2025年度商业街物业租赁合同样本及商业运营指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街物业租赁合同样本及商业运营指导合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2024年度商业街物业租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益得到保障。甲方将商业街物业出租给乙方，乙方接受甲方提供的租赁服务，双方共同推动商业街的商业运营和发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街：指本合同中甲方提供的、用于租赁的商业物业区域；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业街物业的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业街物业租赁费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业街物业管理费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供商业街物业出租的一方；（2）乙方：指本合同中接受商业街物业租赁的一方；（3）商业运营：指乙方在商业街物业内进行各类商业活动，包括但不限于店铺经营、餐饮服务、休闲娱乐等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行商业街物业的出租和管理；（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合租赁要求的商业街物业；（3）甲方有义务协助乙方办理商业街物业的相关手续；（4）甲方有义务在租赁期限内维护商业街物业的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商业街物业；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方有义务遵守商业街的各项管理规定，不得从事违法经营活动；（4）乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求恢复商业街物业原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所述的商业街物业位于_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后向甲方支付首期租金及物业管理费；（2）乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求办理退租手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满时，乙方应提前一个月向甲方提出终止租赁申请；（2）乙方提前终止租赁的，应提前三个月向甲方提出终止租赁申请；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或终止后，乙方应按照甲方要求办理退租手续；（2）乙方未按照合同约定支付租金和物业管理费的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据商业街物业的面积、位置等因素，双方协商确定的租金为人民币______元/月；（2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用，按月计收，费用为人民币______元/月；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：______________________7.3支付时间：（1）租金：每月______日前支付当月租金；（2）物业管理费：每月______日前支付当月物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金和物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项_____%的违约金；（2）甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并保留依法追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合约定的商业街物业，应向乙方支付相当于违约天数租金_____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金和物业管理费，应向甲方支付相当于逾期款项_____%的违约金；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）若乙方违反合同约定，擅自改变商业街物业的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按实际损失计算，双方协商确定；（2）违约方应承担因违约给对方造成的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容、商业街的经营数据、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通事故等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；（2）经双方同意，乙方可以将部分租赁面积转让给第三方，但需征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间发生的债务；（2）乙方违反合同约定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业街物业的整体规划和调整权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业街内公共设施的维修、保养权；（2）甲方保留对商业街内公共安全的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理商业街物业的租赁手续；（2）乙方应协助甲方维护商业街的整体形象。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间就商业街物业租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业街物业平面图4.租赁房屋产权证明文件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明7.乙方授权委托书（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商业街物业（认定：甲方未能履行合同约定的交付义务）；违反保密条款（认定：甲方泄露了保密内容）；未按照合同约定进行商业街的整体规划和调整（认定：甲方未能履行合同约定的管理义务）。2.乙方违约：未按时支付租金和物业管理费（认定：乙方未能履行合同约定的支付义务）；违反保密条款（认定：乙方泄露了保密内容）；擅自改变商业街物业的使用性质（认定：乙方违反了合同约定的使用规定）；未按照合同约定进行经营活动（认定：乙方未能履行合同约定的经营义务）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式等。4.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付违约责任，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：物业管理不善。解决办法：设立物业管理监督机制，定期检查物业管理情况，对甲方管理不善的，要求甲方及时整改。3.问题：商业街内经营活动不规范。解决办法：制定商业街经营规范，加强对乙方经营活动的监督，对违规行为进行处罚。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：合同修改和补充难以达成一致。解决办法：设立合同修改和补充的协商机制，明确协商程序和解决争议的方法。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商业活动合法合规，不得从事任何违法经营活动；第三方应遵守商业街的运营规定和管理制度，不得影响其他租户的正常经营。2.第三方权利：第三方有权在商业街内进行合法的商业活动，并享有相应的商业利益；第三方有权获得甲方提供的必要服务和支持，如水电供应、网络接入等。3.第三方义务：第三方应按时支付租金和物业管理费；第三方应妥善使用商业街物业，不得擅自改变其结构和使用性质。4.第三方退出机制：第三方如需退出商业街，应提前一个月向甲方提出申请，并按照合同约定办理退出手续；甲方有权要求第三方在退出时恢复商业街物业的原状。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业街物业，包括但不限于设施设备、环境卫生等；乙方有权获得甲方提供的商业运营指导和支持，包括但不限于市场推广、营销策划等；乙方有权在商业街内进行自主经营，不受甲方非法干涉。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在商业街内的经营活动不受第三方非法干扰；甲方应提供合理的租金调整机制，以保障乙方的长期利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合约定的商业街物业，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失；甲方不得擅自调整乙方租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对商业街进行整体规划和管理，以提升商业街的整体形象和经营效益；甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商业街的规定。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和物业管理费，以保障甲方的经济利益；甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和物业管理费，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；乙方擅自改变商业街物业的使用性质，应承担相应的法律责任；乙方违反商业街的规定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业街物业租赁合同样本及商业运营指导1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁标的物2.1商业街基本情况2.2租赁物具体描述2.3租赁物权利义务三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制五、物业使用与维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3物业维修费用六、商业运营指导6.1商业运营规划6.2运营支持政策6.3运营评估与监督七、税费与保险7.1税费承担7.2保险责任7.3保险费用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除通知十二、其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更与补充十三、合同附件13.1商业街平面图13.2租赁物清单13.3运营指导文件十四、签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同附件生效合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度商业街物业租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方联系人：_________________________乙方联系人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________二、租赁标的物2.1商业街基本情况：商业街名称：_________________________商业街地址：_________________________商业街面积：_________________________商业街设施：_________________________2.2租赁物具体描述：租赁店铺编号：_________________________租赁面积：_________________________租赁层高：_________________________租赁用途：_________________________2.3租赁物权利义务：甲方权利：_________________________甲方义务：_________________________乙方权利：_________________________乙方义务：_________________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：3.3.1租赁期限的延长3.3.2租赁期限的缩短3.3.3租赁期限的续签四、租赁费用4.1租金计算方式：4.1.1租金金额：_________________________4.1.2租金支付周期：_________________________4.1.3租金支付时间：_________________________4.2租金支付方式：4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.2.3其他支付方式4.3租金调整机制：4.3.1租金调整条件4.3.2租金调整频率4.3.3租金调整程序五、物业使用与维护5.1物业使用范围：5.1.1甲方提供的公共区域使用5.1.2乙方店铺内部使用5.2物业维护责任：5.2.1甲方维护责任5.2.2乙方维护责任5.3物业维修费用：5.3.1维修费用承担5.3.2维修费用支付六、商业运营指导6.1商业运营规划：6.1.1运营目标6.1.2运营策略6.1.3运营计划6.2运营支持政策：6.2.1广告宣传支持6.2.2活动举办支持6.2.3营销推广支持6.3运营评估与监督：6.3.1评估指标6.3.2监督方式6.3.3违规处理七、税费与保险7.1税费承担：7.1.1甲方承担的税费7.1.2乙方承担的税费7.2保险责任：7.2.1甲方应投保的险种7.2.2乙方应投保的险种7.3保险费用：7.3.1保险费用承担7.3.2保险费用支付八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方擅自改变租赁物用途8.1.3乙方违反物业管理规定8.1.4甲方未按时提供物业维护8.2违约责任承担：8.2.1违约金的计算8.2.2违约金的支付8.2.3违约责任的其他处理8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算标准8.3.2违约金的计算公式九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约9.1.2不可抗力9.1.3双方协商一致9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除后的终止9.3合同解除与终止程序：9.3.1解除通知9.3.2合同终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决费用：10.3.1费用承担10.3.2费用支付十一、合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同解除条件：11.2.1合同约定解除条件11.2.2法定解除条件11.3合同生效与解除通知：11.3.1生效通知11.3.2解除通知十二、其他约定12.1合同附件：12.1.1附件一：商业街平面图12.1.2附件二：租赁物清单12.1.3附件三：运营指导文件12.2合同未尽事宜：12.2.1双方协商解决12.2.2依照法律法规处理12.3合同变更与补充：12.3.1变更程序12.3.2补充协议十三、合同附件13.1商业街平面图13.2租赁物清单13.3运营指导文件十四、签署与生效14.1合同签署：14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.1.3证人签字：14.2合同生效日期：____年__月__日14.3合同附件生效：14.3.1附件一生效日期14.3.2附件二生效日期14.3.3附件三生效日期甲方（出租方）签字：日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：日期：____年__月__日证人签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业管理权条款说明：甲方作为主导方，拥有物业管理的全面权利，包括但不限于物业的维修、保养、安全、清洁等。乙方需遵守甲方制定的物业管理规定。1.2物业更新改造条款说明：甲方有权对物业进行必要的更新和改造，以提高物业的价值和商业效益。乙方在租赁期间不得反对甲方进行的合理更新改造。1.3租赁期满续租优先权条款说明：在租赁期满后，甲方有优先续租的权利，乙方若希望续租，需在合同期满前一个月内向甲方提出书面申请。1.4物业使用限制条款说明：甲方有权对物业的使用进行限制，如禁止乙方进行任何可能损害物业形象或安全的经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商业运营决策权条款说明：乙方作为主导方，对商业街的运营有较大的决策权，包括但不限于店铺布局、业态规划、营销活动等。2.2租金调整保护条款说明：乙方有权在租金调整时提出异议，若认为调整不合理，乙方有权要求重新协商或寻求第三方仲裁。2.3退出机制条款说明：乙方在合同期内如需退出租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。2.4物业维护参与权条款说明：乙方有权参与物业的维护工作，如清洁、绿化等，以保持商业街的整体形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：若合同中涉及第三方中介，则中介费用由甲方、乙方和中介三方协商确定，并明确费用承担方。3.2中介服务内容条款说明：中介提供的服务内容应详细列明，包括但不限于合同谈判、物业考察、法律咨询等。3.3中介保密条款说明：中介在合同执行过程中应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方和商业街的相关信息。3.4中介责任条款说明：中介在合同执行过程中若出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.5中介变更条款说明：若中介方需要更换，需经甲方、乙方和原中介三方同意，并签订相关变更协议。3.6中介费用支付条款说明：中介费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定，并由甲方、乙方按约定支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街平面图2.租赁物清单3.运营指导文件4.甲方物业管理规定5.中介服务协议6.合同变更协议7.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金2.乙方擅自改变租赁物用途3.乙方违反物业管理规定4.甲方未按时提供物业维护5.乙方严重违约6.不可抗力导致合同无法履行违约行为认定：1.甲方通过租金支付记录、银行转账凭证等证据认定乙方未按时支付租金。2.甲方通过现场检查、合同约定等证据认定乙方擅自改变租赁物用途。3.甲方通过物业管理记录、违规通知等证据认定乙方违反物业管理规定。4.甲方通过维修记录、通知函等证据认定甲方未按时提供物业维护。5.乙方承认或甲方有充分证据证明乙方严重违约。6.通过双方协商或第三方鉴定机构认定合同无法履行的不可抗力事件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人将争议提交法院审理，由法院作出判决的一种方式。5.物业管理：指物业管理人按照合同约定对物业进行维修、保养、安全、清洁等活动的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：明确租金支付方式、时间及金额，设立租金支付提醒机制。2.问题：物业管理纠纷解决办法：设立物业管理委员会，定期召开会议，解决物业管理问题。3.问题：合同变更困难解决办法：在合同中明确变更程序，包括变更通知、协商、签订变更协议等。4.问题：争议解决争议解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。五、所有应用场景：1.商业街物业租赁2.商业运营指导3.中介服务4.物业管理5.合同变更6.争议解决全文完。2024年度商业街物业租赁合同样本及商业运营指导2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业租赁概况2.1.物业位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁物业的使用及限制3.1.物业用途3.2.使用限制4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.物业维护及维修责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.保险责任6.1.出租方保险6.2.承租方保险7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同附件10.1.物业平面图10.2.租赁物品清单11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.违约金及赔偿12.1.违约金计算12.2.赔偿责任13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业街管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.物业租赁概况2.1.物业位置及面积2.1.1.物业地址：市区路号2.1.2.物业面积：200平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2.租赁终止日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.3.2.支付方式：每月一付，于每月的5日前支付当月租金3.租赁物业的使用及限制3.1.物业用途3.1.1.物业用途为餐饮服务3.1.2.不得用于其他用途3.2.使用限制3.2.1.不得改变物业结构3.2.2.不得进行噪音较大的经营活动3.2.3.不得从事违法活动4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金4.2.调整方式4.2.1.以市场租金上涨幅度为基础，按比例调整租金5.物业维护及维修责任5.1.出租方责任5.1.1.负责物业的日常维护5.1.2.负责物业的大修和改造5.2.承租方责任5.2.1.负责物业的日常保养5.2.2.负责因自身原因造成的物业损坏维修6.保险责任6.1.出租方保险6.1.1.出租方负责对物业进行财产保险6.2.承租方保险6.2.1.承租方负责对自身经营活动进行责任保险7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.若未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%7.1.2.若违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.2.出租方违约责任7.2.1.若未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的0.1%7.2.2.若未履行维修责任，承租方有权自行维修，并要求出租方承担费用8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.因物业所有权转移，新业主同意解除合同。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为市区人民法院。10.合同附件10.1.物业平面图10.1.1.附件一：物业平面图，详细标注租赁区域。10.2.租赁物品清单10.2.1.附件二：租赁物品清单，包括但不限于家具、设备等。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同变更程序11.2.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.违约金及赔偿12.1.违约金计算12.1.1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。12.2.赔偿责任12.2.1.一方违约给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同解除后的处理13.2.1.合同解除后，双方应立即停止所有租赁活动。13.2.2.租赁物业应恢复原状，由出租方收回。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方定义1.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构等。1.2.第三方介入范围1.2.1.第三方介入的范围包括但不限于物业评估、咨询服务、法律事务处理等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申请2.1.1.任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需服务内容。2.2.第三方介入的同意2.2.1.双方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。2.3.第三方介入的选定2.3.1.若双方同意第三方介入，应共同选定具备相应资质和能力的第三方机构。3.第三方介入的费用3.1.第三方费用的承担3.1.1.第三方介入的费用由提出方承担，除非双方另有约定。3.2.第三方费用的支付3.2.1.第三方介入的费用应按第三方机构提供的费用清单支付。4.第三方责任限额4.1.第三方责