2025年度公寓楼租赁合同附租客公共区域使用规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓楼租赁合同附租客公共区域使用规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.公共区域使用规定7.1公共区域范围7.2公共区域使用规则7.3公共区域维护责任8.附加设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备使用规定8.3设施及设备维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署及生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a.名称：________________________b.住所：________________________c.法定代表人：_________________d.联系电话：____________________1.2承租方信息a.姓名：________________________b.身份证号码：_________________c.住所：________________________d.联系电话：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋类型：________________________2.3租赁面积：________________________平方米2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整3.2支付时间：每月____日前3.3支付方式：银行转账/现金支付4.租金调整4.1调整条件：根据市场行情或双方协商一致4.2调整幅度：不超过原租金的____%4.3调整通知：提前____天书面通知对方5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：房屋租赁期满且无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后____个工作日内退还6.房屋使用规定6.1使用范围：仅限于居住用途6.2使用限制：禁止进行任何商业活动，禁止擅自改变房屋结构6.3维护责任：承租方负责房屋及设施设备的日常维护7.公共区域使用规定7.1公共区域范围：________________________7.2公共区域使用规则：a.保持公共区域整洁，禁止乱扔垃圾b.爱护公共设施，禁止损坏c.遵守公共秩序，禁止噪音扰民7.3公共区域维护责任：由租赁方负责维护公共区域及设施设备8.附加设施及设备8.1设施及设备清单a.空调：________________________b.电视：________________________c.洗衣机：_____________________d.热水器：____________________e.燃气灶：____________________f.厨房用具：__________________g.卫浴洁具：__________________h.家具：_____________________i.窗帘：_____________________8.2设施及设备使用规定a.承租方需妥善使用上述设施及设备b.禁止私自拆装或改造c.因不当使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿8.3设施及设备维护责任a.租赁期间，租赁方负责设施及设备的日常维护b.如设施及设备出现故障，租赁方应在____小时内修复9.违约责任9.1违约情形a.承租方逾期支付租金b.承租方擅自改变房屋结构或用途c.承租方损坏房屋或设施设备d.承租方违反公共区域使用规定9.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金9.3违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际情况确定b.如有争议，双方协商解决，协商不成可依法诉讼10.争议解决10.1争议解决方式a.双方协商解决b.协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a.__________________________仲裁委员会10.3争议解决程序a.双方在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请b.仲裁委员会受理后，在____个工作日内组织仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签署合同b.承租方支付首月租金及押金11.2合同终止条件a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除a.双方协商一致解除合同，需书面通知对方b.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续12.其他约定事项12.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.2合同附件a.房屋租赁合同b.公共区域使用规定c.设施及设备清单12.3合同解释a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充b.本合同以中文文本为准13.合同签署及生效日期13.1合同签署a.本合同一式____份，双方各执____份b.双方代表签字盖章13.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数14.1本合同一式____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入条件a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a.第三方因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任限额不得超过本合同总金额的____%；c.第三方责任限额以合同签订时的人民币币值为准。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：a.根据合同约定，对房屋、设施设备等进行检查、评估、监理；b.提供维修、保养、清洁等服务；c.依法维护自身合法权益。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：a.严格按照合同约定履行职责；b.保证服务质量和安全；c.保守商业秘密和客户隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：a.第三方与甲方、乙方之间是独立合同关系，第三方不参与甲方、乙方之间的合同履行；b.第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.双方协商一致后，签订《第三方介入协议》；b.第三方根据《第三方介入协议》履行职责；c.第三方在履行职责过程中，应及时向甲方、乙方汇报工作情况。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括：a.第三方服务费；b.第三方因履行职责产生的其他费用。8.2第三方费用支付方式：a.第三方服务费由甲方、乙方按合同约定比例承担；b.第三方因履行职责产生的其他费用，由责任方承担。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根据合同约定或《第三方介入协议》确定。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕；b.第三方职责履行完毕；c.双方协商一致解除《第三方介入协议》。10.2第三方介入的终止程序：a.双方协商一致后，签订《第三方介入终止协议》；b.第三方根据《第三方介入终止协议》办理相关手续。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙方协商解决；11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.本合同其他条款的适用12.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情况。13.合同解释13.1本合同对第三方介入的相关条款，以中文文本为准。14.合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方基本信息、房屋租赁基本情况、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规定、公共区域使用规定、附加设施及设备、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本合同附件一为房屋租赁合同，是双方签订的主要合同文件。2.公共区域使用规定详细要求：公共区域范围、使用规则、维护责任等内容。说明：本合同附件二为公共区域使用规定，规定了承租方在公共区域的使用规则和维护责任。3.设施及设备清单详细要求：设施及设备名称、型号、数量等内容。说明：本合同附件三为设施及设备清单，列明了房屋内所有设施及设备的详细信息。4.不可抗力证明详细要求：不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本合同附件四为不可抗力证明，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。5.违约赔偿协议详细要求：违约行为、赔偿金额、支付方式等。说明：本合同附件五为违约赔偿协议，用于明确违约行为及相应的赔偿标准。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入的原因、职责、费用、期限等。说明：本合同附件六为第三方介入协议，用于规定第三方介入的具体事项。7.第三方介入终止协议详细要求：第三方介入终止的原因、程序、后续事宜等。说明：本合同附件七为第三方介入终止协议，用于规定第三方介入终止后的处理方式。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序等。说明：本合同附件八为争议解决协议，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于日租金____%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币1000元，逾期一日，应支付10元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方应承担修复费用。3.损坏房屋或设施设备违约责任认定：损坏房屋或设施设备的，应赔偿损失。示例说明：若承租方损坏空调，应赔偿空调的购置费用。4.违反公共区域使用规定违约责任认定：违反公共区域使用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若在公共区域乱扔垃圾，应承担清理费用。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致房屋损坏，双方无需承担违约责任。6.第三方介入过程中发生争议违约责任认定：第三方介入过程中发生争议，由第三方承担责任。示例说明：若第三方在介入过程中造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度公寓楼租赁合同附租客公共区域使用规定1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金及退还条件2.公共区域使用规定2.1公共区域定义2.2公共区域使用范围2.3公共区域使用时间2.4公共区域使用规则2.5公共区域损坏赔偿3.租客行为规范3.1租客行为准则3.2禁止行为3.3违规处理4.房屋维护及维修4.1房屋维护责任4.2维修申请及处理4.3维修费用承担5.租客违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同附件8.1合同附件清单8.2附件内容9.合同签署及生效9.1合同签署时间9.2合同生效条件10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同解除及终止的通知方式11.1通知方式11.2通知时限12.合同附件签署及生效12.1附件签署时间12.2附件生效条件13.合同解除及终止后的处理13.1租金结算13.2房屋退还13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：________________________（2）甲方（出租方）地址：________________________（3）甲方（出租方）联系方式：_____________________（4）乙方（承租方）名称：________________________（5）乙方（承租方）地址：________________________（6）乙方（承租方）联系方式：_____________________1.2合同标的物信息（1）租赁房屋坐落地址：________________________（2）租赁房屋面积：________________________平方米（3）租赁房屋结构：________________________（4）租赁房屋配套设施：________________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日（2）租赁期限：____年1.4租金及支付方式（1）租金总额：人民币____元整（2）租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的____日（3）租金支付账户：________________________1.5租赁押金及退还条件（1）租赁押金：人民币____元整（2）押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋及配套设施完好无损时，甲方应在____日内退还乙方押金。第二条公共区域使用规定2.1公共区域定义本合同所指公共区域包括但不限于电梯、楼梯、走廊、健身房、停车场等。2.2公共区域使用范围乙方有权使用本合同约定的公共区域，但不得擅自改变公共区域的用途。2.3公共区域使用时间公共区域的使用时间应遵守甲方规定的开放时间，如遇特殊情况，甲方有权调整开放时间。2.4公共区域使用规则（1）乙方应遵守公共区域的规章制度，不得在公共区域内大声喧哗、乱扔垃圾、损坏公共设施。（2）乙方不得在公共区域内进行任何违法活动。2.5公共区域损坏赔偿若乙方在使用公共区域过程中造成损坏，应负责赔偿。第三条租客行为规范3.1租客行为准则乙方应遵守国家法律法规，尊重他人权益，维护公寓楼的良好秩序。3.2禁止行为（1）在公寓楼内从事违法活动。（2）在公共区域吸烟、酗酒、赌博。（3）擅自改变房屋结构、装修。3.3违规处理若乙方违反本合同第三条的规定，甲方有权采取警告、罚款、解除合同等措施。第四条房屋维护及维修4.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施处于良好状态。4.2维修申请及处理（1）乙方发现房屋及配套设施损坏，应及时向甲方提出维修申请。（2）甲方应在收到维修申请后____日内进行维修。4.3维修费用承担（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。（2）因房屋及配套设施自然老化或质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。第五条租客违约责任5.1违约情形（1）逾期支付租金。（2）擅自改变房屋结构、装修。（3）违反合同约定的行为。5.2违约责任承担（1）逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付____%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、装修，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）违反合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）甲方因房屋出售、拆迁等原因需要解除合同。（2）乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正。6.2合同终止条件（1）租赁期满。（2）甲方或乙方提前解除合同。6.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应在____日内搬离房屋。（2）甲方退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用。（3）解除或终止合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效（1）争议发生后，双方应在____日内进行协商。（2）协商未果，任何一方提起诉讼的时效为____年。第九条合同附件9.1合同附件清单（1）租赁房屋平面图（2）房屋设施清单（3）公共区域使用规定（4）其他相关文件9.2附件内容（1）租赁房屋平面图应清晰标注房屋结构、房间布局、公共区域位置等信息。（2）房屋设施清单应详细列出房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量等。（3）公共区域使用规定应包括使用规则、时间、损坏赔偿等内容。第十条合同签署及生效10.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）合同附件齐全。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止的通知方式12.1通知方式（1）书面通知。（2）口头通知，但需对方签字确认。12.2通知时限（1）书面通知：应在合同约定的解除或终止条件成就后____日内送达对方。（2）口头通知：应在合同约定的解除或终止条件成就后____日内以书面形式确认。第十三条合同附件签署及生效13.1附件签署时间合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2附件生效条件（1）双方签字（或盖章）。（2）合同附件内容完整。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介服务、物业管理、维修服务、保险服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）中介服务：中介服务费用总额的____倍。（2）物业管理：物业管理服务费用总额的____倍。（3）维修服务：维修服务费用总额的____倍。（4）保险服务：保险赔偿金额的____倍。第三条第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据甲方或乙方的委托，独立履行合同约定的服务内容。（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。（3）在合同约定范围内，对服务内容进行必要调整。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）遵守国家法律法规，维护甲方或乙方的合法权益。（3）对在履行合同过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密予以保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。（2）甲方对第三方的服务内容、质量、期限等有权进行监督。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。（2）乙方对第三方的服务内容、质量、期限等有权进行监督。4.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。（2）合同其他各方对第三方的服务内容、质量、期限等有权进行监督。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方或乙方委托第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、期限、费用等。5.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4第三方介入期间，若因不可抗力导致合同无法履行，各方应按照国家法律法规及相关政策处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同其他各方的权利义务不变。7.2第三方介入期间，合同其他各方应积极配合第三方履行合同。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，合同其他各方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条本合同的修改与补充8.1本合同如需修改或补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2本合同的修改或补充，应与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与终止9.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同如需终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.3本合同的终止，不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、房间布局、公共区域位置等信息，并加盖测绘单位公章。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等，并附上相关证明文件。3.公共区域使用规定要求：明确公共区域的使用规则、时间、损坏赔偿等内容，并附上相关管理制度。4.甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件应清晰，并加盖甲方印章。5.乙方身份证复印件要求：乙方身份证复印件应清晰，并加盖乙方印章。6.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。7.押金收据要求：押金收据应加盖甲方印章，并注明押金金额及退还条件。8.租金支付凭证要求：租金支付凭证应加盖甲方印章，并注明租金金额及支付日期。9.乙方入住登记表要求：乙方入住登记表应详细记录乙方个人信息、入住时间等。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金（2）擅自改变房屋结构、装修（3）违反公共区域使用规定（4）损坏房屋及配套设施（5）未按约定时间搬离房屋（6）未按约定支付押金2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、装修：乙方承担相应的赔偿责任。（3）违反公共区域使用规定：乙方承担相应的赔偿责任。（4）损坏房屋及配套设施：乙方承担相应的赔偿责任。（5）未按约定时间搬离房屋：乙方承担相应的赔偿责任。（6）未按约定支付押金：乙方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）若乙方在公共区域吸烟，造成他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）若乙方损坏房屋内的电器设备，乙方应承担相应的维修或更换费用。（5）若乙方未按约定时间搬离房屋，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。（6）若乙方未按约定支付押金，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。全文完。2024年度公寓楼租赁合同附租客公共区域使用规定2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金及退还1.6押金扣除及返还1.7租赁物使用范围1.8租赁物维护责任1.9租赁物损坏赔偿1.10租赁物转租及转借1.11租赁物退租及退还1.12公共区域使用规定1.13违约责任1.14争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同租赁物基本情况2.1.1租赁物地址：2.1.2租赁物类型：2.1.3租赁物面积：2.1.4租赁物设施清单：2.1.5租赁物装修情况：第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为：3.1.4乙方在租赁期限内不得擅自提前终止租赁。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：4.1.2租金支付周期：4.1.3乙方应于每个支付周期首日将租金支付至甲方指定账户。4.1.4逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五支付滞纳金。第五条租金押金及退还5.1.1押金金额：5.1.2乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金。5.1.3租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏，乙方可申请退还押金。5.1.4押金退还时间为租赁期满后五个工作日内。第六条押金扣除及返还6.1.1如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。6.1.2甲方应在扣除押金后五个工作日内将剩余押金退还乙方。第七条租赁物使用范围7.1.1乙方仅限于居住用途使用租赁物。7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动或存放危险物品。第八条租赁物维护责任8.1.1甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合居住标准。8.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得故意损坏。8.1.3如租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。8.1.4因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。第九条租赁物损坏赔偿9.1.1乙方应按照实际损坏情况，对租赁物进行修复或赔偿。9.1.2乙方在租赁期满或提前退租时，如租赁物存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。9.1.3乙方应保证租赁物在租赁期满或退租时，保持与租赁时相同的使用状态。第十条租赁物转租及转借10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。10.1.2如乙方需转租或转借租赁物，应提前三十日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。10.1.3甲方有权拒绝乙方转租或转借租赁物的请求。第十一条租赁物退租及退还11.1.1乙方如需退租，应提前三十日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。11.1.2退租时，乙方应确保租赁物及附属设施无损坏，并保持原状。11.1.3甲方应在收到乙方退租通知后五个工作日内，对租赁物进行验收。11.1.4验收无误后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第十二条公共区域使用规定12.1.1乙方有权使用公寓楼内的公共区域，包括但不限于电梯、走廊、停车场等。12.1.2乙方应遵守公共区域的使用规定，不得损坏公共设施。12.1.3乙方在使用公共区域时，应保持环境卫生，不得乱扔垃圾。第十三条违约责任13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.1.3如一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金。第十四条争议解决方式14.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。14.1.3本合同的解释和履行以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险代理方等。15.2第三方介入的情形1.乙方需要第三方提供专业服务，如房屋装修、家具配置等；2.租赁物出现需要专业维修的情况，甲方邀请维修服务提供方；3.乙方需要保险服务，甲方或乙方邀请保险代理方；4.双方协商一致，认为有必要引入第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。1.第三方提供的服务质量不符合约定；2.第三方在提供服务过程中造成租赁物或他人财产损失；3.第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失。15.3.3第三方的责任限额应合理确定，并确保在发生纠纷时，甲方或乙方能够得到有效赔偿。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任划分如下：1.第三方提供的服务质量由乙方负责监督，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方和第三方；2.第三方在提供服务过程中造成租赁物或他人财产损失，由第三方承担相应责任；3.第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失，由第三方承担相应责任。15.5第三方介入协议1.第三方提供的服务内容、标准及期限；2.第三方的责任范围、责任限额；3.第三方违约