中介服务协议（如有）5.场地使用指南6.知识产权申请文件（如有）7.合同履行情况报告8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方损坏场地设施任何一方违反知识产权保护规定任何一方违反保密条款违反合同约定的使用规则2.违约认定：出现违约行为，由对方提供证据证明争议解决机构根据双方提供的证据，认定违约行为三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.仲裁委员会：指依法设立的，负责仲裁争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方发出催款通知，甲方在_______日内支付租金，否则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方损坏场地设施。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损失，甲方监督修复或赔偿过程。3.问题：知识产权侵权。解决办法：双方协商解决，协商不成，依法向人民法院提起诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究相关责任人的责任。五、所有应用场景：1.科研机构与实验室场地出租方之间的场地租赁。2.企业与科研机构之间的实验室场地租赁。3.知识产权共同研发项目的场地租赁与知识产权保护。4.中介机构参与科研实验室场地租赁与知识产权保护的合同签订与执行。全文完。2025版科研实验室场地租赁与知识产权保护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为促进科研实验室的发展，满足科研需求，甲方将其科研实验室场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地进行科研活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科研实验室场地租赁过程中的权利、义务、责任以及知识产权保护等方面的相关事项，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研实验室：指具备一定科研设备和实验条件的场所，用于科研人员进行实验、研究等活动。（2）知识产权：指专利权、商标权、著作权等与智力成果相关的权利。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将其科研实验室场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。（2）知识产权保护：指甲乙双方在科研活动中，对产生的知识产权进行保护，防止侵权行为的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的科研实验室场地进行管理，确保场地设施的正常运行。（2）甲方应提供符合合同约定的科研实验室场地，保证乙方正常开展科研活动。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按约定支付租金的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用甲方提供的科研实验室场地，进行科研活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应爱护场地设施，不得损坏或擅自改变场地结构。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在科研活动中侵犯他人知识产权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的科研实验室场地位于：_________5.3合同履行方式乙方租赁科研实验室场地，应按月支付租金，具体金额及支付方式由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商确定合同终止的具体事宜；（2）合同终止后，乙方应将场地设施完好无损地交还给甲方；（3）甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金及税费等事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回科研实验室场地，乙方不得再行使用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理产生的知识产权等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：_________元/月，用于租赁科研实验室场地；（2）设施使用费：_________元/月，用于使用实验室内的设备和仪器；（3）水电费：按实际使用量计算，由乙方承担；（4）物业费：_________元/月，用于支付场地物业管理费用；（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金和设施使用费：采用银行转账方式，每月前5个工作日内支付；（2）水电费：每月底前5个工作日内，根据实际使用量支付；（3）物业费：每月底前5个工作日内支付。7.3支付时间乙方应按照合同约定的支付时间支付各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的_________%的滞纳金。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项到达甲方指定账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方在支付过程中出现错误，导致甲方账户未收到款项，乙方应在发现错误后立即通知甲方，并承担由此产生的所有费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供科研实验室场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）如甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付相当于应付款项的_________%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付相当于应付款项的_________%的违约金；（2）如乙方损坏场地设施，应承担修复或赔偿费用；（3）如乙方在科研活动中侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在保密期限内，如因工作需要必须向第三方泄露保密内容，应取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取合理措施履行合同；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府实施贸易限制。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）合同约定的其他特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科研实验室场地及设施的所有权；（2）甲方保留对租赁场地内所有知识产权的归属权；（3）未经甲方书面同意，乙方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对科研实验室场地及设施进行合理检查和维护的权利；（2）甲方保留在合同履行期间对乙方科研活动的指导和监督权利；（3）甲方保留在合同终止后对科研实验室场地及设施进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用科研实验室场地；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地设施的维护和管理；（3）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题，并及时解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科研实验室场地租赁与知识产权保护的全部协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地租赁合同附件一：场地设施清单2.科研实验室场地租赁合同附件二：知识产权保护协议3.科研实验室场地租赁合同附件三：支付方式说明4.科研实验室场地租赁合同附件四：不可抗力事件证明5.科研实验室场地租赁合同附件五：争议解决程序说明6.科研实验室场地租赁合同附件六：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供科研实验室场地；未按时收取乙方支付的费用；损坏场地设施；b.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用；